2024版房产交易税费计算合同范本及详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易税费计算合同范本及详解本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产交易税费计算原则2.1税费计算依据2.2税费计算方法2.3税费计算公式3.税费计算项目3.1营业税3.2契税3.3土地增值税3.4印花税3.5个人所得税3.6其他税费4.税费缴纳责任4.1纳税人4.2纳税义务4.3纳税期限5.税费计算结果确认5.1税费计算结果通知5.2税费计算结果确认5.3税费计算结果异议处理6.税费变更及调整6.1税费变更条件6.2税费调整方式6.3税费调整通知7.税费争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的税费处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息泄露处理11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止通知11.2合同解除与终止后的税费处理11.3合同解除与终止后的债权债务处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；1.2合同签订日期：____年____月____日；1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。第二条房产交易税费计算原则2.1税费计算依据：根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规及地方政策规定；2.2税费计算方法：采用现行税法规定的计算方法；2.3税费计算公式：详见附件《税费计算公式表》。第三条税费计算项目3.1营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》计算；3.2契税：根据《中华人民共和国契税法》计算；3.3土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》计算；3.4印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》计算；3.5个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》计算；3.6其他税费：根据相关法律法规及地方政策规定计算。第四条税费缴纳责任4.1纳税人：甲方为卖方，乙方为买方，双方均为纳税人；4.2纳税义务：甲方应依法缴纳卖方应缴税费，乙方应依法缴纳买方应缴税费；4.3纳税期限：按照相关法律法规及地方政策规定的期限缴纳。第五条税费计算结果确认5.1税费计算结果通知：乙方应在收到甲方提供的税费计算结果通知之日起____日内确认；5.2税费计算结果确认：双方确认税费计算结果无误；5.3税费计算结果异议处理：如有异议，双方应在收到通知之日起____日内协商解决；协商不成的，可依法向有关税务机关申请复议或向人民法院提起诉讼。第六条税费变更及调整6.1税费变更条件：因法律法规、政策调整或房产交易价格变动等原因导致税费计算依据发生变化的；6.2税费调整方式：按照调整后的法律法规、政策及计算方法重新计算税费；6.3税费调整通知：税费调整后，甲方应立即通知乙方，乙方应在收到通知之日起____日内确认。第七条税费争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决税费争议；7.2争议解决程序：协商不成的，可依法向有关税务机关申请复议或向人民法院提起诉讼；7.3争议解决费用：税费争议解决过程中产生的费用由责任方承担。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止后的税费处理（1）合同解除或终止后，已发生的税费按照实际发生情况结算；（2）合同解除或终止后，未发生的税费按照双方协商结果处理；（3）合同解除或终止后，税费争议按照第七条争议解决方式处理。第九部分：违约责任9.1违约行为（1）一方未按约定时间、地点履行纳税义务；（2）一方未按约定提供真实、完整的税费计算资料；（3）一方故意隐瞒或提供虚假信息导致税费计算错误的；（4）法律法规规定或合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的税费计算、缴纳等费用；（2）违约方应承担对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的违约金或赔偿金。9.3违约责任赔偿（1）违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金或赔偿金；（2）违约金或赔偿金的数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十部分：保密条款10.1保密信息范围（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）法律法规规定或合同约定的其他保密信息。10.2保密义务（1）双方应对保密信息采取保密措施，不得泄露给任何第三方；（2）保密义务在合同终止后仍继续有效。10.3保密信息泄露处理（1）一方泄露保密信息的，应立即采取措施制止泄露；（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十一部分：合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止通知（1）一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应在____日内办理相关手续。11.2合同解除与终止后的税费处理（1）合同解除或终止后，已发生的税费按照实际发生情况结算；（2）合同解除或终止后，未发生的税费按照双方协商结果处理。11.3合同解除与终止后的债权债务处理（1）合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效；（2）合同解除或终止后，双方应按照原合同约定或法律法规规定处理债权债务。