2024年度房地产投资抵押保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资抵押保证合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.抵押物概述2.1抵押物的具体信息2.2抵押物的权属状况3.抵押贷款的金额与期限3.1抵押贷款的金额3.2抵押贷款的期限4.抵押贷款的利率与还款方式4.1抵押贷款的利率4.2抵押贷款的还款方式5.抵押物的使用与维护5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的维护责任6.抵押物的价值评估6.1价值评估的方法6.2价值评估的报告7.抵押物的保险7.1保险的种类7.2保险的期限与费用8.抵押权的设立与登记8.1抵押权的设立条件8.2抵押权的登记手续9.抵押权人的权利与义务9.1抵押权人的权利9.2抵押权人的义务10.抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利10.2抵押人的义务11.违约责任与纠纷解决11.1违约责任的具体条款11.2纠纷解决的方式12.合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除条件13.合同的终止与清算13.1合同终止的情形13.2合同清算的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达方式14.3合同的解释与争议处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产投资抵押贷款事宜的权利、义务，保障各方合法权益，确保贷款资金的安全。第二条抵押物概述2.1抵押物的具体信息抵押物为位于市区路号，房产证号为X的房地产。2.2抵押物的权属状况抵押物权属清晰，无任何权属争议，抵押人享有完全的处分权。第三条抵押贷款的金额与期限3.1抵押贷款的金额抵押贷款金额为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。3.2抵押贷款的期限抵押贷款期限为自合同生效之日起至2028年12月31日止。第四条抵押贷款的利率与还款方式4.1抵押贷款的利率抵押贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%。4.2抵押贷款的还款方式抵押贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的15日。第五条抵押物的使用与维护5.1抵押物的使用限制抵押物在贷款期间不得出租、出售、抵押或转让。5.2抵押物的维护责任抵押人负责抵押物的日常维护，确保抵押物的安全和使用功能。第六条抵押物的价值评估6.1价值评估的方法抵押物的价值评估采用市场比较法。6.2价值评估的报告抵押物的价值评估报告由具有资质的评估机构出具，评估价值为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。第七条抵押物的保险7.1保险的种类抵押物须购买财产保险、责任保险和意外伤害保险。7.2保险的期限与费用保险期限与抵押贷款期限相同，保险费用由抵押人承担。第八条抵押权的设立与登记8.1抵押权的设立条件抵押权自抵押合同签订之日起设立，但需在抵押合同签订后15个工作日内向不动产登记机构申请抵押登记。8.2抵押权的登记手续（1）抵押合同；（2）抵押物所有权证明；（3）抵押人身份证明；（4）抵押权人身份证明；（5）其他相关文件。第九条抵押权人的权利与义务9.1抵押权人的权利（1）抵押权人在抵押期间有权对抵押物进行监督，确保抵押物的安全和使用功能；（2）抵押权人在抵押合同约定的范围内，有权处置抵押物以实现债权；（3）抵押权人有权要求抵押人履行合同约定的义务。9.2抵押权人的义务（1）抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或转让；（2）抵押权人应按照合同约定及时支付抵押贷款利息；（3）抵押权人应遵守国家有关抵押权行使的法律、法规。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利（1）抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行义务；（2）抵押人有权在抵押权人未履行合同约定的义务时，要求解除抵押合同。10.2抵押人的义务（1）抵押人应确保抵押物的权属清晰，不得隐瞒抵押物的权属瑕疵；（2）抵押人应按照合同约定履行抵押物的维护义务；（3）抵押人应配合抵押权人进行抵押物的监督和检查。第十一条违约责任与纠纷解决11.1违约责任的具体条款（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）抵押人未按时偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押物；（3）抵押权人未履行合同约定的义务，抵押人有权解除抵押合同。11.2纠纷解决的方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷；（2）协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同的解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在履行催告义务后，对方仍未履行；（3）出现不可抗力致使合同目的无法实现。第十三条合同的终止与清算13.1合同终止的情形（1）抵押贷款全部偿还；（2）抵押物被依法处置；（3）合同约定的其他终止情形。13.2合同清算的程序合同终止后，甲乙双方应进行清算，处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押物所有权证明、价值评估报告等。