2024版大院建筑租赁合同范本及配套设施运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大院建筑租赁合同范本及配套设施运营管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁标的物概述2.2标的物具体位置及面积3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更及续约4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3违约金及滞纳金5.租赁用途5.1租赁用途限制5.2违约责任6.物业管理与服务6.1物业管理服务内容6.2服务质量及标准6.3服务费用及支付7.配套设施运营管理7.1配套设施清单及使用规定7.2运营管理服务内容7.3运营管理费用及支付8.交付与验收8.1租赁标的物交付条件8.2验收程序及标准8.3验收不合格的处理9.修缮与维护9.1甲方修缮责任9.2乙方维护责任9.3修缮费用及承担10.使用安全与环保10.1安全使用要求10.2环保要求10.3违规责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.租赁标的物2.1租赁标的物概述2.1.2标的物产权清晰，无权属争议。2.2标的物具体位置及面积2.2.1标的物位于____________________，具体面积为____________平方米。2.2.2标的物包括____________等配套设施。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租赁期限变更及续约3.2.1任何一方需变更租赁期限，应提前____________个月书面通知对方。3.2.2租赁期限到期后，双方可协商续约，续约期限不超过____________年。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1本合同租金为____________元/月。4.1.2租金支付周期为____________个月。4.2租金支付方式及时间4.2.1租金支付方式为银行转账或现金支付。4.2.2每月____________日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。4.3违约金及滞纳金4.3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________%的违约金。4.3.2若乙方逾期支付租金超过____________天，甲方有权要求乙方支付____________%的滞纳金。5.租赁用途5.1租赁用途限制5.1.1乙方租赁标的物仅用于____________。5.1.2乙方不得擅自改变标的物结构及用途。5.2违约责任5.2.1若乙方违反租赁用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.物业管理与服务6.1物业管理服务内容6.1.1甲方负责标的物的物业管理，包括____________________等。6.1.2物业管理服务标准参照____________________。6.2服务质量及标准6.2.1甲方应保证物业管理服务的质量，满足____________________要求。6.2.2乙方有权对物业管理服务提出建议和意见。6.3服务费用及支付6.3.1物业管理服务费用为____________元/月。6.3.2物业管理服务费用随租金一并支付。8.交付与验收8.1租赁标的物交付条件8.1.1甲方应在租赁期限开始前____________日内，将标的物及其配套设施交付乙方使用。8.1.2交付时应保证标的物符合合同约定的状态，无损坏或瑕疵。8.2验收程序及标准8.2.1乙方应在交付之日起____________日内对标的物进行验收。8.2.2验收标准参照国家相关标准和合同约定。8.3验收不合格的处理8.3.1若验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项，并要求甲方在____________日内进行修复或更换。8.3.2甲方未按时修复或更换，乙方有权要求降低租金或解除合同。9.修缮与维护9.1甲方修缮责任9.1.1标的物的主体结构、公共设施的修缮责任由甲方承担。9.1.2甲方应在接到乙方通知后____________日内进行修缮。9.2乙方维护责任9.2.1乙方负责对标的物内部进行日常维护和保养。9.2.2乙方不得擅自改变标的物的结构。9.3修缮费用及承担9.3.1除非因乙方使用不当或故意损坏造成，修缮费用由责任方承担。10.使用安全与环保10.1安全使用要求10.1.1乙方在使用标的物过程中，应遵守国家相关安全规定和标准。10.1.2乙方应配备必要的安全设施，确保使用安全。10.2环保要求10.2.1乙方在使用过程中应遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染。10.2.2乙方应采取措施减少能耗和废弃物产生。10.3违规责任10.3.1若乙方违反安全或环保要求，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按时交付标的物或提供约定的服务，应向乙方支付____________%的违约金。11.1.2若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未按时支付租金或违反租赁用途，应向甲方支付____________%的违约金。11.2.2若乙方造成标的物损坏或违反安全环保要求，应承担相应的责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2出现合同约定的解除条件时，合同终止。12.3解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理租赁关系，乙方应将标的物及其配套设施交还甲方。12.3.2双方应结清所有费用和赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方可向标的物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为标的物所在地人民法院。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：标的物清单、租赁用途说明、物业管理服务细则等。14.3合同生效及变更14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁或服务协议；2.1.2提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；2.1.3提供物业管理服务；2.1.4提供标的物的设施设备维护服务；2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1.1第三方因提供的服务或产品不符合约定而造成的损失，其责任限额不超过____________元；3.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受上述限制；3.1.3第三方的责任限额自其责任成立之日起计算。