2024版垫资赎楼及房产交易安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版垫资赎楼及房产交易安全保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3第三方机构信息3.合同标的3.1垫资赎楼金额3.2房产信息4.垫资赎楼流程4.1垫资赎楼申请4.2审核与批准4.3垫资赎楼放款4.4购房合同签订4.5房产过户手续5.交易安全保障措施5.1财务安全保障5.2信息安全保障5.3法律保障6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.利息及费用7.1利息计算方式7.2费用计算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：垫资赎楼申请书12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：购房合同12.4附件四：其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同终止与失效14.1合同终止条件14.2合同失效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“垫资赎楼”是指出借人向借款人提供资金，用于偿还借款人名下房产的抵押贷款，以实现房产所有权转移的行为。1.1.2“房产交易安全保障合同”是指出借人与借款人之间就垫资赎楼过程中交易安全保障事项所订立的合同。1.1.3“当事人”是指本合同中的出借人和借款人。1.1.4“第三方机构”是指在本合同中提供评估、过户等服务的机构。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条当事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人全称：2.1.2出借人地址：2.1.3出借人联系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人全称：2.2.2借款人地址：2.2.3借款人联系方式：2.3第三方机构信息2.3.1评估机构名称：2.3.2评估机构地址：2.3.3评估机构联系方式：2.3.4过户机构名称：2.3.5过户机构地址：2.3.6过户机构联系方式：第三条合同标的3.1垫资赎楼金额：3.2房产信息3.2.1房产地址：3.2.2房产面积：3.2.3房产权证编号：3.2.4房产抵押贷款余额：第四条垫资赎楼流程4.1垫资赎楼申请4.1.1借款人向出借人提交垫资赎楼申请书；4.1.2出借人对借款人提交的申请进行审核；4.2审核与批准4.2.1出借人在收到借款人申请后5个工作日内完成审核；4.2.2出借人同意申请的，签署合同并放款；4.3垫资赎楼放款4.3.1出借人按照合同约定将垫资赎楼款项支付给借款人；4.4购房合同签订4.4.1借款人按照垫资赎楼款项支付情况，与房产所有人签订购房合同；4.5房产过户手续4.5.1借款人按照购房合同约定，办理房产过户手续；第五条交易安全保障措施5.1财务安全保障5.1.1出借人确保垫资赎楼款项的来源合法、合规；5.1.2借款人保证及时、足额偿还垫资赎楼款项；5.2信息安全保障5.2.1当事人应确保合同中涉及的个人、企业信息保密；5.2.2当事人应遵守国家相关法律法规，不得泄露合同内容；5.3法律保障5.3.1当事人应依法履行合同义务，不得违约；5.3.2当事人违约的，应承担相应的违约责任。第六条付款方式与期限6.1付款方式6.1.1借款人应按照合同约定的时间和金额支付垫资赎楼款项；6.1.2付款方式为银行转账或现金支付；6.2付款期限6.2.1借款人应在合同约定的期限内支付垫资赎楼款项；6.2.2逾期付款的，借款人应向出借人支付违约金。违约金按每日万分之五计算。第七条利息及费用7.1利息计算方式7.1.1垫资赎楼期间的利息按年利率计算；7.1.2利息计算公式：垫资赎楼金额×年利率×（垫资赎楼期限÷365）；7.2费用计算方式7.2.1合同约定的各项费用，按照合同约定标准和计算方式收取；7.2.2费用包括但不限于评估费、过户费、税费等。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按照合同约定的时间和金额支付垫资赎楼款项；8.1.2出借人未按照合同约定提供垫资赎楼款项；8.1.3第三方机构未按照合同约定提供评估、过户等服务的；8.1.4当事人未按照合同约定保密信息的；8.2违约责任承担8.2.1借款人违约的，应向出借人支付逾期付款违约金，并赔偿出借人因此遭受的损失；8.2.2出借人违约的，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失；8.2.3第三方机构违约的，由出借人向借款人承担相应的责任，出借人有权向第三方机构追偿；8.2.4当事人泄露信息的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人之间发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1当事人选择的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；10.1.2如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同；10.2合同解除10.2.1合同履行期间，如出现不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经公证机关公证；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2公证合同自公证机关出具公证书之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：垫资赎楼申请书12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：购房合同12.4附件四：其他相关文件第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式、电子邮件、传真等方式；13.2送达地址13.2.1出借人送达地址：13.2.2借款人送达地址：13.2.3第三方机构送达地址：第十四条合同终止与失效14.1合同终止条件14.1.1合同约定的期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3合同履行完毕；14.2合同失效时间14.2.1合同终止之日起失效；14.2.2合同失效后，当事人之间的权利义务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在垫资赎楼及房产交易安全保障合同中，除甲乙双方之外的任何参与合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行合同时，需要第三方提供专业服务或协助；2.2第三方的介入是基于甲乙双方共同同意或法律规定；2.3第三方的介入不得违反国家法律法规及合同约定。