14.2通知与送达方式（1）通知应以书面形式进行，并采用快递、电子邮件或直接送达等方式；（2）送达地址为合同双方约定的地址，如地址变更，应及时通知对方；（3）通知送达之日视为送达完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，应当通过书面协议或合同附件形式明确其权利、义务和责任。16.第三方介入的协议签订16.1协议签订（1）第三方的服务内容和范围；（2）第三方的责任和义务；（3）第三方的工作期限和报告要求；（4）第三方服务费用及支付方式；（5）第三方与其他各方的责任划分。16.2协议生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地提供专业服务或协助；（2）第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任；（3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理的工作建议；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对甲乙双方负责，对抵押物本身不承担直接责任；（2）甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责，对第三方因履行职责而产生的风险和责任，由第三方自行承担；（3）抵押权人对第三方的责任：抵押权人仅对抵押物的权属和状况承担责任，对第三方提供的服务或协助结果不承担责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额（1）第三方对其提供的服务或协助结果的责任限额，由甲乙双方与第三方在协议中约定；（2）如协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取服务费用的两倍；（3）第三方对抵押权人的责任限额，由抵押权人与第三方在协议中约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除（1）如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议；（2）如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决（1）第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：合同中应包含抵押物的具体信息、抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款，以及甲乙双方的权利义务。说明：抵押合同是本合同的核心文件，是抵押权设立和贷款发放的基础。2.抵押物所有权证明详细要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：该证明文件用于证明抵押物权属的合法性。3.抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含抵押物的评估价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押贷款的金额提供依据。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的文件。5.通知与送达凭证详细要求：提供书面通知、快递单据、邮件记录等，证明通知的送达。说明：用于证明通知的有效送达。6.违约金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明违约金的支付。说明：用于证明违约金的实际支付。7.纠纷解决相关文件详细要求：提供协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明纠纷的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时偿还贷款责任认定标准：抵押人未能在约定的还款日支付贷款本息。示例说明：抵押人未能在每月的15日偿还当月贷款本息，构成违约。2.抵押权人未履行合同约定的义务责任认定标准：抵押权人未按照合同约定履行监督、维护、支付利息等义务。示例说明：抵押权人未在抵押贷款到期后30日内处置抵押物，构成违约。3.第三方未按照协议履行职责责任认定标准：第三方未按照协议约定提供专业服务或协助。示例说明：第三方未在约定的时间内完成评估报告，构成违约。4.甲乙双方未按照合同变更协议履行义务责任认定标准：甲乙双方未按照变更协议履行新增或修改的义务。示例说明：甲乙双方未按照变更协议履行新增的抵押物维护义务，构成违约。5.合同解除后未进行清算责任认定标准：合同解除后，甲乙双方未按照约定进行清算。示例说明：合同解除后，甲乙双方未在规定时间内完成清算工作，构成违约。全文完。2024年度房地产投资抵押保证合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵债人信息1.3抵押物信息2.投资项目的基本信息2.1投资项目名称2.2投资项目地点2.3投资项目类型2.4投资项目规模2.5投资项目预计收益3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押物价值评估及用途4.1抵押物价值评估4.2抵押物用途4.3抵押物保管责任5.抵押物权益5.1抵押物所有权5.2抵押物使用权5.3抵押物处置权6.抵押物权益变更及通知6.1抵押物权益变更6.2抵押物权益变更通知7.抵押物登记及注销7.1抵押物登记7.2抵押物注销8.抵押贷款的提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款程序8.3提前还款费用9.抵押贷款的逾期还款9.1逾期还款责任9.2逾期还款程序9.3逾期还款费用10.