2024版房产抵押买卖合同备案及过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押买卖合同备案及过户服务合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号3.抵押权设立及解除3.1抵押权设立3.2抵押权解除4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房条件5.过户手续办理5.1过户申请5.2过户税费5.3过户时间6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系方式：_________1.2乙方（买受方）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系方式：_________2.房产基本信息2.1房产位置：_________市_________区（县）_________街道（镇）_________路_________号_________栋_________单元_________室2.2房产面积：_________平方米2.3房产产权性质：_________（住宅/商业/办公等）2.4房产证号：_________3.抵押权设立及解除3.1抵押权设立：本合同签订后，甲方应立即向抵押权人办理抵押权设立手续，并将抵押权证书交付乙方。3.2抵押权解除：乙方在支付全部购房款项后，甲方应协助乙方办理抵押权解除手续，并将抵押权证书退回乙方。4.买卖合同条款4.1买卖价格：人民币_________元整。4.2付款方式：_________（一次性付款/分期付款）4.3交房时间：自本合同签订之日起_________个工作日内。4.4交房条件：房屋结构完整，设施齐全，无任何权利瑕疵。5.过户手续办理5.1过户申请：甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后_________个工作日内，向房地产登记机构提交过户申请。5.2过户税费：乙方应按照国家规定支付相应的过户税费。5.3过户时间：自过户申请提交之日起_________个工作日内，完成房产过户手续。6.合同生效及解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。7.违约责任甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供虚假房产信息；乙方未按约定时间支付购房款项；乙方擅自改变房屋结构或用途；双方约定的其他违约情形。向守约方支付违约金，违约金数额为_________；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；若违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除甲方未按约定时间交付房屋，且超过约定的宽限期；乙方未按约定时间支付购房款项，且超过约定的宽限期；双方协商一致解除合同；出现不可抗力因素，致使合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在_________个工作日内给予答复。若双方未能在规定时间内达成一致，则可按照第八条争议解决方式处理。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。10.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起至合同终止后_________年止。11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同义务。房产买卖协议房产产权证明支付款项凭证其他双方约定的文件12.合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.合同份数本合同共一式_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房产买卖协议14.2房产产权证明14.3支付款项凭证14.4其他双方约定的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过_________元人民币。16.2第三方责任承担：第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在履行合同过程中，享有合法权益，包括但不限于：根据合作协议或服务合同约定，收取相应的服务费用；在合同履行过程中，享有知情权、咨询权、监督权等。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，并按照甲方的要求提供相关服务。18.2第三方与乙方的关系：第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作，并按照乙方的需求提供相关服务。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应同时满足甲方和乙方的需求，确保合同顺利履行。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知：甲乙双方在决定引入第三方介入前，应提前_________个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。19.2第三方介入后的调整：第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行必要的调整，以确保合同履行顺畅。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序：甲乙双方与第三方就合同变更达成一致后，应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三方介入的具体事项；第三方介入的时间、方式及费用；第三方介入后的责任划分；其他双方认为需要变更的内容。21.第三方介入的合同终止第三方违反合同约定，导致合同无法履行；第三方无法继续履行合同，且无法找到合适的替代方；双方协商一致终止第三方介入。21.2合同终止程序：甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入后，应签订书面终止协议，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：协议应包括房产的基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间、交房条件等条款。说明：该协议是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房产的权属清晰，无权属纠纷。3.支付款项凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：作为支付款项的证据，确保甲乙双方履行付款义务。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：作为买卖价格确定的依据，保障甲乙双方利益。5.过户手续申请表详细要求：填写房产过户的相关信息，包括买卖双方信息、房产信息等。说明：作为办理过户手续的必备文件。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳过户税费的相关凭证。说明：证明已履行税费缴纳义务。7.房产抵押权设立/解除证明详细要求：提供房产抵押权设立或解除的相关证明文件。说明：证明抵押权的设立或解除情况。8.不可抗力证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的文件。说明：作为不可抗力事件发生的依据。9.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：作为解决合同履行过程中发生的争议的依据。10.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：作为合同变更的书面证明。11.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、程序等。说明：作为合同解除的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金数额为_________元人民币。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款项。责任认定：支付违约金，违约金数额为_________元人民币。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况部分或全部免除合同义务。全文完。