第三条第三方责权利划分3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责；3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.3第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方的责任限额由合同约定，如未约定，按国家相关法律法规执行；4.3第三方的责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2第三方的职责和权限；5.1.3第三方的责任范围和责任限额；5.1.4第三方的服务标准和质量要求；5.1.5第三方的保密义务；5.1.6第三方的服务费用及支付方式；5.1.7第三方的违约责任；5.1.8第三方介入的期限；5.1.9其他约定事项。第六条甲乙双方的权利义务6.1甲乙双方应按照合同约定和补充协议的要求，与第三方进行配合；6.2甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务和保障；6.3甲乙双方有权对第三方的服务质量和效率进行监督；6.4甲乙双方有权对第三方的违约行为提出异议，并要求其承担相应责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同履行；7.3第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方进行合作，应经甲乙双方同意；7.4第三方与其他第三方之间的合作，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方无法继续履行其职责；8.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；8.1.3第三方介入已达到合同目的；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条本合同修正的效力9.1本合同的修正条款自双方签字或盖章之日起生效；9.2本合同的修正条款对甲乙双方及第三方具有同等约束力；9.3本合同的修正条款不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资赎楼申请书要求：申请书应包含借款人基本信息、垫资赎楼金额、房产信息、申请日期等，并由借款人签字或盖章。说明：垫资赎楼申请书是借款人向出借人申请垫资赎楼的书面文件。2.附件二：房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产市场价值、抵押贷款余额、评估日期等，并由评估机构盖章。说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，作为垫资赎楼金额的依据。3.附件三：购房合同要求：购房合同应包含甲乙双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房日期等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：购房合同是甲乙双方就房产买卖达成的协议。4.附件四：第三方服务协议要求：服务协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等，并由第三方签字或盖章。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务事项达成的协议。5.附件五：房产过户手续要求：过户手续应包含房产过户申请书、身份证复印件、房产证复印件等，并按照当地房管部门要求办理。说明：房产过户手续是办理房产过户的必备文件。6.附件六：垫资赎楼款项支付凭证要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等，并由收款人签字或盖章。说明：垫资赎楼款项支付凭证是证明垫资赎楼款项已支付的文件。7.附件七：违约金支付凭证要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等，并由收款人签字或盖章。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的文件。8.附件八：争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决事项达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按照合同约定的时间和金额支付垫资赎楼款项；1.2出借人未按照合同约定提供垫资赎楼款项；1.3第三方机构未按照合同约定提供评估、过户等服务的；1.4当事人未按照合同约定保密信息的；1.5当事人违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约金的计算标准按照合同约定或国家相关法律法规执行；2.4损失的赔偿标准根据实际损失计算。3.示例说明：3.1借款人未按时支付垫资赎楼款项，逾期3天，应支付每日万分之五的违约金；3.2出借人未按时提供垫资赎楼款项，导致借款人遭受损失，应赔偿借款人实际损失；3.3第三方机构未按时提供评估服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024版垫资赎楼及房产交易安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3住所地1.4联系方式2.垫资赎楼相关条款2.1垫资金额2.2垫资期限2.3垫资利率2.4垫资用途2.5还款方式2.6垫资费用2.7违约责任3.房产交易安全保障相关条款3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产交易税费3.4房产交易风险3.5交易安全保障措施3.6交易双方责任4.