2024年度住宅小区商铺转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区商铺转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同变更及解除5.商铺交付5.1商铺交付日期5.2商铺交付条件5.3商铺交付手续6.商铺使用及管理6.1商铺使用范围6.2商铺管理责任6.3商铺维护保养7.商铺租赁7.1商铺租赁政策7.2租赁期限7.3租金及支付方式8.商铺转让税费8.1税费承担8.2税费计算及缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1商铺退还12.2税费退还12.3合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：[转让方全称]1.1.2地址：[转让方详细地址]1.1.3法定代表人：[转让方法定代表人姓名]1.1.4联系电话：[转让方联系电话]1.2受让方基本信息1.2.1名称：[受让方全称]1.2.2地址：[受让方详细地址]1.2.3法定代表人：[受让方法定代表人姓名]1.2.4联系电话：[受让方联系电话]2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1小区名称：[小区名称]2.1.2商铺具体地址：[商铺所在小区的具体地址]2.2商铺面积2.2.1总面积：[商铺总面积]2.2.2使用面积：[商铺实际使用面积]2.3商铺结构2.3.1建筑结构：[商铺建筑结构类型，如框架结构]2.3.2建筑层数：[商铺层数]2.4商铺用途2.4.1许可用途：[商铺许可用途]2.4.2实际用途：[商铺实际用途]3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1总转让价格：[商铺总转让价格]3.1.2货币单位：[货币单位，如人民币]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金额]3.2.2首付款支付时间：[首付款支付具体日期]3.2.3尾款支付：[尾款支付金额]3.2.4尾款支付时间：[尾款支付具体日期]3.3付款时间3.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式，如银行转账]3.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如银行转账]4.合同签订及生效4.1合同签订日期：[合同签订具体日期]4.2合同生效日期：[合同生效具体日期]4.3合同变更及解除4.3.1合同变更：[合同变更条件和程序]4.3.2合同解除：[合同解除条件和程序]5.商铺交付5.1商铺交付日期：[商铺交付具体日期]5.2商铺交付条件5.2.1商铺交付时应具备的条件：[商铺交付时应具备的条件，如产权清晰、无债权债务等]5.3商铺交付手续5.3.1交付手续：[商铺交付所需办理的手续，如产权过户登记等]6.商铺使用及管理6.1商铺使用范围：[商铺使用范围，如商业用途]6.2商铺管理责任6.2.1转让方管理责任：[转让方在商铺管理方面的责任]6.2.2受让方管理责任：[受让方在商铺管理方面的责任]6.3商铺维护保养6.3.1维护保养责任：[商铺维护保养的责任主体及具体要求]4.合同签订及生效4.1合同签订日期4.1.1合同签订日期：[具体日期，如2024年3月15日]4.1.2签订地点：[合同签订的具体地点]4.2合同生效日期4.2.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章后]4.2.2合同生效日期：[合同生效的具体日期，如合同签订之日起]4.3合同变更及解除4.3.1合同变更4.3.1.1变更条件：[合同变更需要满足的条件，如双方协商一致]4.3.1.2变更程序：[合同变更的具体程序，如书面通知对方并经对方确认]4.3.2合同解除4.3.2.1解除条件：[合同解除需要满足的条件，如一方违约]4.3.2.2解除程序：[合同解除的具体程序，如书面通知对方并经对方确认]5.商铺交付5.1商铺交付日期5.1.1交付日期：[商铺交付的具体日期，如合同生效之日起30日内]5.2商铺交付条件5.2.1商铺交付时应具备的条件：[商铺交付时应具备的条件，如产权清晰、无债权债务、设施设备齐全等]5.3商铺交付手续5.3.1交付手续：[商铺交付所需办理的手续，如产权过户登记、物业交割等]5.3.2手续办理责任：[双方在办理交付手续中的责任分工]6.商铺使用及管理6.1商铺使用范围6.1.1使用范围：[商铺的使用范围，如商业经营、办公等]6.2商铺管理责任6.2.1转让方管理责任：[转让方在商铺管理方面的责任，如设施设备维护、环境保持等]6.2.2受让方管理责任：[受让方在商铺管理方面的责任，如合法经营、安全责任等]6.3商铺维护保养6.3.1维护保养责任：[商铺维护保养的责任主体及具体要求，如定期检查、及时维修等]6.3.2维护保养费用：[商铺维护保养费用的承担方式及支付标准]7.商铺租赁7.1商铺租赁政策7.1.1租赁对象：[商铺租赁的对象，如个人、企业等]7.1.2租赁期限：[商铺租赁的具体期限，如3年]7.2租金及支付方式7.2.1租金金额：[商铺租金的具体金额]7.2.2租金支付方式：[租金支付的具体方式，如季度支付、年支付等]7.2.3租金调整：[租金调整的条件和频率，如每年调整一次]8.商铺转让税费8.1税费承担8.1.1转让税费：[商铺转让所需缴纳的税费种类及金额]8.1.2税费承担方：[税费承担的具体方，如转让方、受让方或双方共同承担]8.2税费计算及缴纳8.2.1税费计算方法：[税费计算的具体方法]8.2.2税费缴纳时间：[税费缴纳的具体时间]9.