抵押贷款的违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任具体条款10.3违约责任追究程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清单13.2合同附件二：投资项目管理方案13.3合同附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更及补充14.4合同解释及适用法律14.5合同签署日期14.6合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：___________1.1.2抵押人法定代表人：___________1.1.3抵押人住所地：___________1.1.4抵押人联系电话：___________1.2抵债人信息1.2.1抵债人名称：___________1.2.2抵债人法定代表人：___________1.2.3抵债人住所地：___________1.2.4抵债人联系电话：___________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：___________1.3.2抵押物坐落地址：___________1.3.3抵押物类型：___________1.3.4抵押物面积：___________1.3.5抵押物评估价值：___________2.投资项目的基本信息2.1投资项目名称：___________2.2投资项目地点：___________2.3投资项目类型：___________2.4投资项目规模：___________2.5投资项目预计收益：___________3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额：___________3.2贷款期限：___________3.3贷款利率：___________3.4还款方式：___________3.5贷款用途：___________4.抵押物价值评估及用途4.1抵押物价值评估：___________4.2抵押物用途：___________4.3抵押物保管责任：___________5.抵押物权益5.1抵押物所有权：___________5.2抵押物使用权：___________5.3抵押物处置权：___________6.抵押物权益变更及通知6.1抵押物权益变更：___________6.2抵押物权益变更通知：___________7.抵押物登记及注销7.1抵押物登记：___________7.2抵押物注销：___________8.抵押贷款的提前还款8.1提前还款条件8.1.1抵押人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。8.1.2提前还款应在贷款到期前至少提前一个月通知抵债人。8.2提前还款程序8.2.1抵押人应向抵债人提出提前还款申请，并提供相应的还款计划。8.2.2抵债人应在接到提前还款申请后五个工作日内予以答复。8.3提前还款费用8.3.1提前还款不收取违约金，但抵押人应支付未到期的利息。8.3.2抵押人可根据实际情况与抵债人协商确定提前还款的具体细节。9.抵押贷款的逾期还款9.1逾期还款责任9.1.1如抵押人未按约定时间偿还贷款，视为逾期还款。9.1.2抵押人逾期还款应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率上浮20%计算。9.2逾期还款程序9.2.1抵债人有权要求抵押人立即偿还逾期贷款及逾期利息。9.2.2抵押人应在接到逾期还款通知后五个工作日内偿还逾期贷款及逾期利息。9.3逾期还款费用9.3.1抵押人逾期还款产生的相关费用（如催收费用、诉讼费用等）由抵押人承担。10.抵押贷款的违约责任10.1违约责任概述10.1.1本合同约定的任何一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任具体条款10.2.1抵押人违约：抵押人如未按约定使用贷款，或未按约定偿还贷款，应承担相应的违约责任。10.2.2抵债人违约：抵债人如未按约定提供贷款，或未按约定执行抵押物的处置，应承担相应的违约责任。10.3违约责任追究程序10.3.1违约方应在违约发生后五个工作日内向对方支付违约金。10.3.2如违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在五个工作日内书面通知对方。11.2.2双方应在接到争议通知后十个工作日内进行协商。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1本合同约定的任何一方违约，对方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同终止条件12.3.1抵押贷款全部偿还完毕，本合同自行终止。12.4合同终止程序12.4.1合同终止后，双方应在五个工作日内办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清单13.2合同附件二：投资项目管理方案13.3合同附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.3合同变更及补充14.3.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解释及适用法律14.4.1本合同的解释和适用，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.5合同签署日期14.5.1本合同于___________年___________月___________日签署。14.6合同份数及生效日期14.6.1本合同一式___________份，抵押人执___________份，抵债人执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1第三方是指在抵押贷款合同中，除抵押人和抵债人之外，参与合同执行、监督或提供服务的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任15.2.1.