2024版房地产认筹协议正规范本（含税费缴纳说明）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议正规范本（含税费缴纳说明）本合同目录一览1.1认筹人信息1.2房地产项目基本信息1.3认筹金额及支付方式2.1认筹期限2.2认筹保证金2.3保证金退还条件3.1房地产项目基本情况3.2房地产项目配套设施3.3房地产项目周边环境4.1房地产项目产权信息4.2房地产项目规划用途4.3房地产项目土地使用年限5.1房地产项目价格及付款方式5.2房地产项目税费缴纳说明5.3房地产项目贷款政策6.1房地产项目交付条件6.2房地产项目交付时间6.3房地产项目交付流程7.1房地产项目产权转移手续7.2房地产项目产权登记7.3房地产项目产权证办理8.1房地产项目质量保证8.2房地产项目维修责任8.3房地产项目售后服务9.1房地产项目违约责任9.2房地产项目争议解决方式9.3房地产项目合同解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同纠纷解决13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条认筹人信息1.1认筹人姓名1.2认筹人身份证号码1.3认筹人联系方式1.4认筹人住所地址第二条房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目开发商2.3项目地址2.4项目总占地面积2.5项目总建筑面积第三条认筹金额及支付方式3.1认筹金额3.2认筹款项支付方式3.3认筹款项支付时间第四条认筹期限4.1认筹开始日期4.2认筹结束日期4.3认筹延期条件及审批程序第五条认筹保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件及流程第六条房地产项目基本情况6.1房地产项目类型6.2房地产项目层数6.3房地产项目户型面积6.4房地产项目配套设施清单第七条房地产项目配套设施7.1基础设施7.1.1道路交通7.1.2给水排水7.1.3供电7.1.4供气7.2公共设施7.2.1商业配套7.2.2教育配套7.2.3医疗配套7.2.4文化娱乐配套7.3周边环境7.3.1交通便捷性7.3.2生活便利性7.3.3环境质量第八条房地产项目产权信息8.1房地产项目产权性质8.2房地产项目土地使用权证号8.3房地产项目所有权证号8.4房地产项目产权归属第九条房地产项目规划用途9.1房地产项目规划用途类型9.2房地产项目规划用途变更条件9.3房地产项目规划用途变更审批程序第十条房地产项目土地使用年限10.1房地产项目土地使用权年限10.2土地使用年限届满后的续期政策10.3土地使用年限届满后的续期费用第十一条房地产项目价格及付款方式11.1房地产项目销售价格11.2付款方式11.2.1首付款比例11.2.2按揭贷款比例11.2.3一次性付款11.2.4分期付款11.3付款时间节点第十二条房地产项目税费缴纳说明12.1税费种类12.1.1契税12.1.2土地增值税12.1.3营业税12.1.4个人所得税12.1.5其他相关税费12.2税费缴纳主体12.3税费缴纳时间12.4税费缴纳方式第十三条房地产项目交付条件13.1房地产项目交付标准13.2房地产项目交付验收流程13.3房地产项目交付验收时间13.4房地产项目交付后维修责任第十四条房地产项目产权转移手续14.1产权转移手续办理流程14.2产权转移手续所需材料14.3产权转移手续办理时间14.4产权转移手续费用承担方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：信息提供、交易撮合、风险评估、法律咨询、工程监理、物业服务等。2.2第三方介入的方式可以包括但不限于：签订服务协议、提供咨询意见、现场勘查、监督执行等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。3.2第三方在履行本合同时，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行本合同时，应严格按照本合同及相关法律法规的规定行事，不得违反甲乙双方的约定。4.2第三方违反本合同或相关法律法规的规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方在履行本合同时，若因过错导致甲乙双方损失的，应按照过错责任原则承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据服务协议或相关法律法规的规定，收取合理的服务费用。5.2第三方有义务确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并对其提供的服务质量负责。5.3第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行本合同时，若发生争议，应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并在本合同中予以明确。7.2甲乙双方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。7.3甲乙双方应就第三方介入的费用承担、责任划分等事项在合同中予以明确。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签署变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同全文，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：认筹人身份证明文件要求：提供认筹人有效身份证件的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于核实认筹人身份信息。