2024版房地产物业管理合同付款周期与台账3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产物业管理合同付款周期与台账本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.付款周期2.1付款方式2.2付款时间2.3付款节点2.4逾期付款处理3.台账管理3.1台账建立3.2台账内容3.3台账更新3.4台账查询4.付款凭证4.1付款凭证类型4.2付款凭证内容4.3付款凭证审核4.4付款凭证归档5.付款确认5.1付款确认方式5.2付款确认时间5.3付款确认流程6.付款异议处理6.1异议提出6.2异议调查6.3异议处理7.付款争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决流程7.3争议解决期限8.合同变更8.1变更方式8.2变更流程8.3变更通知9.合同解除9.1解除条件9.2解除流程9.3解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生11.3不可抗力处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止流程12.3终止通知13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1合同解释14.2合同争议14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：[物业管理方名称]，住所地：[物业管理方住所地]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]。1.1.2业主方：[业主方名称]，住所地：[业主方住所地]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同于2024年[签订日期]签订。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。2.付款周期2.1付款方式2.1.1业主方应按照本合同约定的付款周期，通过银行转账或现金支付物业管理费。2.1.2业主方应确保付款账户的资金充足，以便及时支付物业管理费。2.2付款时间2.2.1物业管理费按月缴纳，业主方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费。2.2.2逾期支付物业管理费的，业主方应向物业管理方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。2.3付款节点2.3.1物业管理方每月[具体日期]前向业主方发出物业管理费缴纳通知。2.3.2业主方收到缴纳通知后，应在[具体期限]内完成付款。2.4逾期付款处理2.4.1.1向业主方发出书面催款通知；2.4.1.2对逾期付款的业主方进行催收；2.4.1.3向人民法院提起诉讼，要求业主方支付物业管理费及违约金。3.台账管理3.1台账建立3.1.1物业管理方应建立物业管理费台账，详细记录物业管理费的收取、使用情况。3.2台账内容3.2.1台账应真实、准确、完整地反映物业管理费的收取和使用情况。3.2.2台账应定期进行核对，确保数据的准确性。3.3台账更新3.3.1物业管理方应定期更新台账，确保台账内容的及时性。3.3.2业主方有权查阅台账，物业管理方应提供便利。3.4台账查询3.4.1业主方有权要求物业管理方提供物业管理费台账的查询服务。3.4.2物业管理方应在[具体期限]内提供查询服务，并确保查询结果的准确性。4.付款凭证4.1付款凭证类型4.1.1付款凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等。4.1.2付款凭证应载明业主方名称、房屋地址、物业管理费金额、缴纳时间、收款人等信息。4.2付款凭证内容4.2.1付款凭证内容应与台账记录一致。4.2.2付款凭证应妥善保管，以备日后查询。4.3付款凭证审核4.3.1物业管理方应对付款凭证进行审核，确保其真实性和完整性。4.3.2业主方有权要求物业管理方提供付款凭证的审核结果。4.4付款凭证归档4.4.1付款凭证应按照[具体期限]进行归档。4.4.2归档的付款凭证应妥善保管，以备日后查询。5.付款确认5.1付款确认方式5.1.1物业管理方应在收到业主方付款后，通过书面或电子方式向业主方确认付款。5.1.2业主方应在收到付款确认后，确认已收到物业管理方提供的付款凭证。5.2付款确认时间5.2.1物业管理方应在收到业主方付款后[具体时间]内进行付款确认。5.2.2业主方应在收到付款确认后[具体时间]内进行确认。5.3付款确认流程5.3.1物业管理方收到业主方付款后，进行付款确认。5.3.2物业管理方将付款确认信息通知业主方。5.3.3业主方确认收到付款确认信息。6.付款异议处理6.1异议提出6.1.1业主方对物业管理费缴纳有异议的，应在收到物业管理费缴纳通知后[具体时间]内提出。6.1.2业主方提出异议时，应提供相关证据。6.2异议调查6.2.1物业管理方应在收到业主方异议后[具体时间]内进行调查。6.2.2调查过程中，物业管理方应与业主方进行沟通，了解异议原因。6.3异议处理6.3.1物业管理方应根据调查结果，对业主方的异议进行处理。6.3.2物业管理方应在[具体时间]内向业主方告知处理结果。8.合同变更8.1变更方式8.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.1.2合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2变更流程8.2.1一方提出变更合同的要求，应书面通知另一方。8.2.2收到变更要求的一方应在[具体时间]内给予答复，同意变更的，双方应协商确定变更内容。8.2.3协商一致后，双方应签订变更协议，作为原合同的补充部分。8.3变更通知8.3.1合同变更后，物业管理方应在[具体时间]内向业主方发出变更通知。8.3.2业主方应在收到变更通知后[具体时间]内确认变更内容。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。9.1.2物业管理方或业主方有权根据合同约定或法律法规的规定解除合同。9.2解除流程9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在[具体时间]内给予答复，同意解除的，双方应签订解除协议。9.3解除通知9.3.1合同解除后，物业管理方应在[具体时间]内向业主方发出解除通知。9.3.2业主方应在收到解除通知后[具体时间]内确认解除内容。