2024版中介机构与卖方关于二手房交易合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介机构与卖方关于二手房交易合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式2.交易流程及时间安排2.1签订合同时间2.2转移房屋占有权时间2.3产权过户时间2.4交付房屋时间3.履约保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.房屋交付标准4.1房屋现状描述4.2设备、设施完好情况4.3装修、装饰情况5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3其他相关费用6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3中介机构违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决地点8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.2解除合同的通知8.3解除合同的生效时间9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋所有权转移登记申请书10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案部门12.2备案时间12.3备案手续13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息房屋坐落地址房屋所有权证号房屋建筑面积房屋用途房屋规划用途房屋建成年份1.3交易价格及付款方式交易价格：人民币______元整付款方式：分期付款或一次性付款付款时间及金额：第一次付款：人民币______元，支付时间：______第二次付款：人民币______元，支付时间：______以此类推2.交易流程及时间安排2.1签订合同时间：______2.2转移房屋占有权时间：______2.3产权过户时间：______2.4交付房屋时间：______3.履约保证金3.1保证金金额：人民币______元3.2保证金支付方式：______3.3保证金退还条件：交易顺利完成双方无违约行为4.房屋交付标准4.1房屋现状描述：房屋结构完整，无严重损坏房屋内部设施齐全，功能正常房屋内外整洁4.2设备、设施完好情况：门窗、水暖、电气等设备设施正常运行厨房、卫生间设备齐全，功能正常电梯、消防等设施齐全，符合国家标准4.3装修、装饰情况：房屋装修、装饰保持原状，未经改动卫生、清洁状况良好5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续中介协助双方办理过户手续5.2过户税费承担：买方承担房屋过户涉及的税费卖方承担房屋过户前产生的相关税费5.3其他相关费用：双方协商确定其他相关费用及承担方式6.违约责任6.1买方违约责任：买方未按时付款，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金6.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金卖方提供虚假信息，导致交易，应承担相应法律责任6.3中介机构违约责任：中介机构未履行中介职责，导致交易，应承担相应法律责任7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方友好协商解决争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁7.2仲裁或诉讼：仲裁机构：______诉讼法院：______7.3争议解决地点：______8.合同解除条件8.1合同解除的情形：8.1.1买方在合同约定的期限内未支付足额房款；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行；8.1.5其他法定或约定可以解除合同的情形。8.2解除合同的通知：8.2.1解除合同的通知应采用书面形式，并由一方直接送达另一方；8.2.2通知送达后，合同自通知到达对方时解除。8.3解除合同的生效时间：8.3.1解除合同的通知送达后，合同自通知到达对方时生效。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并经中介机构见证；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方同意办理产权过户手续。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易目的已经实现；9.2.2合同解除；9.2.3合同到期；9.2.4其他导致合同终止的情形。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应按合同约定办理相关手续；9.3.2双方应相互退还已支付的款项；9.3.3双方应承担因合同终止而产生的其他费用。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋所有权转移登记申请书10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：______11.2签署地点：______11.3签署人员：买方（签字/盖章）、卖方（签字/盖章）、中介机构（签字/盖章）12.合同备案12.1备案部门：______12.2备案时间：______12.3备案手续：双方应按照备案部门的要求办理备案手续。13.合同变更13.1变更情形：合同内容因客观情况发生变化，需要变更。13.2变更程序：13.2.1双方应协商一致；13.2.2变更内容应以书面形式补充或修改原合同；13.2.3变更内容经双方签字/盖章后生效。13.3变更生效时间：变更内容经双方签字/盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方一致同意介入合同执行过程中的第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、解决合同执行中的问题或提供专业服务。3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行职责；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受影响的，应承担相应的违约责任；3.1.3第三方在执行过程中违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职权。3.3第三方义务：3.3.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律规定；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受影响的赔偿责任；4.1.2第三方违反保密义务的赔偿责任；4.1.3第三方在执行过程中造成甲乙双方损失的赔偿责任。4.2责任限额的计算方式：4.2.1以合同总价的一定比例作为责任限额；4.2.2以实际损失的一定比例作为责任限额；4.2.3双方协商确定其他责任限额计算方式。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的具体职责和权限；5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同履行情况；5.3第三方在执行过程中遇到问题，应及时通知甲乙双方，并由甲乙双方协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应遵守合同约定，对甲方承担相应责任；6.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；6.1.3第三方违反合同约定，甲方有权追究其责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应遵守合同约定，对乙方承担相应责任；6.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；6.2.3第三方违反合同约定，乙方有权追究其责任。