2.附件二：房地产项目规划许可证要求：提供房地产项目规划许可证的复印件，确保项目合法合规。说明：用于证明项目规划合法性。3.附件三：房地产项目预售许可证要求：提供房地产项目预售许可证的复印件，确保项目具备销售条件。说明：用于证明项目具备销售资格。4.附件四：房地产项目测绘报告要求：提供房地产项目测绘报告的复印件，确保项目测绘数据准确。说明：用于核实项目实际面积。5.附件五：房地产项目质量保证书要求：提供房地产项目质量保证书的复印件，确保项目质量达标。说明：用于明确项目质量责任。6.附件六：房地产项目税费缴纳证明要求：提供房地产项目税费缴纳证明的复印件，确保税费已缴纳。说明：用于证明项目税费合规。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，确保协议内容合法、明确。说明：用于明确第三方服务责任。8.附件八：房地产项目交付验收报告要求：提供房地产项目交付验收报告的复印件，确保项目交付符合要求。说明：用于证明项目交付合格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认筹人未按时支付认筹保证金。责任认定标准：认筹人应承担违约责任，并支付违约金，违约金为认筹保证金的20%。示例：若认筹人未按时支付认筹保证金，应向开发商支付违约金400元。2.违约行为：开发商未按时交付房地产项目。责任认定标准：开发商应承担违约责任，并支付违约金，违约金为已付款项的0.1%。示例：若开发商未按时交付房地产项目，应向认筹人支付违约金100元。3.违约行为：第三方在履行服务过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，应赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并支付违约金，违约金由双方协商确定。示例：若甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应按照协商结果支付违约金。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含税费缴纳说明）2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方住所1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方住所2.4乙方联系方式3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目开发商3.4项目类型3.5项目性质3.6项目规划许可证号4.认筹时间4.1认筹开始时间4.2认筹结束时间4.3认筹截止时间5.认筹费用5.1认筹费用金额5.2认筹费用缴纳方式5.3认筹费用退还条件5.4认筹费用退还流程6.认筹条件6.1认筹资格要求6.2认筹人数限制6.3认筹顺序确定方式6.4认筹优先权7.认筹结果公示7.1认筹结果公示时间7.2认筹结果公示方式7.3认筹结果异议处理8.认筹房号分配8.1认筹房号分配原则8.2认筹房号分配时间8.3认筹房号分配方式8.4认筹房号公示9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋交付手续9.4房屋交付违约责任10.税费缴纳10.1税费种类10.2税费缴纳主体10.3税费缴纳时间10.4税费缴纳方式10.5税费缴纳违约责任11.付款方式11.1付款方式种类11.2付款时间节点11.3付款金额11.4付款违约责任12.产权登记12.1产权登记时间12.2产权登记手续12.3产权登记费用12.4产权登记违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决期限14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同解除条件14.4合同解除流程14.5合同附件14.6合同签署日期14.7合同签署地点14.8合同份数第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：省市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：购房人2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所：省市区路号3.项目信息3.1项目名称：住宅小区3.2项目地址：省市区路号3.3项目开发商：房地产开发有限公司3.4项目类型：住宅3.5项目性质：商品住宅3.6项目规划许可证号：房许字[2023]第号4.认筹时间4.1认筹开始时间：2024年1月1日4.2认筹结束时间：2024年1月31日4.3认筹截止时间：2024年1月31日24:005.认筹费用5.1认筹费用金额：人民币10万元整5.2认筹费用缴纳方式：银行转账5.3认筹费用退还条件：乙方未成功选房或项目取消5.4认筹费用退还流程：乙方在认筹结束之日起3个工作日内，向甲方提出退还申请，甲方在收到申请后15个工作日内退还至乙方指定账户6.认筹条件6.1认筹资格要求：具备完全民事行为能力的自然人，持有有效身份证件6.2认筹人数限制：本项目共100套房源，认筹人数不超过100人6.3认筹顺序确定方式：按照认筹费用缴纳的先后顺序确定6.4认筹优先权：已成功认筹的购房者具有优先选房权7.