2024版房产抵押买卖合同备案及过户服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属4.抵押情况4.1抵押权人信息4.2抵押物信息4.3抵押权登记5.买卖合同5.1买卖双方的权利义务5.2买卖价格5.3付款方式5.4交房时间6.抵押权解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的房产权属7.过户手续7.1过户流程7.2需提交的文件7.3过户费用8.合同备案8.1备案程序8.2备案费用8.3备案期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“房产”指本合同中涉及的房屋及其附属设施；（2）“抵押权”指抵押权人根据法律规定，对抵押物享有优先受偿的权利；（3）“过户”指将房产的所有权从出卖人转移至买受人；（4）“备案”指将买卖合同及相关文件报送相关部门进行登记；（5）“违约责任”指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。1.2相关法律法规本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。第二条合同双方2.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第三条房产基本信息3.1房产位置_______市_______区_______街道_______号3.2房产面积_______平方米3.3房产性质_______3.4房产权属（1）房产证号：_______（2）房产登记日期：_______第四条抵押情况4.1抵押权人信息（1）姓名：_______（2）联系方式：_______4.2抵押物信息（1）房产证号：_______（2）抵押登记日期：_______4.3抵押权登记（1）登记机关：_______（2）登记日期：_______第五条买卖合同5.1买卖双方的权利义务（1）出卖人保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）买受人同意购买房产，并按约定支付房款；（3）出卖人应按约定时间交付房产；（4）买受人应按约定支付房款，并承担过户费用。5.2买卖价格_______万元整5.3付款方式（1）买受人应在合同签订之日起_______日内支付房款的_______%，即_______万元；（2）剩余房款_______万元，买受人应在_______日内支付。5.4交房时间_______年_______月_______日前第六条抵押权解除6.1解除条件（1）买受人已支付全部房款；（2）出卖人已解除抵押权。6.2解除程序（1）出卖人应向抵押权人提交解除抵押权的申请；（2）抵押权人应在_______日内办理抵押权解除手续。6.3解除后的房产权属解除抵押权后，房产的所有权归买受人所有。第七条过户手续7.1过户流程（1）买受人、出卖人及抵押权人共同向房管部门申请过户；（2）房管部门审核通过后，办理过户手续。7.2需提交的文件（1）房产证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）买卖合同；（6）抵押权解除证明；（7）其他相关文件。7.3过户费用（1）过户税费：_______元；（2）其他费用：_______元。第八条合同备案8.1备案程序（1）买卖双方应持合同及相关文件至房管部门申请备案；（2）房管部门审核通过后，办理备案手续；（3）备案完成后，房管部门出具备案证明。8.2备案费用备案费用为_______元，由买受人承担。8.3备案期限备案期限自合同签订之日起_______日内完成。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）买受人未按约定支付房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金；（2）买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十一条合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。第十二条合同解除12.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方要求解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在_______日内给予书面答复；（3）双方应按照约定办理合同解除手续。第十三条合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致变更合同；（2）因法律法规调整，需要变更合同内容。13.2变更程序（1）双方应签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）户口簿复印件；（4）婚姻状况证明复印件；（5）买卖合同复印件。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产抵押买卖合同备案及过户服务过程中，为甲乙双方提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应遵循法律法规和合同约定；2.3第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行；3.3第三方责任限额应包括但不限于：合同履行过程中的违约责任、因第三方过错导致的房产损失、因第三方过错导致的过户失败等。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方资质和业务能力；5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作；5.3第三方应在合同约定的时间内完成其工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式代替甲乙双方进行决策；6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的信息为自己谋取利益；6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关部门。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；7.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求提供相关文件和信息；7.3第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的工作进度，配合完成合同履行。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面确认变更内容，并由第三方见证；8.2第三方介入后，如需增加或减少合同条款，甲乙双方应书面确认，并由第三方见证；8.3第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应书面确认解除原因，并由第三方见证。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可提交第三方介入时的争议解决机构进行仲裁；9.3第三方介入时的争议解决机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方同意终止合同，应书面确认终止原因，并由第三方见证；10.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定承担的责任。第十一条第三方介入时的费用承担11.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；11.2第三方介入后的费用承担，如未在合同中约定，按法律规定执行。第十二条第三方介入时的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入时的责任追究13.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；13.2第三方责任追究，如未在合同中约定，按法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、权利人信息页、附图等所有必要页面。说明：作为房产权属证明，是合同生效的前提条件。2.身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证正面、背面。说明：作为甲乙双方的合法身份证明。3.户口簿复印件要求：清晰、完整，包括户口簿首页、家庭成员信息页。说明：作为家庭成员关系证明。4.婚姻状况证明复印件要求：清晰、完整，如结婚证复印件、离婚证复印件等。说明：作为婚姻状况证明，影响房产过户。5.买卖合同复印件要求：清晰、完整，包括合同全文、双方签字盖章页。