2024版拆迁安置房买卖合同模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆迁安置房买卖合同模板本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3拆迁安置房基本情况1.4房屋权属证明1.5房屋价格及付款方式1.6房屋交付及验收1.7履约保证金1.8违约责任1.9争议解决1.10合同解除1.11合同生效及终止1.12合同附件1.13合同补充条款1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同当事人2.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/经营地址。2.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码，住址。第三条拆迁安置房基本情况3.1甲方拥有合法的拆迁安置房所有权。3.2拆迁安置房位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室。3.3拆迁安置房建筑面积为______平方米，用途为______。3.4拆迁安置房产权清晰，无任何权属纠纷。第四条房屋权属证明4.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.2乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋权属证明文件，并对房屋权属进行核实。第五条房屋价格及付款方式5.1本合同约定的拆迁安置房价格为人民币______元。5.2乙方应在签订本合同后______日内支付甲方房屋首付款，金额为人民币______元。

5.3.1分期付款：乙方在房屋交付后______个月内，按月支付剩余房款，每月支付金额为人民币______元。

5.3.2预付款：乙方在房屋交付前一次性支付剩余房款。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在房屋具备交付条件后______日内通知乙方办理房屋交付手续。6.2乙方应在接到甲方交付通知后______日内办理房屋验收手续。6.3房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收时提出，甲方应在______日内予以修复。第七条履约保证金7.1乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元。7.2履约保证金在房屋交付且乙方支付完毕全部房款后无息退还乙方。7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的_____%作为滞纳金。8.3甲方提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题的，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款，并支付相应的违约金。8.4乙方违反合同约定，擅自转卖、抵押或出租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十二条合同附件

12.1.1房屋权属证明文件；

12.1.2房屋验收报告；

12.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条合同补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.2本合同签订日期为______年______月______日，签订地点为______。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。15.2第三方介入的介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入的责权利15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，确保其提供的专业服务的客观、公正。15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求，但不影响甲乙双方的最终决策。15.3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过本合同房屋总价款的_____%。15.4.2第三方责任限额的计算方式为：第三方因提供服务产生的直接经济损失，乘以责任限额比例。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担任何责任，除非有明确的书面约定。15.5.3第三方在介入本合同时，应明确告知甲乙双方其责任范围和责任限额。15.6第三方介入的费用承担15.6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。15.6.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲方和乙方平均分担。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决。15.7.2如第三方无法自行解决争议，甲乙双方应协助第三方进行调解。15.7.3协商不成的，任何一方均可根据本合同第九条的规定解决争议。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方在介入过程中严重违反合作协议或本合同约定，甲乙双方有权解除合作协议。15.8.2第三方介入的解除，不影响本合同的继续履行。15.9第三方介入的合同终止15.9.1第三方介入目的达成或本合同履行完毕，第三方介入终止。15.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的相关规定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件

要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的权属证明文件。

说明：附件中应包含所有房屋权属证明文件的复印件，并由甲方签字或盖章确认。2.房屋验收报告

要求：由乙方或第三方验收机构在房屋交付后______日内出具。

说明：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并由验收人员签字。3.付款凭证

要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。

说明：付款凭证应清晰显示支付时间、支付金额及收款人信息。4.履约保证金缴纳凭证

要求：提供乙方支付履约保证金的银行转账记录、现金支付凭证等。

说明：保证金缴纳凭证应清晰显示缴纳时间、缴纳金额及收款人信息。5.第三方合作协议

要求：第三方介入时，提供与第三方签订的合作协议。

说明：合作协议应详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额等。6.补充协议

要求：如有补充协议，提供补充协议的文本。

说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。7.其他相关文件

要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。

说明：包括但不限于购房合同、贷款合同、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

甲方未按约定时间交付房屋。

乙方未按约定支付房款。

甲方提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题。

乙方违反合同约定，擅自转卖、抵押或出租房屋。

第三方在介入过程中严重违反合作协议或本合同约定。2.责任认定标准：

甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的_____%作为滞纳金。

甲方提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款，并支付相应的违约金。

乙方违反合同约定，擅自转卖、抵押或出租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三方在介入过程中严重违反合作协议或本合同约定，其责任限额不得超过本合同房屋总价款的_____%。3.示例说明：

示例一：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，逾期30天，应向乙方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。

