2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方名称及地址1.2房屋买卖双方联系方式1.3房屋买卖双方代表信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.购房款支付方式及时间3.1首付款支付方式及金额3.2按揭贷款方式及银行3.3贷款金额、利率及还款期限3.4贷款申请及审批流程4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3房屋交付验收流程5.房屋交易税费承担5.1税费种类及金额5.2税费支付方式及时间5.3税费缴纳证明6.房屋交易合同备案6.1合同备案申请6.2备案所需材料6.3备案流程及时间7.房屋登记手续7.1登记申请7.2登记所需材料7.3登记流程及时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除通知及流程9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表签字14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方名称及地址甲方（出卖方）：_______________________地址：_____________________________乙方（买受方）：_______________________地址：_____________________________1.2房屋买卖双方联系方式甲方联系方式：_______________________乙方联系方式：_______________________1.3房屋买卖双方代表信息甲方代表：_______________________职务：_____________________________乙方代表：_______________________职务：_____________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______________________2.2房屋产权证号：_______________________2.3房屋面积及结构：_______________________建筑面积：_______________________房屋结构：_______________________2.4房屋用途：_______________________3.购房款支付方式及时间3.1首付款支付方式及金额：_______________________首付款支付方式：_______________________首付款金额：_______________________首付款支付时间：_______________________3.2按揭贷款方式及银行：_______________________按揭贷款方式：_______________________贷款银行：_______________________3.3贷款金额、利率及还款期限：_______________________贷款金额：_______________________贷款利率：_______________________还款期限：_______________________3.4贷款申请及审批流程：_______________________贷款申请流程：_______________________贷款审批流程：_______________________4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付标准：_______________________4.2房屋交付时间：_______________________4.3房屋交付验收流程：_______________________5.房屋交易税费承担5.1税费种类及金额：_______________________5.2税费支付方式及时间：_______________________5.3税费缴纳证明：_______________________6.房屋交易合同备案6.1合同备案申请：_______________________6.2备案所需材料：_______________________6.3备案流程及时间：_______________________7.房屋登记手续7.1登记申请：_______________________7.2登记所需材料：_______________________7.3登记流程及时间：_______________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同签订后未在约定时间内办理房屋交付手续的；8.1.2乙方未按约定支付购房款或贷款的；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的；8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为购房款总额的10%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为购房款总额的10%；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应赔偿责任；8.3合同解除通知及流程8.3.1双方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方；8.3.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知后的5日内予以回复。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效；10.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成登记手续之日止；10.3合同续签及终止如双方同意，可续签本合同；如一方提出终止，应提前30日以书面形式通知对方。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2其他约定事项二如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准；11.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署日期：_______________________13.2合同签署地点：_______________________13.3合同签署代表签字：_______________________14.合同份数及效力14.1合同份数：_______________________14.2合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为合同标的额的5%。3.2第三方责任限额计算方式：责任限额=合同标的额×5%4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息；4.1.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务4.2.1第三方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和时效；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于合同约定范围内的责任；5.1.2第三方与甲方之间的纠纷，应按照合同约定或相关法律法规解决。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于合同约定范围内的责任；5.2.2第三方与乙方之间的纠纷，应按照合同约定或相关法律法规解决。