合同生效条件4.1合同签订4.2相关手续办理4.3合同生效时间5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1房产产权证复印件8.2其他相关文件9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同附件的效力14.4合同解释与适用14.5合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（垫资方）__________，乙方（赎楼方）__________1.2法定代表人/负责人：甲方法定代表人/负责人__________，乙方法定代表人/负责人__________1.3住所地：甲方住所地：__________，乙方住所地：__________1.4联系方式：甲方联系方式：__________，乙方联系方式：__________第二条垫资赎楼相关条款2.1垫资金额：人民币__________元整（大写：__________元整）2.2垫资期限：自本合同签订之日起__________日内2.3垫资利率：年利率为__________%，按月计息2.4垫资用途：用于乙方赎回__________房产的贷款2.5还款方式：乙方应按月等额本金方式向甲方还款2.6垫资费用：垫资费用为垫资金额的__________%，于合同签订时一次性支付2.7违约责任：如甲方未按时提供垫资，应向乙方支付__________%的违约金；如乙方未按时还款，应向甲方支付__________%的违约金第三条房产交易安全保障相关条款3.1房产基本情况：乙方购买的房产位于__________，房产证号为__________3.2房产产权状况：乙方购买的房产产权清晰，无抵押、无查封等限制3.3房产交易税费：乙方应承担的房产交易税费为__________元，甲方协助乙方办理相关手续3.4房产交易风险：甲方在垫资期间，乙方应确保房产交易的安全性，如因房产交易风险导致甲方损失，乙方应承担相应责任3.5交易安全保障措施：甲方在垫资期间，乙方应提供房产抵押或保证，以确保甲方权益3.6交易双方责任：乙方应在房产交易过程中，积极配合甲方办理相关手续，确保交易顺利进行第四条合同生效条件4.1合同签订：本合同双方经协商一致，于__________年__________月__________日签订4.2相关手续办理：甲方应在合同签订后__________日内完成垫资手续，乙方应在合同签订后__________日内完成房产交易手续4.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效第五条合同变更与解除5.1合同变更：如因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容5.2合同解除：如一方违约，另一方有权解除本合同，并追究违约方的责任5.3合同解除条件：如甲方未按时提供垫资，或乙方未按时还款，双方均可解除本合同第六条违约责任6.1违约行为：甲方未按时提供垫资，或乙方未按时还款6.2违约责任承担：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约金计算：违约金按垫资金额的__________%计算，自违约之日起至实际履行之日止第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向__________仲裁委员会申请仲裁7.3争议解决程序：根据__________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁第八条合同附件8.1房产产权证复印件8.2房产交易合同8.3银行贷款合同8.4房产抵押/保证合同8.5其他相关文件第九条合同解除条件9.1.1甲方未按约定提供垫资，且在乙方要求下未在合理期限内提供；9.1.2乙方未按约定完成房产交易，且在甲方要求下未在合理期限内完成；9.1.3一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；9.1.4出现不可抗力事件，导致本合同无法履行；9.1.5合同约定的其他解除条件成立。9.2合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应尽快协商解决，如协商不成，按第七条约定解决。第十条合同终止10.1.1合同约定的全部义务履行完毕；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3合同解除；10.1.4合同因法定原因被撤销或宣布无效。10.2.1双方应立即停止履行合同义务；10.2.2双方应尽快结算已发生的费用；10.2.3双方应返还已收到的款项；10.2.4双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并按照法律规定的程序生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。12.2.1双方应立即停止履行合同义务；12.2.2双方应尽快结算已发生的费用；12.2.3双方应返还已收到的款项；12.2.4双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第十三条合同终止13.1合同终止条件：如一方违约，另一方有权终止合同，并书面通知对方。13.2.1双方应立即停止履行合同义务；13.2.2双方应尽快结算已发生的费用；13.2.3双方应返还已收到的款项；13.2.4双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式：本合同的通知、函件等文件，应以书面形式发送至双方约定的地址，或通过双方确认的电子邮箱发送。14.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用：本合同的解释与适用，应遵循诚实信用原则，并符合相关法律法规。14.4合同修订与补充：本合同的修订与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订相应的服务协议。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方在第三方介入前，各自承担合同约定的权利和义务。2.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：2.1.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的合同履行过程。2.1.2第三方提供的服务不构成甲乙双方履行合同的替代，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同垫资金额的__________%，最高不超过人民币__________元。3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，按照实际损失计算赔偿金额；3.3.2赔偿金额超过本合同约定的责任限额部分，由甲乙双方自行协商解决。第四条第三方服务内容与要求4.1第三方服务内容：4.1.1评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；4.1.2中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供交易信息；4.1.3律师事务所：提供法律咨询，审查合同条款；4.1.4会计师事务所：对财务报表进行审计。