示例二：乙方未在合同约定的时间内支付房款，逾期10天，应向甲方支付应付款项的0.2%作为滞纳金。

示例三：甲方提供的房屋存在质量问题，乙方要求修复，甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求甲方退还部分房款，并支付相应的违约金。全文完。2024版拆迁安置房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.拆迁安置房买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3违约责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋使用及维修责任6.1使用范围6.2维修责任6.3维修费用7.房屋转让及抵押7.1转让限制7.2抵押限制8.附属设施及附属物8.1附属设施清单8.2附属物清单9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置具体地址：____________________所属区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________层数：____________________层2.4房屋产权产权性质：____________________房屋所有权证号：____________________3.拆迁安置房买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价款：人民币____________________元整3.2支付方式首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币____________________元整，于房屋交付验收合格后____个工作日内支付。3.3付款时间及比例付款时间及比例见附件一：付款计划表。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。4.2验收标准及程序验收标准：房屋应符合国家相关房屋质量标准，无产权纠纷。验收程序：双方应在交付时间前____个工作日通知对方进行验收，验收不合格的，甲方应在____个工作日内修复。4.3违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用由双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。5.3费用承担见附件二：过户费用明细表。6.房屋使用及维修责任6.1使用范围乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。6.2维修责任房屋在正常使用情况下，因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修责任由乙方自行承担。6.3维修费用维修费用由乙方自行承担，如涉及第三方责任，乙方有权向第三方追偿。7.房屋转让及抵押7.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让、出租或抵押给第三方。7.2抵押限制房屋不得用于抵押贷款，如需抵押，须征得甲方书面同意，并办理相关手续。8.附属设施及附属物8.1附属设施清单1.门窗：包括防盗门、铝合金窗等。2.厨房设施：包括橱柜、水池、燃气灶等。3.卫生间设施：包括马桶、洗手盆、淋浴器等。4.电器设备：包括空调、冰箱、洗衣机等。5.暖气设施：包括暖气片、暖气管道等（如适用）。8.2附属物清单1.家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。2.家电：包括电视、电脑、热水器等。3.装饰品：包括窗帘、壁画等。4.室外设施：包括阳台、花园、车库等（如适用）。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。3.法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.2违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____元整的违约金。2.乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元整的违约金。3.任何一方违反合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋买卖完成，合同终止。2.合同约定的解除条件成就时，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，如因房屋买卖产生的税费，由甲方承担。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：付款计划表13.3附件三：过户费用明细表14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同签订方。15.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助甲乙双方进行房屋买卖谈判。2.提供评估服务，对房屋价值进行评估。3.提供法律服务，协助甲乙双方办理法律手续。4.提供财务服务，协助甲乙双方进行资金结算。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.第三方应遵守国家法律法规，诚信、公正地提供服务。2.第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务合同关系。17.2甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过人民币____元整。2.第三方责任限额可根据实际情况进行调整，双方应在签订合同时明确约定。19.第三方介入时的额外条款19.1评估机构1.评估机构应具有相应的资质和执业许可。2.评估机构应按照国家相关评估标准进行房屋价值评估。3.评估费用由甲乙双方按照合同约定分担。19.2中介机构1.中介机构应具备合法经营资格，提供真实、准确的中介服务。2.中介机构应协助甲乙双方进行房屋买卖谈判，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.中介服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。19.3律师事务所1.律师事务所应指派具备相应资质的律师为甲乙双方提供法律服务。2.律师事务所应协助甲乙双方办理法律手续，确保合同合法有效。3.律师服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。19.4会计师事务所1.会计师事务所应具备相应的资质和执业许可。2.会计师事务所应按照国家相关财务会计制度进行资金结算审计。3.财务审计费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应书面通知第三方。20.2本合同变更不影响第三方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保乙方购买的是合法房屋。2.附件二：付款计划表详细要求：列出付款时间、付款比例、付款金额等信息，并注明付款方式。说明：此附件用于明确甲乙双方的付款安排，确保交易顺利进行。3.附件三：过户费用明细表详细要求：列出过户所需的各种费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，并注明费用金额。说明：此附件用于明确过户费用的承担方和具体金额，避免产生纠纷。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：此附件用于确定房屋买卖价格，保障甲乙双方的权益。5.附件五：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，需与中介机构签订书面协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于规范中介服务，确保中介服务的质量和效率。6.附件六：律师事务所服务协议详细要求：如涉及法律服务，需与律师事务所签订书面协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于确保法律服务的专业性和有效性。7.附件七：会计师事务所服务协议详细要求：如涉及财务审计，需与会计师事务所签订书面协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于确保财务审计的公正性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币____元整的违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：延迟10天，则甲方应支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币____元整的违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，例如：延迟10天，则乙方应支付违约金1000元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方损失。