6.3第三方与中介方的划分：6.3.1中介方应协助甲乙双方与第三方进行沟通和协调；6.3.2中介方对第三方的介入行为负有监督和管理的责任；6.3.3第三方违反合同约定，中介方有权要求其改正或承担相应责任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对合同内容进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同；7.2修改后的合同内容应通知中介方，并由中介方见证。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致；8.2第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。2.房屋所有权转移登记申请书要求：按照相关法律规定填写完整，并由卖方签字或盖章。说明：用于申请办理房屋产权过户登记。3.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买方已支付房款。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房屋的面积、结构等信息。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。5.房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，对房屋的质量进行检测。说明：用于证明房屋的质量状况。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，如维修单、保养记录等。说明：用于证明房屋的维护保养情况。7.合同附件要求：根据合同约定，提供其他相关附件。说明：根据合同具体内容，可能涉及到的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时付款责任认定：买方应向卖方支付每日______%的违约金，直至付款完毕。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，应向卖方支付每日0.5%的违约金。1.2买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：买方未经卖方同意，擅自将房屋改为商业用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日______%的违约金，直至交付房屋。示例：卖方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如未按时交付，应向买方支付每日0.5%的违约金。2.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在严重质量问题，应承担赔偿买方损失的责任。3.中介机构违约行为及责任认定3.1中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：中介机构在交易过程中未履行告知义务，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按时完成工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付每日______%的违约金，直至完成工作。全文完。2024版中介机构与卖方关于二手房交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3代理人姓名及联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及比例3.4付款方式变更4.交易税费4.1税费承担方4.2税费种类及计算方法4.3税费缴纳时间及方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还时间5.3保证金用途6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3产权过户费用8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2交易税费缴纳证明12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址卖方名称：___________________________卖方地址：___________________________买方名称：___________________________买方地址：___________________________1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式卖方法定代表人或负责人姓名：___________________________卖方联系方式：___________________________买方法定代表人或负责人姓名：___________________________买方联系方式：___________________________1.3代理人姓名及联系方式卖方代理人姓名：___________________________卖方代理人联系方式：___________________________买方代理人姓名：___________________________买方代理人联系方式：___________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________________________2.2房屋产权证号：___________________________2.3房屋面积：___________________________平方米2.4房屋用途：___________________________2.5房屋权属情况：___________________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币___________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________________________元整，于合同签订后___________________________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币___________________________元整，于房屋交付前___________________________个工作日内支付；3.3付款时间及比例：3.3.1首付款比例：___________________________%3.3.2尾款比例：___________________________%3.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式及时间。4.交易税费4.1税费承担方：___________________________4.2税费种类及计算方法：4.2.1契税：___________________________4.2.2个人所得税：___________________________4.2.3土地增值税：___________________________4.2.4其他税费：___________________________4.3税费缴纳时间及方式：___________________________5.履约保证金5.1保证金金额：人民币___________________________元整5.2保证金缴纳及退还时间：5.2.1缴纳时间：合同签订后___________________________个工作日内；5.2.2退还时间：合同履行完毕后___________________________个工作日内；5.3保证金用途：用于保障合同履行，包括但不限于房屋交付、产权过户等。6.房屋交付6.1房屋交付时间：___________________________6.2房屋交付条件：6.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议；6.2.2卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件；6.3房屋交付手续：___________________________7.