2024版商业地产代理合作协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产代理合作协议书本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容3.1代理范围3.2代理方式3.3代理期限3.4代理费用3.5代理成果4.合作双方的权利与义务4.1合作方权利4.2合作方义务4.3代理方权利4.4代理方义务5.代理合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.代理费用结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算标准7.代理成果交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付标准8.合作双方违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：代理协议13.2附件二：代理合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定14.2本合同未尽事宜，另行协商解决第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.合作目的与原则2.1合作目的甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，共同开展商业地产代理业务，实现双方资源的有效整合和优势互补。2.2合作原则（1）平等互利：双方在合作过程中，地位平等，利益共享。（2）诚实信用：双方应遵循诚实信用的原则，履行合同义务。（3）市场导向：以市场需求为导向，充分发挥双方优势，共同拓展市场。3.合作内容3.1代理范围甲方委托乙方代理的商业地产项目包括但不限于：商铺、写字楼、住宅、公寓等。3.2代理方式（1）市场调研与推广；（2）客户接待与洽谈；（3）交易促成与跟进；（4）物业管理与维护。3.3代理期限本合作期限自双方签订本合同之日起至[具体日期]止。3.4代理费用（1）代理成功交易，按成交额的[具体百分比]向甲方支付代理费用；（2）代理未成交项目，甲方无需支付代理费用。3.5代理成果（1）完成甲方委托的商业地产项目代理推广；（2）促成甲方委托的商业地产项目成交；（3）提供甲方委托的商业地产项目的物业管理与维护服务。4.合作双方的权利与义务4.1合作方权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求乙方提供代理项目相关的市场分析报告。4.2合作方义务（1）甲方应按照本合同约定支付代理费用；（2）甲方应提供乙方所需的市场信息、资料等；（3）甲方应配合乙方完成代理工作。4.3代理方权利（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付代理费用；（2）乙方有权要求甲方提供市场信息、资料等；（3）乙方有权根据甲方委托的项目情况进行市场调研和推广。4.4代理方义务（1）乙方应按照本合同约定履行代理职责，确保代理工作的质量和效率；（2）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；（3）乙方应保守甲方商业秘密。8.合作双方违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定支付代理费用；（2）任何一方未按本合同约定履行代理职责，造成甲方损失；（3）任何一方泄露甲方商业秘密；（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任（1）违约方应承担由此造成的全部经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序双方应按照仲裁机构的规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。10.2解除程序（1）提出解除的一方应以书面形式通知对方；（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。11.合同变更11.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，方可变更。11.2变更程序（1）提出变更的一方应以书面形式通知对方；（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）双方协商一致决定终止合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。12.2终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：代理协议13.2附件二：代理合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，另行协商解决对于本合同未明确约定的事项，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与合作、提供专业服务或进行监督的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲方和乙方提供信息对接、沟通协调等服务的第三方；（2）咨询服务方：为甲方和乙方提供专业咨询、市场分析等服务的第三方；（3）监督方：对甲方和乙方的合作过程进行监督，确保双方履行合同义务的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方身份、职责、权利和义务等；（3）双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.甲乙方额外条款（1）具有合法的营业执照或执业资格证书；（2）具备履行职责所需的专业知识和技能；（1）本合同副本；（2）项目相关资料；（3）第三方介入所需的其他资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同代理费用总额的[具体百分比]；（2）第三方责任限额最高不超过[具体金额]；（3）第三方责任限额的计算以实际损失为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的指导和监督，按照本合同约定履行职责，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的指导和监督，按照本合同约定履行职责，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（2）第三方不得利用甲方和乙方的资源谋取私利；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。20.2第三方介入后的争议解决机构[具体仲裁机构名称]20.3第三方介入后的争议解决程序双方应按照仲裁机构的规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代理协议详细要求：包括合作双方的基本信息、合作目的、代理范围、代理方式、代理期限、代理费用、代理成果、合作双方的权利与义务等内容。