全文完。2024版拆迁安置房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3地方性法规及政策2.合同主体及基本情况2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方权利义务2.4乙方权利义务3.拆迁安置房基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及结构3.4房屋现状描述4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.买卖合同价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式5.3付款时间及节点5.4付款违约责任6.交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准及程序6.4验收不合格的处理7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2相关费用承担7.3过户时间及节点7.4过户违约责任8.延期交付与违约责任8.1延期交付原因8.2延期交付责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同附件的效力14.4合同的修订与补充第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同适用的法律法规：本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规。1.3地方性法规及政策：本合同同时适用当地政府颁布的关于房地产交易的地方性法规及政策。2.合同主体及基本情况2.3甲方权利义务：甲方负责提供拆迁安置房及相关手续，确保房屋符合合同约定条件。2.4乙方权利义务：乙方负责支付购房款，并按约定时间接收房屋。3.拆迁安置房基本情况3.1房屋产权信息：房屋产权证号：_______，房屋所有权人：_______。3.2房屋位置及面积：房屋位于_______，房屋面积_______平方米。3.3房屋用途及结构：房屋用途为_______，房屋结构为_______。3.4房屋现状描述：房屋现状为_______，具体描述如下：_______。4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按约定支付购房款，并在房屋交付后协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按约定交付符合合同约定的房屋，并在甲方协助下办理产权过户手续。5.买卖合同价格及支付方式5.1房屋买卖价格：房屋买卖总价款为人民币_______元整。5.2付款方式：乙方应分_______期支付购房款，具体付款时间及金额如下：1.第_______期：支付人民币_______元，付款时间_______；2.第_______期：支付人民币_______元，付款时间_______；3.以此类推。5.3付款时间及节点：乙方应在合同约定的付款时间内完成每期付款。5.4付款违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金。6.交付与验收6.1房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、符合规划设计要求等。6.2房屋交付时间：甲方应在_______前将房屋交付给乙方。6.3房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，具体验收标准及程序如下：_______。6.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，甲方应在_______日内进行修复，修复后乙方再次进行验收。7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理：甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理产权过户手续。7.2相关费用承担：房屋产权过户产生的税费及其他相关费用由_______方承担。7.3过户时间及节点：房屋产权过户手续应在_______前办理完毕。7.4过户违约责任：若甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付_______%的违约金。8.延期交付与违约责任8.1延期交付原因：因不可抗力、政策调整或其他甲方无法预见、避免、克服的客观原因导致房屋不能按约定时间交付的，视为甲方延期交付。8.2延期交付责任：甲方应向乙方支付_______%的延期交付违约金，违约金自延期交付之日起计算，直至房屋交付完毕。8.3违约金的计算与支付：违约金按房屋买卖总价的_______%计算，乙方应在收到甲方支付的违约金通知后_______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽量减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.合同解除1.乙方未按约定支付购房款的；2.甲方未按约定交付房屋的；3.双方协商一致解除合同的；4.法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分及未履行部分的权益。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同约定的房屋交付完毕；2.合同约定的权利义务履行完毕；3.合同解除；4.法律法规规定的其他情形。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余部分的权益。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知与送达：除合同另有约定外，任何通知或送达均应以书面形式进行，并视为已送达至对方指定的地址或联系方式。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等独立第三方实体。15.2第三方服务范围：第三方可提供的服务包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同审核、监理监督等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应协商一致，明确第三方介入的具体事项和范围。16.2介入程序：甲乙双方应共同向第三方发出邀请，第三方应在收到邀请后_______日内答复是否接受介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中因其过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取的费用总额的_______%。17.2责任认定：第三方责任由甲乙双方共同认定，如有争议，可提交第三方介入的争议解决机构解决。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：1.收取合理的服务费用；2.在其专业领域内提供专业意见；3.依法维护自身合法权益。18.2第三方义务：1.严格遵守相关法律法规及合同约定；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.按约定的时间、质量、标准完成服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出改进建议或解除合同。2.甲方对第三方的服务费用有疑问，可向第三方要求解释或提供相关凭证。19.2与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出改进建议或解除合同。2.乙方对第三方的服务费用有疑问，可向第三方要求解释或提供相关凭证。19.3与甲乙双方的划分：1.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方在介入过程中，应充分尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止与解除1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行服务。20.2解除条件：甲乙双方在任何一方违约的情况下，有权解除第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构解决。21.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院或双方约定的其他争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋所有权及产权清晰。说明：房屋产权证明文件是房屋买卖合同的重要组成部分，是证明房屋权属的法定文件。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证的原件及复印件，证明乙方已按合同约定支付购房款。说明：付款凭证是房屋买卖合同履行的重要证据，有助于证明购房款的支付情况。