4.2第三方服务要求：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；4.2.2第三方应遵守职业道德和行业标准，保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按时完成服务，并提交服务成果。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。5.2第三方费用支付方式：5.2.1甲乙双方应按照服务协议约定的时间和方式支付第三方费用；5.2.2第三方费用支付后，甲乙双方有权要求第三方提供相应的服务成果。第六条第三方服务协议的签订与生效6.1第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经双方签字盖章。6.2第三方服务协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1甲乙双方书面同意终止第三方服务；7.1.2第三方服务已按照约定完成，或已完成部分服务；7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定结算第三方费用；7.2.2第三方应向甲乙双方提交服务成果，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；9.2本合同与本合同约定的第三方服务协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产所有人信息、房产地址等信息。说明：作为证明房产所有权的重要文件，需提供原件复印件以供核实。2.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为房产交易的法律文件，需确保合同条款符合法律法规，保护双方权益。3.银行贷款合同要求：银行贷款合同内容完整，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：作为贷款的法律文件，需确保合同条款符合银行规定，保障贷款安全。4.房产抵押/保证合同要求：合同内容完整，包括抵押物/保证人信息、抵押/保证金额、抵押/保证期限等条款。说明：作为房产交易安全保障的重要文件，需确保合同条款合法有效，保障甲乙双方权益。5.其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明、水电煤缴费证明等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件以证明房产的交易背景和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间提供或收取款项；甲乙双方未按合同约定完成房产交易手续；第三方未按服务协议约定提供或完成服务；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等；违约金的计算方式根据合同约定或法律法规规定。示例说明：若甲方未按合同约定时间提供垫资金额，乙方有权要求甲方支付__________%的违约金；若乙方未按合同约定完成房产交易手续，甲方有权要求乙方支付__________%的违约金；若第三方未按服务协议约定提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付__________%的违约金；若甲乙双方均未按合同约定履行义务，双方均有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。全文完。2024版垫资赎楼及房产交易安全保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4术语解释2.垫资赎楼服务2.1垫资赎楼金额2.2垫资赎楼期限2.3垫资赎楼利率2.4垫资赎楼还款方式2.5垫资赎楼违约责任3.房产交易安全保障3.1房产交易背景调查3.2房产交易风险评估3.3房产交易安全保障措施3.4房产交易安全保障费用3.5房产交易安全保障违约责任4.合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效4.3合同变更4.4合同解除5.付款与收款5.1付款方式5.2收款方式5.3付款期限5.4逾期付款违约责任6.利息与费用6.1利息计算6.2费用计算6.3利息与费用支付6.4利息与费用违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3通知与送达费用12.合同附件12.1附件一：房产交易安全保障方案12.2附件二：垫资赎楼服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1退还垫资13.2房产过户手续13.3争议解决后的处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同附件的效力14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同标的（1）甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请垫资赎楼服务。（2）乙方同意为甲方提供垫资赎楼服务，并保障房产交易的顺利进行。1.3合同期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。（2）合同期满后，如需续签，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。1.4术语解释（1）“垫资赎楼”指乙方以现金或其他方式为甲方支付房屋赎楼款项的行为。（2）“房产交易安全保障”指乙方在甲方房产交易过程中提供的相关保障措施。2.垫资赎楼服务2.1垫资赎楼金额（1）甲方需赎楼的金额为[垫资赎楼金额]。（2）乙方根据甲方提供的房产评估报告，确认垫资赎楼金额。2.2垫资赎楼期限（1）乙方应在[垫资赎楼期限]内完成垫资赎楼。（2）如因特殊原因导致垫资赎楼期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。2.3垫资赎楼利率（1）垫资赎楼利率为[垫资赎楼利率]，按年利率计算。（2）利率如有变动，双方应按国家相关政策及市场行情进行调整。2.4垫资赎楼还款方式（1）甲方应在[垫资赎楼还款期限]内分期偿还垫资款项。（2）还款方式为[还款方式]，包括但不限于按月、按季、按年等。2.5垫资赎楼违约责任（1）如甲方未按约定时间偿还垫资款项，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。（2）如乙方未按约定时间完成垫资赎楼，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.