2024版二手房买卖协议书含物业费缴纳及结算说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议书含物业费缴纳及结算说明本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业费缴纳及结算4.1物业费缴纳标准4.2物业费缴纳期限4.3物业费结算方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收后的权利义务6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及份数12.1签署时间12.2合同份数13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1买方信息买方全称：买方法定代表人或负责人姓名：买方身份证号码：买方住所地：1.2卖方信息卖方全称：卖方法定代表人或负责人姓名：卖方身份证号码：卖方住所地：2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：房屋具体地址：2.2房屋产权房屋产权证号：房屋产权性质：2.3房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房屋用途房屋规划用途：房屋实际用途：3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价：人民币_____元整（大写：______元整）3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间首付款支付时间：______年______月______日尾款支付时间：______年______月______日4.物业费缴纳及结算4.1物业费缴纳标准物业收费标准：人民币_____元/平方米·月物业费起始时间：______年______月______日物业费缴纳期限：每月______日前4.2物业费缴纳期限首次缴纳时间：______年______月______日首次缴纳金额：人民币_____元4.3物业费结算方式结算方式一：银行转账结算方式二：现金支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：______年______月______日5.2房屋验收标准验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行5.3验收后的权利义务买方有权在房屋交付后______日内进行验收如买方对房屋存在质量问题的，卖方应在______日内进行修复6.房屋产权过户6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续过户手续办理时间：______年______月______日6.2过户费用承担产权过户产生的税费由买方承担产权过户产生的其他费用由双方协商确定6.3过户时间房屋产权过户时间：______年______月______日8.违约责任8.1买方违约责任如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付总房款_____%的违约金。如买方在房屋交付后未在约定时间内进行验收，视为验收合格。8.2卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付总房款_____%的违约金。如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应在______日内予以修复，否则买方有权解除合同并要求卖方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及其相关规定执行10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件任何一方违约，守约方有权解除合同。房屋产权过户后，本合同终止。11.其他约定11.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担责任。当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告付款凭证其他双方约定的文件12.合同签署及份数12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄至对方指定的地址。传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码。电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。13.2送达地址买方送达地址：______卖方送达地址：______14.合同附件清单附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋测绘报告附件三：付款凭证附件四：其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。第三方介入应遵循自愿原则，由甲乙双方共同协商确定。15.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易过程中的沟通、协调和促成交易。律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律事务。评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。鉴证机构：对房屋产权、交易价格等提供鉴证服务。15.3第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的必要信息。15.4第三方义务第三方应严格遵守国家法律法规，诚信履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方同意，在第三方介入期间，第三方提供的服务费用由甲方承担。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。16.2乙方额外条款乙方同意，在第三方介入期间，第三方提供的服务费用由乙方承担。如因第三方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算中介机构：中介服务费用的一倍。律师：律师服务费用的一倍。评估机构：评估费用的一倍。鉴证机构：鉴证费用的一倍。17.3责任限额执行第三方责任限额在合同中明确约定，甲乙双方应严格遵守。如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同约定。第三方对甲方的责任仅限于服务合同约定的范围内。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同约定。第三方对乙方的责任仅限于服务合同约定的范围内。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的责任应区分不同情况：如第三方对甲乙双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。如第三方仅对甲方或乙方违约，应仅对违约方承担责任。18.4第三方与其他第三方之间的划分第三方之间因提供服务发生争议，应各自协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，确保产权证号、房屋坐落、房屋面积等信息与合同一致。附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等信息。附件三：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，凭证内容应包括支付金额、支付时间、收款人等信息。附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买方支付房屋交易相关税费（如契税、土地增值税等）的缴纳凭证，凭证内容应包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。附件五：房屋交付确认书要求：房屋交付后，甲乙双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋已交付，并注明交付日期。附件六：合同签订见证材料要求：如合同签订过程中有见证人，提供见证人的身份证明材料和见证记录。附件七：其他双方约定的文件要求：根据甲乙双方约定，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付总房款_____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内支付房款，逾期30日，甲方应向乙方支付总房款_____%的违约金。