3.附件三：其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如土地使用权证、房屋维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件可能包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务协议等，有助于确保房屋买卖的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续；1.3甲方提供虚假的房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。乙方违约行为：2.1乙方未按约定时间支付购房款；2.2乙方未按约定接收房屋；2.3乙方提供虚假的个人信息或隐瞒自身债务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。2.2甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。2.3甲方提供虚假的房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，应根据实际情况，由双方协商解决，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任认定：3.1乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。3.2乙方未按约定接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。3.3乙方提供虚假的个人信息或隐瞒自身债务，应根据实际情况，由双方协商解决，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金。乙方违约示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024版拆迁安置房买卖合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证书2.3房屋性质及用途3.拆迁安置补偿协议3.1补偿方式3.2补偿金额及支付方式3.3补偿款的支付期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及时间5.3首付款及尾款支付6.产权过户手续6.1过户手续办理期限6.2相关税费承担6.3产权过户手续费用7.交房后的权利义务7.1房屋维护保养7.2房屋租赁及转售限制7.3房屋使用安全8.违约责任及处理8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付8.3违约责任的承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1合同变更及补充12.2合同解除及终止后的处理12.3合同争议的解决13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________1.2买受方基本信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置及面积（1）房屋地址：________________（2）房屋面积：________________平方米2.2房屋权属证书（1）房屋所有权证号：________________（2）房屋他项权证号：________________2.3房屋性质及用途（1）房屋性质：________________（2）房屋用途：________________3.拆迁安置补偿协议3.1补偿方式（1）货币补偿：________________（2）实物补偿：________________3.2补偿金额及支付方式（1）补偿金额：________________元（2）支付方式：银行转账3.3补偿款的支付期限（1）首付款支付期限：签订合同后____日内（2）尾款支付期限：房屋交付后____日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）房屋交付日期：________________4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、外观整洁（2）水、电、气、暖等基础设施齐全4.3验收不合格的处理（1）出卖方应在验收不合格后____日内进行修复（2）修复费用由出卖方承担5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格（1）房屋成交价格：________________元5.2支付方式及时间（1）首付款支付：签订合同后____日内支付（2）尾款支付：房屋交付后____日内支付5.3首付款及尾款支付（1）首付款：________________元（2）尾款：________________元6.产权过户手续6.1过户手续办理期限（1）办理期限：签订合同后____日内6.2相关税费承担（1）过户税费：由买受方承担（2）其他相关税费：由买受方承担6.3产权过户手续费用（1）过户手续费：________________元（2）其他相关费用：________________元8.违约责任及处理8.1违约情形及处理方式（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。（2）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（3）买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并支付恢复费用。8.2违约金计算及支付（1）违约金应自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。（2）违约金支付方式：银行转账。8.3违约责任的承担（1）违约方应承担全部违约责任。（2）因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同因解除而终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续履行；（3）因合同解除或终止产生的损失，由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交________________法院诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决；（2）法院诉讼。10.3争议解决费用（1）协商解决：由双方各自承担；（2）法院诉讼：诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及附件11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件（1）拆迁安置补偿协议；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋他项权证复印件。12.其他约定事项12.1合同变更及补充（1）合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）合同解除或终止后，双方应相互退还已收款项。12.3合同争议的解决（1）合同争议的解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则；（2）合同争议的解决不得损害国家利益、社会公共利益。13.合同份数及保管13.1合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管责任（1）双方应妥善保管合同及其附件；（2）合同及其附件的复印件具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期（1）本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及职责15.1第三方概念（1）第三方指在合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联公司。15.2第三方介入职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订，提供交易信息及市场分析。（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（3）担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。（4）评估方：对房屋价值、补偿金额等进行评估。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后____日内予以回复；（3）经甲乙双方同意，第三方介入合同履行。17.第三方责任的界定及责任限额17.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为合同成交价格的_____%；（2）第三方责任限额以实际损失为限。