2024版房屋买卖担保合同范本编制与风险控制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖担保合同范本编制与风险控制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2使用条件4.3交付方式5.担保方式5.1担保主体5.2担保范围5.3担保期限6.风险控制措施6.1出卖方风险控制6.2买受方风险控制6.3第三方风险控制7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同修改11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋测绘报告12.3房屋买卖合同13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同生效通知14.1生效通知内容14.2生效通知方式14.3生效通知时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积）平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋权属：____________________（房屋所有权证号：____________________）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。3.3付款时间：具体付款时间详见付款方式条款。4.房屋交付及使用4.1交付时间：____________________4.2使用条件：买受方在支付完毕全部款项后，取得房屋所有权，并有权使用该房屋。4.3交付方式：出卖方应将房屋及相关附属设施交付给买受方，买受方在验收合格后接收房屋。5.担保方式5.1担保主体：____________________5.2担保范围：____________________5.3担保期限：____________________6.风险控制措施6.1出卖方风险控制：6.1.1出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.1.2出卖方保证房屋不存在抵押、查封等情况。6.2买受方风险控制：6.2.1买受方在签订合同时，应仔细核实房屋权属及房屋现状。6.2.2买受方在支付款项时，应确保款项安全，避免被他人恶意侵占。6.3第三方风险控制：6.3.1第三方担保机构负责对房屋权属进行核实，确保房屋权属清晰。6.3.2第三方担保机构对交易过程中出现的风险进行监管，确保交易安全。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题。7.1.2买受方未按约定支付款项。7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，应退还买受方已支付的全部款项，并支付违约金人民币____________________元整。7.2.2买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整，并承担因未按时付款所产生的利息。7.3违约金：7.3.1违约金按逾期付款金额的____________________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因房屋交付、买受方支付完毕全部款项、合同解除或法律规定的其他情形而终止。9.3.1出卖方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；9.3.2买受方未按约定支付款项；9.3.3双方协商一致解除合同；9.3.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告、房屋买卖合同等。10.2合同解释：本合同的解释权归出卖方所有。10.3合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：____________________11.2签署地点：____________________11.3签署人员：出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________12.合同附件12.1房屋产权证：____________________12.2房屋测绘报告：____________________12.3房屋买卖合同：____________________13.合同备案13.1备案机关：____________________13.2备案时间：____________________13.3备案手续：双方应在合同生效后____________________日内向备案机关办理备案手续。14.合同生效通知14.1生效通知内容：本合同已生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2生效通知方式：双方应以书面形式互相通知合同生效。14.3生效通知时间：本合同生效之日起____________________日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并达成一致意见，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担及责任划分。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项及所需服务；15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照约定履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担责任；16.1.2甲方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其合法合规；16.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方介入，提供必要的协助和配合；16.2.2乙方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其合法合规；16.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于人民币____________________元整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在介入过程中，应独立履行职责，不得干预甲方的正常经营；18.1.2第三方在介入过程中，如涉及甲方商业秘密，应予以保密；18.1.3第三方对甲方提供的信息负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在介入过程中，应独立履行职责，不得干预乙方的正常经营；18.2.2第三方在介入过程中，如涉及乙方商业秘密，应予以保密；18.2.3第三方对乙方提供的信息负有保密义务。18.3第三方与甲乙双方共同利益：18.3.1第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得损害任何一方的合法权益；18.3.2第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同履行过程透明。19.合同变更与补充19.1本合同如因第三方介入需要变更或补充条款，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2本合同变更或补充后，甲乙双方应按照变更或补充后的条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明房屋权属的合法有效文件，由出卖方提供，需核实房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋测绘报告：由专业测绘机构出具，详细记录房屋的面积、结构等信息，由出卖方提供。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同文本，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。4.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担及责任划分。5.合同补充协议：因合同变更或补充而签订的协议，与本合同具有同等法律效力。6.付款凭证：买受方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。7.房屋交付确认书：房屋交付后，买受方确认接收房屋的书面文件。8.争议解决文件：双方在解决争议过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。