2024版二手房买卖合同解除程序范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同解除程序范本本合同目录一览1.合同解除条件1.1违约解除1.2不可抗力解除1.3协商解除2.解除通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送达3.解除权的行使3.1解除权主体3.2解除权行使期限3.3解除权行使方式4.解除后果4.1房屋返还4.2房屋权属变更4.3付款义务4.4违约责任5.解除费用5.1解除费用承担5.2解除费用计算5.3解除费用支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除后的其他事宜7.1房屋维修责任7.2房屋钥匙返还7.3房屋租赁关系7.4合同解除公告8.合同解除的生效8.1合同解除生效条件8.2合同解除生效日期8.3合同解除生效方式9.合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依据9.2合同解除的法律后果9.3合同解除的法律适用10.合同解除的其他约定10.1合同解除的特殊约定10.2合同解除的特殊条款10.3合同解除的特殊处理11.合同解除的解除条件11.1违约解除条件11.2不可抗力解除条件11.3协商解除条件12.合同解除的程序12.1解除通知程序12.2解除协议签订程序12.3解除合同备案程序13.合同解除的期限13.1解除期限起算13.2解除期限计算13.3解除期限终止14.合同解除的其他事项14.1合同解除后的债权债务处理14.2合同解除后的房屋产权归属14.3合同解除后的其他相关事宜第一部分：合同如下：第一条合同解除条件1.1违约解除1.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或者房屋存在质量问题，经出卖人修复后仍不符合约定条件的；1.1.2买受人未按合同约定支付购房款，经催告后仍不支付或者不按期支付的；1.1.3出卖人未按合同约定办理房屋产权转移手续，经买受人催告后仍不办理的；1.2不可抗力解除1.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的；1.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的；1.3协商解除1.3.1双方协商一致，决定解除合同的；1.3.2双方因其他原因，经协商一致解除合同的。第二条解除通知2.1通知方式2.1.1通知应当以书面形式发送；2.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送；2.2通知期限2.2.1通知应当在解除条件成就后，合同解除前送达对方；2.2.2通知应当在合同解除条件成就后的合理期限内送达对方；2.3通知送达2.3.1通知送达对方后，视为对方已收到通知；2.3.2通知未送达对方或者未在规定期限内送达的，不影响通知的效力。第三条解除权的行使3.1解除权主体3.1.1合同解除权由违约方或者合同双方共同行使；3.1.2解除权由非违约方行使时，应当通知违约方；3.2解除权行使期限3.2.1解除权行使期限为合同解除条件成就之日起一定期限内；3.2.2解除权行使期限自解除通知送达对方之日起计算；3.3解除权行使方式3.3.1解除权行使应当以书面形式通知对方；3.3.2解除权行使通知应当载明解除合同的理由和依据。第四条解除后果4.1房屋返还4.1.1合同解除后，出卖人应当将房屋返还给买受人；4.1.2买受人应当将房屋返还给出卖人；4.2房屋权属变更4.2.1合同解除后，房屋权属不再发生变更；4.2.2房屋权属变更手续应当在合同解除后一定期限内办理；4.3付款义务4.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还；4.3.2合同解除后，未支付的购房款应当继续支付；4.4违约责任4.4.1合同解除后，违约方应当承担相应的违约责任；4.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条解除费用5.1解除费用承担5.1.1合同解除费用由违约方承担；5.1.2双方协商一致解除合同的，解除费用由双方共同承担；5.2解除费用计算5.2.1解除费用按照实际发生计算；5.2.2解除费用包括但不限于律师费、鉴定费、诉讼费等；5.3解除费用支付5.3.1解除费用应当在合同解除后一定期限内支付；5.3.2解除费用支付方式由双方协商确定。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应当通过协商解决；6.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地的有管辖权的人民法院；6.2.2争议解决机构也可以是双方协商一致的其他机构；6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照相关法律、法规和程序规定执行；6.3.2争议解决程序包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。第七条合同解除后的其他事宜7.1房屋维修责任7.1.1合同解除后，房屋的维修责任由违约方承担；7.1.2双方协商一致解除合同的，房屋维修责任由双方共同承担；7.2房屋钥匙返还7.2.1合同解除后，双方应当及时返还房屋钥匙；7.2.2返还钥匙应当在合同解除后一定期限内完成；7.3房屋租赁关系7.3.1合同解除后，不影响已存在的房屋租赁关系的效力；7.3.2房屋租赁关系继续有效或者终止，由双方协商确定；7.4合同解除公告7.4.1合同解除后，双方应当在一定期限内向相关机构进行公告；7.4.2公告内容应当包括合同解除的原因、日期、双方姓名等。第八条合同解除的法律效力8.1合同解除后，原合同约定的权利义务终止；8.2合同解除不影响双方在解除前已经履行的权利义务；8.3合同解除后，双方应当按照合同约定或者法律规定处理合同解除后的善后事宜。第九条合同解除的其他约定9.1双方可以在合同中约定合同解除的特殊条款，如解除条件、解除程序等；9.2特殊条款应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；9.3特殊条款的变更或者补充，应当以书面形式进行。第十条合同解除的解除条件10.1违约解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或者房屋存在质量问题，经出卖人修复后仍不符合约定条件的；10.1.2买受人未按合同约定支付购房款，经催告后仍不支付或者不按期支付的；10.1.3出卖人未按合同约定办理房屋产权转移手续，经买受人催告后仍不办理的；10.2不可抗力解除条件10.