产权过户7.1过户时间：___________________________7.2过户手续：7.2.1卖方应配合买方办理产权过户手续；7.2.2买方应按照相关规定缴纳相关税费；7.3产权过户费用：___________________________8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.1.1房屋应处于良好状态，无任何影响居住和使用的问题；8.1.2卖方应确保房屋内所有设施设备齐全且正常运行；8.1.3卖方应提供房屋权属证明文件和必要的产权过户文件；8.2违约责任8.2.1如果卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总价千分之一的违约金；8.2.2如果买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；8.2.3若因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应退还买方已支付的房款并承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后五个工作日内给予书面回复；10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知应以书面形式发出；10.3.2通知发出后，合同自通知到达对方时解除。11.合同终止条件11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的权利义务已全部履行；11.1.2合同因解除而终止；11.1.3合同因其他原因依法或依约终止；11.2合同终止程序：11.2.1合同终止前，双方应清理各自的债权债务；11.2.2合同终止后，双方应相互出具书面确认；11.3合同终止通知：11.3.1合同终止的通知应以书面形式发出；11.3.2通知发出后，合同自通知到达对方时终止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2交易税费缴纳证明；12.3其他相关文件：___________________________13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同修改程序：合同的任何修改均需双方书面同意并签字（或盖章）；13.3合同修改效力：经双方签署的合同修改书与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、资金监管等服务的个人或机构。1.2.1房地产中介服务；1.2.2房屋评估服务；1.2.3房屋贷款咨询与办理；1.2.4房屋交易资金监管；1.2.5房屋交易担保；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方的责任限额为人民币___________________________元整；2.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按照合同约定的比例分担。3.第三方责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供相应的服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；3.1.3第三方有权在履行服务过程中了解甲乙双方的交易信息，但不得泄露给任何第三方。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范；3.2.3第三方应妥善保管甲乙双方的交易信息，不得泄露；3.2.4第三方应按照约定履行合同义务，确保服务质量和效果。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订服务协议约定；4.1.2甲方与第三方的服务协议与本合同无关，不影响本合同的履行。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订服务协议约定；4.2.2乙方与第三方的服务协议与本合同无关，不影响本合同的履行。4.3第三方与甲乙双方的划分说明：4.3.1第三方在本合同中的责任和义务仅限于其提供的服务范围内；4.3.2第三方对甲乙双方因合同履行产生的其他责任不承担责任。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签订书面协议；5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求履行相关服务；5.3第三方在履行服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈服务情况；5.4第三方服务完成后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。6.第三方介入的终止6.1若第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入；6.2第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、附图等。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，是合同生效的重要依据。3.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、个人所得税、土地增值税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证明。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件是本合同的有效补充，用于明确交易细节。5.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：此附件用于证明付款行为，是合同履行的重要证明。6.房屋交付确认书要求：提供甲乙双方签字确认的房屋交付确认书，确认房屋交付完成。说明：此附件用于证明房屋交付完成，是合同履行的重要证明。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列出房屋内的设施设备、家具等物品。说明：此附件用于明确房屋交付时的物品清单，是合同履行的重要证明。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如房屋租赁合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充说明房屋交易过程中的其他相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；责任认定：卖方应向买方支付相当于交易总价千分之一的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款；责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务；责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额由甲乙双方协商确定。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方泄露对方交易信息；责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付相当于交易总价千分之一的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如搬家公司费用、临时住宿费等。全文完。2024版中介机构与卖方关于二手房交易合同样本3本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3二手房交易市场规范2.合同主体2.1甲方（中介机构）2.2乙方（卖方）2.3丙方（买方）3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明3.3房源交易限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付责任6.产权转移6.1产权过户手续6.2产权过户税费6.3产权过户责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费缴纳凭证13.其他约定13.1通知方式13.2争议管辖13.3合同变更13.4合同终止14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同参照《二手房交易管理办法》及国家及地方相关政策文件执行。1.3本合同遵循二手房交易市场规范，保障交易双方合法权益。