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担不可抗力带来的损失；5.3.2如第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方介入6.1.1中介方负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的手续办理，包括但不限于合同签订、备案、登记等；6.1.2中介方应确保所提供的服务符合法律法规的要求，并承担相应的责任。6.2评估机构介入6.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并承担相应的责任。6.3律师事务所介入6.3.1律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；6.3.2律师事务所应保证所提供的服务符合法律法规的要求，并承担相应的责任。6.4担保公司介入6.4.1担保公司负责对甲乙双方的交易提供担保，确保合同履行；6.4.2担保公司应保证担保行为的合法性，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件内容一致，并加盖甲方印章。说明：提供房屋产权证明，证明房屋所有权。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应加盖税务机关印章，证明已缴纳相关税费。说明：证明房屋交易过程中已缴纳的税费。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同应完整、清晰，双方签字盖章。说明：明确甲乙双方的权利和义务，是合同履行的基础。4.附件四：房屋评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，并加盖公章。5.附件五：贷款合同要求：合同应完整、清晰，双方签字盖章。说明：明确贷款金额、利率、还款期限等贷款相关事项。6.附件六：房屋交付清单要求：清单应详细列出房屋交付时各项设施、设备情况。说明：确认房屋交付时的实际情况，作为验收依据。7.附件七：房屋交易合同备案证明要求：证明应加盖备案机构印章。说明：证明房屋交易合同已备案。8.附件八：房屋登记证明要求：证明应加盖登记机构印章。说明：证明房屋所有权已登记在买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付购房款；1.3甲方或乙方提供虚假信息；1.4第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，金额为合同标的额的5%；2.2违约方造成对方损失的，应承担相应赔偿责任；2.3违约方应赔偿对方因此支出的合理费用。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同标的额的5%；3.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同标的额的5%；3.3甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任；3.4第三方未履行合同约定的职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2按揭贷款定义1.3交易合同定义1.4备案手续定义1.5登记手续定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款担保4.交易双方信息4.1出售方信息4.2买受方信息4.3代理方信息（如有）5.交易价格与付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.备案手续6.1备案机关6.2备案材料6.3备案时间6.4备案费用7.登记手续7.1登记机关7.2登记材料7.3登记时间7.4登记费用8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户税费9.房屋交付9.1交付时间9.2交付条件9.3交付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋系指位于[具体地址]的[房屋结构]房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权。1.2按揭贷款定义：本合同所指按揭贷款系指买受方为购买上述房屋而向银行申请的，以所购房屋作为抵押物的贷款。1.3交易合同定义：本合同所指交易合同系指买卖双方就房屋交易达成一致意见的书面协议。1.4备案手续定义：备案手续指买卖双方在相关部门完成房屋交易合同登记备案的相关程序。1.5登记手续定义：登记手续指在不动产登记机构完成房屋所有权转移登记的相关程序。2.房屋信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[建筑面积]平方米2.3房屋产权状况：[产权清晰说明]2.4房屋用途：[具体用途]2.5房屋附属设施：[列出附属设施，如停车位、家电等]3.按揭贷款信息3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元3.2贷款利率：[贷款利率]3.3贷款期限：[贷款期限]年3.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]3.5贷款担保：[贷款担保方式，如抵押、保证等]4.交易双方信息4.1出售方信息：[出售方全称]4.2买受方信息：[买受方全称]4.3代理方信息（如有）：[代理方全称]5.交易价格与付款方式5.1交易价格：人民币[交易价格]元5.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]5.3付款时间：[具体付款时间节点]5.4付款条件：[付款条件，如银行按揭贷款批准后等]6.备案手续6.1备案机关：[备案机关名称]6.2备案材料：[列出需提交的备案材料]6.3备案时间：[备案时间]6.4备案费用：[备案费用金额]7.登记手续7.1登记机关：[登记机关名称]7.2登记材料：[列出需提交的登记材料]7.3登记时间：[登记时间]7.4登记费用：[登记费用金额]8.房屋交付8.1交付时间：[具体交付日期]8.2.1房屋结构安全，无安全隐患；8.2.2房屋内部装修完毕，符合合同约定；8.2.3所有权证书办理完毕，交付买受方；8.2.4房屋附属设施齐全，可正常使用。8.3交付方式：买受方在交付时间前到达交付地点，出售方应将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。9.违约责任9.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按合同约定支付购房款；9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款。9.2.1支付违约金，违约金为[违约金比例]；9.2.2造成的损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失；9.2.3合同解除权，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2依法提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]。10.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经另一方通知后仍未改正。