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的；10.3协商解除条件10.3.1双方协商一致，决定解除合同的；10.3.2双方因其他原因，经协商一致解除合同的。第十一条合同解除的程序11.1解除通知程序11.1.1解除通知应当以书面形式发送；11.1.2解除通知应当载明解除合同的原因和依据；11.2解除协议签订程序11.2.1双方应当签订解除协议，明确解除合同的具体内容和日期；11.2.2解除协议应当符合法律法规的规定；11.3解除合同备案程序11.3.1双方应当将解除合同的情况向相关机构备案；11.3.2备案程序按照相关法律法规执行。第十二条合同解除的期限12.1解除期限起算12.1.1解除期限自合同解除条件成就之日起计算；12.1.2解除期限自解除通知送达对方之日起计算；12.2解除期限计算12.2.1解除期限按照合同约定的期限计算；12.2.2解除期限按照法律法规规定的期限计算；12.3解除期限终止12.3.1解除期限届满，合同解除；12.3.2解除期限未届满，双方可以协商延长解除期限。第十三条合同解除的其他事项13.1合同解除后的债权债务处理13.1.1合同解除后，双方应当处理合同解除前的债权债务关系；13.1.2债权债务关系按照合同约定或者法律法规规定处理；13.2合同解除后的房屋产权归属13.2.1合同解除后，房屋产权按照合同约定或者法律法规规定处理；13.2.2房屋产权归属处理应当公平合理；13.3合同解除后的其他相关事宜13.3.1双方应当处理合同解除后的其他相关事宜，如房屋钥匙、维修责任等；13.3.2其他相关事宜的处理应当符合法律法规和合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同内容需要，由甲乙双方共同邀请或委托第三方提供专业意见或协助。第二条第三方介入的类型2.1评估服务：第三方提供对房屋价值、市场行情的评估服务。2.2法律服务：第三方提供法律咨询、合同审核等服务。2.3交易服务：第三方提供交易协调、过户手续办理等服务。2.4金融服务：第三方提供贷款、担保等服务。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；3.2双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；3.3双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额；4.3第三方责任限额的约定应当公平合理，不得免除或限制第三方的法定责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；5.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.3第三方应当严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责；5.4第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同关系；6.2第三方对甲乙双方的合同履行情况不承担责任；6.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.4第三方介入事项的处理结果，由甲乙双方自行承担后果。第七条第三方介入的额外条款7.1.1第三方介入的具体事项和范围；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方责任限额；7.1.5第三方与其他各方的权利义务；7.1.6第三方介入协议的生效条件和日期。7.2第三方介入协议的签订应当符合法律法规的规定，不得违反国家法律法规和政策。第八条第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，应当经甲乙双方和第三方协商一致；8.2第三方介入协议的变更和解除，应当书面通知甲乙双方和其他相关方；8.3第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议，应当通过协商解决；9.2协商不成的，可以向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3第三方介入协议的争议解决，适用本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同中所有条款的详细内容，包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易金额、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。3.房屋测绘报告详细要求和说明：提供房屋的测绘报告，以证明房屋的面积、结构等。4.房屋质量验收报告详细要求和说明：提供房屋质量验收报告，以证明房屋的质量是否符合合同约定。5.付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，以证明买受人已支付购房款。6.房屋钥匙交接单详细要求和说明：提供房屋钥匙交接单，以证明房屋钥匙已交接给买受人。7.第三方介入协议详细要求和说明：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。8.争议解决协议详细要求和说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、机构等。9.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题。责任认定标准：出卖人应承担违约责任，包括但不限于修复房屋、退还购房款、赔偿损失等。示例说明：若出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权要求解除合同并要求赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款或延迟支付。责任认定标准：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金并继续履行合同。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均存在违约行为，如双方均未按合同约定履行义务。