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保其行为符合相关法律法规。15.2.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应责任。15.2.2权利15.2.2.1第三方有权根据合同约定获得报酬。15.2.2.2第三方有权要求抵押人和抵债人提供必要的信息和协助。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应经抵押人和抵债人协商一致，并书面同意。16.1.2第三方介入应在本合同中明确约定第三方的职责和权利。16.2第三方介入的程序16.2.1抵押人和抵债人应向第三方提供合同副本和相关资料。16.2.2第三方应在接到资料后五个工作日内开始履行其职责。16.2.3第三方应定期向抵押人和抵债人报告其履行职责的情况。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务报酬。17.2责任限额的调整17.2.1责任限额的调整需经抵押人和抵债人协商一致，并书面确认。17.2.2责任限额的调整应在本合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1抵押人、抵债人和第三方应明确各自的责任范围。18.1.2第三方不承担抵押人和抵债人之间的直接责任。18.2权利划分18.2.1抵押人、抵债人和第三方应明确各自的权利范围。18.2.2第三方的权利仅限于合同约定的范围内。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列出，包括：19.1.1第三方的名称、地址和联系方式。19.1.2第三方的职责和权利。19.1.3第三方的责任限额。19.1.4第三方介入的期限。19.1.5第三方介入的费用及支付方式。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更20.1.1第三方介入的合同变更需经抵押人和抵债人协商一致，并书面确认。20.1.2第三方介入的合同变更应在本合同中明确约定。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入的合同解除需经抵押人和抵债人协商一致，并书面确认。20.2.2第三方介入的合同解除应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物名称、坐落地址、类型、面积、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是抵押物评估和价值确认的依据。2.投资项目管理方案详细要求：包括投资项目的基本信息、预期收益、风险分析、资金使用计划等。附件说明：投资项目管理方案是确保投资项目顺利进行的重要文件。3.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等。附件说明：贷款合同是抵押贷款的基础文件，明确了双方的贷款权利和义务。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、责任限额、介入期限等。附件说明：第三方介入协议明确了第三方在合同中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的规则。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期、双方签字（或盖章）等。附件说明：合同变更协议是双方就合同内容进行修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用贷款、未按约定偿还贷款、提供虚假信息等。责任认定：抵押人应支付逾期利息，承担违约金，并可能面临法律诉讼。2.抵债人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款、未按约定执行抵押物的处置、泄露抵押人信息等。责任认定：抵债人应支付违约金，承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、提供虚假信息、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给抵押人或抵债人造成的损失。示例说明：抵押人未按约定偿还贷款，逾期一个月。根据合同约定，抵押人应支付逾期利息，并承担违约金。抵债人未按约定执行抵押物的处置，导致抵押物价值受损。根据合同约定，抵债人应赔偿抵押人由此造成的损失。第三方在履行职责过程中泄露抵押人商业秘密，给抵押人造成重大损失。根据合同约定，第三方应赔偿抵押人损失，并可能面临法律诉讼。全文完。2024年度房地产投资抵押保证合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属情况2.4抵押物评估价值3.抵押保证信息3.1抵押保证人名称3.2抵押保证人地址3.3抵押保证人承诺3.4抵押保证期限3.5抵押保证方式4.投资信息4.1投资项目名称4.2投资项目地点4.3投资项目资金来源4.4投资项目预期收益5.抵押物权利义务5.1抵押物使用权5.2抵押物处置权5.3抵押物维修保养责任5.4抵押物保险6.抵押保证权利义务6.1抵押保证人权利6.2抵押保证人义务6.3抵押保证人责任6.4抵押保证人违约责任7.投资风险承担7.1投资项目风险7.2投资收益不确定性7.3投资损失风险8.违约责任8.1投资方违约责任8.2抵押保证人违约责任8.3抵押物处置违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称投资方：房地产开发有限公司抵押保证方：担保有限公司1.2合同双方地址投资方：省市区路号抵押保证方：省市区路号1.3合同签订日期：2024年5月15日1.4合同签订地点：省市区路号会议室2.