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了合作双方的权利义务及合作细节。2.附件二：代理合同详细要求：包括合作双方的基本信息、代理范围、代理方式、代理期限、代理费用、代理成果交付、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为正式的代理合同，具有法律效力。3.附件三：市场分析报告详细要求：包括市场调研数据、竞争对手分析、市场前景预测等内容。说明：本附件为乙方提供的市场分析结果，用于指导代理工作。4.附件四：客户资料详细要求：包括客户基本信息、客户需求、沟通记录等内容。说明：本附件为乙方收集的客户资料，用于分析客户需求和促成交易。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：包括代理工作进度、成果、存在的问题及改进措施等内容。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入方式、职责、权利和义务等内容。说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件为双方在发生争议时，按照约定采取的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按本合同约定支付代理费用。责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部经济损失，并向守约方支付违约金。2.违约行为：任何一方未按本合同约定履行代理职责，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部经济损失，并向对方支付违约金。3.违约行为：泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部经济损失，并向对方支付违约金。4.违约行为：违反本合同约定，给对方造成损失。责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部经济损失，并向对方支付违约金。示例说明：甲方与乙方签订了一份商业地产代理合作协议，约定乙方代理甲方的一处商业地产项目。在合作过程中，乙方未按照合同约定支付代理费用，甲方因此遭受了损失。根据合同约定，乙方应承担由此造成的全部经济损失，并向甲方支付违约金。全文完。2024版商业地产代理合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容4.合作期限4.1合作期限起始时间4.2合作期限终止时间5.合作费用及支付方式5.1合作费用5.2支付方式6.服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准7.保密与知识产权7.1保密7.2知识产权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知12.2送达13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版商业地产代理合作协议书》。1.1.2“甲方”指委托商业地产代理业务的主体。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，提供商业地产代理服务的主体。1.1.4“商业地产”指甲方委托乙方代理的各类商业用途的地产项目。1.1.5“代理服务”指乙方根据甲方委托，提供的包括但不限于市场调研、招商、租赁、销售等服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同内容有歧义的，应以书面形式进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.合作范围与内容3.1合作范围3.1.1乙方在甲方授权范围内，对甲方指定的商业地产项目进行代理服务。3.1.2代理服务范围包括但不限于市场调研、招商、租赁、销售、物业管理等。3.2合作内容3.2.1乙方应按照甲方要求，提供详细的市场调研报告，包括但不限于项目周边环境、竞争项目分析等。3.2.2乙方应协助甲方完成招商工作，包括但不限于寻找潜在客户、洽谈合作、签订租赁合同等。3.2.3乙方应协助甲方完成销售工作，包括但不限于寻找买家、洽谈交易、签订销售合同等。3.2.4乙方应协助甲方进行物业管理，包括但不限于维护项目设施、处理客户投诉等。4.合作期限4.1合作期限起始时间4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合作期限终止时间4.2.1本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。5.合作费用及支付方式5.1合作费用5.1.1乙方应按照甲方要求，提供代理服务的费用为人民币____元。5.2支付方式5.2.1甲方应于本合同生效后____个工作日内，向乙方支付首期费用人民币____元。5.2.2剩余费用在代理服务完成后，由甲方根据乙方提供的服务质量进行支付。6.服务质量与标准6.1服务质量6.1.1乙方应保证提供的代理服务符合行业标准和甲方要求。6.1.2乙方应确保在合同约定的期限内完成各项代理服务。6.2服务标准6.2.1乙方应按照甲方要求，提供详细的市场调研报告。6.2.2乙方应积极寻找潜在客户，并协助甲方完成招商工作。6.2.3乙方应积极寻找买家，并协助甲方完成销售工作。6.2.4乙方应协助甲方进行物业管理，确保项目设施正常运行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2乙方未按约定完成代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务总费用的____%。8.1.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1发生违约情形时，违约方应在收到对方书面违约通知之日起____个工作日内，采取补救措施或支付违约金。8.2.2若违约情形导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并指定专人负责沟通协调。9.2.2双方应在收到争议通知之日起____个工作日内，提交书面争议解决方案。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1.1另一方严重违约；10.2.1.2合同目的无法实现；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.通知与送达12.1通知12.1.1双方应通过书面形式进行通知。12.2送达12.2.1通知应送达至对方指定的地址或联系人。