第十二部分：合同争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可依法向有关税务机关申请复议或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内协商解决；（2）协商不成的，可依法向有关税务机关申请复议或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用由责任方承担；（2）协商解决的，双方分担费用；（3）诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担。第十三部分：合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方确认无误；（3）法律法规规定或合同约定的其他生效条件。13.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）法律法规规定或合同约定的其他生效日期。13.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。第十四部分：合同附件14.1附件一：税费计算公式表14.2附件二：税费计算依据及政策文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易税费计算合同中，除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的任何参与方，包括但不限于中介方、评估机构、税务代理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的是为了提供专业的服务，协助合同双方完成税费计算、缴纳等相关事宜。（1）合同双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合法律法规及合同约定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供真实、准确、及时的服务；（2）第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在服务过程中提出合理化建议。3.3第三方的义务：（1）第三方应按时完成合同约定的服务内容；（2）第三方应协助合同双方解决税费计算、缴纳过程中的问题；（3）第三方应定期向合同双方汇报服务进展情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立的服务提供者，与合同双方不存在隶属关系。4.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则应遵守中介方的相关规定，并接受中介方的监督和管理。4.3第三方与评估机构、税务代理机构、法律顾问等的关系：第三方与这些机构为合作关系，应遵守各自的业务规范和行业准则。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。5.2若第三方因自身原因导致合同双方遭受损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。5.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可向第三方要求承担超出责任限额的部分。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，合同双方应将第三方提供的服务内容、费用、责任等在合同中进行详细约定。6.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务和责任。6.3第三方介入后，合同双方应将第三方提供的资料和信息保密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，合同双方应通过协商解决；7.2协商不成的，合同双方可向第三方提出书面异议，要求第三方在____日内答复；7.3第三方答复后，若合同双方仍存在争议，可依法向有关税务机关申请复议或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同双方认为需要变更合同内容，应书面通知第三方，并由第三方确认；8.2第三方确认变更后，合同双方应重新签订补充协议，作为原合同的一部分。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同双方或第三方认为需要终止合同，应书面通知其他方；9.2收到终止通知的一方应在____日内确认，并办理相关手续。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若合同双方或第三方认为需要解除合同，应书面通知其他方；10.2收到解除通知的一方应在____日内确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费计算公式表详细要求：包括各种税费的计算公式、适用范围、计算步骤等。2.附件二：税费计算依据及政策文件详细要求：收集整理相关的税收法律法规、政策文件等，以证明税费计算的合法性。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的营业执照、专业资格证书、行业规范等证明文件。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.附件四：合同双方身份证明文件详细要求：合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明合同双方的合法身份。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方与合同双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：合同双方缴纳税费的凭证，如缴款书、发票等。7.附件七：争议解决协议详细要求：合同双方和第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此协议为解决税费计算、缴纳等过程中可能出现的争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间、地点履行纳税义务；（2）未按约定提供真实、完整的税费计算资料；（3）故意隐瞒或提供虚假信息导致税费计算错误；（4）泄露合同双方的商业秘密；（5）未按时完成合同约定的服务内容；（6）未遵守保密原则；（7）违反法律法规或合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担由此产生的税费计算、缴纳等费用；（2）违约方应承担对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的违约金或赔偿金。