2025商铺租赁合同模板 商铺租赁合同范本【标准版】

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付水电费、物业管理费等费用。第四条商铺使用及维修4.1乙方须按商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2租赁期内，商铺的正常维护、维修由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间、数额交付商铺，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.明确商铺地址和面积：在合同中应详细填写商铺的具体地址和面积，以避免日后因信息不准确而产生的纠纷。解决办法是，双方应当在签订合同前，亲自前往商铺实地查看，并共同确认商铺地址和面积。2.租赁期限：确保租赁期限的起止时间清晰明确，避免因时间不一致导致的纠纷。解决办法是，双方应当在合同中明确填写租赁期限的起止日期，并注意日期格式的一致性。3.租金及支付方式：租金的金额和支付方式应当详细明确，避免因租金支付不及时或金额不准确而产生的纠纷。解决办法是，双方应当在合同中详细规定租金的金额、支付方式和支付时间，并明确约定逾期支付租金的滞纳金比例。4.商铺使用及维修：明确商铺的使用范围和维修责任，避免因使用不当或维修责任不明确而产生的纠纷。解决办法是，双方应当在合同中明确约定商铺的用途，以及正常维护、维修的责任归属。5.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因合同变更或解除不符合规定而产生的纠纷。解决办法是，双方应当在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，并注意合同的书面签署和双方签字盖章确认。6.违约责任：明确违约行为的处理方式，避免因违约责任不明确而产生的纠纷。解决办法是，双方应当在合同中明确约定违约行为的处理方式，包括赔偿金的标准和支付方式。7.争议解决：明确争议解决的途径和方式，避免因争议解决不符合规定而产生的纠纷。解决办法是，双方应当在合同中明确约定争议解决的途径和方式，如友好协商解决或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等各方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理的一部法律，规定了房地产的开发、销售、租赁等方面的规定。3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁物的期间。4.租金：指承租人按照租赁合同的约定，支付给出租人的使用租赁物的费用。5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主（甲方）与商铺经营者（乙方）之间就商铺租赁事宜达成一致时使用。2.商业物业租赁：适用于各种商业物业的租赁，如购物中心、办公楼、仓库等。3.租赁合同签订：适用于租赁双方在租赁开始前，为明确双方权利义务而签订的合同。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在补充条款中说明。2.装修政策：明确乙方进行商铺装修的条件、程序、时间限制等。3.广告宣传：明确乙方在商铺内外进行广告宣传的规定，包括允许的类型、尺寸、位置等。4.保险责任：明确双方在租赁期间应对商铺保险的责任和义务。5.特殊事件处理：针对如自然灾害、社会事件等不可抗力因素，明确双方在特殊事件发生时的权利和义务。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始前的现状，作为日后维修、退租时的重要依据。3.租赁押金收据：证明乙方已按照合同约定缴纳租赁押金。4.租金支付