说明：作为买卖双方权利义务的书面凭证。6.抵押权解除证明复印件要求：清晰、完整，包括解除抵押权的相关文件。说明：证明抵押权已解除，为过户提供条件。7.过户税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包括税费缴纳证明、缴款票据等。说明：作为过户税费已缴纳的证明。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件。说明：如评估报告、公证文件等，具体要求参照相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金。示例：出卖人应在合同约定的交房日期前3日内交付房产，如未按时交付，应支付买受人每日_______元的违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定：每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。示例：买受人应在合同约定的付款日期前3日内支付房款，如未按时支付，应支付出卖人每日_______元的违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方约定，第三方在介入过程中，不得泄露双方商业秘密，如泄露，应承担相应的法律责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版房产抵押买卖合同备案及过户服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.抵押权情况3.1抵押权设立情况3.2抵押权解除条件3.3抵押权登记手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户费用6.4过户期限7.合同备案手续7.1备案申请7.2备案手续办理7.3备案费用7.4备案期限8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产抵押登记证明复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所地：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5出卖方电子邮箱：________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所地：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方电子邮箱：________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方全称：________1.3.2代理方法定代表人：________1.3.3代理方住所地：________1.3.4代理方联系电话：________1.3.5代理方电子邮箱：________第二条房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产现状：________第三条抵押权情况3.1抵押权设立情况：________3.2抵押权解除条件：________3.3抵押权登记手续：________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________元整4.2支付方式：________4.3付款时间节点：________4.4付款方式变更：________第五条合同签订及生效5.1合同签订时间：________5.2合同生效条件：________5.3合同生效日期：________第六条房产过户手续6.1过户申请：________6.2过户手续办理：________6.3过户费用：________6.4过户期限：________第七条合同备案手续7.1备案申请：________7.2备案手续办理：________7.3备案费用：________7.4备案期限：________第八条履约保证金8.1保证金金额：人民币________元整8.2保证金缴纳时间：________8.3保证金退还条件：8.3.1合同履行完毕；8.3.2买受方按照合同约定支付全部房款；8.3.3出卖方按照合同约定办理过户手续；8.3.4双方无其他违约行为。8.4保证金退还方式：________第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按合同约定办理过户手续；9.1.2买受方未按合同约定支付房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的________%；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应在本合同约定的履行期限届满后________日内支付违约金；9.3.2违约方应在本合同约定的履行期限届满后________日内赔偿守约方损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：________10.2争议解决机构：________10.3争议解决程序：________第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，双方应协商解决争议；11.2.2协商不成，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。11.3合同解除通知：11.3.1解除合同的通知应书面送达对方；11.3.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2合同履行完毕；12.1.3合同解除；12.2合同终止程序：12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续；12.2.2双方应相互确认合同终止的事实；12.2.3双方应清理合同关系，包括但不限于支付剩余款项、办理过户手续等。12.3合同终止通知：12.3.1合同终止的通知应书面送达对方；12.3.2合同终止的通知自送达对方之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产抵押登记证明复印件13.3附件三：其他相关证明材料第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：________14.2其他约定事项二：________14.3其他约定事项三：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管、担保服务、技术服务等。第二条第三方介入的同意及选择2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方参与。2.2任何一方引入第三方时，应事先通知另一方，并获得另一方的书面同意。2.3第三方的选择应基于其专业能力、信誉和服务质量等因素。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应限于其直接参与的部分，且责任限额不超过其收取的费用或约定的赔偿金额。3.2甲方和乙方应明确约定第三方的责任限额，并在合同中予以列明。3.3第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和服务费用等因素合理确定。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。4.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入的合同条款5.1第三方介入后，本合同中关于甲方和乙方权利义务的条款仍适用。5.1.1第三方的服务内容和标准；5.1.2第三方的责任范围和责任限额；5.1.3第三方的报酬及支付方式；5.1.4第三方的保密义务；5.1.5第三方的违约责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致。6.2第三方介入的合同变更应书面记录，并由三方签字或盖章确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应由第三方自行解决。7.2如第三方无法解决争议，应提交甲方和乙方协商解决。7.3协商不成，争议解决方式可参照本合同第十条“争议解决”。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2第三方介入的合同解除，应书面通知第三方，并按照本合同第十一条“合同解除”的相关规定执行。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应按照本合同第十二条“合同终止”的相关规定执行。第十条第三方介入的合同附件10.1