10.违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形包括但不限于：未按约定支付物业管理费、未履行物业管理义务、违反合同约定等。10.1.2一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律法规的规定确定。10.2.2违约方还应承担因违约给守约方造成的损失。10.3违约责任追究10.3.1守约方有权要求违约方承担违约责任。10.3.2违约方拒绝承担违约责任的，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力发生11.2.1发生不可抗力事件，物业管理方或业主方应及时通知对方。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。11.3不可抗力处理11.3.1不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。11.3.2不可抗力事件导致合同部分履行困难的，双方应根据实际情况协商调整履行内容。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满、合同解除、不可抗力等。12.1.2合同终止后，双方的权利义务终止。12.2终止流程12.2.1一方提出合同终止的要求，应书面通知另一方。12.2.2收到终止通知的一方应在[具体时间]内给予答复，同意终止的，双方应签订终止协议。12.3终止通知12.3.1合同终止后，物业管理方应在[具体时间]内向业主方发出终止通知。12.3.2业主方应在收到终止通知后[具体时间]内确认终止内容。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理费收费标准、业主公约、物业管理服务内容等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件内容13.2.1附件内容应详细规定物业管理服务内容、费用标准、双方权利义务等。13.2.2附件内容应与合同内容一致。13.3附件效力13.3.1附件与本合同具有同等法律效力。13.3.2附件内容作为合同组成部分，对双方具有约束力。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款的解释以中文为准。14.1.2如合同条款存在歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同争议14.2.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。14.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同签订地点14.3.1本合同签订地为[合同签订地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的执行和合同目的的实现。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过[具体金额]。16.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可按比例分担超出部分。17.第三方责任划分17.1责任划分原则17.1.1第三方责任划分应遵循公平、合理、自愿的原则。17.1.2责任划分应明确第三方的职责范围和责任承担方式。17.2职责范围17.2.1第三方应根据合同约定或合作协议，明确其职责范围，包括但不限于：17.2.1.1协助甲乙双方履行合同义务；17.2.1.2对合同履行情况进行监督；17.2.1.3对合同履行中的问题提出建议和解决方案。17.3责任承担方式17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。18.第三方介入流程18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方需向第三方提出介入申请，并明确介入目的、职责范围和责任承担方式。18.1.2第三方应在[具体时间]内回复是否接受介入申请。18.2第三方介入协议18.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利义务。18.2.2介入协议作为本合同的补充部分，对各方具有约束力。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。19.2争议解决19.2.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方介入合同关系结束后，可退出合同关系。20.1.2第三方退出需经甲乙双方书面同意。20.2第三方退出流程20.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请。20.2.2甲乙双方应在[具体时间]内回复是否同意第三方退出。20.2.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。21.第三方信息保密21.1信息保密21.1.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。21.2保密责任21.2.1第三方违反信息保密义务，应承担相应的法律责任。21.2.2第三方违反信息保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费收费标准要求：详细列出物业管理费的计算方式、收费标准、收费项目及收费标准说明。说明：此附件用于明确物业管理费的收取标准和计算方法，确保业主方了解其应支付的费用。2.业主公约要求：明确业主在使用物业时的权利和义务，包括但不限于物业管理区域的使用、维护和保养等。说明：此附件用于规范业主行为，维护物业管理秩序，保障业主权益。3.物业管理服务内容要求：详细列出物业管理服务项目、服务标准、服务时间及服务说明。说明：此附件用于明确物业管理方的服务范围和服务质量，确保业主方获得满意的服务。4.付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，详细记录物业管理费的收取和使用情况。说明：此附件用于证明物业管理费的支付情况，便于双方核对和查询。5.付款确认函要求：包括物业管理方和业主方的付款确认信息，确认已收到物业管理费。说明：此附件用于证明物业管理费的支付确认，确保双方对付款情况无异议。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商一致的意见和变更后的合同条款。