违约行为二：乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付总房款_____%的违约金。示例：若乙方未在约定时间内交付房屋，逾期30日，乙方应向甲方支付总房款_____%的违约金。违约行为三：房屋存在质量问题责任认定：如房屋交付后存在质量问题，卖方应在______日内予以修复，否则买方有权解除合同并要求卖方承担相应的违约责任。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。违约行为四：第三方违约责任认定：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。示例：中介机构未按约定促成交易，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。违约行为五：不可抗力责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版二手房买卖协议书含物业费缴纳及结算说明1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.物业费缴纳及结算5.1物业费缴纳标准及期限5.2物业费结算方式5.3物业费拖欠及违约责任6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续及时间6.2房屋税费承担及缴纳7.房屋权利义务7.1卖方权利义务7.2买方权利义务8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更及补充12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋地址及面积地址：_______建筑面积：_______平方米2.3房屋用途用途：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价人民币_______元整3.2支付方式及时间支付方式：分期支付首次支付时间：_______后续支付时间：_______3.3付款条件及违约责任首次支付金额：人民币_______元整后续支付比例：_______如买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：_______4.2房屋验收标准及程序验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准验收程序：买方在交付时间前_______日内，对房屋进行验收。4.3验收不合格的处理如验收不合格，买方有权要求卖方在_______日内修复，修复费用由卖方承担。5.物业费缴纳及结算5.1物业费缴纳标准及期限物业费标准：_______缴纳期限：每月_______日前缴纳5.2物业费结算方式结算方式：银行转账5.3物业费拖欠及违约责任如买方拖欠物业费，每逾期一日，应向物业管理处支付_______%的违约金。6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续及时间过户手续：_______过户时间：_______6.2房屋税费承担及缴纳税费承担：_______缴纳时间：_______7.房屋权利义务7.1卖方权利义务卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。卖方负责办理房屋过户手续。7.2买方权利义务买方按照约定支付房屋款项。买方接受房屋时，应按照房屋现状进行使用。8.违约责任及争议解决8.1违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金；如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。8.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同（2）房屋产权证复印件（3）付款凭证复印件（4）其他双方认为需要附件的文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同签署及日期12.1合同签署地点本合同签署地点为_______。12.2合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3付款凭证复印件13.4其他双方认为需要附件的文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。2.2若第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任，不受前款责任限额的限制。3.第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋过户手续；（2）提供房屋评估、测绘等服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的事项。4.第三方责任和义务4.1第三方应遵守法律法规，按照合同约定和行业规范履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应确保其提供的服务真实、准确、有效。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方费用5.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、测绘费等，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的协助方，其服务对象为甲乙双方，而非单方。6.2第三方与甲乙双方的权利义务：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方对甲乙双方负有保密义务；（3）第三方应按照合同约定和行业规范履行职责。7.第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见；（3）第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。8.第三方介入后的争议解决8.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；9.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入过程中，出现合同约定的解除条件，甲乙双方可依照合同约定解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、物业费缴纳及结算、房屋过户及税费、房屋权利义务、违约责任及争议解决、合同解除及终止等条款。说明：本合同是双方签订的核心文件，所有附件内容均应与本合同条款一致。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房屋产权清晰，无权利瑕疵。3.付款凭证复印件详细要求：提供银行转账记录或其他付款凭证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明甲乙双方已按照约定支付房款。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值评估。5.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等。说明：为房屋交易提供面积、结构等详细信息。6.物业管理公约详细要求：提供物业管理公司制定的物业管理公约。说明：明确物业管理范围、收费标准等。7.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。说明：证明不可抗力事件的真实性。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。说明：如涉及第三方介入，需签订相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付房款任何一方未按约定缴纳物业费任何一方未按约定办理房屋过户手续任何一方泄露商业秘密2.违约责任认定标准违约行为发生违约方存在故意或过失违约行为导致对方损失3.违约责任示例说明卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。2024版二手房买卖协议书含物业费缴纳及结算说明2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.物业费缴纳及结算5.1物业费标准5.2物业费缴纳方式5.3物业费结算时间5.4物业费结算方式6.房屋交接与验收6.1房屋交接时间6.2房屋交接地点6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1附件11.2其他约定12.