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务或产品不符合约定的，由第三方承担相应的责任；4.1.2因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任；4.1.3第三方提供的服务或产品造成甲乙双方损失的，由第三方按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。5.甲乙双方权利义务5.1甲乙双方在第三方介入时的权利义务如下：5.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定；5.1.2甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同履行；5.1.3甲乙双方应就第三方介入事宜与第三方进行协商，解决争议。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方应事先协商确定第三方介入事宜，并签署相关协议；6.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方提供的服务或产品纳入合同履行范围；6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行。7.第三方变更及退出7.1第三方变更及退出的情形如下：7.1.1第三方因自身原因无法履行合同义务，需变更或退出；7.1.2甲乙双方协商一致，决定变更或退出第三方；7.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法履行合同义务，需变更或退出。7.2第三方变更及退出的程序如下：7.2.1第三方需提前____________日书面通知甲乙双方；7.2.2甲乙双方应在____________日内确认第三方变更或退出事宜；7.2.3第三方变更或退出后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，确保合同履行。8.争议解决8.1第三方介入引发的争议，按照本合同第13.1条规定的争议解决方式进行；8.2第三方介入引发的争议，甲乙双方可共同协商解决，或由第三方介入的争议解决机构进行调解。9.合同生效及变更9.1本合同附件中包含第三方介入的相关协议，合同生效及变更参照本合同第14.3条的规定。10.特殊条款10.1若第三方介入涉及国家法律法规或行业规范的特殊要求，甲乙双方应予以遵守；10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房屋所有权证或使用权证复印件5.配套设施清单6.物业管理服务细则7.运营管理服务细则8.合同附件9.合同履行过程中的相关文件及资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付租赁标的物的，应向乙方支付每日千分之五的违约金，直至交付标的物或赔偿乙方相应损失。1.2甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付每日千分之五的违约金，直至提供符合合同约定的服务或赔偿乙方相应损失。1.3甲方未按合同约定提供运营管理服务的，应向乙方支付每日千分之五的违约金，直至提供符合合同约定的服务或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，直至支付租金或赔偿甲方相应损失。2.2乙方未按合同约定使用租赁标的物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.3乙方未按合同约定使用配套设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.双方违约行为及责任认定3.1双方在合同履行过程中，如出现共同违约行为，应根据各自违约情节承担相应的违约责任，并互付违约金。4.合同解除违约责任4.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。4.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。4.3因双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。5.其他违约责任5.1本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。全文完。2024版大院建筑租赁合同范本及配套设施运营管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿6.4租赁物更新改造7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.配套设施运营管理服务协议10.1服务内容10.2服务期限10.3服务费用10.4服务质量要求11.配套设施维护11.1维护责任11.2维护标准11.3维护费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿6.4租赁物更新改造7.违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按时支付租金7.1.2承租方损坏租赁物7.1.3承租方擅自改变租赁物用途7.2违约责任承担7.2.1租赁方未按时支付租金的违约责任7.2.2承租方损坏租赁物的违约责任7.2.3承租方擅自改变租赁物用途的违约责任7.3违约赔偿计算7.3.1租赁方未按时支付租金的赔偿计算7.3.2承租方损坏租赁物的赔偿计算7.3.3承租方擅自改变租赁物用途的赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称8.2.2仲裁机构地址8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起三十日内解决8.3.2逾期未解决的，提交争议解决机构仲裁9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁方严重违约9.1.2承租方严重违约9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方9.2.2解除通知送达对方后生效9.3合同解除后果9.3.1租赁物交还9.3.2未到期租金及押金处理10.配套设施运营管理服务协议10.1服务内容10.1.1配套设施日常运营管理10.1.2配套设施维修保养10.1.3配套设施使用指导10.2服务期限10.2.1与租赁期限一致10.3服务费用10.3.1服务费用金额10.3.2费用支付方式10.4服务质量要求10.4.1服务标准符合国家标准10.4.2服务质量达到行业领先水平11.配套设施维护11.1维护责任11.1.1租赁方负责租赁物的整体维护11.1.2承租方负责租赁物内部设施的维护11.2维护标准11.2.1维护作业应符合国家相关标准和规范11.2.2维护记录应完整保存11.3维护费用11.3.1维护费用由责任方承担11.3.2特殊维护项目协商解决费用12.