认筹结果公示7.1认筹结果公示时间：2024年2月1日7.2认筹结果公示方式：在项目现场公告栏、官方网站、公众号等渠道公示7.3认筹结果异议处理：乙方对认筹结果有异议的，应在公示之日起3个工作日内向甲方提出，甲方在收到异议后15个工作日内予以答复8.认筹房号分配8.1认筹房号分配原则：根据认筹顺序和认筹资格，按照认筹结果公示的顺序分配房号8.2认筹房号分配时间：2024年2月5日8.3认筹房号分配方式：由甲方工作人员现场公布房号，并现场确认8.4认筹房号公示：认筹房号分配完成后，在项目现场公告栏、官方网站、公众号等渠道进行公示9.房屋交付9.1房屋交付时间：2026年6月1日9.2房屋交付条件：房屋已按合同约定完成建设，取得相关验收合格证明，乙方支付完毕全部房款9.3房屋交付手续：乙方携带身份证、购房合同等相关证件到项目现场办理交付手续9.4房屋交付违约责任：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房款金额的千分之一计算10.税费缴纳10.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等10.2税费缴纳主体：乙方为税费缴纳主体10.3税费缴纳时间：房屋交付前10.4税费缴纳方式：银行转账或现金缴纳10.5税费缴纳违约责任：如乙方未按时缴纳税费，应承担相应的法律责任11.付款方式11.1付款方式种类：一次性付款、分期付款11.2付款时间节点：房屋交付前，按照合同约定分批次支付11.3付款金额：详见合同附件《付款计划表》11.4付款违约责任：如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付金额的千分之一计算12.产权登记12.1产权登记时间：房屋交付后，乙方应尽快办理产权登记手续12.2产权登记手续：乙方携带身份证、购房合同、房屋验收合格证明等相关证件到相关部门办理12.3产权登记费用：乙方承担12.4产权登记违约责任：如乙方未按时办理产权登记，应承担相应的法律责任13.争议解决13.1争议解决方式：友好协商、调解、仲裁、诉讼13.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院13.3争议解决费用：由败诉方承担13.4争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效14.2合同生效时间：自合同签署之日起生效14.3合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》规定的合同解除条件14.4合同解除流程：双方协商一致，签署合同解除协议14.5合同附件：付款计划表、项目规划图、房屋说明书等14.6合同签署日期：2024年1月1日14.7合同签署地点：省市区路号14.8合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议。15.3第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、房源推荐、交易代理、法律咨询、财务顾问等。15.4第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中明确。16.第三方责任16.1第三方责任范围：第三方在其服务范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，一般不得超过服务协议总金额的10%。16.3第三方责任承担：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用、承担仲裁或诉讼费用等。17.第三方权利17.1第三方权利范围：第三方有权根据服务协议约定，获取甲乙双方的相关信息，并在服务范围内行使相应的权利。17.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，不得违反国家法律法规、社会公德和商业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务协议支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务协议支付服务费用。18.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方（如其他购房者、施工单位等）之间无直接合同关系，但其行为应遵守本合同的相关规定。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方责任：甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方提供的服务进行监督。19.2乙方责任：乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。19.3第三方责任：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、社会公德和商业道德，确保服务质量。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。20.2合同解除：第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反本合同或服务协议，任何一方均有权解除合同。20.3合同终止：第三方介入结束后，本合同继续有效，除非甲乙双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章，有效期内。2.附件二：乙方法定代表人身份证明文件要求：身份证复印件，加盖乙方公章。3.附件三：项目规划许可证要求：清晰复印，加盖开发商公章。4.附件四：认筹费用缴纳凭证