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性，确保双方权益。7.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方协商一致的意见和解除后的合同状态。说明：此附件用于证明合同解除的合法性和有效性，明确双方的权利义务。8.第三方合作协议要求：明确第三方介入合同关系的目的、职责范围、责任承担方式和保密条款。说明：此附件用于规范第三方介入合同关系的法律关系，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.业主方违约行为未按时支付物业管理费违反业主公约，损害他人合法权益故意损坏公共设施或设备违约责任认定标准：业主方应支付逾期付款违约金，并承担因违约行为给他人造成的损失。示例：业主方未按时支付物业管理费，逾期15天，应支付[逾期付款违约金比例]%的违约金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。2.物业管理方违约行为未按约定提供服务未按约定维护公共设施或设备违反合同约定，损害业主权益违约责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理方未按约定提供服务，导致业主权益受损，应赔偿业主因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为违反合作协议，未履行职责泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息违约责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致双方损失，应赔偿损失金额并承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产物业管理合同付款周期与台账1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限2.付款周期2.1付款方式2.2付款时间节点2.3逾期付款处理3.台账管理3.1台账建立3.2台账内容3.3台账更新与维护4.付款凭证4.1付款凭证类型4.2付款凭证内容4.3付款凭证提交时间5.付款确认5.1付款确认方式5.2付款确认时间5.3付款确认流程6.付款争议处理6.1争议处理方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.付款调整7.1付款调整原因7.2付款调整流程7.3付款调整通知8.付款结算8.1结算方式8.2结算时间8.3结算流程9.付款信息查询9.1查询方式9.2查询时间9.3查询内容10.付款信息保密10.1保密范围10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业方）名称：1.1.2甲方（物业方）法定代表人：1.1.3甲方（物业方）住所：1.1.4乙方（业主方）名称：1.1.5乙方（业主方）法定代表人：1.1.6乙方（业主方）住所：1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同期限1.3.1合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.付款周期2.1付款方式2.1.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准进行付款。2.1.2付款方式为银行转账或现金支付。2.2付款时间节点2.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业服务费用。2.2.2乙方未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.3逾期付款处理2.3.1乙方逾期付款超过____日，甲方有权暂停提供物业服务。2.3.2乙方应在接到甲方通知后____日内补齐欠款，否则甲方有权解除合同。3.台账管理3.1台账建立3.1.1甲方应建立物业服务费用台账，详细记录物业服务费用的收取情况。3.1.2台账应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。3.2台账内容3.2.1台账应包括物业服务费用收入、支出、结余等情况。3.2.2台账应定期进行核对，确保数据的准确性。3.3台账更新与维护3.3.1甲方应定期更新台账，确保信息的实时性。3.3.2乙方有权要求查阅台账，甲方应提供便利。4.付款凭证4.1付款凭证类型4.1.1付款凭证为银行转账回单或现金支付凭证。4.2付款凭证内容4.2.1付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款人信息等。4.3付款凭证提交时间4.3.1乙方应在付款后____日内向甲方提交付款凭证。5.付款确认5.1付款确认方式5.1.1甲方通过电子邮件或短信方式确认乙方已付款。5.2付款确认时间5.2.1甲方应在收到付款凭证后____小时内确认付款。5.3付款确认流程5.3.1乙方提交付款凭证。5.3.2甲方核对付款凭证。5.3.3甲方确认付款。6.付款争议处理6.1争议处理方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决期限6.2.1争议解决期限为____个工作日。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由责任方承担。7.付款结算7.1结算方式7.1.1乙方应按月结算物业服务费用。7.2结算时间7.2.1乙方应在每月____日前进行结算。7.3结算流程7.3.1甲方提供结算清单。7.3.2乙方核对结算清单。7.3.3乙方支付结算金额。8.付款信息查询8.1查询方式8.1.1乙方可通过电话、电子邮件或现场咨询等方式查询付款信息。8.2查询时间8.2.1乙方可在工作日的正常办公时间内查询付款信息。8.3查询内容8.3.1乙方可查询包括但不限于付款记录、欠款情况、费用明细等。9.付款信息保密9.1保密范围9.1.1付款信息包括但不限于付款金额、付款时间、付款人信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予纠正的，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并附上解除合同的理由。10.2.