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方提供真实、准确的信息；（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助；（3）甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方提供真实、准确的信息；（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助；（3）乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方应协助甲乙双方履行合同；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因导致的合同无法履行或损失扩大的责任。19.第三方介入的合同变更及终止19.1第三方介入的合同变更（1）甲乙双方同意变更合同内容的，应书面通知第三方；（2）第三方在接到通知后____日内予以回复，未回复的视为同意变更。19.2第三方介入的合同终止（1）合同履行完毕，第三方介入终止；（2）合同解除或终止，第三方介入终止；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交________________法院诉讼解决。20.2第三方介入争议解决费用（1）协商解决：由双方各自承担；（2）法院诉讼：诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置补偿协议要求：协议内容真实、完整，明确补偿方式、金额及支付方式。说明：本附件为合同履行的基础文件，证明双方在拆迁安置方面的权利义务。2.房屋所有权证复印件要求：复印件清晰、完整，与原件一致。说明：本附件证明房屋权属情况，为合同履行的重要依据。3.房屋他项权证复印件要求：复印件清晰、完整，与原件一致。说明：本附件证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利，为合同履行的重要依据。4.房屋评估报告要求：报告由具有相应资质的评估机构出具，评估结果真实、有效。说明：本附件用于确定房屋成交价格，为合同履行的重要依据。5.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋结构、设施、损坏情况等。说明：本附件用于明确房屋交付时的状况，为合同履行的重要依据。6.房屋维修保养协议要求：协议内容明确维修保养范围、费用及责任承担。说明：本附件用于规范房屋交付后的维修保养事宜，保障双方权益。7.第三方介入协议要求：协议内容明确第三方介入的条件、职责及权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状，承担恢复费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：承担相应的法律责任，赔偿损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决争议责任认定：承担争议解决费用。全文完。2024版拆迁安置房买卖合同模板5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.拆迁安置房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间及程序6.房屋产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间6.4登记责任7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用8.违约责任及处理8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签署14.4合同附件14.5合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保买卖双方的合法权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售其拥有的拆迁安置房屋，乙方购买该房屋的行为。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）联系电话：（乙方联系电话）第三条拆迁安置房基本情况3.1房屋位置房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积房屋总面积：（平方米）其中，建筑面积：（平方米），使用面积：（平方米）。3.3房屋结构房屋结构为：（房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等）。3.4房屋用途房屋用途为：（房屋用途，如：住宅、商业等）。3.5房屋权属房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的处分权。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为：（人民币，大写）。4.2付款方式（1）首付款：在签订本合同时支付房屋总价的20%；（2）尾款：在房屋交付前支付房屋总价的80%；4.3付款时间首付款应在合同签订之日起（具体日期）内支付；尾款应在房屋交付前支付；4.4付款方式变更任何付款方式变更均需经甲乙双方书面同意。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（具体日期）。5.2房屋交付条件（1）房屋权属证书齐全；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋无任何权利瑕疵。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。5.4验收时间及程序乙方应在房屋交付后（具体时间）内进行验收，验收程序如下：（1）乙方在验收前向甲方提出验收申请；（2）甲方在接到验收申请后（具体时间）内安排验收；（3）验收合格后，甲乙双方签署房屋验收报告。第六条房屋产权转移登记6.1登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。6.3登记时间房屋产权转移登记应在房屋交付后（具体时间）内完成。6.4登记责任甲方对房屋产权转移登记负有责任，确保登记手续的顺利进行。第八条违约责任及处理8.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）支付违约金：每延迟一日，应支付房屋总价款的（具体比例）作为违约金；（2）赔偿损失：因违约造成对方损失的，应赔偿实际损失；（3）解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约处理违约处理方式如下：（1）违约方应在收到违约通知之日起（具体时间）内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求解除合同；（3）违约方应承担因违约产生的全部费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：（具体仲裁机构名称）。9.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，甲乙双方应进行协商；（2）协商不成的，提交约定的争议解决机构仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）作为合同标的的房屋被依法征收、征用或者因不可抗力导致无法继续履行。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方应在收到通知之日起（具体时间）内确认；（3）合同自对方确认之日起解除。10.3合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同依法被撤销或终止。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件与第十条所列合同解除条件相同。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）专人送达；（2）快递；（3）电子邮件；（4）传真。12.2送达方式送达方式如下：（1）专人送达：以送达人签收为准；（2）快递：以快递公司提供的签收证明为准；（3）电子邮件：以发送方发送成功的记录为准；（4）传真：以发送方发送成功的记录为准。12.3送达地址送达地址为：甲方：；（甲方送达地址）乙方：；（乙方送达地址）第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋买卖双方身份证明；（4）房屋买卖双方签署的其他相关文件。13.2附件二：房屋产权证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。13.3附件三：其他相关文件（1）房屋买卖双方签订的其他协议；（2）与房屋买卖相关的其他文件。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释以书面形式为准。14.3合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件说明合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，