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文档简介
合同编号:甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁标的及期限1.1甲方将位于的养殖场(具体地点详见附件)租赁给乙方使用。1.2租赁期限为年,自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币元整(大写:元整),每半年支付一次,提前一个月支付下一个半年的租金。2.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第三条租赁用途及维修3.1乙方应按约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途。3.2在租赁期间,因自然损耗或正常使用导致的场地及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。第四条保险4.1乙方应在租赁开始之日起日内,向甲方提供养殖场及相关设施的保险证明,保险金额不得低于租赁标的的实际价值。4.2保险费用由乙方承担。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致,可提前解除合同。5.2甲方如遇国家征收、征用场地,可以解除合同,但应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的补偿。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:年月日注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格。2.仔细填写合同中的空白部分,包括合同编号、双方详细信息等。3.明确租赁标的及期限,确保租赁用途符合法律法规和合同约定。4.注意租金支付方式和时间,避免逾期支付导致的滞纳金问题。5.按约定使用租赁场地,确保保险购买和维修责任清晰。6.如遇合同变更或解除,应提前协商一致,并遵循相关法律规定。7.妥善保管合同副本,发生争议时可作为证据使用。解决办法:1.遇到合同填写错误或信息变动,应及时与对方沟通,进行更正。2.如对方逾期支付租金,可先尝试协商解决,如协商不成,可依法追讨欠款及滞纳金。3.租赁用途不符或设施损坏,应及时沟通并提出整改要求。4.保险购买和维修责任不明确时,可通过补充协议进行明确。5.发生合同争议,尝试友好协商解决,协商不成时,可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁合同中租赁物的使用人、受益人。3.租赁期限:指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金:指逾期支付租金等款项应支付的违约金。6.租赁标的:指租赁合同中约定的出租方出租的物品或场地。7.保险证明:指承租方为租赁物购买保险后提供的保险单据。8.合同变更:指合同成立后,合同内容发生变化的行为。9.合同解除:指合同当事人按照合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。10.有管辖权的人民法院:指根据我国民事诉讼法规定,具有审理案件权限的法院。应用场合:1.个人或企业租赁养殖场进行养殖业务。2.农业合作社、企业或其他组织租赁养殖场开展养殖项目。3.养殖场所有者出租场地给他人使用。补充条款:1.宠物管理:双方明确宠物管理责任,包括宠物的饲养、防疫、淘汰等。2.环保要求:根据当地政府环保政策,明确双方在租赁期间应遵守的环保规定。3.养殖技术指导:甲方是否提供养殖技术指导,如有,双方明确指导内容、频率等问题。4.租赁场地扩建:如租赁期间需要扩建场地,双方就扩建事宜进行协商,并明确相关费用。5.租赁场地转租:乙方是否允许将租赁场地转租给第三方,如允许,双方明确转租条件和要求。附件
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