2024版房地产经纪公司房地产包销代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪公司房地产包销代理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产经纪公司1.2房地产包销代理1.3房地产项目1.4买方1.5代理费用1.6佣金1.7合同期限1.8法律和法规2.双方责任和义务2.1房地产经纪公司2.2房地产包销代理2.3买方2.4代理费用支付2.5佣金支付2.6房地产项目信息提供2.7房地产项目维护2.8房地产项目推广2.9房地产项目销售3.房地产项目信息3.1房地产项目基本情况3.2房地产项目权属证明3.3房地产项目配套设施3.4房地产项目价格3.5房地产项目交易条件4.代理费用和佣金4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3佣金计算方式4.4佣金支付时间4.5代理费用和佣金调整5.房地产项目推广5.1广告宣传5.2展示活动5.3推广渠道5.4推广效果评估6.房地产项目销售6.1销售策略6.2销售目标6.3销售进度报告6.4销售成果评估7.买方权益保障7.1买方信息保密7.2买方权益保障措施7.3买方权益纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除和终止程序9.4合同解除和终止后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.法律和法规11.1适用法律11.2适用法规12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他条款13.1通知和送达13.2合同份数13.3合同语言13.4合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产经纪公司是指在本合同中承担房地产包销代理业务的经纪公司。1.2房地产包销代理是指房地产经纪公司代表卖方对房地产项目进行销售，并承担销售风险的业务模式。1.3房地产项目是指本合同所涉及的待售房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.4买方是指购买房地产项目的个人或单位。1.5代理费用是指买方支付给房地产经纪公司的服务费用。1.6佣金是指房地产经纪公司从买方处获得的销售佣金。1.7合同期限是指本合同生效之日起至约定的终止日期止的时间范围。1.8法律和法规是指中华人民共和国现行的有关房地产经纪、销售、交易等方面的法律法规。第二条双方责任和义务2.1房地产经纪公司2.1.1负责提供房地产项目的真实、准确、完整信息。2.1.2负责按照合同约定进行房地产项目的推广和销售。2.1.3负责协助买方完成房地产项目的购买手续。2.1.4负责按照合同约定支付代理费用和佣金。2.2房地产包销代理2.2.1负责按照合同约定支付代理费用。2.2.2负责按照合同约定支付佣金。2.3买方2.3.1负责按照合同约定支付代理费用和佣金。2.3.2负责在合同约定的期限内完成房地产项目的购买。2.4代理费用支付2.4.1代理费用应在合同签订后五个工作日内支付。2.4.2代理费用支付方式为银行转账或现金支付。2.5佣金支付2.5.1佣金应在房地产项目销售完成后五个工作日内支付。2.5.2佣金支付方式为银行转账或现金支付。第三条房地产项目信息3.1房地产项目基本情况3.1.1房地产项目名称、地址、面积、用途等基本信息。3.1.2房地产项目权属证明文件。3.2房地产项目权属证明3.2.1房地产项目拥有合法的权属证明文件。3.2.2房地产项目权属证明文件真实、有效。3.3房地产项目配套设施3.3.1房地产项目所在地的配套设施情况。3.3.2房地产项目自身的配套设施情况。3.4房地产项目价格3.4.1房地产项目销售价格。3.4.2房地产项目销售价格包含税费等费用。3.5房地产项目交易条件3.5.1房地产项目交易方式。3.5.2房地产项目交易时间。3.5.3房地产项目交易付款方式。第四条代理费用和佣金4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按房地产项目销售价格的一定比例计算。4.1.2代理费用比例由双方在合同中约定。4.2代理费用支付时间4.2.1代理费用应在合同签订后五个工作日内支付。4.2.2代理费用支付方式为银行转账或现金支付。4.3佣金计算方式4.3.1佣金按房地产项目销售价格的一定比例计算。4.3.2佣金比例由双方在合同中约定。4.4佣金支付时间4.4.1佣金应在房地产项目销售完成后五个工作日内支付。4.4.2佣金支付方式为银行转账或现金支付。4.5代理费用和佣金调整4.5.1代理费用和佣金在合同有效期内可进行调整，但需提前通知对方。4.5.2调整后的代理费用和佣金需经双方协商一致后执行。第五条房地产项目推广5.1广告宣传5.1.1房地产经纪公司负责制定房地产项目的广告宣传方案。5.1.2广告宣传内容需真实、准确、完整。5.2展示活动5.2.1房地产经纪公司负责组织房地产项目的展示活动。5.2.2展示活动需符合相关法律法规和行业标准。5.3推广渠道5.3.1房地产经纪公司负责利用多种渠道进行房地产项目的推广。5.3.2推广渠道包括但不限于网络、媒体、户外广告等。5.4推广效果评估5.4.1房地产经纪公司负责定期对推广效果进行评估。5.4.2评估结果作为调整推广策略的依据。第六条房地产项目销售6.1销售策略6.1.1房地产经纪公司负责制定房地产项目的销售策略。6.1.2销售策略需符合市场需求和客户需求。6.2销售目标6.2.1房地产经纪公司设定房地产项目的销售目标。6.2.2销售目标应具体、明确、可衡量。6.3销售进度报告6.3.1房地产经纪公司定期向买方提供销售进度报告。6.3.2销售进度报告应包括销售数量、销售额、客户反馈等信息。6.4销售成果评估6.4.1房地产经纪公司负责对销售成果进行评估。6.4.2评估结果作为调整销售策略的依据。第七条买方权益保障7.1买方信息保密7.1.1房地产经纪公司对买方提供的信息负有保密义务。7.1.2未经买方同意，不得将买方信息泄露给第三方。7.2买方权益保障措施7.2.1房地产经纪公司采取有效措施保障买方权益。7.2.2买方权益保障措施包括但不限于合同约定、法律保护等。7.3买方权益纠纷解决7.3.1买方权益纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.3.2解决纠纷的费用由责任方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应遵循公平、公正、公开的原则。