第二条合同主体2.1甲方（中介机构）名称：_______2.2乙方（卖方）姓名：_______2.3丙方（买方）姓名：_______第三条房源信息3.1房源基本情况：房屋地址：_______房屋用途：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______建筑年代：_______3.2房源权属证明：房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______3.3房源交易限制：是否存在抵押、查封等情况：_______是否存在共有权人：_______是否存在租赁合同：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元整。4.2付款方式：一次性付款分期付款4.3付款时间：首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.4付款条件：买方在合同签订后_______日内支付首付款；买方在房屋交付后_______日内支付尾款。第五条房屋交付5.1交付时间：_______年_______月_______日。5.2交付条件：房屋权属清晰；房屋无抵押、查封等情况；房屋符合交付标准。5.3交付手续：买方接收房屋；买方办理房屋产权过户手续。5.4交付责任：甲方负责将房屋交付给买方；乙方确保房屋权属清晰，无法律纠纷。第六条产权转移6.1产权过户手续：买方办理房屋产权过户手续；甲方协助买方办理过户手续。6.2产权过户税费：买方承担过户过程中产生的税费；甲方提供相关税费计算依据。6.3产权过户责任：买方负责办理产权过户手续；甲方负责提供必要的协助。第七条交易税费承担7.1税费种类：契税土地增值税营业税个人所得税其他相关税费7.2税费承担比例：买方承担契税、土地增值税、个人所得税等税费；乙方承担营业税等税费。7.3税费支付时间：买方在合同签订后_______日内支付相关税费；乙方在合同签订后_______日内支付相关税费。第八条违约责任8.1违约情形：乙方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；甲方未按约定提供相关服务；任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任：乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按约定提供相关服务，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；违约方应承担守约方因此遭受的合理损失。8.3违约赔偿：违约方应按违约金承担违约责任；违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿差额部分。第九条合同解除9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；房屋或交易存在重大瑕疵，经双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方；双方应就解除合同达成一致意见；解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理：甲方退还买方已支付的全部款项；乙方退还买方已支付的全部款项；双方应各自承担解除合同前已发生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：争议双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决机构：争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请；仲裁委员会依法进行仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章；房屋交付条件满足；税费支付完毕。11.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费缴纳凭证第十三条其他约定13.1通知方式：任何一方变更联系方式，应提前_______日通知对方；通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.2争议管辖：本合同争议的管辖法院为_______法院。13.3合同变更：合同的任何变更，均需经双方书面同意；变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；合同因法定原因而终止。第十四条合同签署14.1签署时间：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______14.3签署人：甲方（中介机构）代表：_______乙方（卖方）代表：_______丙方（买方）代表：_______14.4签署方式：双方签署本合同，一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。第二部分：第三方介入后的修正第八条1.3第三方介入1.3.1本合同中，第三方指除甲方（中介机构）、乙方（卖方）和丙方（买方）之外的任何参与交易的其他机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、测绘机构、金融服务机构等。第八条2.3第三方责任2.3.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及行业标准，对提供的服务或信息承担相应的法律责任。第八条2.4第三方责任限额2.4.1第三方在履行其职责过程中，因其故意或重大过失导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，且最高不超过_______元。第八条2.5第三方责任免除2.5.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、政府行为、交易双方提供虚假信息等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第九条3.1第三方参与3.1.1在交易过程中，任何一方均可邀请第三方参与交易，但需事先通知其他方，并取得其同意。第九条3.2第三方职责3.2.1第三方应明确其职责范围，并在合同中予以约定。第九条3.3第三方费用3.3.1第三方费用由邀请方承担，并在合同中明确费用金额及支付方式。第十条4.1第三方协助4.1.1第三方应根据其职责，协助交易双方完成交易过程中的相关事宜。第十一条5.1第三方验收5.1.1房屋交付时，第三方可参与房屋验收，并提出验收意见。第十二条6.1第三方评估6.1.1如交易涉及房屋价值评估，第三方应独立、客观地进行评估，并提供评估报告。第十二条6.2第三方测绘6.2.1如交易涉及房屋面积测绘，第三方应进行测绘，并提供测绘报告。第十二条6.3第三方金融服务6.3.1如交易涉及金融服务，第三方应提供金融服务，并确保交易双方的利益。第十三条7.1第三方责任7.1.1第三方在履行其职责过程中，因其故意或重大过失导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条7.2第三方责任限额7.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，且最高不超过_______元。第十三条7.3第三方责任免除7.3.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、政府行为、交易双方提供虚假信息等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第十四条8.1第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入后，原合同条款继续有效，但双方应就第三方介入事宜达成补充协议。第十四条8.2第三方介入后的合同变更8.2.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并书面确认。第十四条8.3第三方介入后的合同解除8.3.1第三方介入后，如需解除合同，应按原合同约定进行。第十四条8.4第三方介入后的争议解决8.4.1第三方介入后，如发生争议，仍按原合同约定的争议解决方式处理。第十四条8.5第三方介入后的合同终止8.5.1第三方介入后，如原合同终止，双方应就第三方介入事宜进行清算。第十四条8.6第三方介入后的合同附件8.6.1第三方介入后的合同附件包括第三方参与协议、第三方服务协议等。