2024版7月1日起浙江购房合同重大调整要点公布2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版7月1日起浙江购房合同重大调整要点公布本合同目录一览1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权登记情况3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付地点5.1房屋验收标准5.2验收时间5.3验收程序6.1房屋质量保证6.2质量保修期限6.3质量保修责任7.1房屋维修责任7.2维修费用承担7.3维修时间要求8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.1违约责任9.2违约赔偿标准9.3违约赔偿程序10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更生效13.1合同解除程序13.2合同解除后果13.3合同解除生效14.1合同附件14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.1合同签订主体1.1.1甲方（出卖方）名称：________1.1.2甲方（出卖方）法定代表人（或授权代表）姓名：________1.1.3甲方（出卖方）住所：________1.1.4乙方（买受方）名称：________1.1.5乙方（买受方）法定代表人（或授权代表）姓名：________1.1.6乙方（买受方）住所：________1.2合同签订时间1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点1.3.1合同签订地点：________2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋权属证书编号：________2.1.3房屋结构：________2.1.4房屋面积：________（平方米）2.1.5房屋用途：________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书：________2.2.2房屋土地使用权证书：________2.3房屋产权登记情况2.3.1房屋产权登记机构：________2.3.2房屋产权登记日期：____年____月____日3.1房屋价格3.1.1房屋成交价格：人民币____元整（大写：____元整）3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款比例：____%3.3付款时间节点3.3.1首付款：____年____月____日前支付人民币____元整3.3.2尾款：____年____月____日前支付人民币____元整4.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何债权债务纠纷；（3）房屋维修保养良好；（4）房屋符合国家和地方相关法律法规的要求。4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付日期：____年____月____日4.3房屋交付地点4.3.1房屋交付地点：________5.1房屋验收标准5.1.1房屋验收标准应符合国家及地方相关标准；5.1.2房屋验收项目包括但不限于：房屋结构、墙面、地面、门窗、水电、消防等。5.2验收时间5.2.1验收时间：房屋交付之日起____个工作日内5.3验收程序5.3.1甲方应于房屋交付前____个工作日通知乙方验收；5.3.2乙方应于验收时间前____个工作日通知甲方；5.3.3验收时，双方应共同参加，对房屋进行全面验收。6.1房屋质量保证6.1.1房屋质量保证期限：____年6.2质量保修期限6.2.1房屋主体结构质量保修期限：____年6.2.2房屋装修工程质量保修期限：____年6.3质量保修责任6.3.1甲方应在房屋交付前将房屋质量保证书、质量保修单等文件交付乙方；6.3.2乙方在房屋质量保证期限内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以维修；6.3.3甲方维修房屋不得影响乙方正常使用，维修费用由甲方承担。8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在____个工作日内仍未纠正；（2）房屋因不可抗力导致无法交付或无法居住，经双方协商无法达成一致；（3）房屋权属证书存在虚假信息或权利瑕疵，影响乙方权益；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的原因；8.2.2另一方收到解除合同通知后，应在____个工作日内予以回复，同意解除合同时，双方应签订解除合同协议；8.2.3合同解除后，双方应按照协议约定处理房屋及相关事宜。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付；8.3.2双方应按照协议约定承担相应的违约责任；8.3.3合同解除不影响已经发生的损害赔偿请求。9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.1.2违约金的标准为____元/天，累计违约金总额不超过房屋成交价格的____%。9.2违约赔偿标准9.2.1因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方实际损失；9.2.2因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方实际损失；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3违约赔偿程序9.3.1违约方应在违约行为发生后____个工作日内向守约方支付违约金；9.3.2守约方有权在违约方未支付违约金的情况下，要求解除合同。10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同后，经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效日期：____年____月____日11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点：________12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方书面同意，并签订变更协议；12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更内容12.2.1合同变更内容应包括但不限于：房屋价格、付款方式、交付条件等。12.3合同变更生效12.3.1合同变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效。13.1合同解除程序13.1.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的原因；13.1.2另一方收到解除合同通知后，应在____个工作日内予以回复，同意解除合同时，双方应签订解除合同协议。