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用包括诉讼费、仲裁费、律师费等。8.4.2争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除和终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以解除合同。9.3合同解除和终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。9.4合同解除和终止后果9.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定退还已收取的款项。9.4.2合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.1.2双方在本合同履行过程中知晓的对方商业计划、财务状况等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。10.2.2保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。10.3保密义务10.3.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.3.2双方应采取必要措施保护保密内容的安全。第十一条法律和法规11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。11.1.2本合同条款的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2适用法规11.2.1本合同履行过程中涉及的相关法律法规，双方应共同遵守。11.2.2如遇法律法规变更，双方应按照变更后的法律法规调整合同条款。第十二条合同生效和修改12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。12.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致。12.2.2合同修改应采用书面形式，并由双方签字或盖章。12.3合同修改效力12.3.1合同修改自双方签字或盖章之日起生效。12.3.2合同修改不影响合同其他条款的效力。第十三条其他条款13.1通知和送达13.1.1除非合同另有约定，所有通知和送达应以书面形式进行。13.1.2通知和送达应送至对方指定的地址。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同语言13.4合同签署13.4.1双方应在合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同执行或提供专业服务的个人、机构或其他实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务。2.1.2需要第三方协助解决合同履行中的争议或纠纷。2.1.3需要第三方对合同执行情况进行监督和检查。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1第三方直接造成的经济损失。3.3.2第三方因违约行为导致的间接经济损失。4.第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。4.3.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。4.3.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由其自身的合同约定。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。5.2甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行。5.3第三方应在接到通知后五个工作日内，书面确认其参与合同履行的意愿。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。6.3第三方介入后，如遇合同履行中的争议或纠纷，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可邀请第三方参与调解。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同变更，应按照合同约定和法律法规的规定执行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如遇合同解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。8.2第三方介入后的合同解除，应按照合同约定和法律法规的规定执行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如遇合同终止情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入后的合同终止，应按照合同约定和法律法规的规定执行。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。10.2如合同未约定费用承担方式，则由委托方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件要求：提供房地产项目的产权证、土地使用权证等证明文件，确保权属清晰、合法。说明：附件应清晰、完整，并由产权人签字或盖章。2.房地产项目配套设施清单要求：详细列出房地产项目的配套设施，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等。说明：清单应包含设施名称、位置、功能等信息。3.房地产项目销售价格表要求：明确列出房地产项目的销售价格，包括单价、总价、税费等。说明：价格表应清晰、明确，并由卖方签字或盖章。4.代理费用和佣金计算明细要求：详细列出代理费用和佣金的计算方式、比例及支付时间。说明：明细应包含计算公式、比例、支付时间等信息。5.房地产项目推广方案要求：提供房地产项目的推广方案，包括推广渠道、宣传内容、预算等。