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1房屋交付完毕，买受方取得房屋所有权；12.2.2双方约定的合同终止条件成就；12.2.3合同解除。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等相关事宜。13.其他约定13.1.1邮寄；13.1.2传真；13.1.3电子邮件；13.1.4直接送达。13.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可免除责任。14.合同附件14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2按揭贷款合同；14.1.3交易税费缴纳凭证；14.1.4双方签字的房屋交付确认书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方系指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的服务内容、费用、期限等应在服务协议中明确约定。3.第三方责任3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方对因自身原因造成的服务瑕疵或损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据服务协议中的约定执行。4.2如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额为人民币[责任限额]元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定。5.2第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担连带责任。5.3第三方在履行服务协议过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。6.1.2第三方在介入本合同履行过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。6.1.3第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的服务内容7.1第三方介入的服务内容应根据服务协议的约定执行，主要包括：7.1.1提供房屋中介服务；7.1.2提供房屋评估服务；7.1.3提供按揭贷款咨询服务；7.1.4提供房屋交易税费咨询服务；7.1.5提供其他与本合同履行相关的服务。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1甲乙双方与第三方协商，确定服务内容、费用、期限等；8.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议；8.1.3第三方按照服务协议的约定履行服务；8.1.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。9.2如服务协议未约定费用承担方式，第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。10.第三方介入的风险承担10.1第三方介入的风险承担由服务协议约定。10.2如服务协议未约定风险承担方式，第三方介入的风险由甲乙双方协商确定。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私承担保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋所有权归属的官方文件。2.按揭贷款合同：买受方与银行签订的按揭贷款协议。3.交易税费缴纳凭证：证明买受方已缴纳交易相关税费。4.房屋交付确认书：甲乙双方在房屋交付时签署的确认文件。5.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋中介服务协议：甲乙双方与房屋中介签订的服务协议。7.房屋交易税费咨询服务协议：甲乙双方与第三方签订的税费咨询服务协议。8.房屋交易合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同。9.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，相关证明文件。10.违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证。附件的详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰、完整，且加盖产权单位公章。2.按揭贷款合同：需包含贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。3.交易税费缴纳凭证：需加盖税务机关公章，证明已缴纳相关税费。4.房屋交付确认书：需甲乙双方签字（或盖章）确认。5.房屋评估报告：需由具备资质的评估机构出具，并加盖机构公章。6.房屋中介服务协议：需明确服务内容、费用、期限等。7.房屋交易税费咨询服务协议：需明确服务内容、费用、期限等。8.房屋交易合同：需包含房屋信息、交易价格、付款方式等详细信息。9.不可抗力证明：需提供相关部门出具的证明文件。10.违约金支付凭证：需加盖银行公章，证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：出售方应支付买受方违约金，违约金比例为交易价格的[比例]。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，但实际交付时间为2024年3月1日，出售方应支付买受方违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买受方应支付出售方违约金，违约金比例为未支付购房款的[比例]。示例：若合同约定买受方应在2024年1月1日前支付全部购房款，但买受方实际支付时间为2024年3月1日，买受方应支付出售方违约金。3.违约行为：一方严重违约，经另一方通知后仍未改正。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若出售方未按合同约定提供房屋，且在买受方通知后仍未改正，出售方应承担违约责任。4.违约行为：第三方未履行服务协议约定的责任。责任认定标准：第三方应根据服务协议的约定承担责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按合同约定提供房屋评估服务，导致评估结果与实际价值差异较大，第三方应承担相应责任。全文完。2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2按揭的定义1.3购房合同的定义2.房屋交易合同备案2.1备案主体2.2备案时间2.3备案材料2.4备案程序2.5备案费用3.房屋交易合同登记3.1登记主体3.2登记时间3.3登记材料3.4登记程序3.5登记费用4.房屋产权过户4.1过户主体4.2过户时间4.3过户材料4.4过户程序4.5过户费用5.贷款合同5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款费用6.保险合同6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序7.4验收标准8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：保险合同13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义本合同中“房屋”指位于__________市__________区__________路__________号的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.2按揭的定义本合同中“按揭”指借款人（买受人）因购买房屋而向贷款机构（贷款人）申请的，以所购房屋作为抵押物的贷款。