违约责任12.1违约情形12.1.1服务方未按时提供服务12.1.2服务方服务质量不达标12.2违约责任承担12.2.1服务方未按时提供服务的违约责任12.2.2服务方服务质量不达标的违约责任12.3违约赔偿计算12.3.1服务方未按时提供服务的赔偿计算12.3.2服务方服务质量不达标的赔偿计算13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商13.1.2仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构名称13.2.2仲裁机构地址13.3争议解决期限13.3.1自争议发生之日起三十日内解决13.3.2逾期未解决的，提交争议解决机构仲裁14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容符合法律法规14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2合同解除14.3合同终止程序14.3.1双方书面确认14.3.2合同终止通知送达对方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规要求，需第三方介入的；15.2.2因合同履行过程中出现争议，经甲乙双方同意，由第三方进行调解或仲裁的；15.2.3因合同履行过程中出现特殊情况，需第三方提供专业服务的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总金额的10%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应提前向对方书面通知第三方介入的事宜；15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致；15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.第三方责任划分16.1第三方在合同履行过程中的责任由其自身承担，不影响甲乙双方的权利和义务；16.2第三方在介入合同履行过程中，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；16.3第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和法律法规，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2第三方有权要求甲乙双方提供相关信息，以履行其职责；17.3第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的履行情况进行监督。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责；18.2第三方应保证其提供的协助和服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方变更19.1甲乙双方同意第三方变更的，应提前书面通知对方，并经对方同意；19.2第三方变更后，其权利和义务仍按照原合同约定执行。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；20.2第三方介入期间，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用；20.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可根据合同约定解除合同，并追究第三方责任。21.第三方介入的说明21.1本合同中第三方介入条款的设立，旨在保障合同履行过程中的各方权益，提高合同履行的效率和安全性；21.2第三方介入条款的执行，应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同双方的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方有效身份证件、营业执照等证明身份的文件。说明：用于核实双方主体资格，确保合同有效。2.租赁物现状说明及照片要求：详细描述租赁物现状，附上现场照片。说明：用于记录租赁物交付时的状态，作为后续维护和赔偿的依据。3.租赁物配套设施清单要求：列出所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：明确租赁物的配套设施，便于双方后续使用和管理。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已支付，作为双方履约的凭证。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：用于证明押金已交付，作为双方履约的凭证。6.配套设施运营管理服务协议要求：提供双方签订的设施运营管理服务协议。说明：明确双方在设施运营管理方面的权利和义务。7.第三方介入协议要求：提供双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色、责任和权利。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式、机构和期限。9.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议。说明：明确合同变更的内容、生效时间和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应支付逾期租金及相应滞纳金。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，应每日支付租金总额的千分之五作为滞纳金。2.承租方损坏租赁物责任认定：承租方应承担租赁物损坏的赔偿责任。示例：承租方在使用过程中损坏租赁物，应按损坏程度赔偿，如需维修，应承担维修费用。3.承租方擅自改变租赁物用途责任认定：承租方应恢复租赁物原状，并承担由此产生的费用。示例：承租方未经租赁方同意，擅自将租赁物用于其他用途，应恢复原状，并支付相应费用。4.第三方未按时提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时提供服务，导致甲乙双方损失，应赔偿损失金额。5.第三方服务质量不达标责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务质量不达标，导致甲乙双方损失，应赔偿损失金额。全文完。2024版大院建筑租赁合同范本及配套设施运营管理服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物设施设备清单2.3租赁物权属证明文件3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2租金支付方式及时间4.3违约金及滞纳金规定5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.