2024年度房地产买卖合同纠纷处理办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同纠纷处理办法本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2买卖合同的定义1.3纠纷处理的定义2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人与授权3.房地产信息3.1房地产的描述3.2房地产的位置3.3房地产的面积3.4房地产的权利与义务4.合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件5.买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务6.房地产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.房地产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.付款方式与时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费缴纳时间10.纠纷处理10.1纠纷解决方式10.2纠纷处理机构10.3纠纷处理费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产的定义：本合同所指房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施，以及相关权益。1.2买卖合同的定义：本合同所指买卖合同，是指买方与卖方就房地产的买卖达成的具有法律约束力的书面协议。1.3纠纷处理的定义：本合同所指纠纷处理，是指因本合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.合同主体2.1买方信息：买方全称、法定代表人姓名、联系方式、住所地等。2.2卖方信息：卖方全称、法定代表人姓名、联系方式、住所地等。2.3代理人与授权：如买卖双方或任何一方委托代理人签订本合同，应提供授权委托书，明确代理人的代理权限和范围。3.房地产信息3.1房地产的描述：房屋坐落地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途、土地使用权年限等。3.2房地产的位置：详细地理位置描述，包括所属区域、街道、门牌号码等。3.3房地产的面积：房屋建筑面积、土地使用权面积。3.4房地产的权利与义务：卖方应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；买方应按照合同约定支付房款，取得房地产所有权。4.合同签订4.1合同签订时间：年月日。4.2合同签订地点：具体地址。4.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务：买方有权要求卖方提供房地产的权属证明文件；买方应按照合同约定支付房款；买方在房地产交付后，有权使用、收益、处分房地产。5.2卖方的权利与义务：卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；卖方应按照合同约定交付房地产；卖方应协助买方办理房地产过户手续。6.房地产交付6.1交付时间：具体日期。6.2交付方式：卖方将房地产交付给买方，买方接收房地产。6.3交付地点：房地产所在地。7.房地产过户7.1过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规办理房地产过户手续。7.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。7.3过户时间：自合同签订之日起30个工作日内完成过户手续。8.付款方式与时间8.1付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式，通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行房款支付。8.2付款时间：买方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，余款在房地产交付前支付完毕。8.3付款条件：买方支付房款前，应确保资金来源合法，并提供相应的支付凭证。9.税费承担9.1税费种类：本合同涉及的土地增值税、契税、印花税、个人所得税等税费。9.2税费承担方式：税费由买方按照国家相关法律法规的规定承担，卖方应提供必要的协助。9.3税费缴纳时间：买方应在规定的时间内完成税费缴纳，并提交缴纳凭证。10.纠纷处理10.1纠纷解决方式：本合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2纠纷处理机构：如需仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地为____市。10.3纠纷处理费用：除法律法规另有规定外，纠纷处理费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房地产、未履行合同约定的其他义务等。11.2违约责任：违约方应向守约方支付合同金额____%的违约金，并承担守约方因此遭受的全部损失。11.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和合理费用。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和房地产。13.合同变更与终止13.1合同变更条件：合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同变更程序：变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式：本合同争议解决方式与第10.1条相同。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构：与第10.2条相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为提供咨询、评估、代理、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照本合同约定及行业标准，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并享有因提供服务而产生的合法权益。15.2.3利益：第三方应维护自身利益，不得损害合同双方及其他第三方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1买方与卖方：合同主体，直接参与房地产买卖，承担合同约定的权利和义务。15.3.2第三方：为合同主体提供专业服务的第三方机构，不直接参与买卖关系，但对其提供的服务质量负有责任。15.3.3买方与第三方：买方有权选择第三方，第三方应接受买方的委托，为其提供服务。15.3.4卖方与第三方：卖方应配合第三方的工作，提供必要的协助，确保第三方能够履行其职责。16.第三方介入的具体条款16.2第三方介入的程序：由买方或卖方发出书面邀请，第三方接受邀请后，与双方签订服务协议。16.3第三方介入的期限：第三方介入的期限根据服务协议约定，但不得超过本合同约定的履行期限。