13.2合同解除后果13.2.1合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付；13.2.2双方应按照协议约定承担相应的违约责任；13.2.3合同解除不影响已经发生的损害赔偿请求。13.3合同解除生效13.3.1合同解除协议经双方签字（或盖章）之日起生效。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋权属证书复印件、付款凭证等。14.2合同附件内容14.2.1附件一：房屋权属证书复印件14.2.2附件二：付款凭证14.2.3附件三：房屋质量保证书14.2.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、见证服务等相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务、见证服务等过程中，应严格按照法律法规、行业规范和本合同约定履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供错误信息、违反法律法规或行业规范等原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的____倍。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，其服务行为不构成对甲乙双方权利义务的直接约束。15.6第三方介入时的额外条款15.6.1.1第三方介入事项：________15.6.1.2第三方介入目的：________15.6.1.3第三方介入期限：____年____月____日至____年____月____日15.6.1.4第三方服务内容：________15.6.1.5第三方服务费用：人民币____元整（大写：____元整）15.6.1.6第三方责任限额：人民币____元整（大写：____元整）15.6.1.7第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。15.7第三方介入时的合同变更15.7.1第三方介入事项的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在本合同中增加或修改相关条款。15.8第三方介入期间的争议解决15.8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入期间的保密义务15.9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.10第三方介入期间的终止15.11第三方介入期间的违约责任15.11.1第三方在介入期间违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、产权登记日期等信息。说明：证明房屋权属及产权登记情况的合法文件。2.付款凭证要求：真实、有效，包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明：证明甲方已收到乙方付款的合法文件。3.房屋质量保证书要求：由甲方出具，明确房屋质量保证期限、质量保修责任等信息。说明：确保房屋在质量保证期限内，甲方对房屋质量负责。4.房屋验收报告要求：由双方共同签署，记录房屋验收情况，包括验收日期、验收结果等信息。说明：证明房屋已按约定标准验收合格的文件。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。6.合同变更协议要求：明确变更内容、变更日期、变更生效日期等信息。说明：记录合同变更情况的文件。7.解除合同协议要求：明确解除原因、解除日期、解除生效日期等信息。说明：记录合同解除情况的文件。8.违约金支付凭证要求：真实、有效，证明违约金已支付的文件。说明：证明违约方已支付违约金的文件。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、解决机构、解决费用等信息。说明：记录争议解决情况的文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如评估报告、见证证明等。说明：证明合同履行情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元/天的违约金，直至房屋交付完毕。示例：甲方应于2024年7月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年7月10日，甲方应支付9天的违约金。1.2甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，乙方发现墙体裂缝，甲方应负责修复并赔偿乙方修复费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付____元/天的违约金，直至款项支付完毕。示例：乙方应于2024年7月10日支付首付款，但实际支付时间为2024年7月15日，乙方应支付5天的违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。全文完。2024版7月1日起浙江购房合同重大调整要点公布1本合同目录一览1.合同主体及基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同标的1.4合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋产权情况2.3房屋用途及性质2.4房屋配套设施3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.合同履行及交付4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付责任4.4房屋验收及异议处理5.房屋产权转移登记5.1房屋产权登记5.2产权转移登记手续及费用5.3产权转移登记时间5.4产权转移登记违约责任6.交付税费及费用承担6.1税费及费用概述6.2税费及费用承担6.3税费及费用支付时间6.4税费及费用违约责任7.产权及使用权限制7.1房屋产权限制7.2房屋使用权限制7.3违反限制的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准9.4赔偿方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及附件效力13.1合同附件13.2附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同主体及基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出卖人住所地：1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3买受人住所地：1.2.4买受人联系方式：1.3合同标的1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋建筑面积：1.3.3房屋产权证号：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋性质：1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：2024年7月1日2