第十四条8.7第三方介入后的合同签署8.7.1第三方介入后的合同签署，需经所有参与方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：包括房屋的详细信息，如房屋地址、面积、结构、装修状况等。附件说明：房屋清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：房屋权属证明是确保交易合法性的重要文件。3.附件三：付款凭证详细要求：包括支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：付款凭证是证明买方已支付房款的重要依据。4.附件四：税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的凭证。附件说明：税费缴纳凭证是证明交易双方已履行纳税义务的依据。5.附件五：第三方参与协议详细要求：明确第三方在交易中的职责、权利和义务。附件说明：第三方参与协议是确保第三方在交易中履行职责的重要文件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：约定第三方提供服务的具体内容、标准、费用等。附件说明：第三方服务协议是确保第三方服务质量的重要文件。7.附件七：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的详细情况，如房屋结构、设施、环境等。附件说明：房屋验收报告是确认房屋交付条件是否满足的重要文件。8.附件八：产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部文件和资料。附件说明：产权过户手续是确保房屋产权顺利过户的重要文件。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：争议解决协议是解决交易中可能出现的争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方每逾期一日，应向买方支付_______元违约金，直至房屋交付完毕。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金，直至全部房款支付完毕。3.违约行为：甲方未按约定提供相关服务责任认定：甲方每逾期一日，应向买方支付_______元违约金，直至提供完整的服务。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方每逾期一日，应向受影响的方支付_______元违约金，直至履行完毕。5.违约行为：任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应赔偿因此造成的全部损失。示例说明：如果乙方未按约定时间交付房屋，且逾期10天，则乙方应向买方支付10天的违约金，共计_______元。全文完。2024版中介机构与卖方关于二手房交易合同样本4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.2中介机构基本信息1.3买方基本信息（如有）2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及账户信息4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方4.4税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.履约保证6.1履约保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方地址：__________1.1.3卖方联系人：__________1.1.4卖方联系电话：__________1.2中介机构基本信息1.2.1中介机构名称：__________1.2.2中介机构地址：__________1.2.3中介机构联系人：__________1.2.4中介机构联系电话：__________1.3买方基本信息（如有）1.3.1买方名称：__________1.3.2买方地址：__________1.3.3买方联系人：__________1.3.4买方联系电话：__________2.房地产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产产权性质：__________2.4房产用途：__________2.5房产权属情况：__________2.6房产配套设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元人民币3.2支付方式：__________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：__________元人民币，支付时间为合同签订后__________日内；3.3.2尾款：__________元人民币，支付时间为房产交付后__________日内；3.4付款方式及账户信息：__________4.交易税费及承担4.1税费种类：__________4.2税费计算方式：__________4.3税费承担方：__________4.4税费缴纳时间：__________5.房产交付及验收5.1房产交付时间：__________5.2房产交付条件：__________5.3房产验收标准：__________5.4验收不合格处理：__________6.履约保证6.1履约保证金金额：__________元人民币6.2保证金缴纳时间：__________6.3保证金退还条件：__________6.4保证金退还流程：__________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房产；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3双方违反合同约定的其他行为；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元人民币；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约赔偿方式：__________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：__________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认；9.2.2解除合同的通知应以书面形式发出；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜；9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知应明确指出解除的原因；9.3.2解除合同的通知应在合同约定的时间内送达对方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的达成；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件；10.3合同终止通知：10.3.1合同终止的通知应明确指出终止的原因；10.3.2合同终止的通知应在合同约定的时间内送达对方。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序：12.2.1变更内容应以书面形式提出；12.2.2双方应在收到变更提议后的__________日内就变更内容达成一致；12.2.3变更内容经双方签字盖章后生效；12.3合同变更通知：12.3.1变更通知应明确指出变更的内容；12.3.2变更通知应在合同约定的时间内送达对方。13.合同解除13.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。13.2合同解除程序：参照第九条合同解除程序。13.3合同解除通知：参照第九条合同解除通知。14.其他约定事项14.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2通知方式：除法律另有规定外，本合同项下的通知均应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同解释权：本合同的解释权归__________仲裁委员会所有。14.4合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除卖方、买方和中介机构以外的，因本合同履行需要介入合同关系的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、银行等。