12.2.2送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定内容13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1甲方授权委托书；14.1.2乙方服务方案；14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事项的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、咨询顾问、中介机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、进行项目评估、协助解决争议、监督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同相关事项。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中的合法权益不受侵害。17.第三方责任17.1第三方的责任17.1.1第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致信息泄露或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同标的额的____%。17.2.2第三方责任限额以书面形式在第三方介入协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。18.1.2第三方介入协议中未约定的责任，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。18.2.2第三方介入协议中未约定的责任，由乙方自行承担。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方介入合同事项时，与其他合同方（如供应商、客户等）之间的关系由相关合同约定。18.3.2第三方介入协议中未约定的责任，由相关合同方自行承担。19.第三方介入协议的效力19.1第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书要求：授权委托书应明确甲方的授权范围、授权期限及授权人信息。说明：授权委托书是乙方代理甲方进行商业地产代理服务的基础。2.乙方服务方案要求：服务方案应详细列出乙方提供的各项服务内容、服务流程、服务标准及预期成果。说明：服务方案是甲乙双方合作的具体指导文件。3.市场调研报告要求：报告应包含项目周边环境分析、竞争项目分析、目标客户分析等内容。说明：市场调研报告是乙方进行招商、销售等工作的重要依据。4.招商文件要求：文件应包括招商政策、招商条件、招商流程等内容。说明：招商文件是乙方与潜在客户进行招商洽谈的必备材料。5.销售文件要求：文件应包括销售政策、销售条件、销售流程等内容。说明：销售文件是乙方与潜在买家进行销售洽谈的必备材料。6.租赁合同要求：合同应包含租赁期限、租金、租金支付方式、物业费等内容。说明：租赁合同是乙方与承租人签订的正式租赁协议。7.销售合同要求：合同应包含销售价格、付款方式、交房时间、售后服务等内容。说明：销售合同是乙方与买家签订的正式销售协议。8.物业管理协议要求：协议应包含物业管理范围、服务标准、收费标准等内容。说明：物业管理协议是乙方与物业管理方签订的协议。9.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入范围、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是本合同履行过程中可能涉及的补充协议。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是本合同履行过程中可能涉及的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。1.2示例：甲方应在合同生效后的第一个月内支付首期费用，如未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定完成代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务总费用的____%。2.2示例：乙方应在合同约定的时间内完成招商工作，如未按时完成，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致信息泄露或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2示例：第三方在评估过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版商业地产代理合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同目的与范围2.1合同目的2.2合同范围3.代理服务内容3.1代理服务项目3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.服务费用支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权归属7.1知识产权归属7.2违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：代理服务协议12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话_______，邮箱_______（2）乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同目的与范围2.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供商业地产代理服务的权利、义务以及双方的权利义务关系。2.2合同范围（1）乙方负责协助甲方推广、租赁、出售其拥有的商业地产项目。（2）乙方负责与潜在客户沟通，提供专业咨询和业务支持。（3）乙方负责收集、整理市场信息，为甲方提供决策依据。3.代理服务内容3.1代理服务项目（1）市场调研与分析（2）广告宣传与推广（3）客户开发与维护（4）合同谈判与签订（5）物业交付与售后服务3.2代理服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。3.3代理服务费用（1）乙方代理服务费用为_______元/月，每月_______日支付。（2）代理服务费用支付方式为：现金、转账或其他双方认可的支付方式。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的代理服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的项目信息。（3）甲方应按时支付代理服务费用。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定提供专业、高效的代理服务。（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）乙方应在约定的时间内完成代理服务。