2024版房地产项目销售代理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目销售代理合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目进度3.代理范围及权利义务3.1代理范围3.2甲方权利3.3甲方义务3.4乙方权利3.5乙方义务4.销售目标及业绩考核4.1销售目标4.2业绩考核指标4.3业绩考核方式4.4业绩考核周期5.销售价格及付款方式5.1销售价格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款条件6.费用及报酬6.1代理费用6.2报酬计算方式6.3报酬支付时间6.4佣金结算方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方联系方式：（甲方联系电话、电子邮箱等）1.2合同乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方联系方式：（乙方联系电话、电子邮箱等）2.项目基本情况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅、商业、办公综合2.4项目规模：总建筑面积万平方米2.5项目进度：已取得预售许可证，预计2025年6月30日前全部竣工3.代理范围及权利义务3.1代理范围：乙方负责本项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、推广策划、客户接待、合同签订等。3.2甲方权利：（1）对乙方的工作进行监督、检查和指导；（2）对项目销售价格、优惠政策等有权进行决定；（3）在合同约定的范围内，有权对销售代理工作进行调整。3.3甲方义务：（1）提供项目相关资料，确保乙方进行销售代理工作的顺利进行；（2）支付乙方代理费用及报酬；（3）协助乙方解决项目销售过程中遇到的问题。3.4乙方权利：（1）根据甲方提供的资料，独立进行市场调研、推广策划等工作；（2）享有项目销售代理工作的收益；（3）在合同约定的范围内，对项目销售政策提出建议。3.5乙方义务：（1）严格按照甲方要求，进行项目销售代理工作；（2）保证销售过程中的客户信息保密；（3）按时完成销售目标，确保项目销售顺利进行。4.销售目标及业绩考核4.1销售目标：项目总销售额达到亿元。4.2业绩考核指标：以实际销售额为考核指标。4.3业绩考核方式：按季度进行考核，每季度末提交业绩报告。4.4业绩考核周期：每个季度为一个考核周期。5.销售价格及付款方式5.1销售价格：项目销售价格根据市场情况由甲方确定。5.2付款方式：一次性付款或分期付款，具体付款方式由双方协商确定。5.3付款期限：甲方在合同签订后个工作日内支付首期款项，余款按约定分期支付。5.4付款条件：甲方在支付款项前，应确保所付款项来源合法、合规。6.费用及报酬6.1代理费用：代理费用按实际销售额的%计算。6.2报酬计算方式：报酬按代理费用的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。6.3报酬支付时间：每季度末支付一次，支付时间为季度结束后个工作日内。6.4佣金结算方式：佣金按实际销售额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定，并按季度进行结算。7.违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按时支付代理费用及报酬；（2）乙方未按时完成销售目标；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任：（1）甲方未按时支付代理费用及报酬的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的%；（3）违约方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密内容（1）本合同内容及其附件；（2）甲方提供的项目资料、技术数据、市场分析等；（3）乙方在销售代理过程中获取的客户信息、销售策略等。8.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同解除及终止9.1合同解除情形（1）甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止情形（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同无法继续履行。9.3解除及终止程序（1）任何一方解除合同，应提前日书面通知对方；（3）合同解除或终止后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决程序按照相关法律规定，通过诉讼程序解决争议。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同签订地人民法院。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限为年，自合同生效之日起计算。13.3合同续签本合同期满前个月，如双方无异议，可协商续签。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式份，甲方持份，乙方持份，双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单附件一：项目资料附件二：保密协议附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与本合同相关事宜的任何个人或法人实体，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应明确其参与的具体事宜、权利义务及责任范围。3.第三方权利义务3.1第三方权利：（1）按照本合同及相关补充协议，享有相应的权利；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）保守项目及合同相关秘密；（3）对因其过错导致的合同履行障碍，承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额为合同总价款的%；（2）第三方因故意或重大过失导致的违约行为，其责任限额为合同总价款的%；（3）第三方因不可抗力导致的违约行为，免除其责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：（1）第三方应服从甲方管理，执行甲方指令；（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，由第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方：（1）第三方应服从乙方管理，执行乙方指令；（2）第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，由第三方承担相应责任。5.3第三方与其他方：（1）第三方在履行职责过程中，应尊重其他方的合法权益；（2）第三方与其他方之间因合同履行产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并提交相关资料；6.2甲乙双方共同审查第三方资质，确定是否同意第三方介入；6.3第三方介入后，甲乙双方应签订补充协议，明确各方的权利义务及责任；6.4第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。7.第三方介入的终止7.1第三方因自身原因无法继续履行职责，需提前日向甲乙双方书面通知；7.2第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致无法继续履行职责，经甲乙双方同意，可终止第三方介入；8.补充协议8.1第三方介入后的补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2补充协议的签订应遵循本合同的原则，不得违反法律法规。9.违约责任9.1第三方违反补充协议的约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任；9.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1第三方与其他方之间、第三方与甲乙双方之间因补充协议产生的争议，按照本合同的争议解决方式处理；10.2第三方与其他方之间、第三方与甲乙双方之间因补充协议产生的争议，经协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料附件附件说明：包含项目规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案、施工许可证、预售许可证等相关文件。详细要求：所有文件应为正式文件副本，加盖公章。2.保密协议附件附件说明：双方签订的保密协议，明确保密内容和期限。详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。3.销售代理方案附件附件说明：乙方提交的销售代理方案，包括市场分析、推广策略、销售目标等。详细要求：方案应详细、具体，具有可操作性。4.销售业绩报告附件附件说明：乙方定期提交的销售业绩报告，包括销售额、客户信息等。详细要求：报告应真实、准确，符合合同约定格式。5.付款凭证附件附件说明：甲方支付代理费用及报酬的凭证。详细要求：凭证应为银行转账记录、汇款单等正式凭证。6.违约通知附件附件说明：任何一方发出的违约通知，应明确违约事实及处理意见。