责任认定标准：双方应根据违约行为的严重程度和影响，各自承担相应的违约责任。示例说明：若双方均未按合同约定支付购房款和交付房屋，双方应根据各自违约行为的影响和严重程度，协商确定各自应承担的责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同解除程序范本1本合同目录一览1.合同解除的定义与条件1.1合同解除的情形1.2合同解除的条件2.合同解除的通知与送达2.1解除通知的形式2.2解除通知的送达3.合同解除的生效时间4.合同解除的法律后果4.1解除后的权利义务4.2解除后的财产返还5.合同解除的违约责任5.1违约责任的承担5.2违约责任的计算6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除的效力7.1合同解除的效力范围7.2合同解除的效力期限8.合同解除的程序8.1解除程序的一般规定8.2解除程序的特别规定9.合同解除的备案与登记9.1解除合同的备案9.2解除合同的登记10.合同解除的费用承担10.1费用承担的原则10.2费用承担的具体规定11.合同解除的保密条款11.1保密条款的内容11.2保密条款的履行12.合同解除的解除期限12.1解除期限的计算12.2解除期限的延长13.合同解除的解除方式13.1解除方式的种类13.2解除方式的适用14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同解除的定义与条件1.1合同解除的情形（1）一方当事人违约，经另一方当事人催告后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；（2）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现；（3）一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要债务；（4）一方当事人因不可抗力导致合同不能履行；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。1.2合同解除的条件（1）合同解除必须符合法定或者约定的解除条件；（2）合同解除应当经双方当事人协商一致；（3）合同解除的通知应当在法定或者约定的期限内送达；（4）合同解除应当符合合同解除的程序要求。第二条合同解除的通知与送达2.1解除通知的形式解除通知应当以书面形式作出，并注明解除事由。2.2解除通知的送达解除通知应当通过合同约定的送达方式送达，或者通过其他可以确认对方收悉的方式送达。第三条合同解除的生效时间3.1解除合同的生效时间解除合同自解除通知送达对方之日起生效。3.2解除合同生效后的效力合同解除后，除法律、法规另有规定外，当事人之间的权利义务关系终止。第四条合同解除的法律后果4.1解除后的权利义务合同解除后，当事人应当依照合同约定和法律规定，承担相应的权利义务。4.2解除后的财产返还合同解除后，当事人应当依法返还因合同取得的财产。第五条合同解除的违约责任5.1违约责任的承担一方当事人违约，导致合同解除的，应当承担违约责任。5.2违约责任的计算违约责任的具体计算方法按照合同约定执行，没有约定的，按照法律法规的规定执行。第六条合同解除的争议解决6.1争议解决方式合同解除后，当事人之间发生争议的，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.2争议解决机构争议解决机构应当是合同约定的或者当事人共同认可的机构。第八部分：合同解除的程序8.1解除程序的一般规定（1）一方当事人提出解除合同的通知，应当说明解除事由；（2）对方当事人收到解除通知后，应当在法定或者约定的期限内答复；（3）双方当事人未能在规定期限内达成解除协议的，可以按照争议解决方式解决。8.2解除程序的特别规定（1）在不可抗力情形下，一方当事人提出解除合同的，应当及时通知对方，并提供不可抗力的证明；（2）合同解除涉及第三方利益的，应当通知第三方，并取得第三方的同意。第九部分：合同解除的备案与登记9.1解除合同的备案合同解除后，当事人应当将解除合同的情况向有关管理部门备案。9.2解除合同的登记合同解除后，当事人应当将解除合同的情况在合同登记机构登记。第十部分：合同解除的费用承担10.1费用承担的原则合同解除的费用承担，按照合同约定执行；没有约定的，按照公平原则分担。10.2费用承担的具体规定（1）合同解除产生的合理费用，由责任方承担；（2）合同解除产生的违约金，按照合同约定执行；（3）合同解除产生的其他费用，按照实际发生情况分担。第十一部分：合同解除的保密条款11.1保密条款的内容合同解除后，双方当事人应当继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。11.2保密条款的履行保密条款的履行期限为合同解除之日起至保密信息保密期满为止。第十二部分：合同解除的解除期限12.1解除期限的计算解除期限从解除通知送达对方之日起计算。12.2解除期限的延长在特殊情况下，经双方当事人协商一致，可以延长解除期限。第十三部分：合同解除的解除方式13.1解除方式的种类合同解除可以采取协商解除、法定解除、约定解除等方式。13.2解除方式的适用解除方式的适用，根据合同解除的具体情况确定。第十四部分：合同解除的其他约定14.1争议解决后的费用负担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.2合同解除后的后续处理合同解除后，双方应当妥善处理合同解除产生的后续事宜，包括但不限于财产返还、人员安置等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或者解除提供专业服务的个人、企业或者其他组织。1.2第三方的界定（1）中介方：指在合同订立过程中，为甲乙双方提供信息、联系、协调等中介服务的第三方；（2）咨询服务方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询、技术支持、风险评估等服务的第三方；（3）监理方：指在合同履行过程中，对工程质量、进度、安全等进行监督、检查的第三方；（4）其他第三方：指除上述以外的，根据合同履行需要，经甲乙双方同意介入的第三方。2.第三方的责权利2.1责任（1）中介方：如实提供信息，协助甲乙双方达成合同，不得故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息；（2）咨询服务方：根据合同约定，提供专业、准确、及时的咨询服务，对咨询结果承担相应的责任；（3）监理方：按照合同约定，对工程质量、进度、安全等进行监督检查，确保合同履行；（4）其他第三方：根据合同约定，履行相应的责任。