5.服务费用支付方式5.1支付方式甲方应按照本合同约定的方式支付代理服务费用。5.2支付时间甲方应在每月_______日之前支付当月代理服务费用。5.3违约责任（1）如甲方未按约定支付代理服务费用，应向乙方支付_______的违约金。（2）如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_______的违约金。6.保密条款6.1保密内容（1）甲方商业秘密（2）乙方在代理过程中获取的甲方信息6.2保密期限本合同终止后，双方仍需保守上述保密内容，保密期限为_______年。6.3违约责任（1）如一方违反保密条款，应向另一方支付_______的违约金。（2）如因一方违约导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.知识产权归属7.1知识产权归属（1）甲方拥有本合同涉及的商业地产项目的知识产权。（2）乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有。7.2违约责任（1）如一方侵犯另一方知识产权，应承担相应的法律责任。（2）如因一方违约导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成代理服务内容，或服务质量不符合约定标准。（2）甲方未按合同约定支付代理服务费用。（3）任何一方泄露对方商业秘密或其他保密信息。（4）任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任（1）对于乙方未按合同约定完成代理服务内容或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不达标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。（2）对于甲方未按合同约定支付代理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。（3）对于泄露对方商业秘密或其他保密信息的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。（4）对于违反保密条款的，违约方应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地为_______。（2）争议解决机构为_______。9.3争议解决费用（1）双方协商解决争议的费用由双方各自承担。（2）如需诉讼，诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）任何一方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的。（3）出现法律规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除责任（1）因解除合同造成的损失，由责任方承担。（2）合同解除后，已支付的代理服务费用不予退还。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）出现法律规定或双方约定的其他终止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：代理服务协议12.2附件二：服务费用明细表12.3附件四：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式_______份，双方各执_______份。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供专业评估、法律咨询、财务审计、工程监理等服务。（2）第三方介入的具体服务内容将在合同附件中明确。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求（1）甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方提出书面申请。（2）申请内容包括第三方介入的原因、所需服务内容、预计费用等。16.2双方协商确定第三方（1）双方应共同协商确定第三方机构或个人。（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导，导致的损失，由甲方或乙方承担相应责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为_______元。（2）如第三方责任超出责任限额，甲方或乙方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方费用承担18.1第三方费用支付方式（1）第三方费用由甲方或乙方承担，具体支付方式由双方协商确定。（2）第三方费用应在第三方提供相应服务后_______个工作日内支付。18.2第三方费用结算（1）第三方费用结算以实际发生为准，由第三方提供相应发票。（2）甲方或乙方有权对第三方费用的合理性进行审核。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行合同过程中，对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行监督和验收。（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任。19.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行合同过程中，对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行监督和验收。（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担全部责任。19.3第三方与甲方、乙方共同责任划分（1）如第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导，导致的损失，由甲方、乙方按责任比例共同承担。（2）如第三方在履行合同过程中，因不可抗力因素导致的损失，由各方根据实际情况协商解决。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序（1）如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签署补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同变更生效（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）补充协议与本合同发生冲突时，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代理服务协议详细要求：详细列明双方的权利义务、服务内容、费用、期限等。附件说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并确认。