违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形一：[具体的违约情形]9.1.2违约情形二：[具体的违约情形]9.2违约责任承担9.2.1违约责任一：[对应的违约责任]9.2.2违约责任二：[对应的违约责任]9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额：[违约赔偿的具体金额]9.3.2赔偿方式：[赔偿的具体方式，如现金支付、物业交割等]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：[协商解决的具体程序和期限]10.1.2仲裁解决：[仲裁解决的具体机构及程序]10.1.3司法诉讼：[司法诉讼的具体法院及程序]11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除一：[合同解除的具体条件]11.1.2合同解除二：[合同解除的具体条件]11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：[合同解除通知的具体内容和送达方式]11.2.2合同解除效力：[合同解除的效力及后续处理]12.合同解除后的处理12.1商铺退还12.1.1商铺退还方式：[商铺退还的具体方式，如直接退还、折价等]12.1.2商铺退还时间：[商铺退还的具体时间]12.2税费退还12.2.1税费退还金额：[税费退还的具体金额]12.2.2税费退还方式：[税费退还的具体方式，如现金支付、银行转账等]12.3合同解除后的其他事宜12.3.1合同解除后的债权债务：[合同解除后双方债权债务的处理方式]12.3.2合同解除后的其他事项：[合同解除后需要处理的其他事项，如合同备案等]13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：[附件一名称及内容]13.1.2附件二：[附件二名称及内容]13.2合同附件内容13.2.1附件一内容：[附件一的具体内容]13.2.2附件二内容：[附件二的具体内容]14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知方式：[通知送达的具体方式，如书面通知、电子邮件等]14.1.2通知送达地址：[通知送达的具体地址]14.2合同未尽事宜14.2.1合同未尽事宜的处理：[合同未尽事宜的处理原则及程序]14.2.2合同解释：[合同的解释原则及争议解决方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方经协商一致，同意引入第三方介入合同履行；15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或合同双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1协助合同双方进行信息沟通；15.3.1.2提供专业意见或服务；15.3.1.3协助解决合同履行中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或合同双方的要求，获得报酬；15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利；15.4.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密；15.5.3第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的资料。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责；16.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应与第三方的职责和风险相匹配；17.1.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定；17.1.3第三方的责任限额不应超过合同总金额的一定比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其根据合同约定或合同双方的要求所履行的职责；18.1.2第三方对甲乙双方及其他相关方的责任，不应超过合同约定或法律法规规定的责任范围；18.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或其他相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，可根据法律法规和合同约定免除或减轻责任。19.第三方介入协议的效力19.1第三方介入协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力；19.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成其职责或合同履行完毕时，第三方介入即告终止；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的工作成果进行验收。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；21.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件1.1详细要求：提供商铺产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括商铺名称、地址、面积、产权人等信息。1.2说明：此附件用于证明商铺的产权归属，是合同生效的重要依据。2.商铺租赁合同复印件2.1详细要求：提供商铺租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、押金等信息。2.2说明：此附件用于证明商铺的租赁关系，是合同履行的重要依据。3.商铺装修图纸及验收报告3.1详细要求：提供商铺装修图纸及验收报告，确保装修符合设计要求。3.2说明：此附件用于证明商铺装修情况，是合同履行的重要依据。4.商铺设施设备清单4.1详细要求：提供商铺内设施设备的清单，包括名称、型号、数量等信息。4.2说明：此附件用于证明商铺设施设备的状况，是合同履行的重要依据。5.商铺运营许可证明5.1详细要求：提供商铺运营所需的各类许可证明，如营业执照、卫生许可证等。5.2说明：此附件用于证明商铺具备合法经营资格，是合同履行的重要依据。6.第三方介入协议6.1详细要求：提供第三方介入协议的复印件，包括第三方名称、职责、权利和义务等信息。6.2说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.