2025济南市前期物业管理委托合同简单版范本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围1.1乙方负责对项目范围内的住宅及非住宅进行物业管理。1.2物业管理范围包括：第二条服务内容（1）物业设施设备维护；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）物业档案管理；（6）其他约定服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前个月书面通知对方。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米。4.2甲方应按合同约定支付乙方物业管理服务费用。费用支付方式如下：（1）按月支付，每月__日前支付当月费用；（2）支付方式：；（3）逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确物业管理的范围和服务内容，避免双方对服务质量产生分歧。解决办法：详细描述物业管理范围和服务内容，并在合同中列明各项服务的标准和规范。3.合理约定合同期限，确保合同能够顺利履行。解决办法：根据项目实际情况和双方需求，合理确定合同期限，并在合同中明确续约条件和方式。4.明确费用支付方式和时间，避免出现逾期支付情况。解决办法：在合同中约定清晰的费用支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。5.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中明确违约责任和相关赔偿条款，以便在发生违约行为时能够依据合同约定进行处理。6.考虑不可抗力因素对合同履行可能产生的影响，并制定相应的应对措施。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。7.明确合同的变更、解除和终止条件，防止双方因合同变更、解除和终止产生纠纷。解决办法：在合同中约定明确的变更、解除和终止条件，并规定相应的程序和方式。8.约定争议解决方式，确保合同履行过程中发生的争议能够得到有效解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、管理和服务的行为。2.前期物业管理：是指在新建物业交付使用前，对物业进行的临时性管理。3.委托方：是指将物业管理任务委托给他人承担的物业所有人或开发商。4.受托方：是指接受委托方委托，负责物业管理的物业服务企业。5.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括住宅、商业、公共设施等。6.服务内容：指物业服务企业应提供的各项服务，如设施设备维护、清洁卫生、绿化养护等。7.合同期限：指合同的有效期限，自合同签字（或盖章）之日起至约定终止日期止。8.物业管理服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务向委托方收取的费用。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.新建住宅小区的物业管理委托。2.商业综合体的物业管理委托。3.公共设施的物业管理委托。4.任何需要专业物业管理服务的场所。补充条款：1.特殊物业管理的补充规定：如涉及高档别墅、历史建筑、文化遗产保护等特殊物业，应根据其特点增加相应管理补充规定。2.宠物管理：对宠物饲养的管理规定，包括宠物种类、数量、行为规范、责任归属等。3.临时活动管理：对小区内举办的临时活动（如婚礼、庆典、义卖等）的管理规定。4.安全保卫：包括消防安全、防范恐怖袭击、应急预案等安全方面的补充规定。5.环境保护：对垃圾分类、噪音控制、绿化养护等环保方面的补充规定。6.知识产权保护：对物业管理区域内知识产权的保护措施。7.紧急情况处理：对突发公共事件（如自然灾害、公共卫生事件等）的应对措施。附件