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列明各项服务费用的计算方式、支付时间、金额等。附件说明：本附件用于明确双方的服务费用支付情况，确保双方权益。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的原因、服务内容、费用、责任划分等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：保密协议详细要求：详细列明保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件用于确保双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决方式、机构、费用等。附件说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时、公正的处理。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等。附件说明：本附件用于明确合同变更的具体事项，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付代理服务费用。乙方未按合同约定完成代理服务内容或服务质量不符合约定标准。任何一方泄露对方商业秘密或其他保密信息。第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失。2.责任认定标准：甲方未支付代理服务费用，应向乙方支付_______的违约金。泄露商业秘密或其他保密信息，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第三方因自身原因造成损失，第三方承担全部责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定支付代理服务费用，逾期_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______的违约金。乙方未按合同约定完成代理服务内容，导致甲方项目延误，乙方应向甲方支付_______的违约金。第三方在提供评估服务过程中，因评估结果错误导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方_______的损失。全文完。2024版商业地产代理合作协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释权2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作内容与范围3.1合作目的3.2合作范围3.3合作期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.2支付时间及方式4.3违约责任5.物业信息提供与保密5.1物业信息提供5.2保密义务6.合作成果分享6.1成果定义6.2分享比例及方式7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合作终止与解除8.1合作终止条件8.2合作解除条件8.3解除程序9.合同变更与补充9.1变更程序9.2补充协议10.合同生效与备案10.1生效条件10.2备案要求11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除后的权利义务12.1甲方权利义务12.2乙方权利义务13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方法13.2费用支付时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“商业地产”指甲方拥有的位于（具体地址）的商业地产项目；1.1.4“代理服务”指乙方为甲方提供的商业地产代理服务，包括但不限于市场调研、推广、租赁代理等；1.1.5“代理费用”指乙方提供代理服务所收取的费用；1.1.6“合作期限”指本合同约定的乙方为甲方提供代理服务的时间范围；1.1.7“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务；1.2解释权本合同未尽事宜，由甲方和乙方共同协商解决。如有争议，以双方协商一致的解释为准。2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.合作内容与范围3.1合作目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的商业地产代理合作关系，实现双方利益的最大化。3.2合作范围3.2.1市场调研与分析；3.2.2宣传推广；3.2.3租赁代理；3.2.4财务管理咨询；3.3合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限）年。4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法代理费用按乙方实际提供的服务费用的一定比例计算，具体比例为（具体比例）。4.2支付时间及方式代理费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后十日内支付乙方上一季度产生的代理费用。4.3违约责任如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付（具体金额）的违约金。5.物业信息提供与保密5.1物业信息提供甲方应向乙方提供商业地产的详细信息，包括但不限于物业位置、面积、结构、配套设施等。5.2保密义务双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.合作成果分享6.1成果定义合作成果指乙方通过代理服务为甲方实现的商业地产租赁收入。6.2分享比例及方式合作成果的分享比例为甲方得（具体比例），乙方得（具体比例）。分享方式为甲方在收到租金后按约定比例支付给乙方。7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付代理费用；7.1.2乙方未按约定提供代理服务；7.1.3双方违反保密义务；7.1.4其他违约行为。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的损失。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合作终止与解除8.1合作终止条件8.1.1合作期限届满；8.1.2双方协商一致；8.1.3任何一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合作解除条件8.2.1甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方；8.2.2任何一方违约，对方有权解除合同；8.2.3合同约定的其他解除条件；8.3解除程序8.3.1提出解除方应提前（具体天数）日以书面形式通知对方；8.3.2双方应在收到解除通知之日起（具体天数）日内办理相关手续；8.3.3合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。