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：本合同所指责任限额，是指第三方因提供的服务不符合合同约定或行业标准所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的约定：第三方责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总金额的____%。17.3责任限额的赔偿方式：第三方责任限额的赔偿，应通过协商解决；协商不成的，按法律规定或仲裁裁决执行。18.第三方责任的免除18.1免责情形：第三方因不可抗力、买方或卖方提供的信息不真实、买方或卖方未履行合同义务等原因，导致其服务不符合合同要求，可免除部分或全部责任。18.2免责程序的启动：第三方认为存在免责情形时，应立即通知买方或卖方，并提供相关证明材料。18.3免责的确认：免责情形经双方确认后，第三方责任按约定的责任限额予以免除。19.第三方服务的变更与解除19.1服务变更：第三方服务的变更需经买方或卖方同意，并书面通知对方。19.2服务解除：服务解除需经买方、卖方和第三方协商一致，并以书面形式作出解除决定。20.第三方服务的监督与评估20.1监督与评估机构：由买方或卖方委托第三方监督与评估机构，对第三方服务进行监督和评估。20.2监督与评估内容：监督与评估内容包括但不限于第三方服务的质量、效率、合法性等。20.3监督与评估结果的运用：监督与评估结果作为第三方服务质量的重要依据，对第三方服务的改进和优化具有指导意义。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：要求：提供房地产权属证书、土地使用权证、契证等证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对房地产享有完全的处分权。2.房地产测绘报告：要求：提供房地产测绘报告，包括房屋面积、结构、位置等详细信息。说明：作为房屋面积和位置的依据。3.房地产买卖合同：要求：提供经双方签字（或盖章）的房地产买卖合同原件。说明：作为合同双方的权利和义务的法律依据。4.付款凭证：要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：证明买方已履行付款义务。5.税费缴纳凭证：要求：提供买方缴纳房地产相关税费的凭证。说明：证明买方已履行税费缴纳义务。6.第三方服务协议：要求：提供买方与第三方签订的服务协议原件。说明：明确第三方服务的范围、内容和责任。7.争议解决协议：要求：提供双方约定的争议解决协议原件。说明：明确争议解决的方式和程序。8.违约责任确认书：要求：提供违约方签署的违约责任确认书。说明：确认违约行为和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房款：买方未在约定时间内支付房款。未按时交付房地产：卖方未在约定时间内交付房地产。未履行合同约定的其他义务：任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金的计算：违约金按合同金额的____%计算，自违约之日起至实际履行之日止。损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。3.违约责任示例：示例1：买方未按时支付房款，应向卖方支付合同金额____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。示例2：卖方未按时交付房地产，应向买方支付合同金额____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的租金损失。示例3：一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同纠纷处理办法1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2合同纠纷定义1.3相关术语解释2.纠纷处理原则2.1公平原则2.2法律法规原则2.3协商解决原则3.纠纷处理程序3.1申请纠纷处理3.2纠纷调查3.3调解阶段3.4仲裁阶段3.5法院诉讼阶段4.申请条件与材料4.1申请条件4.2申请材料5.调解机构与人员5.1调解机构5.2调解人员资格5.3调解人员权利与义务6.调解程序6.1调解申请6.2调解通知6.3调解会议6.4调解结果7.仲裁机构与人员7.1仲裁机构7.2仲裁人员资格7.3仲裁人员权利与义务8.仲裁程序8.1仲裁申请8.2仲裁通知8.3仲裁庭组成8.4仲裁审理8.5仲裁裁决9.法院诉讼程序9.1起诉9.2答辩9.3庭审9.4裁决10.证据规则10.1证据提供10.2证据认定10.3证据效力11.诉讼费用11.1诉讼费用承担11.2诉讼费用缴纳12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知送达14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义本合同所指房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施，具体指甲方拥有的位于市区路号房产。1.2合同纠纷定义本合同纠纷指在履行本合同过程中，甲方与乙方之间因房地产买卖而产生的争议。1.3相关术语解释“甲方”指本合同的卖方，即拥有上述房地产的公司；“乙方”指本合同的买方，即购买上述房地产的个人或单位；“买卖双方”指甲方与乙方；“房地产买卖合同”指本合同；“法律法规”指中华人民共和国相关法律法规及政策；“调解”指在纠纷发生时，由调解机构协助双方达成和解；“仲裁”指在纠纷发生时，由仲裁机构依法对纠纷进行裁决；“诉讼”指在纠纷发生时，由法院依法对纠纷进行审理和判决。2.纠纷处理原则2.1公平原则在处理纠纷时，调解机构、仲裁机构和法院应遵循公平、公正的原则，维护双方合法权益。2.2法律法规原则处理纠纷时，应依法依规，不得违反国家法律法规及政策。2.3协商解决原则在纠纷发生时，买卖双方应通过友好协商解决，如协商不成，再寻求调解、仲裁或诉讼途径。3.纠纷处理程序3.1申请纠纷处理任何一方认为发生纠纷时，应向对方提出书面申请，并提交相关证据。3.2纠纷调查调解机构、仲裁机构和法院在接到纠纷处理申请后，应对纠纷进行调查，了解事实真相。3.3调解阶段在纠纷调查基础上，调解机构应组织调解会议，协助买卖双方达成和解。3.4仲裁阶段如调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构将依法对纠纷进行裁决。3.5法院诉讼阶段如仲裁不成或双方未申请仲裁，任何一方均可向法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。4.申请条件与材料4.1申请条件申请纠纷处理的一方应为合同当事人，且纠纷发生在合同有效期内。4.2申请材料（1）书面申请；（2）合同副本；（3）相关证据；（4）调解机构、仲裁机构或法院要求的其他材料。5.调解机构与人员5.1调解机构本合同的纠纷调解由市区调解委员会负责。5.2调解人员资格5.3调解人员权利与义务调解人员有权调查取证、主持调解会议、提出调解建议；同时，应保守秘密，公正中立。6.调解程序6.1调解申请纠纷发生时，任何一方均可向调解机构提出调解申请。6.2调解通知调解机构收到调解申请后，应及时通知另一方。6.3调解会议调解机构应在收到调解申请后15日内组织调解会议，邀请买卖双方参加。