房产交易安全保障3.1房产交易背景调查（1）乙方应进行房产交易背景调查，包括但不限于房产产权、抵押情况等。（2）调查结果应及时告知甲方，如有重大问题，乙方应立即通知甲方。3.2房产交易风险评估（1）乙方应根据调查结果，对房产交易进行风险评估。（2）风险评估结果应告知甲方，并制定相应的安全保障措施。3.3房产交易安全保障措施（1）乙方应采取必要的安全保障措施，确保房产交易的顺利进行。（2）安全保障措施包括但不限于法律咨询、风险评估报告、合同起草等。3.4房产交易安全保障费用（1）安全保障费用为[安全保障费用]，由甲方支付。（2）如因安全保障措施导致额外费用，双方应协商一致，由相关方承担。3.5房产交易安全保障违约责任（1）如乙方未按约定提供安全保障措施，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。（2）如因安全保障措施不当导致房产交易失败，乙方应承担相应责任。4.合同签订与生效4.1合同签订（1）本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。（2）合同签订后，双方应将合同正本各执一份。4.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。4.3合同变更（1）如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。4.4合同解除（1）合同解除条件如下：1）一方违约，另一方有权解除合同；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.付款与收款8.1付款方式（1）甲方应按照合同约定的垫资赎楼金额和还款计划，通过银行转账方式向乙方支付款项。（2）甲方应在每期还款日前将应还款项足额转入乙方指定的账户。8.2收款方式（1）乙方收到甲方款项后，应出具收款凭证，并妥善保管。（2）乙方应在收到甲方款项后的[确认时间]内，向甲方出具相应的垫资赎楼服务证明。8.3付款期限（1）甲方应在合同约定的每个还款日支付相应的款项。（2）如甲方未能在约定还款日前支付款项，视为逾期付款。8.4逾期付款违约责任（1）如甲方逾期付款，应向乙方支付自逾期之日起至实际付款日止的[逾期利息比例]的逾期利息。（2）如逾期付款导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。9.利息与费用9.1利息计算（1）垫资赎楼利息按日计算，自实际垫资之日起至实际还款日止。（2）利息计算公式为：垫资金额×日利率×垫资天数。9.2费用计算（1）本合同项下的费用包括但不限于垫资赎楼费用、安全保障费用、手续费等。（2）费用计算应遵循公允、合理原则，具体费用标准由双方协商确定。9.3利息与费用支付（1）利息与费用应在合同约定的付款期限内支付。（2）如甲方未按约定支付利息与费用，应承担逾期支付的责任。9.4利息与费用违约责任（1）如甲方逾期支付利息与费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。（2）如逾期支付导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同的条款、商业秘密、技术信息等均为保密内容。（2）双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术信息等，均应予以保密。10.2保密义务（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.3保密违约责任（1）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）违反保密义务的行为，应视为违约，对方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应书面通知对方，并提供争议事实及依据。（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方均无过错，争议解决费用由双方分担。12.法律适用与管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。12.2管辖法院（1）本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。（2）双方同意，如合同履行过程中发生争议，任何一方不得向其他法院提起诉讼。13.合同解除与终止后的处理13.1退还垫资（1）合同解除或终止后，乙方应将剩余垫资款项退还甲方。（2）退还垫资款项应扣除已发生的利息与费用。13.2房产过户手续（1）合同解除或终止后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。（2）过户手续完成后，乙方应将房产证等文件交还甲方。13.3争议解决后的处理（1）争议解决后，双方应按照法院或仲裁机构的裁决执行。（2）如一方不履行裁决，另一方有权申请强制执行。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）协商不成，按相关法律法规执行。14.2合同附件的效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、补充应与本合同同时进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同的修改与补充（1）本合同的修改与补充，应以书面形式进行。（2）修改或补充的内容，经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。（2）第三方介入合同，需符合国家法律法规和行业规范。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（2）第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的安全性。15.3第三方责权利15.3.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证合同履行过程中的信息真实、准确。（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行失败，应承担相应的法律责任。15.3.2权利（1）第三方有权获得合同约定的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.3利益（1）第三方在履行职责过程中，有权获取合法利益。（2）第三方有权要求甲乙双方对其提供的专业意见保密。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方为独立第三方关系，不承担甲乙双方的合同责