2024年度学校门卫宿舍管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校门卫宿舍管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.门卫宿舍管理范围2.1管理区域2.2管理内容2.3管理目标3.门卫宿舍管理职责3.1门卫人员职责3.2管理人员职责3.3安全保卫职责4.门卫宿舍管理制度4.1门卫制度4.2住宿管理制度4.3安全管理制度4.4应急处理制度5.门卫宿舍人员配置5.1门卫人员数量5.2门卫人员职责分配5.3门卫人员培训6.门卫宿舍设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护保养6.3设施设备更新7.门卫宿舍收费事项7.1收费项目7.2收费标准7.3收费方式8.门卫宿舍财务管理8.1财务管理制度8.2财务核算方法8.3财务审计9.门卫宿舍安全管理9.1安全隐患排查9.2安全防范措施9.3事故处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同变更与补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道学校乙方地址：省市区街道物业管理公司1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.门卫宿舍管理范围2.1管理区域甲方门卫宿舍位于学校大门入口处，包括宿舍楼、值班室及附属设施。2.2管理内容甲方门卫宿舍的管理内容包括：宿舍楼内人员及物品出入管理、安全巡逻、消防检查、环境卫生维护等。2.3管理目标确保门卫宿舍区域内人员及财产安全，维护学校正常教学秩序，提供安全、舒适的生活环境。3.门卫宿舍管理职责3.1门卫人员职责门卫人员应负责24小时值班，对出入宿舍楼的人员和车辆进行登记、核查，确保宿舍楼内安全。3.2管理人员职责管理人员负责制定门卫宿舍管理制度，监督门卫人员履行职责，定期对门卫宿舍进行巡查。3.3安全保卫职责门卫宿舍应严格执行安全保卫制度，预防和制止各类违法犯罪活动，确保宿舍楼内安全。4.门卫宿舍管理制度4.1门卫制度门卫人员须持证上岗，佩戴统一标识，认真履行职责，不得擅离职守。4.2住宿管理制度宿舍楼内人员需遵守宿舍管理规定，不得随意进入宿舍楼，不得存放易燃易爆物品。4.3安全管理制度门卫宿舍应定期进行消防检查，确保消防设施完好，发现安全隐患及时整改。4.4应急处理制度门卫宿舍应制定应急预案，发生突发事件时，立即启动应急预案，确保人员安全。5.门卫宿舍人员配置5.1门卫人员数量甲方门卫宿舍配备门卫人员2名，24小时值班。5.2门卫人员职责分配门卫人员职责分配如下：（1）值班人员负责24小时值班，对出入宿舍楼的人员和车辆进行登记、核查；（2）巡逻人员负责宿舍楼内及周边巡逻，确保宿舍楼内安全。5.3门卫人员培训乙方负责对门卫人员进行岗前培训，培训内容包括安全知识、管理制度、应急处置等。6.门卫宿舍设施设备6.1设施设备清单门卫宿舍设施设备清单如下：（1）宿舍楼：床位、衣柜、床铺、空调、热水器等；（2）值班室：办公桌、椅子、电话、电脑、打印机等；（3）消防设施：灭火器、消防栓、疏散指示标志等。6.2设施设备维护保养乙方负责门卫宿舍设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。6.3设施设备更新设施设备更新由甲方根据实际情况提出，经双方协商一致后进行。8.门卫宿舍收费事项8.1收费项目（1）门卫宿舍住宿费；（2）门卫宿舍公共设施使用费；（3）门卫宿舍水电费。8.2收费标准（1）住宿费：根据宿舍面积和设施条件，制定不同档次的收费标准；（2）公共设施使用费：按实际使用情况收费；（3）水电费：按国家规定标准计费。8.3收费方式（1）住宿费：每月底前一次性缴纳；（2）公共设施使用费：按实际使用情况定期缴纳；（3）水电费：每月底前缴纳上月水电费。9.门卫宿舍财务管理9.1财务管理制度（1）门卫宿舍财务管理应严格执行国家财务制度，确保资金安全；（2）财务收支应详细记录，定期进行账目核对。9.2财务核算方法（1）采用权责发生制进行财务核算；（2）每月末进行财务报表编制，包括资产负债表、利润表等。9.3财务审计乙方应定期对门卫宿舍的财务进行审计，确保财务报告的真实性和准确性。10.门卫宿舍安全管理10.1安全隐患排查（1）定期对宿舍楼及附属设施进行安全隐患排查；（2）对排查出的问题，及时进行整改。10.2安全防范措施（1）设置安全警示标志，提醒人员注意安全；（2）加强门卫巡逻，提高安全防范意识。10.3事故处理（1）发生安全事故时，立即启动应急预案；（2）对事故原因进行调查，追究相关责任；（3）对受伤人员提供及时救治。11.违约责任11.1违约情形（1）未按合同规定履行管理职责；（2）未按合同规定提供设施设备；（3）未按合同规定收取费用；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定。11.3违约赔偿违约赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理未尽事宜；（2）合同解除或终止后，乙方应将门卫宿舍设施设备完好地移交给甲方；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构（1）仲裁机构为仲裁委员会；（2）仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。13.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应向仲裁机构提出仲裁申请；（2）仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行审理；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.合同生效与解除14.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容合法、有效；（3）合同经有关部门审批。14.2合同解除条件同12.1合同解除条件。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：在甲乙双方协商一致的情况下，引入中介方协助合同履行；（2）监理方：为确保合同执行过程中的质量和进度，引入监理方进行监督；（3）评估方：在合同执行过程中，为确定合同标的物价值或评估风险，引入评估方；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，不得擅自变更或放弃；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，免除责任，但应及时通知甲乙双方。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权对甲乙双方违反合同的行为提出异议。17.第三方介入程序17.1第三方引入甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同履行。引入第三方前，双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。17.2第三方资质审查引入第三方前，甲乙双方应对第三方的资质进行审查，确保其具备履行职责的能力。