配套设施运营管理6.1配套设施清单及功能6.2运营管理服务内容6.3运营管理服务费用及支付7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的证明9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署及生效14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024版大院建筑租赁合同1.2合同目的：明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，确保租赁双方合法权益1.3合同当事人：甲方（出租方）【甲方全称】，乙方（承租方）【乙方全称】1.4合同签订日期：【合同签订日期】1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二条租赁物描述2.1租赁物基本情况：租赁物为位于【租赁物地址】的【租赁物类型】，建筑面积为【租赁物面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】2.2租赁物设施设备清单：包括但不限于【设施设备清单】，详见附件一2.3租赁物权属证明文件：甲方提供房屋权属证明文件，详见附件二第三条租赁期限3.1租赁期限起止时间：自【租赁期限起始日期】至【租赁期限终止日期】3.2租赁期限延长及续租条件：租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限，具体条件详见附件三第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付频率：租金为每月【租金金额】元，按月支付4.2租金支付方式及时间：乙方应于每月【支付时间】前将租金支付至甲方指定账户4.3违约金及滞纳金规定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日【违约金比例】的违约金，并承担滞纳金第五条租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：乙方在租赁期限内，仅限于在租赁物内进行【租赁物用途】5.2租赁物维护责任：甲方负责租赁物的维修保养，乙方负责租赁物内设施设备的正常使用和维护5.3租赁物损坏赔偿：乙方在使用过程中造成租赁物及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿第六条配套设施运营管理6.1配套设施清单及功能：包括但不限于【配套设施清单】，详见附件一6.2运营管理服务内容：甲方提供【运营管理服务内容】，详见附件二6.3运营管理服务费用及支付：运营管理服务费用为每月【服务费用】元，按月支付第七条违约责任7.1租赁方违约责任：甲方未按约定提供租赁物或配套设施的，应承担相应的违约责任；乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任7.2承租方违约责任：甲方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任；乙方擅自转租、转借租赁物的，应承担相应的违约责任7.3违约金的计算及支付：违约金按合同约定比例计算，乙方应在违约行为发生后【违约金支付期限】内支付违约金第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况8.2不可抗力事件的处理：遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。合同履行期限应予以顺延，具体顺延期限由双方协商确定8.3不可抗力事件的证明：一方主张不可抗力事件影响合同履行的，应提供有关不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻媒体报道等第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【争议解决机构名称】仲裁或依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：争议解决机构为【争议解决机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】9.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定，提交仲裁或诉讼申请，并配合争议解决机构的调查取证、调解或审理第十条合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：10.1.1甲方未按约定提供租赁物或配套设施，乙方在合理期限内未获满意答复的；10.1.2乙方未按约定支付租金，逾期超过【违约金支付期限】的；10.1.3双方协商一致解除合同的；10.1.4发生不可抗力事件，合同无法继续履行的；10.1.5法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，经双方确认后生效10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理租赁物、设施设备、租金等事项第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同在履行过程中，如遇下列情况之一，双方可协商变更合同内容：11.1.1国家政策调整，影响合同履行的；11.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的11.2合同变更程序：双方协商一致后，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力11.3合同变更后的效力：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同期满或因双方协商一致、发生不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况处理租赁物、设施设备、租金等事项12.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并负责清理现场；甲方应退还乙方预付的租金和押金（如有）第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同签署及生效：本合同一式【合同份数】份，双方各执【份数】份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数：本合同共【合同份数】份，甲方【份数】份，乙方【份数】份14.3合同附件效力：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供租赁信息、促成租赁关系建立的中介服务；1.2.2专业服务机构：提供租赁物评估、维修、管理等专业服务的机构；1.2.3法律服务机构：提供法律咨询、合同起草、争议解决等法律服务的律师或律师事务所；1.2.4政府部门或监管机构：根据法律法规对租赁活动进行监管的政府部门。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行服务或协助过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1第三方服务或协助的具体内容；2.2.2第三方提供服务的行业标准；2.2.3第三方提供服务时的具体操作规范。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务；3.1.2第三方应对其提供的服务结果负责；3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据服务内容和标准收取服务费用；3.2.3第三方有权根据合同约定终止服务。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按时完成服务，并确保服务质量；3.3.3第三方应按照合同约定和行业标准提供售后服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，确保第三