9.合同备案证明：合同备案后的证明文件，由备案机关出具。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修保养记录、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1出卖方未按约定交付房屋：出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并支付违约金人民币____________________元整。1.2出卖方提供虚假信息：出卖方应承担因提供虚假信息造成的损失，并支付赔偿金人民币____________________元整。2.买受方违约行为及责任认定：2.1买受方未按约定支付款项：买受方应向出卖方支付违约金人民币____________________元整，并承担因未按时付款所产生的利息。2.2买受方擅自改变房屋用途：买受方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金人民币____________________元整。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：第三方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金人民币____________________元整。3.2第三方泄露商业秘密：第三方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金人民币____________________元整。示例说明：1.出卖方在交付房屋时，房屋存在严重质量问题，出卖方未按约定进行维修，导致买受方遭受损失。出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并支付违约金人民币____________________元整。2.买受方在支付首付款后，因个人原因放弃购买房屋，未按约定支付尾款。买受方应向出卖方支付违约金人民币____________________元整，并承担因未按时付款所产生的利息。全文完。2024版房屋买卖担保合同范本编制与风险控制1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2术语与定义2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用7.担保方式及期限7.1担保方式7.2担保期限8.风险控制措施8.1买方风险控制8.2卖方风险控制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书复印件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数与效力14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1买方：指在本合同中购买房屋的当事人。1.1.2卖方：指在本合同中出售房屋的当事人。1.1.3第三方担保机构：指为本合同提供担保服务的独立法人或其他组织。1.2术语与定义1.2.1房屋：指卖方名下拥有完全产权的住宅房屋。1.2.2房屋权属情况：指房屋所有权、使用权、抵押权等相关权利的归属情况。1.2.3交易价格：指买方购买房屋所支付的总金额。1.2.4担保方式：指第三方担保机构为保障本合同履行而采取的担保措施。1.2.5风险控制措施：指为防范合同履行过程中可能出现的风险而采取的措施。2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：______。2.1.2房屋建筑面积：______平方米。2.1.3房屋结构：______。2.1.4房屋用途：______。2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：______。2.2.2房屋土地使用权证号：______。2.2.3房屋抵押权、租赁权等情况：______。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付交易价格。3.1.2买方有权在房屋交付后进行验收。3.1.3买方有权要求卖方办理房屋产权过户手续。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权收取买方支付的交易价格。3.2.2卖方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给买方。3.2.3卖方有义务协助买方办理房屋产权过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋交易价格为______元人民币。4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订后______日内支付交易价格的______%作为定金。4.2.2买方应在房屋交付前支付交易价格的______%。4.2.3买方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付交易价格的______%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：5.2.1房屋外观、结构、设备应与合同约定相符。5.2.2房屋内部设施应齐全、完好。5.2.3房屋权属证明文件齐全。6.房屋产权过户6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用由买方承担。7.担保方式及期限7.1担保方式：本合同采用第三方担保机构提供的担保方式。7.2担保期限：担保期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。8.风险控制措施8.1买方风险控制8.1.1买方应核实房屋权属情况，确保房屋无权属纠纷。8.1.2买方应在支付定金前对房屋进行实地考察。8.1.3买方应确保支付款项的合法合规。8.2卖方风险控制8.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何未披露的权属纠纷。8.2.2卖方应确保房屋交付时符合合同约定的状态。8.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付交易价格。9.1.2卖方未按约定交付房屋。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金额的违约金。9.2.2违约方应承担由此产生的所有费用和损失。9.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：第三方担保机构担保协议14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同份数与效力14.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署及生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议或合同。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议或合同的规定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、有效。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其服务内容进行充分了解。16.1.2甲方应与第三方签订明确的服务协议，约定第三方在合同履行中的权利、义务和责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方服务的合理性和必要性，避免增加不必要的成本和风险。16.2.2乙方应与第三方签订明确的服务协议，约定第三方在合同履行中的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额：指第三方因履行职责过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并应合理考虑第三方的服务性质、风险程度等因素。17.2.2责任限额应包括但不限于第三方因服务瑕疵、违反法律法规、违反服务协议等行为造成的损失。17.3责任限额履行17.3.1第三方在履行职责过程中，若发生违约行为，应向甲乙双方承担赔偿责任。17.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据合同约定或其他法律规定，共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系受服务协议或合同的约束。