2025农村地买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其农村土地使用权出卖给乙方一事，经充分协商，达成如下协议：第一条土地位置、面积及用途1.1甲方同意将其位于省市县（市、区）乡（镇、街道）村组的农村土地使用权出卖给乙方。1.2土地面积为平方米，土地用途为。第二条土地使用权出让金及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付土地使用权出让金的方式为：。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起日内将土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的土地享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定支付土地使用权出让金，并按合同约定使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为合同总价款的%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：年月日乙方（买受人）：年月日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方具有完全民事行为能力。2.土地权属清晰：确保甲方对所出售的土地享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.明确土地用途：双方应明确土地的用途，并在合同中予以约定，以免日后发生纠纷。4.约定交付及过户时间：明确双方履行合同的时间节点，确保土地能够按时交付及过户。5.支付方式及违约金：双方应约定支付土地使用权出让金的方式，并在合同中明确违约金的计算方式。6.保留合同原件：双方应妥善保管合同原件，以备日后查询。7.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利实施。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。3.如合同履行过程中出现权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方造成的损失。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人依法对集体土地实行占有、使用和收益的权利。2.土地使用权出让金：指甲方将其土地使用权出卖给乙方时，乙方应支付给甲方的价款。3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。应用场合：1.农村土地使用权买卖：适用于农村集体土地使用权的所有者（甲方）将其土地使用权出售给其他个人或组织（乙方）的情况。2.土地投资开发：适用于投资者（乙方）购买农村土地使用权，以进行农业开发、建设或其他投资项目。3.土地转让：适用于农村土地使用权的所有者因各种原因将其土地使用权转让给其他个人或组织。4.土地租赁：适用于农村土地使用权的所有者（甲方）将其土地使用权出租给其他个人或组织（乙方）的情况。补充条款：1.土地使用权证书：合同中应明确提及土地使用权证书的归属及办理过程。2.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、植被覆盖等情况。3.土地开发计划：如适用，应详细描述乙方对土地进行开发的具体计划和时间表。4.环境保护要求：明确双方对土地使用过程中环境保护的义务和责任。5.土地使用权期限：如适用，应明确土地使用权的期限及续期条件。6.土地收益分配：如适用，应明确土地使用权转让或租赁期间收益的分配方式。7.合同终止和解除条件：明确合同终止和解除的条件及相应的法律后果。附件列表：1.甲方身份证