详细要求：通知应加盖公章，并由法定代表人签字。7.争议解决协议附件附件说明：双方协商解决争议的协议。详细要求：协议应明确争议解决方式、期限及具体措施。8.第三方介入补充协议附件附件说明：第三方介入时的补充协议，明确各方的权利义务及责任。详细要求：协议应详细、具体，符合法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付代理费用及报酬。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的%。示例：甲方应于每月日前支付上月代理费用，若未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成销售目标。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方因自身原因导致的违约行为。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致项目损失，应赔偿甲方或乙方的损失。4.任何一方违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。全文完。2024版房地产项目销售代理合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模3.5项目进度4.合作期限4.1合作开始时间4.2合作结束时间4.3合作期限调整5.代理范围5.1销售代理5.2推广宣传5.3客户服务5.4其他代理事项6.代理费用及支付方式6.1代理费用6.2支付方式6.3付款期限6.4违约责任7.代理业绩考核7.1业绩考核指标7.2业绩考核时间7.3业绩考核结果8.保密条款8.1保密信息8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他条款13.1适用法律13.2合同附件13.3合同份数13.4合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指委托销售代理的房地产开发企业；1.1.2本合同中，“乙方”指接受甲方委托进行销售代理的房地产销售代理公司；1.1.3本合同中，“项目”指甲方开发的位于[具体地址]的房地产项目；1.1.4本合同中，“销售代理”指乙方按照本合同的约定，代表甲方进行项目的销售推广、客户服务等工作；1.1.5本合同中，“推广宣传”指乙方通过多种渠道对项目进行宣传和推广；1.1.6本合同中，“客户服务”指乙方为购买项目的客户提供售前咨询、售后服务等；1.2解释1.2.1本合同中涉及的具体日期、地点、费用等，如未在合同中明确，则以双方协商一致为准。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2乙方信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.2.4联系电话：[联系电话]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地址：[具体地址]3.3项目类型：[住宅、商业、综合体等]3.4项目规模：[总建筑面积、住宅套数等]3.5项目进度：[项目当前阶段，如：在建、预售等]4.合作期限4.1合作开始时间：[具体日期]4.2合作结束时间：[具体日期]4.3合作期限调整：如需调整合作期限，双方应提前[提前天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.代理范围5.1销售代理：乙方负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作；5.2推广宣传：乙方负责通过广告、网络、户外广告等形式对项目进行宣传；5.3客户服务：乙方负责为购买项目的客户提供售前咨询、售后服务等；5.4其他代理事项：包括但不限于：协助甲方办理预售许可证、配合甲方进行销售现场的布置等。6.代理费用及支付方式6.1代理费用：乙方的代理费用为项目总销售金额的[具体比例]%；6.2支付方式：甲方在每月[具体日期]前支付上个月的销售代理费用；6.3付款期限：甲方应在收到乙方提供的发票后[具体天数]内支付代理费用；6.4违约责任：如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付[具体比例]%的违约金。7.代理业绩考核7.1业绩考核指标：项目总销售金额、销售套数等；7.2业绩考核时间：每月[具体日期]；7.3业绩考核结果：由甲方根据乙方的销售业绩进行考核，考核结果作为支付代理费用的依据。8.保密条款8.1保密信息8.1.1乙方在履行本合同时，获得或接触到的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等；8.1.2甲方在履行本合同时，获得或接触到的乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等；8.2保密期限8.2.1双方对本合同项下所获得的保密信息负有保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]；8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向任何第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定支付代理费用；9.1.2乙方未按约定履行销售代理义务；9.1.3双方未按约定履行合同的其他违约行为；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的计算方式为：按未履行部分金额的[具体比例]%计算；9.3违约赔偿9.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以全额赔偿。10.解除合同10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁；11.2争议解决机构11.2.1[具体仲裁机构名称]11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2甲方支付首期代理费用；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的合作期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方；13.其他条款13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：销售代理方案、项目介绍资料等；13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份；13.4合同签署日期13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1销售代理方案14.2项目介绍资料14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同内容的准确执行，以及为合同各方提供专业支持。2.第三方介入的流程与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由双方共同书面确认；2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体范围、职责、费用及责任限额；2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中的沟通与协调体系。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于：3.1.1提供专业意见和咨询；3.1.2进行项目评估、监理或咨询等工作；3.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；3.2第三方应遵守合同约定，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担；4.2若第三方介入产生的费用超出合同约定范围，甲乙双方应协商解决。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.2.1第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额为[具体金额]；5.2.2第三方因一般过失造成损失的，责任限额为[具体金额]。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于合同约定的范围，不得超越；6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同明确约定，第三方不得直接与甲方或乙方以外的第三方发生直接的权利义务关系；6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方书面同意，并明确合作各方的权利义务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并由双方共同书面确认；7.2第三方介入的变更或解除不得影响合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售代理方案详细要求：包括销售目标、策略、渠道、团队组建及培训计划等。说明：销售代理方案是乙方履行销售代理职责的重要指导文件，需甲方审核并批准。2.项目介绍资料详细要求：包括项目概况、产品介绍、价格体系、配套设施等。说明：项目介绍资料是乙方用于推广项目的重要材料，需确保信息的准确性和完整性。3