合同变更协议7.1详细要求：提供合同变更协议的复印件，包括变更内容、变更日期、变更原因等信息。7.2说明：此附件用于记录合同变更的详细情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付转让款1.1责任认定标准：转让方未按合同约定的时间支付转让款，构成违约。1.2示例说明：若转让方应于2024年3月15日支付首付款，但实际支付时间为3月20日，则构成违约。2.违约行为二：未按时交付商铺2.1责任认定标准：转让方未按合同约定的时间交付商铺，构成违约。2.2示例说明：若合同约定商铺交付时间为合同生效之日起30日内，但转让方实际交付时间为第31日，则构成违约。3.违约行为三：商铺不符合交付条件3.1责任认定标准：商铺交付时不符合合同约定的条件，如产权不清、存在债权债务等，构成违约。3.2示例说明：若商铺交付时发现存在未知的债权债务，则构成违约。4.违约行为四：违反商铺使用范围4.1责任认定标准：受让方未按合同约定的使用范围使用商铺，构成违约。4.2示例说明：若受让方将商铺用于非法经营活动，则构成违约。5.违约行为五：未履行商铺维护保养义务5.1责任认定标准：受让方未按合同约定的要求履行商铺维护保养义务，构成违约。5.2示例说明：若受让方未定期对商铺进行清洁和维护，导致商铺设施设备损坏，则构成违约。全文完。2024年度住宅小区商铺转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺转让概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺设施及附属物3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.转让手续及税费4.1转让手续4.2税费承担4.3税费计算标准5.商铺权属及瑕疵保证5.1商铺权属证明5.2瑕疵保证5.3瑕疵处理6.商铺租赁及经营6.1商铺租赁权6.2经营范围6.3经营许可7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除后的权利义务11.1甲方权利义务11.2乙方权利义务12.合同解除后的财产处理12.1财产交接12.2财产价值确认12.3财产分割13.合同解除后的责任承担13.1甲方责任承担13.2乙方责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：__________________________甲方联系电话：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：__________________________乙方联系电话：______________________第二条商铺转让概况2.1商铺位置商铺所在区域：_____________________商铺具体地址：_____________________2.2商铺面积商铺总面积：_____________________商铺使用面积：_____________________2.3商铺类型商铺性质：________________________商铺用途：_________________________2.4商铺设施及附属物商铺设施清单：_____________________商铺附属物清单：_____________________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格商铺转让总价：_____________________3.2付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：_________________________3.3付款凭证付款凭证为：_________________________第四条转让手续及税费4.1转让手续转让手续包括但不限于：________________4.2税费承担税费承担方：_________________________4.3税费计算标准税费计算标准参照：_____________________第五条商铺权属及瑕疵保证5.1商铺权属证明商铺权属证明文件：_____________________5.2瑕疵保证甲方保证商铺无任何权属争议及瑕疵。5.3瑕疵处理如商铺存在瑕疵，甲方应在转让前予以修复或赔偿乙方损失。第六条商铺租赁及经营6.1商铺租赁权商铺租赁权归乙方所有。6.2经营范围乙方经营范围：_________________________6.3经营许可乙方须取得相关经营许可证后方可经营。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决机构争议解决机构为_________________________仲裁委员会。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件（1）商铺权属证明文件；（2）商铺设施清单；（3）商铺附属物清单；（4）其他与本合同相关的文件。10.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除后的权利义务11.1甲方权利义务合同解除后，甲方应将商铺及附属物交付乙方，并承担相应的责任。11.2乙方权利义务合同解除后，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。第十二条合同解除后的财产处理12.1财产交接合同解除后，双方应在规定时间内完成财产交接。12.2财产价值确认财产价值确认以合同签订日的市场价格为准。12.3财产分割财产分割按双方协商或仲裁委员会的裁决执行。第十三条合同解除后的责任承担13.1甲方责任承担若甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。13.2乙方责任承担若乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第十四条其他约定事项14.1通知方式本合同涉及的任何通知、文件等，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.3合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用是为合同履行提供专业服务，协助合同双方完成相关手续，确保合同条款的合法性和有效性。