说明：方案应具体、可行，并由推广方签字或盖章。6.房地产项目销售策略要求：制定房地产项目的销售策略，包括销售目标、销售方式、客户群体等。说明：策略应具有针对性、可行性，并由销售方签字或盖章。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：协议应明确、具体，并由双方签字或盖章。8.合同修改协议要求：约定合同修改的程序、效力等。说明：协议应明确、具体，并由双方签字或盖章。9.第三方介入协议要求：约定第三方介入的情形、程序、责任等。说明：协议应明确、具体，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理费用未按时支付佣金未按时支付房地产项目信息提供不真实、不准确房地产项目推广不力房地产项目销售未达到预期目标买方未按时完成房地产项目购买第三方未履行合同约定的职责2.责任认定标准：违约行为发生时，应提供相关证据证明。责任认定标准根据违约行为的性质、程度、影响等因素确定。责任认定由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：代理费用未按时支付：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，并承担相应的法律责任。房地产项目信息提供不真实、不准确：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。房地产项目推广不力：违约方应承担相应的违约责任，如退还部分代理费用等。第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、承担法律责任等。全文完。2024版房地产经纪公司房地产包销代理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目类型2.5房地产项目权属3.双方权利义务3.1经纪公司权利3.2经纪公司义务3.3业主权利3.4业主义务4.包销代理范围4.1包销代理期限4.2包销代理区域4.3包销代理方式5.经纪佣金5.1经纪佣金比例5.2经纪佣金计算方式5.3经纪佣金支付时间6.房地产销售管理6.1房地产销售策略6.2房地产销售流程6.3房地产销售数据统计7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1经纪公司违约责任8.2业主违约责任8.3违约赔偿方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产经纪公司房地产包销代理合同”。1.2合同双方：1.2.1经纪公司名称：[经纪公司全称]1.2.2业主名称：[业主全称]1.3合同签订日期：[签订合同的具体日期]1.4合同签订地点：[签订合同的具体地点]第二条房地产项目信息2.1房地产项目名称：[具体项目名称]2.2房地产项目地址：[具体项目地址]2.3房地产项目面积：[具体项目总面积]2.4房地产项目类型：[如住宅、商业、办公等]2.5房地产项目权属：[项目所有权归属证明文件编号]第三条双方权利义务3.1经纪公司权利：3.1.1负责项目的宣传推广3.1.2负责客户的接待和咨询3.1.3负责成交后的合同签订3.1.4获得约定的佣金报酬3.2经纪公司义务：3.2.1按约定时间完成项目推广3.2.2提供真实有效的客户信息3.2.3保障客户的合法权益3.2.4按时支付佣金3.3业主权利：3.3.1要求经纪公司履行合同义务3.3.2了解项目销售情况3.3.3要求经纪公司提供销售报告3.3.4获得约定的佣金报酬3.4业主义务：3.4.1提供真实有效的项目信息3.4.2配合经纪公司进行项目推广3.4.3按约定时间完成合同签订3.4.4按约定支付佣金第四条包销代理范围4.1包销代理期限：自[起始日期]至[终止日期]4.2包销代理区域：[具体代理区域范围]4.3包销代理方式：[具体代理方式，如独家代理、联合代理等]第五条经纪佣金5.1经纪佣金比例：[具体佣金比例，如成交价的3%]5.2经纪佣金计算方式：以成交价为基础，按约定的比例计算佣金5.3经纪佣金支付时间：成交后[具体时间，如30日内]支付第六条房地产销售管理6.1房地产销售策略：[具体销售策略，如线上线下结合、广告宣传等]6.2房地产销售流程：[具体销售流程，如客户接待、看房、洽谈、签约等]6.3房地产销售数据统计：[具体统计方式，如每周、每月的销售数据统计报告]第七条保密条款7.1保密信息范围：[具体保密信息范围，如项目信息、客户信息、商业机密等]7.2保密义务：双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任第八条违约责任8.1经纪公司违约责任：8.1.1如经纪公司未按约定时间完成项目推广，业主有权要求经纪公司承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。8.1.2如经纪公司提供虚假客户信息导致业主损失，经纪公司应赔偿业主的实际损失。8.1.3如经纪公司未在约定时间内完成合同签订，业主有权解除合同，并要求经纪公司赔偿违约金。8.2业主违约责任：8.2.1如业主未按约定时间完成合同签订，经纪公司有权要求业主承担违约责任，并赔偿经纪公司因此遭受的损失。8.2.2如业主泄露项目信息给第三方，业主应承担相应的法律责任，并向经纪公司支付违约金。8.2.3如业主未按约定支付佣金，经纪公司有权要求业主支付逾期付款利息，并追究违约责任。8.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿金。