2025不动产房屋转让合同

合同编号：合同各方：名称（或姓名）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：名称（或姓名）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋结构及面积如下：（请处详细描述房屋的结构及面积）1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权期限至年月日。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币元整（大写：元整），上述价格为含税价格。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的%。4.2乙方应按约定时间支付转让价格，如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的%作为滞纳金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有者，且对该房屋拥有完整的处置权。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证等相关权属证明，并必要时进行产权调查。2.房屋现状：详细了解房屋的实际状况，包括结构、面积、使用情况等。解决办法：实地查看房屋，必要时聘请专业机构进行房屋质量检测。3.转让价格：明确转让价格，并确认价格为含税价格。解决办法：在合同中明确转让价格及税费承担方式。4.支付方式：约定乙方支付转让价格的具体方式和时间。解决办法：在合同中明确支付方式和时间，并约定逾期支付的违约责任。5.房屋交付：约定甲方将房屋所有权转移给乙方的具体时间。解决办法：在合同中约定房屋交付时间，并明确交付前的使用权和保管责任。6.过户手续：约定双方共同办理房屋过户手续的时间和费用承担。解决办法：在合同中明确过户手续的办理时间、费用及责任。7.违约责任：约定违约金的具体数额和计算方式。解决办法：在合同中明确违约金的标准和计算方法。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋价值及相关税费。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。6.法定代表：指依据法律或章程规定，代表法人行使权利、履行义务的负责人。7.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的额外费用。应用场合：1.不动产房屋所有者（甲方）与购买者（乙方）之间进行房屋转让的情况。2.房屋为双方共同所有，需所有共有人同意转让的情况。3.房屋转让涉及到的贷款、抵押等金融手续已经办理完毕的情况。补充条款：1.房屋交付后的物业管理及维修责任。2.房屋转让过程中产生的税费承担方式。3.房屋过户手续的办理流程及时间节点。4.房屋转让过程中双方的保密义务。5.房屋转让失败时的违约责任及赔偿方式。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋转让价格的支付凭证。3.