6.4调解结果调解会议结束后，调解机构应在10日内向买卖双方出具调解书，调解书具有法律效力。8.仲裁机构与人员8.1仲裁机构本合同的仲裁机构为省市仲裁委员会。8.2仲裁人员资格仲裁人员应具有法学专业背景，具备丰富的仲裁实践经验，且无利益冲突。8.3仲裁人员权利与义务仲裁人员有权收集证据、组织仲裁庭、听取双方陈述、作出仲裁裁决；同时，应保持独立、公正，不得泄露商业秘密。9.仲裁程序9.1仲裁申请当事人应在知道或应当知道权利受到侵害之日起30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。9.2仲裁通知仲裁委员会在收到仲裁申请后，应在5日内向另一方当事人发出仲裁通知。9.3仲裁庭组成仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由甲方指定，一名由乙方指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会指定。9.4仲裁审理仲裁庭应在收到仲裁申请后60日内完成审理，并作出仲裁裁决。10.法院诉讼程序10.1起诉当事人应在知道或应当知道权利受到侵害之日起3年内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2答辩被告应在收到起诉状之日起15日内向法院提交答辩状。10.3庭审法院应在收到答辩状后30日内安排开庭审理。10.4裁决法院应在开庭审理后90日内作出一审判决，如需延长，不得超过60日。11.证据规则11.1证据提供当事人应在诉讼或仲裁过程中提供与纠纷相关的证据。11.2证据认定仲裁庭或法院应依法对证据进行认定，并作为裁决或判决的依据。11.3证据效力证据应当具有真实性、合法性、关联性，否则不予采信。12.诉讼费用12.1诉讼费用承担诉讼费用由败诉方承担，但法院认为有必要的除外。12.2诉讼费用缴纳当事人应在法院判决生效后15日内缴纳诉讼费用。13.保密条款13.1保密内容合同内容、纠纷处理过程中的信息及仲裁或诉讼结果均属于保密范围。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。13.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。14.其他约定14.1通知送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助；（2）纠纷处理过程中，需要第三方提供专业意见或协助；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，指第三方因提供专业服务或协助而可能产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2责任限额约定（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的两倍。（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。17.第三方责任免除17.1免责情形（1）因不可抗力导致买卖双方遭受损失的；（2）因买卖双方提供虚假信息导致第三方遭受损失的；（3）因法律法规或政策变化导致第三方无法履行合同义务的。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，独立行使权利、履行义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供真实、准确的专业服务或协助；（2）第三方应保守买卖双方商业秘密，不得泄露；（3）第三方应遵守职业道德，不得损害买卖双方合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方（1）甲方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务；（3）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。19.2乙方与第三方（1）乙方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务；（3）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。19.3第三方与买卖双方（1）第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违法违规行为，应立即向有关部门报告；（3）第三方应遵守合同约定，不得损害买卖双方合法权益。20.第三方变更与替换20.1第三方变更如买卖双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。20.2第三方替换如第三方无法履行职责或存在重大过失，买卖双方有权替换第三方，并书面通知对方。20.3第三方变更与替换后的责任承担第三方变更或替换后，原第三方因履行职责而产生的法律责任由新第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本合同为买卖双方签订的正式协议，是纠纷处理的主要依据。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明甲方对该房产拥有合法所有权。说明：房产证复印件是证明甲方房产所有权的有效证明文件。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的价值。4.付款凭证要求：提供所有付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明乙方履行付款义务的重要证据。5.交房凭证要求：提供交房凭证，证明甲方已按照合同约定将房产交付给乙方。说明：交房凭证是证明房产交付完成的重要证据。6.纠纷处理协议要求：在纠纷发生时，双方应签订纠纷处理协议，明确处理方式和期限。说明：纠纷处理协议是双方就纠纷处理达成一致意见的书面文件。7.调解协议要求：在调解过程中，双方应签订调解协议，明确调解结果和履行方式。说明：调解协议是双方在调解过程中达成的和解协议。8.仲裁裁决书要求：提供仲裁裁决书，证明仲裁机构的裁决结果。说明：仲裁裁决书是具有法律效力的文件，双方应遵守执行。9.法院判决书要求：提供法院判决书，证明法院的判决结果。说明：法院判决书是具有法律效力的文件，双方应遵守执行。10.第三方协议要求：提供与第三方签订的协议，明确双方的权利义务。