3.示例说明：（1）若甲方未按约定时间缴纳税费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为应缴税费金额的_____%；（2）若第三方因泄露商业秘密导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的_____%；（3）若合同双方未按约定提供资料，导致税费计算错误的，双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。2024版房产交易税费计算合同范本及详解1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产交易税费概述2.1税费种类2.2税费计算依据2.3税费缴纳流程3.买方税费承担3.1买方应缴纳的税费3.2买方税费缴纳期限3.3买方税费缴纳方式4.卖方税费承担4.1卖方应缴纳的税费4.2卖方税费缴纳期限4.3卖方税费缴纳方式5.税费计算公式及方法5.1房产交易税费计算公式5.2税费计算所需资料5.3税费计算方法6.税费缴纳证明6.1税费缴纳证明形式6.2税费缴纳证明用途6.3税费缴纳证明保管7.税费争议解决7.1税费争议解决方式7.2税费争议解决期限7.3税费争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同解释与争议解决13.1合同解释原则13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（买方）：[买方全称]乙方（卖方）：[卖方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]1.3合同签订地点本合同签订地点为：[具体地点]2.房产交易税费概述2.1税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税（5）营业税（6）其他相关税费2.2税费计算依据税费计算依据为：（1）国家及地方相关法律法规（2）房产交易双方的实际交易价格（3）房产的坐落位置、面积、用途等2.3税费缴纳流程税费缴纳流程如下：（1）甲方根据税费计算结果，向相关税务部门缴纳税费（2）乙方协助甲方办理税费缴纳手续（3）甲方提供相关税费缴纳证明3.买方税费承担3.1买方应缴纳的税费（1）契税：根据交易价格和税率计算（2）印花税：按照国家规定缴纳（3）个人所得税：根据房产性质和持有年限计算（4）土地增值税：根据房产增值额计算3.2买方税费缴纳期限甲方应在合同签订后的[具体期限]内缴纳上述税费3.3买方税费缴纳方式（1）现金缴纳（2）银行转账（3）其他经双方协商一致的方式4.卖方税费承担4.1卖方应缴纳的税费（1）个人所得税：根据房产性质和持有年限计算（2）土地增值税：根据房产增值额计算（3）营业税：根据房产性质和持有年限计算4.2卖方税费缴纳期限乙方应在合同签订后的[具体期限]内缴纳上述税费4.3卖方税费缴纳方式（1）现金缴纳（2）银行转账（3）其他经双方协商一致的方式5.税费计算公式及方法5.1房产交易税费计算公式税费计算公式如下：（1）契税=交易价格×契税率（2）印花税=交易价格×印花税率（3）个人所得税=（交易价格原值合理费用）×个人所得税率（4）土地增值税=（交易价格原值合理费用）×土地增值税率5.2税费计算所需资料（1）房产交易合同（2）房产所有权证（3）房产评估报告（4）其他相关证明材料5.3税费计算方法税费计算方法应遵循国家及地方相关法律法规，具体计算方法由双方协商确定。6.税费缴纳证明6.1税费缴纳证明形式税费缴纳证明形式为税务部门出具的正式票据或电子缴税凭证6.2税费缴纳证明用途税费缴纳证明用于证明税费已缴纳，作为房产交易手续办理的依据6.3税费缴纳证明保管税费缴纳证明由双方各保留一份，并妥善保管8.税费争议解决8.1税费争议解决方式若甲方与乙方在税费缴纳方面发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2税费争议解决期限税费争议应在争议发生后[具体期限]内提出，逾期未提出的，视为放弃争议权利。8.3税费争议解决费用税费争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间缴纳应缴税费（2）乙方未按约定时间缴纳应缴税费（3）任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担（1）支付违约金（2）赔偿守约方因此遭受的损失（3）承担合同解除或终止后的责任9.3违约责任赔偿违约金数额由双方协商确定，但不得超过合同总价款的[具体比例]。10.合同解除与终止10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方提出解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同10.2合同终止情形（1）合同约定的期限届满（2）合同解除（3）合同目的实现10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力情形（1）自然灾害：地震、洪水、台风等（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等11.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。待不可抗力事件消除后，继续履行合同。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。12.3合同备案程序备案程序由双方协商确定，并按照当地政府部门的要求办理。13.合同附件13.1附件名称（1）房产交易合同（2）房产所有权证（3）税费缴纳证明（4）其他相关证明材料13.2附件内容附件内容应与本合同一致，作为合同的有效组成部分。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面信函（2）电子邮件（3）传真（4）其他双方认可的方式14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数与效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房产交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成房产交易，确保交易过程的专业性和合法性。