17.3第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确各方权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，甲方和乙方对第三方承担的赔偿责任的上限。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（2）责任限额不得低于第三方实际承担的责任。18.3责任限额履行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，甲乙双方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额履行后，甲方和乙方仍有权向第三方追偿超出责任限额部分的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责合同履行的整体协调和监督；（2）乙方负责门卫宿舍的具体管理工作；（3）第三方负责合同约定的具体职责。19.2权利义务划分（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的工作进行监督；（2）乙方有权要求第三方提供必要的信息和资料，并有权对第三方的工作提出意见和建议；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权要求甲乙双方对第三方的工作给予支持。19.3争议解决（1）第三方与甲乙双方之间发生争议，应协商解决；（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方门卫宿舍管理制度详细要求：列出门卫宿舍的各类管理制度，包括人员出入制度、消防安全制度、环境卫生制度等。2.门卫宿舍设施设备清单详细要求：详细列出门卫宿舍内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、购置日期等。3.第三方资质审查报告详细要求：第三方介入前，对其资质进行审查，并提供审查报告。4.第三方合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的书面合同，明确各方权利义务。5.门卫宿舍财务报表详细要求：每月末编制的财务报表，包括资产负债表、利润表等。6.事故处理报告详细要求：发生安全事故后，对事故原因、处理过程和结果进行详细记录的报告。7.第三方责任限额协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方责任限额。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同规定履行管理职责责任认定标准：乙方未按照合同约定履行门卫宿舍的管理职责，导致宿舍安全、环境等问题。示例说明：乙方未对宿舍进行定期巡逻，导致宿舍发生盗窃事件，乙方应承担相应责任。2.违约行为：未按合同规定提供设施设备责任认定标准：乙方未按照合同约定提供或维护宿舍内的设施设备，影响宿舍使用。示例说明：乙方未对宿舍内的消防设施进行定期检查，导致消防设施无法正常使用，乙方应承担相应责任。3.违约行为：未按合同规定收取费用责任认定标准：乙方未按照合同约定收取或退还费用，导致甲乙双方利益受损。示例说明：乙方未按合同约定收取住宿费，甲方有权要求乙方补交，并支付违约金。4.违约行为：擅自变更或放弃合同约定责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，擅自变更或放弃合同约定。示例说明：第三方在履行职责过程中，未遵守合同约定，擅自改变管理方式，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：因自身原因造成损失责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。示例说明：第三方在执行消防检查时，因操作不当导致火灾，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度学校门卫宿舍管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1学校门卫宿舍的位置和面积2.2门卫宿舍的设施及功能3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.门卫宿舍的管理和维护5.1门卫宿舍的日常管理5.2门卫宿舍的维修和保养5.3突发事件的应对措施6.门卫宿舍的租赁用途6.1门卫宿舍的合法用途6.2不得用于非法用途7.合同双方的权益和义务7.1合同双方的权利7.2合同双方的义务8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：门卫宿舍租赁协议11.2附件二：门卫宿舍设施清单12.合同的签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：某市某中学乙方：某市某物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：某市某区某街道某中学乙方地址：某市某区某街道某物业管理公司1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李女士乙方联系电话：139xxxx2.合同标的物2.1学校门卫宿舍的位置和面积门卫宿舍位于某市某中学校园内，建筑面积为50平方米。2.2门卫宿舍的设施及功能门卫宿舍内设有卧室、客厅、卫生间、厨房等基本生活设施，功能为门卫值班和宿舍居住。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3合同续签条件合同期满前三个月，如双方均无异议，可协商续签。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同期内，每月租金为人民币2000元。4.2租金支付方式乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。4.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金千分之五的违约金。5.门卫宿舍的管理和维护5.1门卫宿舍的日常管理乙方负责门卫宿舍的日常管理，确保宿舍设施完好、卫生清洁。5.2门卫宿舍的维修和保养5.2.1乙方应定期对门卫宿舍进行维修和保养，确保宿舍设施正常使用。5.2.2甲方发现宿舍设施损坏时，应及时通知乙方进行维修。5.3突发事件的应对措施5.3.1乙方应制定突发事件应急预案，确保宿舍内人员安全。5.3.2如遇突发事件，乙方应立即采取应对措施，并及时通知甲方。6.门卫宿舍的租赁用途6.1门卫宿舍的合法用途门卫宿舍仅限用于门卫值班和宿舍居住，不得用于其他非法用途。6.2不得用于非法用途乙方不得将门卫宿舍用于非法活动，如赌博、吸毒等。7.合同双方的权益和义务7.1合同双方的权利7.1.1甲方享有门卫宿舍的租赁权，有权对乙方进行监督检查。7.1.2乙方享有门卫宿舍的使用权，有权要求甲方提供必要的服务。7.2合同双方的义务7.2.1甲方应按照合同约定提供门卫宿舍，确保宿舍设施完好。7.2.2乙方应按照合同约定支付租金，爱护和使用门卫宿舍设施。