2024版城市住宅项目配套商业用地租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅项目配套商业用地租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.交付与验收8.1土地交付8.2验收标准及程序9.维护与保养9.1维护责任9.2保养责任10.修缮与改造10.1修缮责任10.2改造责任11.损坏与赔偿11.1损坏认定11.2赔偿责任12.税费及其他费用12.1税费承担12.2其他费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除或终止的程序15.争议解决15.1争议解决方式15.2争议解决机构16.合同生效及终止16.1合同生效条件16.2合同终止条件17.其他17.1其他约定17.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版城市住宅项目配套商业用地租赁合同》。1.1.2“出租方”指拥有或拥有使用权并出租商业用地的单位或个人。1.1.3“承租方”指承租商业用地的单位或个人。1.1.4“土地”指本合同约定的商业用地。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租金。1.1.6“租赁保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方缴纳的保证金。1.2解释原则1.2.1本合同所用术语及定义均以本合同为准。1.2.2如本合同对同一术语或定义有不同解释，以出现者为准。2.双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系方式：3.土地概况3.1土地位置3.1.1土地所在城市：3.1.2土地具体地址：3.2土地面积3.2.1土地总面积：3.2.2土地分摊面积：3.3土地性质3.3.1土地用途：3.3.2土地使用权类型：4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：4.3租赁期限的延长4.3.1租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：5.1.2租金支付方式：5.2租金支付方式5.2.1租金支付周期：5.2.2租金支付账户：5.3租金支付时间5.3.1每期租金支付截止时间：6.使用范围及限制6.1使用范围6.1.1承租方在租赁期间可按约定用途使用土地。6.2使用限制6.2.1承租方不得将土地用于违法活动。6.2.2承租方不得擅自改变土地用途。8.交付与验收8.1土地交付8.1.1出租方应在本合同约定的租赁起始日期前将土地交付承租方使用。8.1.2土地交付时应确保土地符合本合同约定的条件。8.2验收标准及程序8.2.1验收标准：a)土地符合国家有关法律法规的规定；b)土地无权属纠纷；c)土地具备基本的使用条件。8.2.2验收程序：a)承租方应在土地交付后七日内对土地进行验收；b)验收合格，承租方应在验收合格通知书上签字确认；c)验收不合格，承租方应在验收不合格通知书上签字并注明不合格原因，出租方应在收到通知书后三十日内进行整改。9.维护与保养9.1维护责任9.1.1承租方负责租赁期间土地的日常维护。9.1.2承租方应保持土地的整洁、安全。9.2保养责任9.2.1承租方应根据土地的性质和使用需求，进行必要的保养。9.2.2保养费用由承租方承担。10.修缮与改造10.1修缮责任10.1.1出租方负责在租赁期间对土地进行必要的修缮。10.1.2修缮费用由出租方承担。10.2改造责任10.2.1改造方案需经双方协商一致后方可实施。10.2.2改造费用由实施方承担。11.损坏与赔偿11.1损坏认定11.1.1土地损坏的认定标准：a)因出租方原因导致的损坏；b)因不可抗力导致的损坏；c)因承租方原因导致的损坏。11.2赔偿责任11.2.1因出租方原因导致的损坏，出租方应负责赔偿。11.2.2因不可抗力导致的损坏，双方互不承担责任。11.2.3因承租方原因导致的损坏，承租方应负责赔偿。12.税费及其他费用12.1税费承担12.1.1土地租赁涉及的税费由出租方承担。12.2其他费用12.2.1除租金外，其他费用如物业管理费、水电费等由承租方承担。13.违约责任13.1违约情形13.1.1承租方未按约定支付租金；13.1.2承租方未按约定使用土地；13.1.3出租方未按约定交付土地或提供相关服务。13.2违约责任13.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任。13.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2出现本合同约定的解除情形。14.2终止条件14.2.1租赁期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3其他法定或约定终止条件。14.3解除或终止的程序14.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；14.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保等非合同直接主体的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入情形15.3.1合同签订、履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3.2法定或约定需要第三方介入的情形。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，确定第三方及其服务内容。15.4.2甲乙双方共同邀请或指定第三方，并签订相关协议。15.4.3第三方接受邀请或指定后，应向甲乙双方提供相应的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，应确保其服务内容符合相关法律法规和行业标准。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定。16.2.2责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受乙方影响。17.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受甲方影响。17.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重合同其他方的合法权益。17.3.2第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容。18.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。18.2合同解除18.2.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据相关协议约定承担。19.1.2第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。19.2费用支付19.2.1第三方介入产生的费用，甲乙双方应在约定的时间内支付。19.2.2未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件的原件或复印件，确保其真实有效。说明：附件一为土地权属证明文件，用以证明出租方对土地拥有合法使用权。2.土地测绘图要求：提供土地测绘图的原件或复印件，清晰显示土地位置、面积等。说明：附件二为土地测绘图，用于明确土地的具体位置和面积。3.租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件，确保其内容完整、无涂改。说明：附件三为租赁合同，详细约定了甲乙双方的权利义务。4.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳凭证的原件或复印件，证明保证金已缴纳。说明：附件四为保证金缴纳凭证，用于证明承租方已缴纳租赁保证金。5.验收报告要求：提供验收报告的原件或复印件，详细记录验收过程及结果。说明：附件五为验收报告，用于证明土地交付时的状态及验收结果。6.维护保养记录要求：提供维护保养记录的原件或复印件，记录土地的维护保养情况。说明：附件六为维护保养记录，用于证明承租方履行了土地维护保养责任。7.修缮改造方案及费用清单要求：提供修缮改造方案及费用清单的原件或复印件，详细说明改造内容、费用。