说明：第三方协议是买卖双方与第三方签订的协议，用于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产；乙方未按合同约定支付购房款；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方在纠纷处理过程中提供虚假信息或故意拖延；第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节和造成的损失，承担相应的违约责任；任何一方违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的损失；在纠纷处理过程中，任何一方提供虚假信息或故意拖延，应承担相应的责任；第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按合同约定交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如租金损失、装修费用等；乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同纠纷处理办法2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属状况3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同签订地点4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房地产过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理地点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.2附件二：房地产买卖合同签订证明9.3附件三：其他相关证明文件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止手续11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同补充条款11.3合同解释12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________1.3双方联系方式双方在合同期限内保持有效的联系方式，如联系方式变更，应及时通知对方。第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书房地产权属证书编号：____________________2.2房地产坐落位置房地产所在地区：____________________房地产具体地址：____________________2.3房地产面积房地产建筑面积：____________________2.4房地产用途房地产用途：____________________2.5房地产权属状况房地产权属清晰，无任何争议，甲方对该房地产拥有完全的处分权。第三条合同签订及生效3.1合同签订时间合同签订日期：____________________3.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同签订地点合同签订地点：____________________第四条房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格房地产买卖总价款为人民币：____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币____________________元；（2）尾款：房地产交付前支付剩余人民币____________________元。4.3付款时间具体付款时间详见第四条第二项。4.4付款地点付款地点：____________________第五条房地产交付5.1交付时间房地产交付时间为：____________________。5.2交付地点房地产交付地点：____________________。5.3交付条件（1）房地产权属清晰，无任何争议；（2）房地产无拖欠税费；（3）房地产不存在任何法律、法规规定的限制或禁止转让的情形；（4）房地产交付时，应具备正常居住或使用条件。5.4交付手续交付手续由甲方办理，乙方予以配合。第六条房地产过户手续办理6.1过户手续办理时间房地产过户手续办理时间为：____________________。6.2过户手续办理费用过户手续办理费用由乙方承担。6.3过户手续办理地点过户手续办理地点：____________________。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任承担方式（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为本合同总价款的_____%；（3）守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为____________________。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第九条合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.2附件二：房地产买卖合同签订证明9.3附件三：其他相关证明文件9.4附件四：付款凭证9.5附件五：房地产交付确认书第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方丧失房地产处分权；（2）房地产被依法查封、扣押、没收或被征收；（3）房地产存在安全隐患，经整改仍不能达到安全标准。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同终止。10.3合同解除及终止手续（1）签署合同解除或终止协议；（2）办理房地产交付、过户手续；（3）结算剩余款项。第十一条合同其他约定11.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二条合同签订日期本合同签订日期：____________________。第十三条合同签订地点本合同签订地点：____________________。第十四条合同附件清单本合同附件清单如下：1.房地产权属证书复印件；2.房地产买卖合同签订证明；3.其他相关证明文件；4.付款凭证；5.房地产交付确认书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同而提供的其他专业服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵循相关法律法规、行业规范及本合同的约定，对甲乙双方负责。（1）提供真实、准确、有效的信息和服务；（2）按照约定的时间和标准完成工作；（3）确保其提供的报告、评估、鉴定等结果公正、客观；（4）保守商业秘密和甲方、乙方的隐私。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同总价款的_____%，且不超过人民币____________________元。3.2如第三方因违反本合同约定造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三条规定的责任限额。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日以书面形式通知对方及第三方。4.2第三方介入的具体程序如下：（1）甲方或乙方指定联系人，负责与第三方沟通协调；（2）第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲方或乙方提供相关服务；（3）第三方应按照约定的时间、地点及方式提供服务。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中予以明确。5.2第三方服务费用支付方式及时间，按合同附件约定执行。第六条第三方与其他各方的权利义务6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于提供专业服务，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得以任何形式影响甲乙双方的合法权益。6.3