8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.1.1如甲方未按合同约定提供门卫宿舍，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.1.2如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。8.1.3如乙方违反合同约定，擅自改变门卫宿舍的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算方式违约金按照逾期租金的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为某市仲裁委员会。10.合同的生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满；10.2.2任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：门卫宿舍租赁协议11.2附件二：门卫宿舍设施清单12.合同的签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于2024年1月1日由双方代表签字（或盖章）。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的变更和解除13.1合同变更条件任何一方提出合同变更请求，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同解除条件13.2.1如合同约定的解除条件成就；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方。14.2合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供服务的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方机构或个人。15.2.2监督方：指在合同履行过程中，对甲乙双方履行合同情况进行监督的第三方机构或个人。15.2.3服务方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务的第三方机构或个人，如维修、保养等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性甲乙双方可协商决定是否引入第三方介入，第三方介入应以提高合同履行效率、保障合同权益为目的。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签署相关协议。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务范围及可能产生的风险进行合理确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为合同附件。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方为独立合同关系第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，独立于甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方的额外条款19.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方履行其职责。19.1.2甲方向第三方支付相应的服务费用。19.2乙方的额外条款19.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付相应的服务费用。19.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。20.第三方介入时的责任承担20.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。20.2甲乙双方责任20.2.1甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。20.2.2甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失，但不超过第三方责任限额。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改甲乙双方可就第三方介入后的合同内容进行修改，修改后的合同作为原合同的补充部分。21.2合同修改生效修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫宿舍租赁协议详细要求：详细描述双方租赁门卫宿舍的权利、义务、租金、支付方式、合同期限、违约责任等条款。说明：本协议为合同主体，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：门卫宿舍设施清单详细要求：列出门卫宿舍内所有设施及其数量、型号、新旧程度等详细信息。说明：本清单作为附件，用于核实门卫宿舍的设施状况。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、责任、费用、争议解决方式等条款。说明：本协议作为附件，用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：突发事件应急预案详细要求：制定针对突发事件的应对措施，包括人员疏散、财产保护、信息通报等。说明：本预案作为附件，用于指导双方在突发事件中的应对行动。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本凭证作为附件，用于证明租金的支付情况。6.附件六：门卫宿舍维修记录详细要求：记录门卫宿舍的维修时间、原因、维修内容、维修费用等详细信息。说明：本记录作为附件，用于跟踪门卫宿舍的维修状况。7.附件七：门卫宿舍使用记录详细要求：记录门卫宿舍的使用时间、人员、用途等详细信息。说明：本记录作为附件，用于监督门卫宿舍的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供门卫宿舍。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因无法使用门卫宿舍而遭受的实际损失。示例说明：若甲方未能按约定提供门卫宿舍，导致乙方无法正常履行门卫职责，甲方应赔偿乙方因误工、违约金等产生的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付逾期租金及违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并可根据情况采取法律手段追讨欠款。3.违约行为：乙方擅自改变门卫宿舍的用途。责任认定标准：乙方应恢复门卫宿舍的原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方将门卫宿舍用于非法活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此产生的损失。4.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。