1.3购房合同的定义本合同中“购房合同”指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。第二条房屋交易合同备案2.1备案主体2.2备案时间备案时间为合同签订之日起____个工作日内。2.3备案材料（1）房屋买卖合同；（2）身份证件；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）房屋权属证明；（6）贷款合同；（7）其他相关材料。2.4备案程序备案程序如下：（1）甲方、乙方将备案材料提交至房产交易中心；（2）房产交易中心审核备案材料；（3）审核通过后，房产交易中心出具备案证明。2.5备案费用备案费用按照当地政府规定执行，由甲方承担。第三条房屋交易合同登记3.1登记主体3.2登记时间登记时间为合同签订之日起____个工作日内。3.3登记材料（1）房屋买卖合同；（2）身份证件；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）房屋权属证明；（6）贷款合同；（7）其他相关材料。3.4登记程序登记程序如下：（1）甲方、乙方将登记材料提交至房产交易中心；（2）房产交易中心审核登记材料；（3）审核通过后，房产交易中心出具登记证明。3.5登记费用登记费用按照当地政府规定执行，由甲方承担。第四条房屋产权过户4.1过户主体4.2过户时间过户时间为合同签订之日起____个工作日内。4.3过户材料（1）房屋买卖合同；（2）身份证件；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）房屋权属证明；（6）贷款合同；（7）其他相关材料。4.4过户程序过户程序如下：（1）甲方、乙方将过户材料提交至房产交易中心；（2）房产交易中心审核过户材料；（3）审核通过后，房产交易中心办理产权过户手续。4.5过户费用过户费用按照当地政府规定执行，由甲方承担。第五条贷款合同5.1贷款金额贷款金额为人民币__________元。5.2贷款期限贷款期限为____年。5.3贷款利率贷款利率按照贷款机构规定执行。5.4还款方式还款方式为等额本息还款。5.5贷款费用贷款费用包括但不限于贷款利息、担保费、保险费等，具体费用按照贷款机构规定执行。第六条保险合同6.1保险种类保险种类为房屋保险和贷款人责任保险。6.2保险金额房屋保险金额为人民币__________元，贷款人责任保险金额为人民币__________元。6.3保险期限保险期限为贷款期限。6.4保险费用保险费用按照保险机构规定执行，由甲方承担。第七条房屋交付与验收7.1交付时间交付时间为合同签订之日起____个工作日内。7.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋不存在产权纠纷；（3）房屋已办理完毕产权过户手续；（4）房屋不存在影响居住安全的问题。7.3验收程序验收程序如下：（1）甲方在交付时间内对房屋进行验收；（2）甲方对房屋验收合格后，签署验收合格证明。7.4验收标准验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。第八条履约责任与违约责任8.1履约责任甲方应按照合同约定支付购房款，乙方应按照合同约定交付房屋。贷款人应按照合同约定提供贷款。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任（1）若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）若甲方未按时办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.2.2乙方违约责任（1）若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）若乙方提供虚假房屋信息或存在产权纠纷，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。8.2.3贷款人违约责任（1）若贷款人未按时放款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）若贷款人违反贷款合同约定，导致合同无法履行，贷款人应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方在合同约定的期限内未支付购房款，乙方有权解除合同。（2）乙方未在合同约定的期限内交付房屋，甲方有权解除合同。（3）贷款人未在合同约定的期限内放款，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。（2）贷款全部偿还完毕后，合同终止。第十一条通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。11.2送达方式送达地址为双方在合同中约定的地址。送达后，视为已送达至收件人。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：保险合同第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同自签订之日起至房屋交付并完成产权过户手续之日止，为合同履行期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行合同约定而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入应当遵循自愿原则，不得强迫任何一方接受。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）若第三方为中介机构，其责任限额为中介服务费用的_____%；（2）若第三方为评估机构、监理机构等，其责任限额为第三方服务费用的_____%。2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.第三方介入条款3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形，包括但不限于：（1）房屋买卖合同的签订与备案；（2）房屋产权过户手续的办理；（3）贷款申请与审批；（4）房屋评估与验收；（5）其他经甲乙双方约定的情形。3.2第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中明确需要介入的第三方及其服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项；（3）第三方按照服务协议履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.4第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲乙双方对房屋买卖合同的履行承担连带责任；（2）贷款人对贷款合同的履行承担连带责任；（3）第三方对自身提供的服务承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；（2）甲乙双方应要求第三方提供相关服务证明材料；（3）甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。5.2第三方介入时的额外说明：（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；（2）第三方介入的时间应与合同履行进度相匹配，不得延误；（3）第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。