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文档简介

房屋赠与合同书经典范本

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

一、赠与物

甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（房屋所有权证号：京房权证朝字第XX号，建筑面积：XX平方米）无偿赠与给乙方。该房屋的具体状况如下：

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室；

2.房屋结构：钢筋混凝土结构；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋现状：该房屋为精装修，附带家具家电，具体清单见附件一。

二、赠与条件

1.乙方接受赠与后，甲方不再对该房屋享有任何权利，乙方对该房屋享有完全的所有权；

2.乙方接受赠与后，应负责办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助；

3.乙方接受赠与后，应承担该房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等；

4.乙方接受赠与后，不得将该房屋用于非法活动，不得损害社会公共利益。

三、赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起30日内，将该房屋及相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、税费承担

因办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费，由乙方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的10%；

2.如乙方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的10%；

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；

3.如一方要求变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

附件一：家具家电清单

1.客厅：沙发一套、茶几一个、电视柜一个、电视一台；

2.卧室：床两张、衣柜两个、床头柜两个；

3.厨房：整体橱柜一套、燃气灶一台、抽油烟机一台；

4.卫生间：卫浴

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