示例说明：若第三方未能按协议提供中介服务，导致甲乙双方无法达成协议，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定提供信息和资料，导致第三方无法履行职责，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度学校门卫宿舍管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.宿舍管理范围及内容2.1管理区域范围2.2管理内容概述2.3管理服务标准3.管理人员及职责3.1管理人员配备3.2管理人员职责3.3管理人员培训及考核4.宿舍安全及维护4.1安全责任划分4.2安全管理制度4.3维修及保养责任5.宿舍设施及设备管理5.1设施设备清单5.2设施设备维护保养5.3设施设备更新及添置6.宿舍入住及退房手续6.1入住手续6.2退房手续6.3租赁合同签订7.租金及费用7.1租金标准及支付方式7.2其他费用标准及支付7.3逾期缴费处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件及补充协议12.3合同解释权13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：学校地址：市区路号乙方：物业管理公司地址：市区路号1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年4月1日合同签订地点：学校会议室第二条宿舍管理范围及内容2.1管理区域范围本合同所指宿舍管理范围为学校宿舍楼，包括宿舍楼内所有公共区域及楼道。2.2管理内容概述乙方负责宿舍楼的安全、卫生、设施设备维护、秩序管理等工作。2.3管理服务标准乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的管理服务。第三条管理人员及职责3.1管理人员配备乙方应配备足够的管理人员，确保宿舍楼24小时有人值班。3.2管理人员职责（1）执行宿舍管理制度，维护宿舍秩序；（2）负责宿舍楼的安全检查，发现安全隐患及时报告；（3）负责宿舍楼的卫生保洁；（4）负责宿舍楼的设施设备维护；（5）处理宿舍楼内的突发事件。3.3管理人员培训及考核乙方应对管理人员进行定期培训，提高其业务水平和服务意识。同时，甲方对乙方管理人员进行考核，考核不合格者乙方应予更换。第四条宿舍安全及维护4.1安全责任划分甲方负责宿舍楼的安全设施设备建设，乙方负责宿舍楼的安全管理。4.2安全管理制度乙方应制定完善的安全管理制度，包括防火、防盗、防滑、防坠落等安全措施。4.3维修及保养责任乙方负责宿舍楼的安全设施设备维修及保养，确保其正常运行。第五条宿舍设施及设备管理5.1设施设备清单宿舍楼内设施设备清单详见附件。5.2设施设备维护保养乙方负责宿舍楼内设施设备的日常维护保养，确保设施设备完好。5.3设施设备更新及添置如需更新或添置设施设备，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。第六条宿舍入住及退房手续6.1入住手续学生入住宿舍需提供身份证、学生证等相关证件，并由宿舍管理人员进行登记。6.2退房手续学生退房需提前向宿舍管理人员提出申请，办理退房手续，归还钥匙。6.3租赁合同签订甲方与乙方签订宿舍租赁合同，明确双方权利和义务。第七条租金及费用7.1租金标准及支付方式宿舍租金标准详见附件。租金按月缴纳，每月1日前支付。7.2其他费用标准及支付其他费用包括水电费、物业管理费等，按实际使用情况缴纳。7.3逾期缴费处理逾期缴费者，乙方有权采取相应措施，包括但不限于停电、停水等，直至缴费完成。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供管理服务，影响宿舍楼正常使用；（2）乙方违反安全管理制度，导致安全事故发生；（3）乙方未按时缴纳租金及费用；（4）甲方违反合同约定，影响乙方正常履行管理职责。8.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）违约责任的具体数额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约争议解决双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同争议。9.2争议解决途径（1）协商：双方应通过友好协商解决合同争议；（2）调解：协商不成，可申请第三方进行调解；（3）仲裁：协商和调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：仲裁不成或双方未选择仲裁，可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六十日内，如有特殊情况，可适当延长。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设施设备移交、费用结算等。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需变更。11.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。11.3合同变更生效变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，不影响其他条款的效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、保险、仲裁等辅助性服务。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）法律法规或政策规定需要第三方介入；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和可行性；（2）甲乙双方协商确定第三方的选择标准和程序；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（4）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行职责。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据甲乙双方授权，独立行使职责；（2）获得甲乙双方提供的必要资料和信息；（3）对甲乙双方提出的疑问和要求给予答复；（4）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和政策；（2）遵循诚实信用原则，公正、客观地履行职责；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）按时完成工作，确保服务质量。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时协商确定；（2）如第三方责任限额未在协议中明确，则按照国家相关法律法规执行。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲方应配合第三方履行职责，对第三方工作提供必要的支持和协助。5.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）乙方应配合第三方履行职责，对第三方工作提供必要的支持和协助。5.3