15.3第三方介入方式（1）提供交易咨询服务（2）协助办理交易手续（3）提供专业评估和鉴定服务（4）协助缴纳税费（5）提供法律咨询和代理服务16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定各自承担相应的责任，第三方介入不改变甲乙双方的责任承担。16.2第三方责任（1）如实提供信息（2）确保服务质量和效率（3）保守商业秘密（4）按照约定收取服务费用17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素确定。17.3责任限额适用（1）第三方提供的信息不准确或存在误导（2）第三方在提供服务过程中出现重大失误（3）第三方违反保密义务导致商业秘密泄露（4）其他因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的情况18.第三方介入合同条款18.1第三方介入合同（1）服务内容（2）服务期限（3）服务费用（4）责任限额（5）争议解决方式18.2第三方介入合同效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守第三方介入合同的约定。19.第三方介入费用承担19.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方在合同中约定。19.2费用支付方式第三方介入费用支付方式按照第三方介入合同的约定执行。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决期限第三方介入服务争议应在争议发生后[具体期限]内提出，逾期未提出的，视为放弃争议权利。20.3争议解决费用第三方介入服务争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。21.第三方介入合同解除与终止21.1合同解除情形（1）甲乙双方协商一致解除合同（2）第三方无法继续履行合同（3）因不可抗力导致合同无法履行21.2合同终止情形（1）合同约定的期限届满（2）合同解除（3）合同目的实现21.3合同解除与终止程序第三方介入合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、税费承担、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明卖方对该房产拥有所有权。说明：本附件用于证明卖方拥有房产所有权，确保交易合法。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房产价值、市场行情等评估内容。说明：本附件用于确定房产交易价格，避免价格争议。4.税费缴纳证明详细要求：提供税务部门出具的正式票据或电子缴税凭证，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明税费已缴纳，作为房产交易手续办理的依据。5.税费计算明细表详细要求：详细列出各项税费的计算依据、计算公式及计算结果。说明：本附件用于明确税费计算过程，方便双方核对。6.第三方介入合同详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、争议解决方式等条款。说明：本附件用于明确第三方介入服务的相关事项。7.不可抗力证明详细要求：提供相关证明材料，证明发生不可抗力事件。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等条款。说明：本附件用于明确争议解决的相关事项。9.合同解除与终止协议详细要求：包含合同解除或终止的原因、程序、后续处理等条款。说明：本附件用于明确合同解除或终止的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间缴纳应缴税费责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定时间缴纳应缴税费责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.违约责任认定标准（1）违约金数额责任认定：违约金数额由双方协商确定，但不得超过合同总价款的[具体比例]。（2）损失赔偿责任认定：损失赔偿包括直接损失和间接损失，由违约方根据实际情况承担。示例说明：甲方未按约定时间缴纳契税，导致乙方无法办理房产过户手续。乙方因此遭受的损失包括：（1）因过户手续延误产生的利息损失（2）因过户手续延误产生的额外费用甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方损失。全文完。2024版房产交易税费计算合同范本及详解2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同有效期限2.房产交易税费计算方法2.1税费计算依据2.2税费计算公式2.3税费计算所需资料3.房产交易税费缴纳流程3.1缴纳税费时限3.2缴纳税费方式3.3缴纳税费凭证4.房产交易税费缴纳主体4.1缴税主体资格4.2缴税主体变更4.3缴税主体责任5.税费计算结果确认5.1税费计算结果通知5.2税费计算结果异议5.3税费计算结果修正6.税费缴纳争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.税费计算变更及调整7.1税费计算变更原因7.2税费计算调整程序7.3税费计算调整通知8.税费计算错误及责任8.1税费计算错误认定8.2税费计算错误纠正8.3税费计算错误责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密信息泄露责任12.合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止通知12.2合同解除或终止后的费用结算12.3合同解除或终止后的债权债务处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效及解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中税费计算的依据、方法、流程以及双方的权利义务，确保房产交易税费的计算和缴纳的透明、公正、合法。