2025浙江省商品房买卖合同示范文本

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于卖方是浙江省某项目的开发商，拥有该项目的所有权和处置权；买方愿意购买该项目中的商品房，双方经协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3商品房座落：1.4房屋结构：1.5房屋户型：1.6房屋面积：1.7房屋楼层：1.8房屋朝向：1.9装修情况：第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应按照下列时间表支付房价款：（1）签订合支付人民币元作为定金；（2）自本合同签订之日起个月内，支付人民币元作为首付款；（3）剩余房款人民币元，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。第三条商品房交付及交付条件3.1卖方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买方。3.2商品房交付条件如下：（1）房屋主体结构及附属设施符合国家相关验收标准；（2）房屋内部装修及配套设施设备齐全并正常使用；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.3卖方应在本合同约定的交付日期之前，将商品房交付给买方。如因特殊情况导致不能按时交付，卖方应提前通知买方，并承担相应的违约责任。第四条商品房质量及保修4.1卖方应对商品房的质量承担相应的责任。如买方在接收商品房后发现质量问题，应及时与卖方联系，卖方应在接到通知后日内，根据买方提供的证据，确定责任方并采取修复等补救措施。4.2卖方应对商品房的附属设施和设备承担保修责任。保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规及商品房质量保证书约定执行。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章或法定代表人签字生效。5.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.核实合同双方的名称和信息，确保与实际对方相符，避免因名称错误导致的合同无效。3.注意合同中关于商品房的描述是否与实际情况相符，包括位置、结构、面积等。4.关注合同中关于付款方式和时间的规定，确保自己能够按时履行付款义务。5.了解商品房交付的条件和时间，以及延迟交付的违约责任。6.明确商品房的质量和保修条款，了解自己的权益和卖方的责任。7.注意合同中关于变更和解除合同的条件和程序，避免单方面违反合同导致法律责任。8.了解争议解决的方式和法院管辖权，确保在发生争议时能够有效维权。解决办法：1.对于合同内容有疑问或需要解释的地方，应及时与对方沟通，寻求明确的解释。2.在签订合同前，可寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行审查和修改。3.在合同履行过程中，如发生违约情况，应及时与对方协商解决，或依法采取相应的法律措施。4.在发生争议时，可以先尝试通过调解或协商解决，如协商无果，可以向约定的法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商建设的具有独立产权的住宅房屋。2.卖方：指拥有商品房所有权和处置权的开发商或其授权代表。3.买方：指购买商品房的单位和个人。4.定金：指买方为了表明购买诚意而支付的一定金额的钱款。5.首付款：指买方在购买商品房时，除定金外支付的首期房款。6.交付：指卖方按照合同约定，将符合交付条件的商品房实际移交给买方。7.质量保修：指卖方对商品房及其附属设施和设备在保修期限内出现的质量问题承担修复或更换等责任。8.违约责任：指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。应用场合：1.浙江省内的商品房买卖交易。2.买方和卖方均为具备法律资格的个体或企业。3.商品房项目已取得相关开发和销售许可。4.买方需要按照约定时间支付房款，并接受商品房的交付。5.卖方需按照合同约定交付符合质量标准的商品房。补充条款：1.商品房的具体地址和坐标。2.商品房的规划用途和土地使用权的性质。3.商品房的详细尺寸、建筑结构和材料规格。4.商品房的绿化率、容积率和车位分配情况。5.商品房的配套设施和公共设施的交付时间和标准。6.商品房的物业管理和维修服务条款。7.商品房的能耗指标和环保要求。8.合同双方对于个人信息和隐私保护的承诺。9.合同的变更、转让和继承的具体规定。10.合同的终止条件和后续处理事宜。附件列表：1.商品房的平面图和设计图纸。2.商品房的预售许可证和销售许可证。3.商品房的质量保证书和住宅使