抵押物信息2.1抵押物名称市区路号商业大厦2.2抵押物地址市区路号2.3抵押物权属情况抵押物为投资方所有，权属清晰无争议2.4抵押物评估价值经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币伍亿元整3.抵押保证信息3.1抵押保证人名称担保有限公司3.2抵押保证人地址省市区路号3.3抵押保证人承诺抵押保证人对投资方在2024年度内的房地产投资项目提供全额保证3.4抵押保证期限自合同签订之日起至2025年5月14日止4.投资信息4.1投资项目名称市区商业综合体项目4.2投资项目地点市区路号4.3投资项目资金来源投资方自有资金及银行贷款4.4投资项目预期收益预计年收益率为8%5.抵押物权利义务5.1抵押物使用权投资方在抵押期内有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和安全5.2抵押物处置权抵押期间，未经抵押保证方同意，投资方不得处置抵押物5.3抵押物维修保养责任投资方负责抵押物的维修保养，确保抵押物处于良好状态5.4抵押物保险投资方需为抵押物购买相应的财产保险，并将保险单提交抵押保证方备案6.抵押保证权利义务6.1抵押保证人权利抵押保证人在投资方违约时，有权要求投资方履行合同义务6.2抵押保证人义务抵押保证人应按照合同约定履行保证义务，确保投资方履行合同6.3抵押保证人责任抵押保证人对投资方因违约而产生的债务承担连带责任6.4抵押保证人违约责任抵押保证人若违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失7.投资风险承担7.1投资项目风险投资方需自行承担投资项目的风险，包括市场风险、政策风险等7.2投资收益不确定性投资方需认识到投资收益的不确定性，不得以此为由要求抵押保证方承担额外责任7.3投资损失风险投资方在投资过程中可能面临损失，抵押保证方不承担投资损失风险8.违约责任8.1投资方违约责任投资方如未按合同约定履行投资义务，应向抵押保证方支付违约金，违约金按未履行部分投资金额的3%计算。8.2抵押保证人违约责任抵押保证人如未按合同约定履行保证义务，应向投资方支付违约金，违约金按未履行部分保证金额的3%计算。8.3抵押物处置违约责任投资方未经抵押保证方同意擅自处置抵押物，抵押保证方有权解除合同，并要求投资方赔偿由此造成的损失。9.合同解除9.1合同解除条件双方协商一致，可解除合同；如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在收到书面通知之日起7日内生效。9.3合同解除后处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为市。11.合同生效11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为2024年5月15日。12.合同变更12.1合同变更条件合同任何条款的变更，需经双方书面同意并签署变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议需符合合同签订时的法律、法规和政策要求。12.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件合同期满、合同解除、投资方或抵押保证方履行完毕合同义务等情况，合同终止。13.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。13.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方间的通知应以书面形式发送，送达地址以合同中约定的地址为准。14.3合同份数本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同附件抵押物评估报告投资项目可行性研究报告投资项目合同其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指第三方系指除合同双方（甲乙方）以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同执行、监督或提供专业服务的独立主体。1.2第三方角色第三方在本合同中可能扮演中介方、监管方、评估方或其他专业服务提供方等角色。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提第三方介入需符合合同约定或法律规定，且经甲乙方协商一致同意。2.2第三方介入程序1.甲乙方书面通知对方拟引入第三方；2.双方共同确定第三方资质及职责；3.双方与第三方签订相关协议，明确各自权利义务；4.第三方正式介入本合同执行。3.第三方权利3.1监督权第三方有权对甲乙方的履约情况进行监督，确保合同条款得到正确执行。3.2评估权第三方有权对抵押物、投资项目等进行评估，提出评估报告。3.3建议权第三方有权就合同执行过程中存在的问题提出建议，甲乙方应予以充分考虑。4.第三方义务4.1独立性第三方应独立行使职权，不受甲乙方或其他第三方的影响。4.2保密义务第三方应保守合同内容及甲乙方的商业秘密。4.3职责履行第三方应按照合同约定或法律规定，认真履行职责。5.第三方责任限额5.1责任范围第三方的责任限于其在合同中约定的职责范围内。5.2责任限额第三方的责任限额为合同标的金额的5%，且最高不超过人民币壹佰万元整。6.第三方与其他各方的关系6.1与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由双方签订的相关协议约定。6.2与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由双方签订的相关协议约定。6.3与甲乙双方的关系第三方作为独立主体，与甲乙双方均不存在股权、债权等关联关系。7.第三方变更与退出7.1第三方变更第三方变更需经甲乙方协商一致，并签订变更协议。7.2第三方退出