2.2权利（1）中介方：获得合同约定中介费用的权利；（2）咨询服务方：获得合同约定咨询费用的权利；（3）监理方：获得合同约定监理费用的权利；（4）其他第三方：获得合同约定费用的权利。2.3利益（1）中介方：在合同履行过程中，获得甲乙双方的好评和信任；（2）咨询服务方：提高自身专业水平和市场竞争力；（3）监理方：获得行业内的良好口碑和业绩；（4）其他第三方：在合同履行过程中，获得经济效益和社会效益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈合同履行情况，甲方有权对第三方的履约情况进行监督和检查。3.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈合同履行情况，乙方有权对第三方的履约情况进行监督和检查。3.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方，确保合同履行公平、公正。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.2责任限额的承担（1）中介方：中介方的责任限额按照合同约定执行；（2）咨询服务方：咨询服务方的责任限额按照合同约定执行；（3）监理方：监理方的责任限额按照合同约定执行；（4）其他第三方：其他第三方的责任限额按照合同约定执行。4.3超出责任限额的处理（1）若第三方责任造成损失，超出责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定分担；（2）若第三方责任造成损失，低于责任限额部分，由第三方承担；（3）若第三方故意或重大过失造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。5.第三方的介入程序5.1介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应当向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。5.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应当签订介入协议，明确双方的权利义务。5.3介入执行第三方介入后，按照介入协议的约定，履行相应的职责和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除申请书详细要求：申请书应当由甲方或乙方提出，注明解除事由、解除日期，并由提出方签字或盖章。说明：此附件用于证明合同解除的申请和事由。2.解除合同通知书详细要求：通知书应当以书面形式，注明解除事由、解除日期，并由发出方签字或盖章。说明：此附件用于正式通知对方合同解除的事实。3.不可抗力证明详细要求：证明材料应当包括不可抗力的发生时间、地点、原因，以及对其履行合同的影响。说明：此附件用于证明合同解除是由于不可抗力导致的。4.争议解决协议详细要求：协议应当明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于双方就争议解决达成一致。5.第三方介入协议详细要求：协议应当明确第三方的介入方式、介入内容、费用承担等。说明：此附件用于约定第三方介入合同履行的事宜。6.财产返还清单详细要求：清单应当详细列明返还的财产种类、数量、价值等。说明：此附件用于记录合同解除后的财产返还情况。7.违约责任确认书详细要求：确认书应当明确违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：此附件用于确认违约行为及违约责任。8.争议解决机构裁决书详细要求：裁决书应当明确裁决结果、裁决依据、裁决日期等。说明：此附件用于记录争议解决机构的裁决结果。9.合同解除后的后续处理协议详细要求：协议应当明确后续处理事项、责任划分、时间节点等。说明：此附件用于约定合同解除后的后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方或乙方未按合同约定履行义务；（2）甲方或乙方未能按照合同约定的时间、地点履行义务；（3）甲方或乙方违反合同约定的保密义务；（4）甲方或乙方未能按照合同约定支付费用；（5）第三方在介入过程中违反合同约定的职责。2.责任认定标准（1）违约行为的严重程度；（2）违约行为对合同履行的影响程度；（3）违约方的过错程度；（4）法律法规和合同约定的责任承担。3.违约责任示例说明（1）甲方未按合同约定支付购房款，构成违约行为，应当承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。（2）乙方延迟交付房屋，构成违约行为，应当承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。（3）第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，构成违约行为，应当承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同解除程序范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.合同签订及生效2.1合同签订时间及地点2.2合同生效条件3.履约责任3.1买方履约责任3.2卖方履约责任4.合同解除条件4.1买方解除合同条件4.2卖方解除合同条件4.3双方共同解除合同条件5.解除合同程序5.1提出解除合同5.2通知送达5.3解除合同确认6.解除合同后的处理6.1房屋返还6.2交易款项处理6.3相关费用承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2其他相关证明文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除后的后续事宜12.1争议解决后续事宜12.2合同解除后续事宜13.合同解除的效力13.1解除合同的法律效力13.2解除合同后的法律后果14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）买方名称：_______（2）买方地址：_______（3）卖方名称：_______（4）卖方地址：_______1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：_______（2）房屋产权证号：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋用途：_______（5）房屋现状：_______1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：_______元整（2）支付方式：_______（3）支付时间：_______第二条合同签订及生效2.1合同签订时间及地点：_______年_______月_______日，_______地点2.2合同生效条件：双方签字盖章后生效第三条履约责任3.1买方履约责任（1）按合同约定支付购房款；（2）按约定时间办理房屋过户手续；（3）遵守国家法律法规和相关规定。