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的房产交易，包括但不限于购买、出售、赠与、继承等。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易税费全部缴纳完毕之日终止。2.房产交易税费计算方法2.1税费计算依据税费计算依据为《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国契税法》及相关地方性法规和政策。2.2税费计算公式税费计算公式按照相关法律法规的规定执行，具体计算公式如下：契税：计税依据×税率房产税：计税依据×税率其他税费：根据相关法律法规规定计算2.3税费计算所需资料税费计算所需资料包括但不限于房产证、契税完税证明、购房合同、房屋买卖双方身份证件等。3.房产交易税费缴纳流程3.1缴纳税费时限税费缴纳时限为自房产交易合同签订之日起60日内，或根据相关法律法规规定的时间。3.2缴纳税费方式缴纳税费可通过银行转账、现场缴纳、电子支付等方式进行。3.3缴纳税费凭证缴纳税费后，乙方应取得税务机关出具的完税证明，作为税费缴纳的凭证。4.房产交易税费缴纳主体4.1缴税主体资格缴税主体应为房屋所有权人、买受人或其他依法应当缴纳税费的单位和个人。4.2缴税主体变更缴税主体发生变更时，应及时通知税务机关，并按照税务机关的要求办理变更手续。4.3缴税主体责任缴税主体应承担按时足额缴纳税费的义务，对未按时足额缴纳税费的行为承担相应的法律责任。5.税费计算结果确认5.1税费计算结果通知税费计算结果由甲方在计算完成后通知乙方，乙方应在接到通知之日起3日内确认税费计算结果。5.2税费计算结果异议乙方对税费计算结果有异议的，应在接到通知之日起3日内向甲方提出，甲方应在接到异议之日起7日内答复。5.3税费计算结果修正经确认有误的税费计算结果，甲方应及时予以修正，并重新通知乙方。6.税费缴纳争议解决6.1争议解决方式双方发生税费缴纳争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规的规定执行。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。7.税费计算变更及调整7.1税费计算变更原因税费计算变更原因包括但不限于法律法规变动、税费政策调整、房产交易价格变动等。7.2税费计算调整程序税费计算变更时，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起3日内确认税费计算变更结果。7.3税费计算调整通知税费计算调整后，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起3日内确认税费计算调整结果。8.税费计算错误及责任8.1税费计算错误认定税费计算错误是指由于甲方在计算过程中出现的失误、疏忽或违反相关法律法规导致税费计算结果与实际应纳税费不符。8.2税费计算错误纠正一旦发生税费计算错误，甲方应在发现之日起3日内予以纠正，并书面通知乙方。8.3税费计算错误责任因甲方税费计算错误导致乙方多缴或少缴税费的，甲方应退还多缴的税费或补缴少缴的税费，并承担相应的利息损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于税费缴纳完毕、房屋过户登记完成、合同约定的其他终止条件等。9.3合同解除或终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照相关法律法规的规定办理手续。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按时足额缴纳税费、提供虚假资料、违反保密条款等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任等。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密信息范围保密信息包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息泄露责任一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。12.合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止通知合同解除或终止，双方应书面通知对方，并明确合同解除或终止的具体日期。12.2合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于税费结算、违约金结算等。12.3合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规的规定处理债权债务关系。13.合同争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决程序争议解决程序按照双方选择的争议解决方式执行，具体程序应符合相关法律法规的规定。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容以书面形式为准。14.3合同生效及解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同条款的解释以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房产交易过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于提供交易咨询服务、进行房产价值评估、协助完成交易手续等。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在其专业领域内提供的服务，应确保其服务的质量符合行业标准和法律法规要求。第三方对因其提供的服务导致的损失承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过法律法规规定的最高赔偿限额。16.3第三方责任承担一旦第三方因提供服务导致甲乙双方或其中一方遭受损失，第三方应按照合作协议及法律法规的规定承担赔偿责任。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任，第三方不替代甲乙双方的责任。17.2第三方责任第三方仅对自身提供的服务承担责任，不涉及甲乙双方之间的合同责任。18.第三方费用18.1费用承担第三方费用由甲乙双方按照合作协议约