2025物业承包合同范文

合同编号：甲方（物业所有权人）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业承包方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人，拥有（物业名称）的物业所有权，并愿意将其物业承包给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的物业承包，并按照约定进行经营管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况物业名称：物业地址：物业性质：物业管理范围：第二条承包期限本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止。第三条承包内容乙方承包甲方的物业，负责物业的日常经营管理，包括物业维护、安保、清洁、绿化等工作。第四条承包费用1.乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。2.乙方应在每月日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。第五条甲方的权利义务1.甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于设施设备清单、物业档案等。3.甲方应对乙方进行必要的指导和管理，确保物业的正常运行。第六条乙方的权利义务1.乙方应按照约定进行物业的经营管理，确保物业的正常运行。2.乙方应保证物业的安全，确保物业内的财产安全。3.乙方应承担因经营管理不善导致的损失责任。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，对合同双方的资质进行审查，确认其具备相应的权利能力和行为能力。2.明确物业的具体情况和要求，避免因物业实际情况与约定不符导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的名称、地址、性质、管理范围等基本情况，并附上相关物业资料。3.确保合同中的条款明确、具体，避免因条款模糊导致的履行困难或争议。解决办法：合同条款应具体明确，对于重要的权利义务关系要有详细的约定，并明确双方的责任和义务。4.注意合同的履行期限和费用支付等关键条款，确保双方的权利和义务清晰。解决办法：合同中应明确承包期限、费用支付时间、支付方式等关键条款，并确保双方对这些条款的理解和同意。5.明确违约责任和相关争议解决方式，以便在出现问题时能够及时解决。解决办法：在合同中明确违约责任的具体规定，对于争议解决方式，可以约定友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人，有权对物业进行出租、出售、转让或者设定他项权利。2.物业承包方：指与物业所有权人签订承包合同，负责物业的经营管理的一方。4.承包费用：指乙方为承包物业而向甲方支付的费用，用于支付物业的经营管理成本。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有受理和审判合同争议案件权限的人民法院。应用场合：1.物业所有权人（甲方）与物业承包方（乙方）之间，当甲方愿意将其物业承包给乙方进行经营管理时。2.适用于各种类型的物业，如住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等。补充条款：1.物业交付条款：明确物业交付的时间、条件及验收标准。2.物业改造和维修条款：约定乙方在承包期间对物业进行改造和维修的具体事项。3.保险条款：规定乙方应购买的物业保险类型及保险责任范围。4.应急预案条款：明确物业突发事件时的应急处理程序和责任分配。5.提前终止合同条款：约定在合同履行期间，合同提前终止的条件和后果。6.续约条款：规定合同到期后的续约条件和程序。7.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密和个人信息的保护。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业相关资料：如设施设备清单、物业档案、物业管理规定等。3.承包费用明细表：详细列出乙方应支付的承包费用项目及金额。4.