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面积：2.1.3房屋土地使用权面积：2.2房屋产权情况2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋产权人：2.2.3房屋产权性质：2.3房屋用途及性质2.3.1房屋用途：2.3.2房屋性质：2.4房屋配套设施2.4.1配套设施清单：2.4.2配套设施使用说明：3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1合同总价款：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付时间：3.2.3首付款支付方式：3.2.4按揭贷款：3.2.5按揭贷款金额：3.2.6按揭贷款银行：3.2.7按揭贷款期限：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2按揭贷款支付时间：3.3.3尾款支付时间：3.4付款违约责任3.4.1违约责任：3.4.2违约金计算方式：4.合同履行及交付4.1房屋交付条件4.1.1房屋具备交付条件：4.1.2房屋验收合格：4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付日期：4.3房屋交付责任4.3.1出卖人交付责任：4.3.2买受人接收责任：4.4房屋验收及异议处理4.4.1验收标准：4.4.2异议处理方式：5.房屋产权转移登记5.1房屋产权登记5.1.1产权登记机关：5.1.2产权登记时间：5.2产权转移登记手续及费用5.2.1登记手续：5.2.2登记费用：5.3产权转移登记时间5.3.1登记时间：5.4产权转移登记违约责任5.4.1违约责任：5.4.2违约金计算方式：6.交付税费及费用承担6.1税费及费用概述6.1.1税费及费用种类：6.1.2税费及费用金额：6.2税费及费用承担6.2.1承担方式：6.2.2承担时间：6.3税费及费用支付时间6.3.1支付时间：6.4税费及费用违约责任6.4.1违约责任：6.4.2违约金计算方式：8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议；8.1.2如协商不成，应提交合同约定的争议解决机构；8.2争议解决方式8.2.1争议解决机构：8.2.2争议解决程序：8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构的名称：8.3.2争议解决机构的地址：9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1买受人逾期付款：9.1.2出卖人逾期交付房屋：9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款：9.2违约责任9.2.1违约金的计算：9.2.2违约金的支付：9.3赔偿标准9.3.1违约金不足以弥补损失的，应另行计算赔偿金；9.3.2赔偿金的计算方式：9.4赔偿方式9.4.1现金支付：9.4.2其他支付方式：10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方；10.2.2确认解除合同；10.3合同解除后果10.3.1双方应立即停止履行合同；10.3.2返还已支付的款项；10.3.3消除因合同解除而产生的损失：11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力或法律法规变化等原因；11.2合同变更程序11.2.1提出变更请求；11.2.2签署变更协议；11.3合同补充协议11.3.1补充协议的签署；11.3.2补充协议的效力：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同条款齐全、内容明确；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行完毕；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序12.3.1双方确认合同终止；12.3.2合同终止后的善后处理：13.合同附件及附件效力13.1合同附件13.1.1附件一：房屋基本情况说明；13.1.2附件二：房屋配套设施清单；13.1.3附件三：付款计划表；13.2附件效力13.2.1附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；13.2.2附件内容与合同有冲突的，以合同为准：14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2合同未尽事宜的解决方式；14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，参与合同相关活动或提供服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲方或乙方提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方。15.2.2服务方：为甲方或乙方提供专业服务的第三方，如律师、评估师、检测机构等。15.2.3监理方：对合同履行过程进行监督、管理的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在必要时可委托第三方介入。15.3.2第三方介入前，需征得对方同意。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同相关规定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明文件。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，履行相应的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，与甲方或乙方进行沟通和协商。17.3利益17.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得约定的报酬。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系。19.1.2第三方在履行职责过程中，代表甲方行事。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系。19.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。19.3第三方与合同其他相关方的关系19.3.1第三方与合同其他相关方的关系应根据合同的具体约定确定。19.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2合同变更应书面记录，并由各方签字或盖章确认。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，应按照本合同的相关规定处理。21.2第三方介入的合同解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入期间，如合同履行完毕或达到合同终止条件，第三方介入即告终止。第三部分：