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意；15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易的安全性或效率；15.2.3第三方介入应在合同签订后、房产交付前。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其提供的专业服务或行为导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为__________元人民币。15.3.2第三方责任限额的计算方式如下：15.3.2.1以第三方服务费用为基础；15.3.2.2考虑第三方服务可能导致的潜在损失；15.3.2.3根据市场行情及行业标准确定。15.4第三方责权利15.4.1第三方的责任：15.4.1.1按照合同约定提供专业服务；15.4.1.2对其提供的服务结果负责；15.4.1.3遵守国家法律法规和行业规范；15.4.2第三方的权利：15.4.2.1收取合同约定的服务费用；15.4.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.4.2.3依法维护自身合法权益；15.4.3第三方的义务：15.4.3.1保守甲乙双方的商业秘密；15.4.3.2按时完成合同约定的服务；15.4.3.3对甲乙双方负责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与卖方的关系：15.5.1.1第三方作为卖方的服务提供者，其责任仅限于其提供的服务范围内；15.5.1.2卖方对房产的真实性、合法性负责；15.5.1.3第三方服务费用由卖方支付。15.5.2第三方与买方的关系：15.5.2.1第三方作为买方的服务提供者，其责任仅限于其提供的服务范围内；15.5.2.2买方对支付房款及接受房产负责；15.5.2.3第三方服务费用由买方支付。15.5.3第三方与中介机构的关系：15.5.3.1第三方作为中介机构的合作伙伴，其责任由中介机构与第三方共同承担；15.5.3.2中介机构负责协调第三方与甲乙双方的关系；15.5.3.3中介机构有权对第三方进行监督和管理。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；16.1.2第三方介入期间，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；16.1.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任；16.1.4第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权性质、用途、配套设施等。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于明确房产的具体情况。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房产的产权清晰无争议。说明：该附件用于验证房产的合法性，确保交易的顺利进行。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明：该附件用于证明房产在交易前已履行相关义务，减少交易风险。4.附件四：中介机构服务协议要求：明确中介机构的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：该附件用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。6.附件六：第三方测绘报告要求：由第三方测绘机构出具的房产面积测绘报告。说明：该附件用于确认房产的实际面积，确保交易公平。7.附件七：银行贷款协议要求：买方与银行签订的贷款协议，明确贷款金额、期限、利率等。说明：该附件用于证明买方具备购房资金能力，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为__________元人民币。违约行为：房产存在隐瞒的瑕疵或问题责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为__________元人民币。违约行为：拒绝接收房产责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：中介机构应退还买方或卖方已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：中介机构应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假报告或评估责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因此遭受的损失。违约行为：未按时完成服务责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024版中介机构与卖方关于二手房交易合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（中介机构）信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3使用年限及用途5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续办理5.3产权转移税费承担6.交易税费及费用6.1交易税费计算及承担6.2其他相关费用6.3费用支付时间及方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同备案及公示12.1合同备案12.2合同公示13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份证号码：_________1.1.3甲方联系方式：_________1.2乙方（中介机构）信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方营业执照号：_________1.2.3乙方联系方式：_________1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：____年____月____日1.3.2合同签订地点：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3区域：_________2.1.4街道：_________2.1.5楼号：_________2.1.6房号：_________2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：_________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2使用面积：____平方米2.3.3房屋结构：_________2.4房屋配套设施及设备2.4.1配套设施：_________2.4.2设备：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____万元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：____万元人民币，在合同签订后____日内支付3.2.2尾款：____万元人民币，在房屋交付后____日内支付3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2尾款支付时间：____年____月____日4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件4.2.1房屋必须符合合同约定条件4.2.2甲方应提供房屋产权证明文件4.2.3房屋无产权纠纷4.3使用年限及用途4.3.1房屋使用年限：____年4.3.2房屋用途：_________5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.1.1甲方应在房屋交付后____日内办理房屋产权转移手续5.2登记手续办理5.2.1乙方协助甲方办理房屋产权登记手续5.3产权转移税费承担5.3.1房屋产权转移税费由____方承担6.交易税费及费用6.1交易税费计算及承担6.1.1交易税费按国家相关规定计算6.1.2交易税费由____方承担6.2其他相关费用6.2.1其他相关