第二条第三方介入条款2.1介入原因（1）需要第三方提供专业评估、审计、法律服务等；（2）合同履行过程中需要第三方协助完成相关手续；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方介入的其他情况。2.2介入程序（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；（2）第三方介入的具体事项及范围；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的时间安排。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方事先约定的金额。3.2责任承担第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定承担相应的责任。若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额范围内承担补充责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行服务义务，甲方应支付第三方提供服务的费用。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系同样为服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行服务义务，乙方应支付第三方提供服务的费用。4.3第三方与甲乙双方第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，如第三方因自身原因损害甲乙双方利益，应承担相应责任。第五条第三方变更及退出5.1变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确变更后的第三方责任、义务和费用。5.2退出如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商解决相关事宜，确保合同履行的连续性和完整性。第六条第三方保密义务6.1保密内容第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，对合同内容、双方商业秘密等负有保密义务。6.2保密期限第三方对本合同内容、双方商业秘密的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第七条第三方服务费用7.1费用标准第三方服务费用应按照市场合理价格确定，甲乙双方应在补充协议中明确费用标准和支付方式。7.2支付方式第三方服务费用可采取一次性支付、分期支付或按项目支付等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________________________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件详细要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明商铺的权属清晰，无任何争议。说明：此附件用于证明商铺的合法转让，确保乙方购买商铺的合法性。2.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施，包括但不限于水电、空调、消防设施、安防设备等，确保设施齐全，符合使用要求。说明：此附件用于明确商铺的设施情况，便于乙方了解商铺的实际情况。3.商铺附属物清单详细要求：列出商铺内的附属物，如货架、展示柜、办公桌椅等，确保附属物齐全，无损坏。说明：此附件用于明确商铺附属物的状况，便于乙方了解商铺的完整性。4.转让手续文件详细要求：提供与商铺转让相关的所有手续文件，包括但不限于转让合同、税务登记证明、房产交易税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明转让手续的合法性，确保合同的有效性。5.合同附件详细要求：根据合同约定，提供其他相关附件，如租赁合同、经营许可证等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。6.补充协议详细要求：如有补充协议，提供补充协议的文本，明确补充协议的内容和效力。说明：此附件用于明确合同履行过程中的补充条款，确保合同的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时交付商铺或提供虚假的商铺权属证明文件；（2）乙方未按时支付转让款；（3）任何一方未按合同约定履行合同义务；（4）第三方在履行合同过程中出现重大过失，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同转让款的百分比计算；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同转让款的百分比计算；（3）任何一方违约：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（4）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失。简要示例说明：1.甲方未按时交付商铺，乙方要求甲方支付违约金，违约金为合同转让款的10%。2.乙方未按时支付转让款，甲方要求乙方支付违约金，违约金为合同转让款的10%。3.第三方在评估商铺过程中出现重大过失，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失。全文完。2024年度住宅小区商铺转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺权属证明3.转让标的及转让价格3.1转让标的概述3.2转让价格及支付方式3.3转让款的支付时间及期限4.