5.3第三方介入时的权利义务：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容。附件说明：本附件为贷款条款，明确了贷款方的权利义务。3.附件三：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、理赔流程等内容。附件说明：本附件为保险条款，保障了房屋和贷款安全。4.附件四：房屋产权过户申请表详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、过户原因等内容。附件说明：本附件为过户申请材料，用于办理产权过户手续。5.附件五：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明身份。附件说明：本附件为身份证明材料，确保交易双方的真实身份。6.附件六：户口本复印件详细要求：提供甲乙双方的户口本复印件，用于证明家庭关系。附件说明：本附件为家庭关系证明材料，确保交易双方的家庭关系真实。7.附件七：婚姻状况证明详细要求：提供甲乙双方的婚姻状况证明，用于证明婚姻关系。附件说明：本附件为婚姻关系证明材料，确保交易双方婚姻状况真实。8.附件八：房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明，证明房屋所有权。附件说明：本附件为房屋所有权证明材料，确保交易房屋权属清晰。9.附件九：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等内容。附件说明：本附件为第三方服务条款，明确了第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付购房款；（2）乙方违约行为：未按时交付房屋；（3）贷款人违约行为：未按时放款；（4）第三方违约行为：提供虚假信息、泄露商业秘密等。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：向乙方支付违约金，违约金为_____%；（2）乙方违约责任：向甲方支付违约金，违约金为_____%；（3）贷款人违约责任：向甲方支付违约金，违约金为_____%；（4）第三方违约责任：根据第三方服务协议，承担相应责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付购房款，逾期____天，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）乙方未按时交付房屋，逾期____天，应向甲方支付违约金人民币____元；（3）贷款人未按时放款，逾期____天，应向甲方支付违约金人民币____元；（4）第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，应承担相应赔偿责任。全文完。2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同解除条件1.6合同履行地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋现状2.6房屋配套设施3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款担保3.6贷款费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款支付时间4.4付款节点4.5逾期付款责任4.6付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理5.5交付条件5.6交付地点6.房屋过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续6.3登记费用6.4过户税费6.5过户时间6.6过户风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋过户及登记手续相关文件11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4签署方式13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限13.4备案费用14.其他约定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同的目的是明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。1.5合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除的；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。1.6合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（具体地址），具体位置以房地产权属证书载明为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），实际测量面积以房产测绘机构出具的房产测绘报告为准。2.3房屋用途房屋用途为（住宅/商业/办公等），具体用途以房产测绘机构出具的房产测绘报告为准。2.4房屋权属房屋所有权归出卖人所有，出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.5房屋现状房屋现状为（毛坯/简装/精装等），具体装修情况以买卖双方约定的房屋交接清单为准。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括（电梯、空调、热水器、燃气等），具体配套设施以房屋交接清单为准。3.按揭贷款3.1贷款金额买受人需向银行申请贷款，贷款金额为（元），具体贷款金额以银行审批为准。3.2贷款期限贷款期限为（年），具体贷款期限以银行审批为准。3.3贷款利率贷款利率为（年利率%），具体贷款利率以银行审批为准。3.4还款方式还款方式为（等额本息/等额本金等），具体还款方式以银行审批为准。3.5贷款担保买受人需提供贷款担保，具体担保方式以银行要求为准。3.6贷款费用贷款费用包括贷款利息、担保费、评估费、保险费等，具体费用以银行要求为准。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为（元），买卖双方确认此价格为成交价格。4.2支付方式（1）首付款：买受人应在合同签订之日起（天）内支付房屋成交价格的一定比例作为首付款；（2）尾款：买受人应在房屋交付完毕后（天）内支付房屋成交价格的剩余部分作为尾款。4.3首付款支付时间首付款支付时间为合同签订之日起（天）内。4.4付款节点（1）房屋交付前，支付首付款；（2）房屋交付后，支付尾款。4.5逾期付款责任买受人逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。4.6付款方式变更如买受人需变更付款方式，应提前（天）书面通知出卖人，经双方协商一致后方可变更。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为（年）月（日）。5.2验收标准房屋验收标准应符合国家及地方的房屋建筑工程质量验收规范。5.3验收程序房屋交付时，买受人应在出卖人陪同下进行验收。验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格为止。5.4验收不合格处理如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在（天）内进行整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。