合同附件12.1房产产权证书12.2其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“本合同”指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的协议。“买卖双方”指本合同的签订者，包括买方、卖方和中介方（如有）。“房产”指本合同所涉及的具体房屋及其附属设施。“物业费”指房产所在物业管理区域内，业主应缴纳的各项物业管理费用。1.2解释本合同中的解释应按照本合同的条款进行，如有歧义，应按照有利于保护交易安全的原则进行解释。第二条双方当事人信息2.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.3中介方信息（如有）公司名称：____________________联系人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第三条房产基本信息3.1房产位置所在地区：____________________具体地址：____________________3.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米3.3房产产权房产所有权证书编号：____________________房产所有权人：____________________3.4房产用途房产用途：____________________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房产总价：人民币____________________元整。4.2付款方式买方应在签订本合同后____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。剩余房款于房屋交接前支付完毕，支付方式为____________________。4.3付款时间节点定金支付时间：签订本合同后____________________个工作日内。剩余房款支付时间：房屋交接前。第五条物业费缴纳及结算5.1物业费标准物业费标准按照物业管理公司发布的收费标准执行。5.2物业费缴纳方式物业费由买方在每月规定的时间内向物业管理公司缴纳。5.3物业费结算时间物业费结算时间为每月的____________________日。5.4物业费结算方式物业费结算方式为现金或银行转账。第六条房屋交接与验收6.1房屋交接时间房屋交接时间为____________________年____________________月____________________日。6.2房屋交接地点房屋交接地点为____________________。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.4房屋验收程序买方在房屋交接前应进行房屋验收，如有异议应在验收后____________________个工作日内提出。第七条产权过户手续7.1过户手续办理时间房产产权过户手续应在房屋交接后____________________个工作日内办理完毕。7.2过户手续办理地点房产产权过户手续在____________________办理。7.3过户手续办理费用房产产权过户手续费用按照国家规定和实际发生情况由买卖双方各自承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件买方或卖方在合同约定的履行期限内未履行合同义务，经另一方书面通知后未在规定期限内改正的；房产存在严重质量问题，经鉴定无法修复或修复成本超过房屋价值的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任买方逾期支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%；卖方逾期交付房产，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付天数×房产总价÷365天×____________________%；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3违约金本合同约定的违约金为人民币____________________元整。第九条争议解决方式9.1争议解决机构买卖双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重事实，公平合理地解决争议。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房产买卖交易完成，买方取得房产所有权证书；双方协商一致解除本合同；法律法规规定的其他合同终止条件。第十一条其他约定事项11.1附件本合同附件包括但不限于房产产权证书、房屋验收报告等。11.2其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同附件12.1房产产权证书房产产权证书复印件。12.2其他相关文件房屋买卖合同附件。第十三条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________年____________________月____________________日。第十四条合同份数与保管本合同一式____________________份，买卖双方各执____________________份，具有同等法律效力。合同自签署之日起生效，有效期为____________________年。合同保管：买方保存____________________份，卖方保存____________________份，中介方保存____________________份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖交易中，除买卖双方和中介方（如有）之外，为交易提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、金融服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身过错导致买卖双方利益受损的，应承担相应的民事责任。2.2第三方的责任限额根据其提供服务或协助的性质和内容确定，具体如下：2.1.1评估机构：评估结果误差在合理范围内的，不承担赔偿责任；超出合理范围的，按评估价值与实际价值差额的一定比例承担赔偿责任。2.1.2律师：因律师提供法律服务过程中出现重大过失，导致买卖双方利益受损的，按实际损失的一定比例承担赔偿责任。2.1.3公证机构：因公证机构出具公证文件存在虚假内容或重大过失，导致买卖双方利益受损的，按实际损失的一定比例承担赔偿责任。2.1.4金融服务机构：因金融服务机构提供贷款服务过程中出现重大过失，导致买卖双方利益受损的，按实际损失的一定比例承担赔偿责任。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1.1第三方介入的必要性：买卖双方应明确第三方介入的具体原因和目的，并在合同中予以说明。3.1.2第三方服务内容：买卖双方应详细列明第三方应提供的服务内容，包括服务期限、服务费用等。3.1.3第三方责任承担：买卖双方应明确第三方在提供服务过程中应承担的责任，包括但不限于保密义务、如实告知义务等。3.1.4第三方费用支付：买卖双方应约定第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额。3.1.5第三方介入的终止条件：买卖双方应约定第三方介入的终止条件，包括但不限于交易完成、合同解除等。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方在介入房产买卖交易过程中，其权利和义务应明确划分如下：4.1.1第三方权利：要求买卖双方提供必要的信息和资料；对买卖双方提供的服务或协助进行监督；要求买卖双方履行合同义务；要求买卖双方支付服务费用。4.1.2第三方义务：按照合同约定提供专业服务或协助；尊重买卖双方的隐私和商业秘密；对买卖双方提供的信息和资料保密；在服务过程中，确保买卖双方利益不受损害。4.2第三方与买卖双方的关系：第三方应独立于买卖双方，公正、客观地提供专业服务或协助；第三方在介入房产买卖交易过程中，应遵循法律法规和行业规范；第三方在介入房产买卖交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的合同修改5.1.1在合同中增加关于第三方介入的条款；5.1.2明确第三方在介入过程中的权利和义务；5.1.3约定第三方介入的费用及支付方式；5.1.4约定第三方介入的期限及终止条件。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入房产买卖交易过程中，如发生