商铺转让手续及费用4.1转让手续办理4.2转让费用承担4.3费用支付时间及期限5.商铺租赁合同及租赁关系5.1现有租赁合同5.2租赁关系变更5.3租金调整及支付6.商铺经营及使用规范6.1经营范围6.2使用规范6.3违约责任7.商铺装修及设施7.1装修要求7.2设施清单7.3装修费用及承担8.商铺税费承担及缴纳8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费凭证9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约金的计算及支付10.争议解决及管辖10.1争议解决方式10.2管辖法院11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：X有限公司1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方住所：省市区路号1.1.4转让方联系电话：138xxxx56781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：X个人1.2.2受让方姓名：1.2.3受让方住所：省市区路号1.2.4受让方联系电话：139xxxx56782.商铺基本信息2.1商铺名称：小区商铺2.2商铺位置：市区小区1号楼101号2.3商铺面积：30平方米2.4商铺权属证明：市区小区1号楼101号商铺产权证3.转让标的及转让价格3.1转让标的概述：本合同所转让的商铺为市区小区1号楼101号商铺，具有独立使用权。3.2转让价格及支付方式：商铺转让价格为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。受让方应在本合同签订之日起五日内向转让方支付全部转让款。3.3转让款的支付时间及期限：受让方应在签订本合同后五日内将转让款支付至转让方指定的银行账户。4.商铺转让手续及费用4.1转让手续办理：转让方应协助受让方办理商铺权属变更手续，包括但不限于产权证过户、税务登记等。4.2转让费用承担：转让手续费用由受让方承担，具体费用以实际发生为准。4.3费用支付时间及期限：受让方应在办理转让手续后七日内支付转让费用。5.商铺租赁合同及租赁关系5.1现有租赁合同：本商铺目前存在租赁合同，租赁方为X公司，租赁期限至2024年12月31日。5.2租赁关系变更：受让方在取得商铺所有权后，应与现有租赁方协商续签或终止租赁合同。5.3租金调整及支付：租金调整及支付方式按现有租赁合同执行，受让方应继续履行租金支付义务。6.商铺经营及使用规范6.1经营范围：商铺经营范围限于法律法规允许的经营范围。6.2使用规范：受让方应遵守商铺所在小区管理规定，保持商铺内外整洁，不得从事违法经营活动。6.3违约责任：如受让方违反经营及使用规范，导致转让方或第三方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任。7.商铺装修及设施7.1装修要求：受让方可根据自身需求对商铺进行装修，但须符合小区管理规定。7.2设施清单：商铺现有设施清单如下：（此处列出具体设施清单）7.3装修费用及承担：商铺装修费用由受让方自行承担。8.商铺税费承担及缴纳8.1税费承担：商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担。8.2税费缴纳：受让方应在办理权属变更手续时，按照税务机关的要求缴纳相关税费。8.3税费凭证：受让方应妥善保管税务机关开具的税费缴纳凭证，并应及时向转让方提供。9.合同解除及违约责任9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同目的不能实现。9.2违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.3违约金的计算及支付：违约金按转让价格的5%计算，受让方应在违约之日起五日内支付违约金。10.争议解决及管辖10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同争议管辖法院为市区人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同期限自生效之日起至商铺所有权转让完成之日止。12.合同附件及补充条款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺权属证明、现有租赁合同、税费缴纳凭证等。12.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述：本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。13.2其他约定事项内容：如双方另有约定，应在合同中明确约定，并作为本合同的补充部分。14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间：本合同于2024年3月15日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同履行过程中的专业性和效率。16.第三方选择及授权16.2授权：甲、乙双方应向第三方明确授权，授权内容应包括但不限于第三方在合同履行过程中的职责和权限。17.第三方职责及权利17.1.1协助甲、乙双方完成合同项下的相关手续；17.1.2提供专业意见或服务，如评估、咨询等；17.1.3监督合同履行情况，确保合同目的的实现。17.2权利：第三方有权根据授权，获取履行职责所需的信息，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其被授权的范围，甲、乙双方应对其行为承担连带责任。18.2费用承担：第三方服务费用由甲、乙双方按约定的比例承担，具体费用由双方另行协商确定。19.第三方责任限额19.1限额设定：第三方因违反合同约定或未尽职责导致甲、乙双方损失的，其责任限额为本合同转让价格的5%。19.2限额计算：责任限额按实际损失计算，但不得超过约定的责任限额。20.第三方介入时的额外条款20.1通知义务：甲、乙双方应将第三方介入事项及时通知对方，并确保对方了解第三方的职责和权限。20.2监督权：甲、乙双方有权对第三方的工作进行