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算和费用结算。10.3终止条件10.3.1合同期限届满，合同自然终止。10.3.2双方协商一致，可以终止合同。10.4终止程序10.4.1终止合同应书面通知对方，并附上终止合同的理由。10.4.2终止合同后，双方应按照约定进行财产清算和费用结算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定支付物业服务费用的。11.1.2任何一方未按合同约定提供或接受物业服务的。11.1.3任何一方违反合同保密条款的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期为____年____月____日。13.3终止条件13.3.1合同期限届满或双方协商一致终止。13.4终止日期13.4.1合同终止日期为____年____月____日。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方无法达成一致意见，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.2合同执行过程中出现争议，需要第三方进行评估或鉴定。2.1.3合同履行需要第三方提供专业服务或技术支持。3.第三方选择3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致的合同履行延误或错误。4.2.2第三方提供的评估、鉴定或专业服务不符合合同约定。4.2.3第三方违反保密义务导致的信息泄露。5.第三方权利5.1.1获取合同及相关资料的权利。5.1.2对合同履行情况进行调查和评估的权利。5.1.3根据合同约定和实际情况提出建议或解决方案的权利。6.第三方义务6.1.1尊重合同约定，独立、客观、公正地履行职责。6.1.2保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同的内容。6.1.3按时完成合同约定的任务，并提交相关报告或文件。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议。7.2第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方介入程序8.1甲乙双方协商一致后，应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务。8.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。8.2.2第三方的资质和能力证明。8.2.3第三方介入的具体任务和目标。8.2.4第三方介入的时间安排和费用预算。8.2.5第三方的责任限额和违约责任。8.2.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。9.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用分摊问题。10.第三方介入的终止10.1第三方介入协议期满或完成合同约定的任务后，第三方介入自动终止。10.2.1第三方严重违反合同约定或法律法规。10.2.2第三方无法按时完成合同约定的任务。10.2.3甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据第三方提交的报告或文件，继续履行合同或解决相关争议。11.2第三方介入产生的任何后果，由甲乙双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务费用明细表要求：详细列出每月物业服务费用的构成项目及金额。说明：此表用于甲方向乙方展示物业服务费用的具体内容，确保透明度。2.附件二：付款凭证汇总表要求：汇总所有付款凭证，包括付款时间、金额、付款方式等信息。说明：此表用于甲方记录和管理所有付款凭证，便于查阅。3.附件三：物业服务费用台账要求：记录物业服务费用的收入、支出、结余等情况，保持账目清晰。说明：此台账用于甲方定期核对费用，确保账目准确无误。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体任务、权利义务、费用及责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，确保介入过程合法合规。5.附件五：合同解除与终止通知书要求：详细说明解除或终止合同的原因、程序及后续处理事项。说明：此通知书用于正式通知对方合同解除或终止，明确双方权利义务。6.附件六：违约行为记录表要求：记录双方违约行为及处理结果，作为后续追究责任的依据。说明：此表用于甲方记录和管理违约行为，确保责任追究有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间支付物业服务费用。1.2甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。1.3第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。1.4任何一方违反合同保密条款。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。2.2甲方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.3第三方未按约定履行职责，应根据协议约定承担相应责任。2.4任何一方违反合同保密条款，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1乙方逾期支付物业服务费用1000元，应支付滞纳金____元。3.2甲方未按时清理小区垃圾，导致乙方遭受损失____元，甲方应赔偿乙方该损失。3.3第三方未按约定进行评估，导致评估结果不准确，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.4任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产物业管理合同付款周期与台账2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间及地点1.4合同有效期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3服务标准3.付款周期3.1付款方式3.2付款时间节点3.3付款金额计算4.质量保证期4.1质量保证期限4.2质量保证责任5.台账管理5.1台账建立5.2台账内容5.3台账更新6.