9.合同变更与补充9.1变更程序9.1.1变更内容应以书面形式提出；9.1.2双方应协商一致，并签署书面变更协议；9.1.3变更协议作为本合同的组成部分。9.2补充协议9.2.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效与备案10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式；11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：（甲方地址）11.2.2乙方送达地址：（乙方地址）12.合同解除后的权利义务12.1甲方权利义务12.1.1甲方应按照合同约定支付乙方已发生的代理费用；12.1.2甲方应配合乙方办理合同解除后的相关手续；12.2乙方权利义务12.2.1乙方应按照合同约定提供已完成的服务；12.2.2乙方应配合甲方办理合同解除后的相关手续。13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方法13.1.1双方应根据合同约定和实际发生的费用进行结算；13.1.2结算应在合同解除后（具体天数）日内完成；13.2费用支付时间13.2.1甲方应在费用结算完成后（具体天数）日内支付乙方费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同的履行效率，确保合同条款的公正性和可执行性。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入应具备相应的资质和能力；16.3第三方介入的内容应与本合同相关，且不违反法律法规。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；17.2第三方应提供专业的服务，确保合同条款的履行；17.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；18.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容和风险程度确定；19.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿金额；19.3第三方的责任限额在合同中明确，并作为第三方介入协议的附件。20.第三方介入协议20.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；20.1.2第三方的资质和授权范围；20.1.3第三方介入的具体内容、工作流程和时间表；20.1.4第三方的责任限额和赔偿方式；20.1.5第三方介入的费用及支付方式；20.1.6第三方介入协议的生效条件和期限；20.1.7第三方介入协议的解除条件和程序。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致；21.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就；21.2.2第三方无法履行或未履行其职责；21.2.3甲乙双方协商一致解除。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及甲乙双方其他权利义务；22.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定；22.3第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密；24.2保密义务在第三方介入协议中明确。25.第三方介入的终止25.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供最新有效的营业执照复印件，加盖公章。说明：用于证明甲方具备开展商业地产代理业务的合法资格。2.乙方营业执照复印件要求：提供最新有效的营业执照复印件，加盖公章。说明：用于证明乙方具备开展商业地产代理业务的合法资格。3.合作协议要求：双方签署的合作协议文本，加盖公章。说明：本合同的正式文本，双方应妥善保管。4.第三方介入协议要求：双方与第三方签署的介入协议文本，加盖公章。说明：第三方介入合同关系的正式文件，明确第三方职责。5.代理费用结算清单要求：详细列出代理费用的计算方法、金额、支付时间等。说明：用于记录代理费用的支付情况，作为财务凭证。6.物业信息清单要求：详细列出商业地产的详细信息，包括但不限于位置、面积、结构等。说明：用于乙方提供代理服务的依据。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议文本，加盖公章。说明：明确争议解决的具体程序和方式。8.其他附件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：包括但不限于会议纪要、工作汇报、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付（具体金额）的违约金。示例：甲方应在每个季度结束后十日内支付乙方上一季度产生的代理费用，如逾期未支付，应向乙方支付（具体金额）的违约金。1.2未按约定提供物业信息责任认定：甲方应承担因未提供物业信息导致的乙方损失。示例：甲方未在规定时间内提供完整物业信息，导致乙方无法正常开展代理工作，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时提供代理服务责任认定：乙方应向甲方支付（具体金额）的违约金。示例：乙方未按约定时间提供代理服务，应向甲方支付（具体金额）的违约金。2.2未按约定保守商业秘密责任认定：乙方应承担因泄露商业秘密导致的甲方损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的甲乙双方损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密导致的甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版商业地产代理合作协议书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合同标的2.1代理商业地产的范围2.2代理商业地产的类型2.3代理商业地产的数量3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付比例3.3代理费用支付时间3.4代理费用支付方式4.代理期限4.1代理起始时间4.2代理终止时间4.3代理期限延长条件及程序5.代理权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.