城市更新项目二手房合同范本

城市更新项目二手房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产产权性质：__________1.4房产现状：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.营业执照副本原件及复印件（如买方为法人）5.银行账户信息6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产过户申请表8.授权委托书（如有代理人办理）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有权人，出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于__________的房产，具体描述见第一条。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的__________%。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但需提供相关证明材料。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的二手房交易。