信息披露6.1信息披露内容6.2信息披露方式6.3信息披露时间7.服务费用调整7.1调整依据7.2调整流程7.3调整通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：付款周期及金额明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“物业管理合同”是指物业管理人与业主或业主委员会之间，就物业管理服务内容、服务标准、付款周期、台账管理、信息披露、服务费用调整、违约责任、争议解决、合同变更与解除、合同终止等事项所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同双方甲方（物业管理人）：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；（3）物业公共秩序维护；（4）物业公共安全防范；（5）物业管理区域内绿化养护；（6）物业管理区域内环境卫生维护；（7）其他物业管理服务事项。2.2物业管理项目（1）小区内道路、广场、停车场等公共区域的清洁、维护；（2）小区内绿化带的养护；（3）小区内公共设施设备的运行、维修；（4）小区内公共区域的照明、消防设施的维护；（5）小区内公共安全防范系统的运行、维护；（6）小区内环境卫生的维护；（7）其他物业管理服务项目。2.3服务标准物业管理服务的标准应符合国家及地方物业管理相关规定，具体服务标准详见附件一。3.付款周期3.1付款方式甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付物业管理服务费用。3.2付款时间节点物业管理服务费用按月支付，每个自然月结束后____个工作日内支付当月费用。3.3付款金额计算物业管理服务费用=物业管理服务费单价×物业面积×物业管理服务费率4.质量保证期4.1质量保证期限本合同约定的质量保证期为自合同生效之日起____个月。4.2质量保证责任在质量保证期内，因物业管理人原因造成的物业管理服务缺陷，物业管理人应负责无偿修复或更换，直至满足合同约定的服务标准。5.台账管理5.1台账建立乙方应建立物业管理服务费用台账，详细记录物业管理服务费用的收取、使用情况。5.2台账内容（1）物业管理服务费用收取明细；（2）物业管理服务费用使用明细；（3）物业管理服务费用结余情况；（4）其他相关内容。5.3台账更新物业管理服务费用台账应定期更新，确保信息的准确性和完整性。6.信息披露6.1信息披露内容乙方应定期向甲方披露物业管理服务费用收取、使用情况，以及其他与物业管理服务相关的信息。6.2信息披露方式（1）物业管理区域内公告；（2）物业管理服务群；（3）其他适当方式。6.3信息披露时间信息披露应于每个自然月结束后____个工作日内完成。7.服务费用调整7.1调整依据物业管理服务费用调整依据国家及地方相关政策、物价部门的规定以及物业管理服务的实际情况。7.2调整流程物业管理服务费用调整应经双方协商一致，并书面通知对方。7.3调整通知物业管理服务费用调整通知应于调整前____个工作日送达对方。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付物业管理服务费用的；（2）物业管理人未按合同约定提供物业管理服务的；（3）物业管理人违反合同约定，造成乙方财产损失的；（4）物业管理人未按合同约定进行信息披露的；（5）合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向物业管理人支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的千分之五计算；（2）物业管理人未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方赔偿由此造成的损失；（3）物业管理人违反合同约定，造成乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）物业管理人未按合同约定进行信息披露的，应立即更正并向乙方道歉；（5）合同约定的其他违约责任。8.3违约赔偿（1）物业管理人因违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求物业管理人支付赔偿金；（2）赔偿金数额根据乙方实际损失确定，最高不超过物业管理人违约行为所造成损失的三倍；（3）赔偿金的支付方式由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提交争议书面材料；（2）仲裁委员会或人民法院在收到争议材料后，应在____个工作日内确定仲裁员或审判人员；（3）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。9.3争议解决地点争议解决地点为物业管理所在地。10.合同变更与解除10.1变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同一方严重违约，经另一方要求解除；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.3解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后____个工作日内，就解除合同的后续事宜达成协议；（3）未能达成协议的，按照争议解决方式处理。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同期满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.3终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：付款周期及金额明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指为履行本合同而介入合同关系的非合同当事人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；（2）因合同履行需要，甲乙双方认为有必要引入第三方协助；（3）法律法规或政策要求引入第三方进行相关工作的。15.3第三方责权利（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定；（3）第三方有权获得甲乙双方约定的报酬；（4）第三方对甲乙双方提供的资料和信息安全负有保密义务。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，甲方、乙方是合同的直接当事人；（2）第三方在履行职责过程中，应接受甲方、