5.5交付条件房屋交付时，出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋设施设备完好。5.6交付地点房屋交付地点为房屋所在地。6.房屋过户及登记手续6.1过户手续出卖人应在房屋交付后（天）内办理房屋过户手续。6.2登记手续买受人应在房屋过户后（天）内办理房屋登记手续。6.3登记费用房屋过户及登记手续所需费用由买卖双方各自承担。6.4过户税费房屋过户税费按照国家及地方的有关规定执行。6.5过户时间房屋过户时间应在（年）月（日）前完成。6.6过户风险出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，因房屋权属问题导致过户失败的，由出卖人承担全部责任。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的；（2）出卖人未保证房屋权属清晰，导致买受人无法办理过户手续的；（3）买受人未按约定支付房款的；（4）买受人未按约定时间办理房屋过户手续的；（5）法律法规规定或双方约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的一定比例；（2）出卖人未保证房屋权属清晰，导致买受人无法办理过户手续的，应赔偿买受人因此遭受的损失；（3）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的一定比例；（4）买受人未按约定时间办理房屋过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的一定比例；（5）法律法规规定或双方约定的其他违约责任。7.3违约赔偿违约方应按照本合同约定的违约责任向守约方支付赔偿金。7.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.5违约通知违约方应在违约后（天）内书面通知守约方，说明违约原因及采取的补救措施。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向（具体名称）仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力的；（2）一方死亡或者宣告死亡的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的；（5）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照本合同约定处理已履行部分的权利义务。9.4合同解除通知一方解除合同，应提前（天）书面通知另一方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经（具体名称）房地产交易管理部门备案后生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。10.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4合同终止后果合同终止后，双方应立即终止履行合同，并按照本合同约定处理已履行部分的权利义务。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋过户及登记手续相关文件11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。12.3签署人出卖人：（姓名），身份证号码：（号码）；买受人：（姓名），身份证号码：（号码）。12.4签署方式本合同由双方以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.合同备案13.1备案机关本合同应在合同签订之日起（天）内向（具体名称）房地产交易管理部门备案。13.2备案程序备案程序按照（具体名称）房地产交易管理部门的规定执行。13.3备案期限备案期限自合同签订之日起（天）内。13.4备案费用备案费用按照（具体名称）房地产交易管理部门的规定执行。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。14.4合同解释本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为（年）月（日）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位、保险机构等，其介入本合同是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高交易效率，保障甲乙双方合法权益，降低交易风险。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中出现违约或过错行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的业务范围、资质、信誉等因素，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.第三方责任界定3.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在本合同约定的服务范围内，因违约或过错行为导致的损失。3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方提供的信息错误或不足导致损失；（3）因甲乙双方未按约定履行合同义务导致损失；（4）法律法规规定或双方约定的其他免责情形。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方责任划分甲乙双方应按照本合同约定的权利义务履行各自职责，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。4.2第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的时间、方式、条件等。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担，或由合同中约定的第三方承担。5.3第三方服务协议第三方介入本合同，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务、责任范围、费用等事项。5.4第三方变更及退出如第三方需变更或退出本合同，应提前（天）书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.5第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的权利义务继续履行合同，第三方不承担甲乙双方的权利义务。6.第三方责任承担6.1第三方违约责任第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方侵权责任第三方侵犯甲乙双方合法权益，造成损失的，应承担侵权责任。6.3第三方赔偿方式第三方赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、修复、更换、重作等。7.第三方责任保险7.1第三方责任保险定义第三方责任保险是指第三方为保障其履行本合同过程中的责任，向保险公司购买的保险。7.2第三方责任保险购买第三方应在本合同约定的期限内，向保险公司购买责任保险，并将保险单复印件提交甲乙双方。7.3第三方责任保险理赔如第三方在履行本合同过程中发生责任事故，甲乙双方应协助第三方进行保险理赔。