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1经纪公司或业主严重违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同意向，书面通知另一方9.2.2双方在收到通知后[具体时间，如15日内]进行协商9.2.3协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.3合同解除后的处理：9.3.2解除合同后，双方应按照约定结算已发生的费用和佣金9.3.3解除合同后，双方应互相返还已收到的款项第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1双方协商确定的仲裁机构10.2.2合同签订地的仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担10.3.2双方协商确定的其他费用由双方分担第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致11.3合同终止后的处理：11.3.2终止合同后，双方应按照约定结算已发生的费用和佣金第十二条通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.2送达地址：12.2.1经纪公司地址：[经纪公司详细地址]12.2.2业主地址：[业主详细地址]12.3送达方式：12.3.1通过邮寄12.3.2通过快递公司12.3.3通过电子邮件发送第十三条其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料13.2合同附件：13.2.1房地产项目介绍13.2.2双方身份证复印件13.2.3其他相关文件13.3合同解释权：13.3.1本合同以中文文本为准13.3.2合同条款如有歧义，由经纪公司负责解释第十四条合同签署14.1合同签署人：14.1.1经纪公司代表：[经纪公司代表姓名]14.1.2业主代表：[业主代表姓名]14.2合同签署日期：14.2.1[签署合同的具体日期]14.3合同签署地点：14.3.1[签署合同的具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位、技术服务提供商等。15.2.1需要专业机构提供评估、审计、咨询等服务。15.2.2解决合同执行中的争议或纠纷。15.2.3需要第三方监督合同履行情况。16.第三方介入的约定16.1第三方的选定：甲乙双方应协商一致选定第三方，并书面通知对方。16.2第三方的职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并提供相关服务或报告。16.3第三方的费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务：17.1.1甲方可要求乙方按照合同约定引入第三方。17.1.2甲方可监督第三方的工作，确保其履行职责。17.1.3甲方可要求乙方承担第三方费用。17.2乙方的权利义务：17.2.1乙方应按照甲方的要求引入第三方。17.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。17.2.3乙方应承担因引入第三方而产生的额外费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2第三方的责任限额：甲乙双方可协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。18.3超过责任限额的损失：若第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务或报告，甲方应自行负责审核。19.1.2第三方与甲方之间的沟通和协商，甲方应直接与第三方进行。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务或报告，乙方应自行负责审核。19.2.2第三方与乙方之间的沟通和协商，乙方应直接与第三方进行。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应确保第三方在履行职责时，不受不合理的干扰或压力。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序：若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。20.2合同变更的生效：经甲乙双方签字盖章的合同变更协议，自双方签字之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构：若协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。21.3争议解决费用：第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担或由甲乙双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细描述房地产项目的地理位置、面积、用途、配套设施等。提供项目规划图、效果图等。2.双方身份证复印件经纪公司及业主的身份证正反面复印件。3.房地产项目权属证明文件房地产项目的产权证、土地使用权证等。4.房地产项目评估报告由第三方评估机构出具的房地产项目价值评估报告。5.房地产销售策略报告经纪公司制定的房地产销售策略报告。6.房地产销售数据统计报告定期统计的销售数据，包括销售金额、客户数量等。7.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.合同变更协议合同变更过程中的协议，包括变更内容、生效日期等。9.争议解决协议争议解决过程中的协议，包括争议解决方式、机构等。10.通知与送达证明证明已按照合同约定方式发送通知的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪公司违约行为及责任认定：未按约定时间完成项目推广：赔偿业主因延迟销售造成的损失。提供虚假客户信息：赔偿业主因此遭受的损失。未在约定时间内完成合同签订：赔偿业主违约金。2.业主违约行为及责任认定：未按约定时间完成合同签订：赔偿经纪公司违约金。泄露项目信息：承担法律责任，并向经纪公司支付违约金。未按约定支付佣金：支付逾期付款利息，并追究违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务或报告：赔偿因此造成的损失。提供虚假服务或报告：赔偿因此造成的损失。超过责任限额的损失：由第三方承担。示例说明：经纪公司未在约定时间内完成项目推广，导致业主错过最佳销售时机，业主因此遭受了10万元损失，经纪公司应赔偿业主10万元。第三方评估机构提供虚假评估报告，导致业主购买价格过高，业主因此遭受了20万元损失，第三方应赔偿业主20万元。全文完。2024版房地产经纪公司房地产包销代理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的经济背景2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2房地产项目地理位置3.3房地产项目面积3.4房地产项目性质4.