2024年度深圳市二手房交易合同范本适用范围2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市二手房交易合同范本适用范围1本合同目录一览1.适用范围1.1适用主体1.2适用地区1.3适用时间2.定义和解释2.1定义2.2解释3.交易双方3.1出售方3.2购买方4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋用途4.4房屋税费5.交易价格5.1交易价格构成5.2付款方式5.3付款时间6.交易流程6.1签订合同6.2履行合同6.3产权过户6.4交房7.产权过户手续7.1权属证明变更7.2税费缴纳7.3产权登记8.交房条件8.1交房时间8.2交房标准8.3交房责任9.履约责任9.1出售方责任9.2购买方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3通知送达第一部分：合同如下：1.适用范围1.1适用主体本合同适用于深圳市行政区域内，二手房交易的买卖双方。1.2适用地区本合同适用于深圳市所有行政区域内的二手房交易。1.3适用时间本合同适用于2024年度内发生的二手房交易。2.定义和解释2.1定义本合同中涉及的定义，如“二手房”、“产权过户”、“税费”等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.2解释本合同中的解释条款，以合同为准，如有歧义，由买卖双方协商解决。3.交易双方3.1出售方出售方为本合同中约定的房屋产权所有人，具备完全民事行为能力。3.2购买方购买方为本合同中约定的房屋购买人，具备完全民事行为能力。4.房屋信息4.1房屋基本情况房屋坐落地址、建筑面积、结构、楼层等基本情况详见附件一《房屋基本情况表》。4.2房屋权属证明出售方须提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。4.4房屋税费买卖双方应按照国家法律法规和地方政策规定，承担相应的税费。5.交易价格5.1交易价格构成交易价格为房屋本身的购买价格，不含税费、维修基金等。5.2付款方式付款方式为分期付款，具体付款时间、比例详见附件二《付款计划表》。5.3付款时间首次付款时间为合同签订后____个工作日内，后续付款时间按照附件二《付款计划表》执行。6.交易流程6.1签订合同买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。6.2履行合同买卖双方应按照合同约定，履行各自的义务。6.3产权过户买卖双方应按照国家法律法规和地方政策规定，办理房屋产权过户手续。6.4交房出售方应按照合同约定的时间、标准，将房屋交付给购买方。7.产权过户手续7.1权属证明变更买卖双方应办理房屋权属证明变更手续，确保房屋产权清晰。7.2税费缴纳买卖双方应按照国家法律法规和地方政策规定，缴纳相关税费。7.3产权登记买卖双方应办理房屋产权登记手续，取得新的产权证书。8.交房条件8.1交房时间出售方应在合同约定的交房时间前，将房屋及其附属设施完好地交付给购买方。8.2交房标准交房标准应符合国家和地方关于房屋交付的规定，包括房屋结构安全、设施设备齐全、无产权瑕疵等。8.3交房责任若出售方未按约定时间或标准交房，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿购买方因此遭受的损失。9.履约责任9.1出售方责任出售方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按时按质交房。9.2购买方责任购买方应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款，并配合出售方办理产权过户手续。10.违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件三《违约金计算标准》。10.3违约处理违约处理方式包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为深圳市人民法院。12.合同解除12.1解除条件出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形，任何一方均有权解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并按照合同约定的程序办理。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同履行完毕或根据合同约定或法律规定终止的其他情形出现时，本合同终止。14.其他约定14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋基本情况表》、《付款计划表》和《违约金计算标准》。14.3通知送达双方通讯地址变更时，应及时通知对方。以书面形式发出的通知，自通知到达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指为买卖双方提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：为买卖双方提供信息对接、合同起草、交易协调等服务。3.法律服务方：为买卖双方提供法律咨询、合同审核等服务。4.其他第三方：根据买卖双方需求，提供其他相关服务的第三方。15.3第三方责任划分1.中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。中介方应协助买卖双方签订合同，并监督合同履行。中介方应按照约定收取中介服务费用。2.评估方责任：评估方应独立、客观、公正地进行房屋价值评估。评估方应提供评估报告，并对评估结果负责。评估方应按照约定收取评估费用。3.法律服务方责任：法律服务方应提供专业的法律咨询、合同审核等服务。法律服务方应确保合同条款合法、合规。法律服务方应按照约定收取法律服务费用。4.其他第三方责任：其他第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。15.4第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责造成的损失，其责任限额不超过中介服务费用的五倍。2.评估方责任限额：评估方因评估结果不准确造成的损失，其责任限额不超过评估费用的三倍。3.法律服务方责任限额：法律服务方因未履行法律咨询或合同审核职责造成的损失，其责任限额不超过法律服务费用的两倍。4.其他第三方责任限额：其他第三方责任限额根据其提供的服务内容，参照上述标准执行。16.甲乙双方增加的额外条款16.1中介方：甲乙双方同意，中介方在交易过程中，不得泄露买卖双方的个人信息。中介方应协助买卖双方按照合同约定履行义务。16.2评估方：甲乙双方同意，评估方应在合同约定的时限内完成评估工作，并提供评估报告。16.3法律服务方：甲乙双方同意，法律服务方应在合同约定的时限内完成法律咨询和合同审核工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间，仅存在服务关系，双方的权利义务按照合同约定执行。17.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间，仅存在服务关系，双方的权利义务按照合同约定执行。17.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间，不存在直接的权利义务关系，第三方仅对甲乙双方提供专业服务。17.4第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方之间，不存在直接的权利义务关系，第三方仅对提供服务的甲方或乙方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋基本情况表》要求：详细列出房屋的坐落地址、建筑面积、结构、楼层、房屋用途、权属证明信息等。说明：此表作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：《付款计划表》要求：明确列出每一期付款的金额、付款时间、付款方式等。说明：此表作为合同附件，用于明确付款的细节。3.附件三：《违约金计算标准》要求：详细列出不同违约情形下的违约金计算方式。说明：此表作为合同附件，用于明确违约金的计算标准。4.附件四：《房屋权属证明》要求：提供房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋权属的合法性。5.附件五：《房屋交接清单》要求：详细列出房屋交付时，房屋及其附属设施的状态和数量。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋交接时的状态。6.附件六：《税费缴纳凭证》要求：提供买卖双方缴纳的各类税费凭证。说明：此凭证作为合同附件，用于证明税费已缴纳。7.附件七：《合同变更协议》要求：详细列出合同变更的内容和双方签字。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。