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同解除条件（1）第三方严重违约，经另一方书面通知后，仍未采取补救措施的；（2）第三方丧失履行合同能力，无法继续履行合同义务的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。8.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行。8.3第三方介入合同解除后果合同解除后，甲乙双方应立即终止履行合同，并按照本合同约定处理已履行部分的权利义务。第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任等内容。说明：本附件是合同的主要组成部分，双方签字（或盖章）后具有法律效力。2.附件二：按揭贷款合同要求：详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、贷款费用等内容。说明：本附件由买受人、出卖人与银行签订，是贷款合同的一部分。3.附件三：房屋过户及登记手续相关文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、契税完税证明、房屋登记申请书等。说明：本附件是办理房屋过户及登记手续所必需的文件。4.附件四：其他相关文件要求：包括房屋质量保证书、物业管理协议、房屋交接清单等。说明：本附件根据实际情况，可能包括其他与本合同相关的文件。5.附件五：第三方服务协议要求：详细记载第三方介入的背景、目的、服务内容、费用、责任范围、违约责任等内容。说明：本附件由甲乙双方与第三方签订，明确双方权利义务。6.附件六：第三方责任保险单要求：包括保险单号、保险金额、保险期间、保险责任等内容。说明：本附件是第三方责任保险的证明文件。7.附件七：违约金支付凭证要求：包括支付凭证、违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件是违约金支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的一定比例。示例：房屋成交价格为100万元，违约金比例为1%，则违约金为1万元。2.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的一定比例。示例：逾期付款金额为10万元，逾期付款比例为1%，则违约金为1千元。3.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例。示例：第三方服务费用为5万元，违约金比例为1%，则违约金为500元。4.违约行为：房屋过户及登记手续未按约定完成责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为过户及登记手续费用的一定比例。示例：过户及登记手续费用为2万元，违约金比例为1%，则违约金为200元。5.违约行为：房屋质量问题责任认定：出卖人应承担修复、更换、重作等责任，直至房屋质量符合约定标准。示例：房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，如修复后仍不符合约定标准，则应退还买受人购房款。6.违约行为：第三方侵权责任认定：第三方应承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在履行服务过程中侵犯甲乙双方合法权益，应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解4本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋用途2.4房屋现状描述3.按揭贷款情况3.1贷款金额及利率3.2贷款期限3.3还款方式3.4贷款保险4.房屋交易税费4.1交易税费种类及标准4.2双方税费承担比例4.3税费缴纳时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收流程及责任6.房屋维修及保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用承担6.3维修保养期限7.房屋保险7.1保险种类及期限7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.房屋权属变更8.1权属变更条件8.2权属变更手续8.3权属变更费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋交易税费清单11.4附件四：房屋验收报告11.5附件五：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同履行地12.4合同变更及解除12.5合同附件生效13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同遗失及补办14.合同签署及见证14.1合同签署方式14.2合同见证机构14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同终止日期本合同约定终止日期为____年____月____日。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋产权情况房屋产权证号为____，房屋所有权人为甲方，无产权纠纷。2.3房屋用途房屋用途为____（住宅/商业/办公等），符合国家相关法律法规要求。2.4房屋现状描述房屋现状为____（现房/期房），房屋结构完好，无任何损坏。3.按揭贷款情况3.1贷款金额及利率乙方申请按揭贷款，贷款金额为____元，贷款利率为____%，按揭贷款期限为____年。3.2贷款期限贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3还款方式乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。3.4贷款保险乙方同意购买房屋贷款保险，保险费用由乙方承担。4.房屋交易税费4.1交易税费种类及标准房屋交易涉及的税费包括____（契税、个人所得税、增值税等），具体税费种类及标准按照国家及地方相关政策执行。4.2双方税费承担比例甲方承担____%，乙方承担____%。4.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间为合同签订之日起____个工作日内，缴纳方式为____（现金、转账等）。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时应满足____（房屋结构完好、设施齐全、权属清晰等）条件。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家及地方相关标准执行。5.4验收流程及责任双方应在房屋交付之日起____个工作日内完成房屋验收，如发现房屋质量问题，甲方应在____个工作日内进行维修。6.房屋维修及保养6.1维修保养责任房屋在保修期内发生的自然损坏，甲方负责维修保养。6.2维修保养费用承担维修保养费用由甲方承担。6.3维修保养期限房屋保修期为____年，自房屋交付之日起计算。8.房屋权属变更8.1权属变更条件1.乙方因婚姻、继承等原因需要变更房屋权属；2.乙方在房屋所有权转移过程中因国家政策调整需变更权属；3.双方协商一致，同意变更房屋权属。8.2权属变更手续1.提交相关证明文件；2.向房产管理部门提出申请；3.办理权属变更登记；4.领取新的房屋所有权证。8.3权属变更费用权属变更涉及的费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用标准按国家及地方相关政策执行。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。9.