代理成果及报酬6.1代理成果标准6.2代理报酬计算方式6.3代理报酬支付条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1代理商业地产的范围（1）商铺（2）写字楼（3）综合体2.2代理商业地产的类型代理商业地产的类型包括但不限于：（1）出租（2）出售（3）租赁2.3代理商业地产的数量本次代理的商业地产数量为[具体数量]套。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额代理费用总额为人民币[具体金额]元。3.2代理费用支付比例（1）代理成交后，甲方支付乙方代理费用的[具体比例]。（2）若甲方委托的地产未成交，甲方支付乙方代理费用的[具体比例]。3.3代理费用支付时间（1）代理成交后，甲方应在[具体时间]内支付乙方代理费用。（2）若甲方委托的地产未成交，甲方应在[具体时间]内支付乙方代理费用。3.4代理费用支付方式代理费用支付方式为人民币现金或银行转账。4.代理期限4.1代理起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，代理起始时间为[具体日期]。4.2代理终止时间本合同代理期限为[具体时间]，即自[具体日期]至[具体日期]。4.3代理期限延长条件及程序若需延长代理期限，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面协议。5.代理权利与义务5.1甲方权利（1）有权要求乙方按照约定履行代理义务。（2）有权要求乙方及时向甲方报告代理工作的进展情况。（3）有权要求乙方提供代理过程中的相关资料。5.2甲方义务（1）按照约定向乙方支付代理费用。（2）配合乙方完成代理工作。（3）保证委托代理的地产信息真实、准确、完整。5.3乙方权利（1）有权要求甲方按照约定支付代理费用。（2）有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。（3）有权在代理过程中了解甲方委托地产的实际情况。5.4乙方义务（1）按照约定认真履行代理义务。（2）保守甲方商业秘密。（3）及时向甲方报告代理工作的进展情况。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照约定支付代理费用，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。（2）若甲方提供的地产信息存在虚假、误导等情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照约定履行代理义务，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地区]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）代理期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。10.合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容、代理过程中的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。11.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照第九条的规定执行。13.合同附件13.1合同附件名称本合同附件包括但不限于：（1）代理委托书（2）地产信息清单（3）其他与本合同相关的文件13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。14.2其他约定事项二若本合同内容与相关法律法规冲突，以法律法规为准。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成本合同项下事务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或技术支持。（2）需要第三方作为担保或保证人。（3）需要第三方协助进行市场推广或广告宣传。（4）双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备完成相关事务的能力和资质。15.3.2第三方确认第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或技术支持。（2）获得甲乙双方支付的服务费用。（3）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与其他方进行协商和交易。16.2第三方义务（1）遵守甲乙双方签订的协议，履行相关义务。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方对甲乙双方或其他方承担的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。17.2责任限额约定（1）第三方对甲乙双方或其他方承担的责任限额。（2）责任限额的计算方式。（3）责任限额的支付方式。17.3超额责任承担若第三方对甲乙双方或其他方造成的损失超过约定的责任限额，甲乙双方应按照各自的责任承担相应的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由乙乙双方与第三方签订的协议约定。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在甲乙双方之间的角色和职责。（2）第三方在甲乙双方之间的权利和义务。（3）第三方在甲乙双方之间的责任和风险。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序若第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应按照第十条“合同变更与补充”的规定进行。19.2变更协议甲乙双方与第三方应签订书面变更协议，明确第三方介入后的权利、义务和责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地区]的人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。第三方介入引发的争议，仲裁协议应适用于甲乙双方与第三方之间的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.代理委托书详细要求：代理委托书应详细列明甲方委托乙方代理的商业地产信息，包括地产类型、位置、面积、用途等，并明确甲方的授权范围。说明：代理委托书是甲方授权乙方进行商业地产代理的重要文件，应确保其内容的准确性和完整性。2.地产信息清单详细要求：地产信息清单应包含甲方委托代理的所有商业地产的基本信息，包括但不限于：地产名称、地址、面积、用途、产权状况、租赁或出售价格等。3.代理合同详细要求：代理合同应详细列明甲乙双方的权利、义务、代理费用、支付方式、代理期限等条款。说明：代理合同是甲乙双方合作的法律依据，应确保条款的明确性和可执行性。4.