3.2卖方履约责任（1）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）按约定时间将房屋交付给买方；（3）协助买方办理房屋过户手续。第四条合同解除条件4.1买方解除合同条件（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；（3）买方在签订合同前已了解房屋情况，但仍有异议。4.2卖方解除合同条件（1）买方未按约定时间支付购房款；（2）买方违反合同约定，严重影响卖方权益；（3）房屋被依法征收或征用。4.3双方共同解除合同条件（1）房屋因不可抗力导致无法交付；（2）房屋被依法拆除；（3）双方协商一致解除合同。第五条解除合同程序5.1提出解除合同（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；（2）通知送达后，另一方应在_______日内给予回复。5.2通知送达（1）通知应采用书面形式，通过_______方式送达；（2）送达时间以对方签收为准。5.3解除合同确认（1）双方确认解除合同，应签署解除合同协议；（2）解除合同协议经双方签字盖章后生效。第六条解除合同后的处理6.1房屋返还（1）解除合同后，卖方应将房屋返还给买方；（2）房屋返还时，双方应进行现场查验，确认房屋现状。6.2交易款项处理a.若买方违约，已支付的购房款不予退还；b.若卖方违约，已支付的购房款应全额退还给买方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理未支付的购房款。6.3相关费用承担（1）解除合同后，双方应按照约定承担相关费用；（2）如因违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构（1）争议提交至_______仲裁委员会；（2）仲裁委员会的仲裁规则和程序适用于本合同争议解决。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件（1）买方提供的房屋产权证复印件应真实、有效；（2）卖方应在合同签订前将房屋产权证原件交付给买方查验。9.2其他相关证明文件（1）合同附件包括但不限于房屋测绘报告、房屋验收报告等；（2）买方和卖方应按照合同约定提供相关证明文件。第十条合同变更10.1变更条件（1）任何一方提出合同变更，应书面通知另一方；（2）合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。10.2变更程序（1）变更协议经双方签字盖章后生效；（2）变更协议的生效日期以一方签字盖章日期为准。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。11.2合同终止程序（1）一方提出合同终止，应书面通知另一方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同解除后的后续事宜12.1争议解决后续事宜（1）仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同义务；（2）仲裁或诉讼结果生效后，双方应按照裁决或判决执行。12.2合同解除后续事宜（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）合同解除后，双方应互不追究对方责任。第十三条合同解除的效力13.1解除合同的法律效力（1）解除合同协议经双方签字盖章后，原合同解除；（2）解除合同协议的生效日期以一方签字盖章日期为准。13.2解除合同后的法律后果（1）解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；（2）解除合同后，双方应互不追究对方责任。第十四条其他约定事项14.1法律适用（1）本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律；（2）国际条约或地区性法规与本合同冲突时，以本合同为准。14.2合同解释（1）本合同的条款如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则解释；（2）本合同的解释权归卖方所有。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除合同双方当事人之外，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同关系，应当经合同双方当事人的同意；（2）第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、鉴定、监理等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任或侵权责任，其赔偿责任的上限。（2）责任限额的设定应当公平合理，综合考虑第三方的专业能力、服务性质及合同双方当事人的利益。16.2责任限额约定（1）合同双方当事人应在本合同中约定第三方的责任限额；（2）责任限额应当以书面形式明确，并在合同附件中列明。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方当事人提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在合同履行过程中对合同双方当事人的行为进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方当事人的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任或侵权责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任或侵权责任，由第三方自行承担；（2）合同双方当事人因自身原因导致的违约责任或侵权责任，由其自行承担。18.2权利义务划分（1）第三方享有按照合同约定收取服务费用的权利，并承担相应的义务；（2）合同双方当事人享有合同约定的权利，并