物业托管合同

物业托管合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下物业委托乙方进行托管的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业面积：__________1.4物业所有权人：__________第二条托管范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全面的托管管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、设施设备保养等工作。2.2乙方应确保物业的安全与完好，保障甲方及其家人的合法权益。2.3乙方应在托管期间，按照甲方的要求，对物业进行合理的使用与维护，确保物业的价值得到保值增值。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行托管，乙方应继续履行托管职责，双方可签订新的托管合同。第四条托管费用4.1乙方应向甲方支付托管费用，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2托管费用的支付方式为：__________4.3托管费用包括但不限于物业管理的各项费用、维修保养费用、税费等。第五条托管人员的管理与培训5.1乙方应根据物业的实际情况，配备足够的管理人员，确保物业的正常托管。5.2乙方应对托管人员进行定期培训，提高其专业素质与服务水平。5.3乙方应对托管人员进行法律法规、职业道德等方面的教育，确保其遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供物业的权属证明等相关资料，确保乙方能够顺利进行托管工作。6.2甲方应对乙方进行合理的指导与监督，确保乙方按照甲方的要求进行托管。6.3甲方应在合同期满后，按照约定支付乙方相应的托管费用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面的托管管理，确保物业的安全、整洁与完好。7.2乙方应定期向甲方报告物业的托管情况，接受甲方的监督与检查。7.3乙方应按照约定支付托管费用，并承担因托管过程中产生的其他费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方在托管过程中，如有过错导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业权属证明2.物业托管管理方案3.托管人员名单及资质证明4.托管费用支付凭证5.物业托管期间的维修保养记录6.甲方监督与检查的汇报材料7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业权属证明或其他必要资料，导致乙方无法顺利进行托管的，视为违约。2.甲方未按约定支付托管费用，或乙方未按约定提供托管服务的，视为违约。4.乙方未按约定定期向甲方报告物业托管情况，或拒绝接受甲方监督与检查的，视为违约。5.双方未按约定解决争议，或违反法律法规规定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业托管：指甲方将其名下物业委托给乙方进行全面的托管管理，乙方按照甲方的要求对物业进行合理使用与维护的行为。2.托管费用：指乙方接受甲方委托进行物业托管所收取的费用，包括物业管理的各项费用、维修保养费用、税费等。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属证明等问题导致乙方无法顺利进行托管的，甲方应尽快提供相关资料，违约方应承担相应的责任。2.托管费用支付问题，应明确支付时间、方式，并保存支付凭证。3.托管人员管理问题，乙方应定期培训、考核托管人员，提高其专业素质与服务水平。4.物业安全管理问题，乙方应加强安全管理，定期检查设施设备，确保物业安全。5.争议解决，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方为专业物业管理公司。2.甲方因工作原因无法亲自管理物业，乙方