杭州景区房产买卖合同模板

杭州景区房产买卖合同模板合同编号：__________本合同双方，甲乙双方经友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方向乙方购买位于杭州景区的房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方购买的房产位于浙江省杭州市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为____。1.2乙方为该房产的合法所有人，对该房产享有完全的处分权。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____万元，甲方应于____年____月____日前，分____次支付给乙方，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币____万元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；第2次支付：人民币____万元，支付时间为____年____月____日前；第3次支付：人民币____万元，支付时间为____年____月____日前。2.4甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。三、房产过户及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至甲方名下。过户所产生的税费由甲方承担。3.2房产过户完成后，乙方应将房产钥匙、产权证等相关资料交付给甲方。3.3甲方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2若乙方未能按约定时间完成房产过户的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房定金支付凭证5.房款支付凭证6.房产过户相关税费支付凭证7.房产过户申请表8.房产钥匙9.房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未能按约定时间完成房产过户，视为违约。3.甲方未按约定合理使用房产，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。4.双方未能通过友好协商解决争议，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指位于浙江省杭州市____区____街道____号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.购房定金：甲方为确保履行购房义务，向乙方支付的一定金额的金钱。3.房款：指甲方购买房产应支付的全部金额，包括购房定金和分期支付的款项。4.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间完成房产过户：乙方应向甲方支付违约金，并尽快完成过户手续。3.甲方未按约定合理使用房产，擅自改变房屋结构和用途：乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场