18.1.2第三方应向甲方提供所需的服务，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系受服务协议或合同的约束。18.2.2第三方应向乙方提供所需的服务，并接受乙方的监督和管理。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，与合同其他方（如甲乙双方）之间的关系应明确界定，避免产生纠纷。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件（如房屋产权证书复印件、第三方担保协议等）。说明：本附件为房屋买卖合同的正本，包含所有合同条款及附件内容。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：房屋产权证书复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：本附件用于证明房屋权属情况，确保买卖双方对房屋产权的清晰了解。3.附件三：第三方担保协议详细要求：第三方担保协议、双方签字盖章页、担保机构公章。说明：本附件为第三方担保机构与买卖双方签订的担保协议，明确担保责任和期限。4.附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议、双方签字盖章页、中介机构公章。说明：本附件为中介方与买卖双方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。5.附件五：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告、评估机构公章、评估师签字。6.附件六：律师事务所法律意见书详细要求：法律意见书、律师事务所公章、律师签字。说明：本附件为律师事务所对合同条款及房屋权属情况出具的法律意见书，为买卖双方提供法律保障。7.附件七：支付凭证详细要求：支付凭证原件，清晰可辨，加盖公章。说明：本附件为买卖双方支付交易价格的凭证，证明支付事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付交易价格。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额为交易价格的______%。2.2违约方应承担由此产生的所有费用和损失。2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金______元。3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金______元。3.3第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应责任。全文完。2024版房屋买卖担保合同范本编制与风险控制2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋位置与面积3.3房屋配套设施4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.房屋交易价格与支付方式6.1房屋交易价格6.2支付方式7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.房屋交验与质量保证8.1房屋交验8.2质量保证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖担保交易。2.定义与解释2.1定义（1）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；（2）“房屋”指甲方拥有的、乙方欲购买的房产；（3）“担保”指乙方为保证房屋买卖交易的顺利进行，向甲方提供的担保措施；（4）“担保合同”指本合同。2.2解释对本合同条款的理解，如有歧义，应依照合同法的相关规定予以解释。3.房屋基本情况3.1房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。3.2房屋位置与面积房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。4.买卖双方信息4.1买方信息乙方名称：________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：________________乙方联系方式：________________4.2卖方信息甲方名称：________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：________________甲方联系方式：________________5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，向甲方支付房屋交易款项；（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证书等相关文件；（3）乙方有权在合同约定的房屋交验期内，对房屋进行验收；（4）乙方应按照合同约定支付担保费用；（5）乙方应按时履行合同约定的其他义务。5.2卖方权利与义务（1）甲方有权在合同约定的期限内，接受乙方的房屋交易款项；（2）甲方有权要求乙方提供担保；（3）甲方应按照合同约定向乙方提供房屋产权证书等相关文件；（4）甲方应保证房屋无任何权利瑕疵；（5）甲方应按时履行合同约定的其他义务。6.房屋交易价格与支付方式6.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_________元整。6.2支付方式（1）首付款：人民币_________元整，在合同签订后_________个工作日内支付；（2）尾款：人民币_________元整，在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付。7.房屋过户手续7.1过户手续办理房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。7.2过户费用承担房屋过户产生的税费及其他费用，按国家相关规定由买卖双方各自承担。8.房屋交验与质量保证8.1房屋交验乙方应在合同约定的房屋交验期内对房屋进行验收。验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.2质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应在_________个工作日内予以修复。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的；（2）乙方未按约定时间支付房屋交易款项的；（3）任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付合同总金额的_________%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后，在_________日内仍未履行或未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，合同目的实现；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.合同变更与补充12.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（3）本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为合同履行期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与本合同交易或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、资金监管等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择买卖双方均有权选择第三方参与本合同的履行，但应提前通知对方并取得对方的同意。16.2第三方职责第三方应根据其职责提供专业服务，并确保其服务符合相关法律法规和行业标准。17.甲乙方的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等文件真实、有效，并对第三方提供的服务承担连带责任；（2）甲方应配合第三方进行房屋过户手续的办理，并承担相应的费用。17.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的资金监管服务安全、可靠，并对第三方提供的服务承担连带责任；（2）乙方应配合第三方进行房屋验收，并对第三方提供的服务承担连带责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同