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文档简介

合同编号:合同各方:甲方(出租方):姓名/名称:地址:联系方式:乙方(承租方):姓名/名称:地址:联系方式:鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋信息第二条租赁期限租赁期限自年__月__日起至年__月__日止,共计个月。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元整(大写:元整),乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整(大写:元整),租赁期满后,乙方按照本合同约定返还房屋且无损坏,甲方应在扣除乙方应付款项后无息返还押金。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证其对房屋的合法所有权,确保乙方合法租赁和使用房屋。2.甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修,确保房屋的安全和适用性。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照约定租赁和使用房屋,有权要求甲方履行合同约定的义务。2.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在租赁期满后按照本合同约定返还房屋。第七条违约责任一方未履行或未完全履行本合同约定的义务,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:注意事项及解决办法:1.双方应确保提供的信息真实有效,如有一方提供虚假信息,应承担相应的法律责任。解决方案:签订合同前,双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。解决方案:甲方在租赁期内如需提前收回房屋,应提前一个月书面通知乙方,并按照约定支付违约金。3.租赁期内,乙方逾期支付租金超过十天的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期租金、违约金及损害赔偿。解决方案:乙方应按时支付租金,如发生逾期支付情况,甲方应及时与乙方沟通,提醒乙方履行付款义务。若乙方逾期支付租金超过十天,甲方有权解除合同,并按照约定要求乙方支付逾期租金、违约金及损害赔偿。4.乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施的,应负责修复或赔偿。解决方案:乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施,如发生损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。法律名词及名词解释:1.出租方:指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用。2.承租方:指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围,自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金:指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用,租赁期满后无息返还。6.违约金:指一方未履行或未完全履行合同约定的义务,应向守约方支付的赔偿金。7.损害赔偿:指因一方违约行为导致对方遭受损失,违约方应承担的赔偿责任。8.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合:1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁中含有家具或电器等附属设施。4.需要明确租金、押金及维修责任等事项的租赁合同。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制。2.维修责任:详细列举哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担。3.保险责任:双方是否需要购买相关保险,如房屋保险、租客保险等。4.变更条款:如合同一方需变更联系方式,应如何通知对方。5.提前终止合同:在什么情况下,双方可以提前终止合同,以及相应的违约责任。6.房屋使用规定:乙方如何使用房屋,是否允许转租,房屋保持的标准等。7.钥匙交接:钥匙的交接程序,丢失钥匙的赔偿责任等。附件列表:1.房屋所有权证明文件。2.租赁押金收据。3.租金支付记录。4.房屋现状照片或视频,

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