8.附件八：《争议解决协议》要求：详细列出争议解决的方式和双方签字。说明：此协议作为合同附件，用于记录争议解决的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交房。购买方未按约定时间付款。双方未按约定办理产权过户手续。出售方提供的房屋信息与实际不符。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金。违约金的具体数额根据合同约定或法律规定确定。守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。3.示例说明：若出售方未按约定时间交房，应向购买方支付违约金，违约金数额为购房款的____%。若购买方未按约定时间付款，应向出售方支付违约金，违约金数额为未付款项的____%。若双方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，违约方应向守约方支付____元的逾期手续费用。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同范本适用范围2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.当事人信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息2.3中介机构（如有）3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产产权证号3.3房产建筑面积3.4房产用途3.5房产权属状况3.6房产抵押情况3.7房产租赁情况4.交易价格与支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房产过户手续5.1过户税费承担5.2过户手续办理5.3过户时间要求5.4过户风险承担6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收争议解决7.违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构8.4争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释11.4合同修改12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3房产测绘报告12.4其他相关文件13.合同份数与签署13.1合同份数13.2合同签署方式13.3合同签署日期14.特别约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度深圳市二手房交易合同》。1.2合同编号：_______号。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______路_______号。2.当事人信息2.1出卖人基本信息：姓名（或名称）：_______；身份证号码（或统一社会信用代码）：_______；住所地：_______。2.2买受人基本信息：姓名（或名称）：_______；身份证号码（或统一社会信用代码）：_______；住所地：_______。2.3中介机构（如有）：名称：_______；营业执照号：_______；住所地：_______。3.房产基本信息3.1房产坐落地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。3.2房产产权证号：_______。3.3房产建筑面积：_______平方米。3.4房产用途：_______。3.5房产权属状况：_______。3.6房产抵押情况：_______。3.7房产租赁情况：_______。4.交易价格与支付方式4.1交易总价：人民币_______元整。4.2付款方式：_______。4.3付款时间节点：_______。4.4付款方式变更：_______。5.房产过户手续5.1过户税费承担：_______。5.2过户手续办理：_______。5.3过户时间要求：_______。5.4过户风险承担：_______。6.房产交付与验收6.1房产交付时间：_______。6.2房产交付条件：_______。6.3房产验收标准：_______。6.4验收争议解决：_______。7.违约责任7.1违约情形定义：_______。7.2违约责任承担：_______。7.3违约金计算与支付：_______。7.4违约解除合同：_______。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点：_______市_______区。8.3争议解决机构：_______仲裁委员会。8.4争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。9.合同解除9.1合同解除条件：_______。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日。10.3合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间：_______年_______月_______日。11.其他约定11.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告、房产测绘报告等。11.3合同解释：本合同的解释权归_______所有。11.4合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1房产产权证复印件：_______。12.2房产评估报告：_______。12.3房产测绘报告：_______。12.4其他相关文件：_______。13.合同份数与签署13.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同签署方式：本合同由双方当事人签字（或盖章）后生效。13.3合同签署日期：_______年_______月_______日。14.特别约定14.1出卖人保证房产不存在任何未披露的债权债务，否则由出卖人承担全部责任。14.2买受人保证在合同签订前已充分了解房产情况，并自愿购买。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、仲裁机构等。16.第三方介入的触发条件16.1当合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，甲乙双方应协商确定是否引入第三方。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商确定引入第三方后，由一方负责联系并邀请第三方介入。17.2第三方应在收到邀请后_______日内，书面回复甲乙双方是否接受邀请。17.3第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方应就服务内容、费用、责任等事项达成书面协议。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。18.2第三方责任限额不得超过其书面协议中约定的金额。19.第三方权利与义务19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.2第三方应按照甲乙双方的要求和书面协议的约定，提供专业服务或协助。19.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证其提供的服务质量。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。20.2第三方与甲乙双方的权利义务，以书面协议为准。20.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或书面协议的约定，由第三方自行承担相应责任。21.第三方介入的额外条款21.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为不违反本合同的规定。21.2第三方介入的费用，由甲乙双方根据书面协议的约定承担。21.3第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商处理。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可以按照本合同第8条“争议解决”的规定处理。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止，应按照书面协议的约定执行。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同义务。24.第三方介入的特殊规定24.1如第三方介入涉及房产过户手续，第三方应确保其行为符合相关法律法规和过户政策。24.2第三方介入涉及资金支付时，甲乙双方应确保资金安全，并按照本合同的