代理成果报告详细要求：代理成果报告应详细记录乙方在代理过程中所取得的成绩，包括但不限于：成交数量、成交价格、客户满意度等。说明：代理成果报告是评估乙方代理工作成效的重要依据，应确保报告的真实性和客观性。5.代理费用支付凭证详细要求：代理费用支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，作为甲方支付代理费用的证明。说明：代理费用支付凭证是甲乙双方确认代理费用支付的重要证据，应确保凭证的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是预防和解决争议的重要文件，应确保协议的合法性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付代理费用责任认定：甲方应按照合同约定支付代理费用，若未按时支付，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。示例：甲方应在代理成交后30日内支付代理费用，若逾期支付，则每日应向乙方支付[具体金额]元的违约金。（2）提供虚假地产信息责任认定：甲方提供的地产信息若存在虚假、误导等情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。示例：甲方提供的商铺面积信息与实际情况不符，导致乙方成交价格低于市场价，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成代理工作责任认定：乙方应按照合同约定完成代理工作，若未按时完成，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。示例：乙方应在代理期限届满前完成代理工作，若未能按时完成，则每日应向甲方支付[具体金额]元的违约金。（2）泄露甲方商业秘密责任认定：乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在代理过程中泄露了甲方商业秘密，导致甲方商业利益受损，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时履行协议义务责任认定：第三方未按照与甲乙双方签订的协议履行义务，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供所需服务，导致甲乙双方项目进度延误，第三方应赔偿损失。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿损失。全文完。2024版商业地产代理合作协议书5本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方的定义1.2合同术语的定义2.合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围3.合作期限3.1合作期限起止时间3.2合同续签条件4.合作费用4.1代理费用4.2其他费用5.代理服务内容5.1房源信息收集与整理5.2房源推广与宣传5.3客户咨询与接待5.4签约与佣金结算6.合作双方的权利与义务6.1合作方的权利6.2合作方的义务6.3甲方权利与义务6.4乙方权利与义务7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3通知与送达13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方的定义1.2合同术语的定义1.2.1“商业地产”：指商业用途的房地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮等。1.2.2“代理服务”：指乙方根据甲方要求，提供的商业地产代理服务，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户关系管理等。1.2.3“佣金”：指乙方根据本合同约定，从甲方处获得的代理服务报酬。2.合作目的与范围2.1合作目的2.1.1甲方通过乙方提供的代理服务，提升其商业地产的市场知名度。2.1.2乙方通过代理服务，获得合理的佣金回报。2.2合作范围2.2.1乙方负责甲方指定范围内商业地产的代理工作。2.2.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成代理任务。3.合作期限3.1合作期限起止时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合作期限年数）年。3.2合同续签条件3.2.1在本合同到期前，双方均可提出续签申请。3.2.2双方应在合同到期前（续签提前通知期限）达成续签协议。4.合作费用4.1代理费用4.1.1乙方根据代理服务实际完成情况，向甲方收取佣金。4.1.2佣金比例为（佣金比例%）。4.2其他费用4.2.1双方应承担各自在履行合同过程中产生的其他费用。5.代理服务内容5.1房源信息收集与整理5.1.1乙方应收集甲方商业地产的相关信息，并整理成册。5.1.2信息收集应包括但不限于地理位置、建筑结构、配套设施等。5.2房源推广与宣传5.2.1乙方应利用各种渠道对甲方商业地产进行推广和宣传。5.2.2推广宣传方式包括但不限于线上广告、线下活动等。5.3客户咨询与接待5.3.1乙方应为客户提供专业的咨询服务。5.3.2乙方应接待客户，协助客户了解商业地产情况。5.4签约与佣金结算5.4.1乙方应在客户与甲方签订合同后，及时向甲方结算佣金。5.4.2佣金结算应以实际成交额为依据。6.合作双方的权利与义务6.1合作方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务。6.1.2甲方有权对乙方的代理服务进行监督和指导。6.2合作方的义务6.2.1乙方应按照合同约定提供优质的代理服务。6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密。6.3甲方权利与义务6.3.1甲方应向乙方提供真实、准确的商业地产信息。6.3.2甲方应按照约定支付佣金。6.4乙方权利与义务6.4.1乙方有权要求甲方提供必要的合作条件。6.4.2乙方应保证代理服务的质量和效果。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供代理服务或服务质量不符合约定的；8.1.2甲方未按合同约定支付佣金或支付逾期佣金的；8.1.3任何一方泄露对方商业秘密的；8.1.4任何一方违反保密条款的；8.1.5任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任。8.2.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2.3乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.2.4违约金计算：根据违约情况，双方协商确定违约金金额，最高不超过合同总金额的（违约金比例%）。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生