豪华别墅交易二手房买卖合同

豪华别墅交易二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系方式：乙方（买方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系方式：第一条别墅基本情况1.1别墅位于_______，产权清晰，不存在任何争议。1.2别墅的产权证号/不动产权证号为：_______。1.3别墅的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.4别墅的房屋结构、设施、设备等情况详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的别墅购买价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）在本合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方；（3）乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将别墅交付给乙方；3.2双方应共同配合完成别墅的过户手续，过户费用由_______方承担；3.3别墅过户完成后，甲方应将所有房屋钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%；4.2甲方未按本合同约定时间交付别墅或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同第二条所述购房款的_______%÷365天）；4.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.别墅产权证号/不动产权证复印件2.别墅房屋结构、设施、设备等情况说明书3.别墅过户所需的相关税费明细表4.乙方支付购房款的银行转账凭证复印件5.甲方出具的购房发票复印件6.别墅交付确认书7.别墅过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付别墅2.甲方未按合同约定履行过户手续3.甲方未按合同约定提供相关物品和资料4.乙方未按合同约定时间支付购房款5.乙方未按合同约定履行过户手续6.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.豪华别墅：指具有高端设施和豪华装修的独立住宅。2.二手房买卖合同：指已有人居住的房屋进行买卖所签订的合同。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.购房款：指买家购买房屋所需支付的全部金额。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付别墅解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交房违约金，并有权要求甲方承担相应的损失。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并有权要求乙方支付相应的损失。3.问题：别墅过户过程中出现争议解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业律师或法律机构的帮助，以尽快解决争议。4.问题：甲方未提供相关物品和资料解决办法：要求甲方按照合同约定提供相关物品和资料，必要时可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件解决办法：根据合同法的规定，双方应协商确定是否继续履行合同，并根据不可抗力事件的影响，协商确定减轻或免除责任的事由。五、所有应用场景：1.甲方作为别墅的卖方，愿意出售位于特定地址的豪华别墅。2.乙方作为别墅的买方，愿意购买该别墅，并按照合同约定支付购房款。3.甲