说明：附件七为修缮改造方案及费用清单，用于证明改造方案的执行及费用承担。8.损坏赔偿协议要求：提供损坏赔偿协议的原件或复印件，明确赔偿金额及承担方式。说明：附件八为损坏赔偿协议，用于证明损坏赔偿事宜的协商及处理。9.税费及其他费用缴纳凭证要求：提供税费及其他费用缴纳凭证的原件或复印件，证明已缴纳相关费用。说明：附件九为税费及其他费用缴纳凭证，用于证明甲乙双方履行了缴费义务。10.违约通知及处理意见要求：提供违约通知及处理意见的原件或复印件，证明违约行为的认定及处理。说明：附件十为违约通知及处理意见，用于证明违约行为的认定及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金未按约定使用土地土地损坏未及时修复未经出租方同意擅自改变土地用途违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为发生，经双方确认；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体数额由双方协商确定。3.示例说明示例一：承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍不支付，构成违约。出租方有权要求承租方支付租金及违约金。示例二：承租方未经出租方同意擅自改变土地用途，构成违约。出租方有权要求承租方恢复土地原状，并承担相应的违约责任。全文完。2024版城市住宅项目配套商业用地租赁合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁标的2.1地块位置2.2地块面积2.3土地性质2.4土地用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长3.3租赁期满处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还6.使用条件及限制6.1使用性质6.2使用范围6.3使用限制6.4使用要求7.产权及使用权7.1土地产权7.2使用权归属7.3产权过户8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2维修费用承担8.3保养责任9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏赔偿标准9.3损坏赔偿程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版城市住宅项目配套商业用地租赁合同”。1.2合同双方：甲方（出租方）为__________，乙方（承租方）为__________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁标的2.1地块位置：位于__________，具体坐标为__________。2.2地块面积：____平方米。2.3土地性质：国有建设用地使用权。2.4土地用途：商业用地。3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长____年，延长后的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。3.3租赁期满处理：租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。4.4租金调整：如遇政府政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的比例进行调整。5.租赁保证金5.1保证金金额：保证金为人民币____元。5.2保证金支付方式：乙方应于签订合同之日起____个工作日内支付保证金至甲方指定账户。5.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。6.使用条件及限制6.1使用性质：乙方仅可用于商业用途，不得用于其他非法活动。6.2使用范围：乙方应按照土地规划用途进行开发、经营，不得擅自改变土地用途。6.3使用限制：乙方不得在租赁期间擅自改变土地地形、地貌，不得破坏土地生态环境。6.4使用要求：乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事危害公共安全、公共秩序的活动。8.维修与保养8.1租赁物维修责任：租赁期间，因自然原因或使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。8.2维修费用承担：乙方应于维修完成后____个工作日内向甲方提供维修费用凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内支付维修费用。8.3保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态，保养费用由乙方自行承担。9.损坏赔偿9.1损坏定义：本合同所称损坏包括因乙方原因造成的租赁物物理损坏、功能丧失或其他损失。9.2损坏赔偿标准：乙方造成的损坏，按实际损失价值进行赔偿，包括但不限于维修费用、更换费用等。9.3损坏赔偿程序：乙方应在发现损坏后____个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内进行调查，确定损坏原因及赔偿金额。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变土地用途、未按规定进行保养等。10.2违约责任承担：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金按每月租金的____%计算，自违约之日起至实际履行之日止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地租赁合同、土地使用权证、房屋租赁合同等。12.2合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.4合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并办理相关手续。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.合同附件14.1本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务内容符合合同要求。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；2.第三方将协议副本提交甲乙双方备案；3.第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并确保第三方提供的服务的合法性和有效性。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场勘查等。16.3第三方介入期间，甲乙双方仍需承担本合同约定的责任。17.第三方责任17.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。17.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额：1.第三方在提供中介、咨询、评估等服务的，其责任限额为人民币____元；2.第三方在提供担保服务的，其责任限额为担保金额的____%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，其服务仅限于合同约定范围内。18.2第三方与其他各方的关系划分：1.第三方与甲方的关系：第三方应按照协议约定向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行协议义务；2.第三方与乙方的关系：第三方应按照协议约定向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行协议义务；3.第三方与合同外其他方的关系：第三方与其他合同外方的关系由各自协议约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：包括但不限于合同履行完毕、协议解除、服务期限届满等。19.2第三方介入终止程序：1.第三方应向甲乙双方发出终止通知；2.甲乙双方应在收到终止通知后____个工作日内确认；3.第三方应在终止通知发出后____个工作日内完成相关手续。20.保密条款2