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____（仲裁委员会或人民法院）。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋交易税费清单11.4附件四：房屋验收报告11.5附件五：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。12.3合同履行地本合同履行地为房屋所在地。12.4合同变更及解除合同变更需经双方书面同意，合同解除需按照第九条约定进行。12.5合同附件生效合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。13.3合同遗失及补办如一方遗失合同原件，应立即通知另一方，并按照原合同条款补办。14.合同签署及见证14.1合同签署方式本合同由双方代表签字（或盖章）。14.2合同见证机构本合同签署需见证机构见证，见证机构为____。14.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人员等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和许可，确保其服务符合国家法律法规和行业标准。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为____元，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方责权利4.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同及服务协议，履行其职责。4.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，以完成其服务。4.3第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方应配合第三方的服务工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方应配合第三方的服务工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，第三方对甲乙双方提供的服务负责。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：6.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理手续等。6.1.2中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还中介费用。6.1.3中介机构应确保交易过程中的信息真实、准确，如因信息不实导致甲乙双方损失，中介机构应承担相应责任。6.2评估机构介入：6.2.1评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估。6.2.2评估机构出具的评估报告应真实、客观、公正。6.2.3评估机构对评估结果负责，如评估结果存在重大失误，评估机构应承担相应责任。6.3律师事务所介入：6.3.1律师事务所应协助甲乙双方办理房屋交易相关的法律手续。6.3.2律师事务所应确保甲乙双方在交易过程中合法权益得到保障。6.3.3律师事务所对提供的服务负责，如因律师事务所原因导致甲乙双方损失，律师事务所应承担相应责任。6.4房地产经纪人员介入：6.4.1房地产经纪人员应协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、协助谈判等。6.4.2房地产经纪人员应遵守职业道德，如实提供房屋信息。6.4.3房地产经纪人员对提供的服务负责，如因房地产经纪人员原因导致甲乙双方损失，房地产经纪人员应承担相应责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2如服务协议未约定费用，则由请求第三方介入的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，可向相关行业协会投诉或申请仲裁。8.3争议解决过程中，第三方应继续履行其职责，直至争议得到解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、按揭贷款情况、房屋交易税费、房屋交付及验收、房屋维修及保养、房屋保险、房屋权属变更、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及其他等条款的具体内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心依据。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、贷款保险、违约责任等条款的具体内容。说明：此附件为甲乙双方与银行之间的贷款协议，是房屋交易的重要组成部分。3.附件三：房屋交易税费清单详细要求：列明房屋交易过程中应缴纳的各项税费，包括税费种类、金额、缴纳时间及方式等。说明：此附件为税费缴纳的明细表，有助于双方了解交易税费的具体情况。4.附件四：房屋验收报告详细要求：记录房屋验收过程中发现的问题、维修情况及验收结果。说明：此附件为房屋交付后的验收报告，是确认房屋交付条件的重要依据。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋评估报告、中介服务协议等。说明：此附件为房屋交易过程中涉及的各种证明文件，有助于确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题；提供虚假信息，导致交易失败；违反合同约定，擅自变更房屋用途。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定办理按揭贷款；违反合同约定，擅自变更房屋用途；未按时缴纳房屋交易税费。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担全部损失；违反合同约定擅自变更房屋用途，甲方应赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；乙方未按约定办理按揭贷款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；违反合同约定擅自变更房屋用途，乙方应赔偿甲方损失；未按时缴纳房屋交易税费，乙方应承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在____年____月____日交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金____元/日。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金____元/日。全文完。2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解5本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2按揭的定义1.3购房合同的定义2.合同主体2.1出售方信息2.2买受方信息2.3按揭贷款机构信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.按揭购房款项4.1购房总金额4.2首付金额4.3按揭贷款金额4.4利率及还款方式5.交易流程5.1签订合同5.2支付首付5.3贷款审批5.4房屋过户5.5办理登记手续6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.费用及税费7.1交易税费7.2按揭贷款相关费用7.3其他费用