合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间4.3合同延期条款5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间5.4代理费用调整条款6.房地产包销代理费用6.1包销代理费用计算方式6.2包销代理费用支付方式6.3包销代理费用调整条款7.代理范围及权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.房地产销售及推广8.1房地产销售策略8.2房地产推广方式8.3房地产销售目标9.房地产价格及成交9.1房地产价格确定9.2房地产成交条件9.3房地产成交流程10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.违约责任11.1违约责任条款11.2违约责任计算方式11.3违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：代理费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更条款14.3合同解除及终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的事实背景甲方拥有位于（具体地址）的房地产项目，乙方具备房地产代理销售经验，双方经协商一致，决定签订本合同。1.3合同订立的经济背景鉴于当前房地产市场行情，甲方希望通过乙方的专业代理，提高房地产项目的销售速度和销售价格。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）注册地址：（甲方注册地址）联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）注册地址：（乙方注册地址）联系电话：（乙方联系电话）3.合同标的3.1房地产项目概述本合同标的为甲方拥有的位于（具体地址）的房地产项目，项目总面积为（具体面积）平方米。3.2房地产项目地理位置项目位于（具体地理位置描述），交通便利，周边配套设施齐全。3.3房地产项目面积项目分为（具体栋数）栋，每栋楼层数为（具体楼层数），共计（具体总层数）层。3.4房地产项目性质项目性质为住宅，包括（具体户型描述），每套住宅面积为（具体面积）平方米。4.合同期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止时间本合同期限为自合同生效之日起（具体年数）年。4.3合同延期条款如需延期，双方应提前（具体时间）书面通知对方，并经双方协商一致后签订延期协议。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额乙方代理费用总额为人民币（具体金额）元。5.2代理费用支付方式甲方应按本合同约定的时间和比例支付代理费用。5.3代理费用支付时间甲方应于合同生效后（具体时间）内支付首期代理费用，后续代理费用按月支付。5.4代理费用调整条款如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对本合同约定的代理费用进行调整。6.房地产包销代理费用6.1包销代理费用计算方式包销代理费用按实际销售面积计算，计算公式为：实际销售面积×包销代理费用单价。6.2包销代理费用支付方式包销代理费用应在甲方收到乙方开具的发票后（具体时间）内支付。6.3包销代理费用调整条款如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对本合同约定的包销代理费用进行调整。8.房地产销售及推广8.1房地产销售策略乙方应制定详细的销售策略，包括市场调研、定价策略、销售渠道、促销活动等，并向甲方提交销售方案。8.2房地产推广方式（1）线上推广：利用网络平台、社交媒体等渠道发布项目信息；（2）线下推广：通过举办开放日、举办讲座、发放宣传资料等方式；（3）媒体合作：与房地产相关媒体合作，进行项目宣传；8.3房地产销售目标乙方应在合同期限内实现项目销售总额不低于人民币（具体金额）元。9.房地产价格及成交9.1房地产价格确定房地产价格由甲方根据市场行情和项目实际情况确定，并向乙方提供价格指导。9.2房地产成交条件成交条件包括但不限于：（1）买方具备购房资格；（2）买方支付定金；（3）买方按约定时间支付房款；9.3房地产成交流程成交流程如下：（1）买方与甲方签订购房合同；（2）买方支付定金；（3）买方按约定时间支付房款；（4）甲方办理产权过户手续；（5）乙方协助办理贷款手续（如有）。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满且项目销售完毕，合同自动终止。10.3合同解除及终止的程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约责任条款任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任计算方式违约责任按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.3违约责任承担违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。12.3争议解决程序争议解决程序按照（具体仲裁机构）的规定执行。13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况包括项目规划、设计、配套设施、周边环境等详细信息。13.2附件二：代理费用明细包括代理费用总额、支付方式、支付时间等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证等。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同变更条款任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除及终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方提供资金、技术或其他支持。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的责任限额，以本合同约定的第三方服务费用为上限；（2）第三方对合同