环保节能二手房买卖合同模板

环保节能二手房买卖合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条环保节能要求2.1卖方应当保证该房产符合国家环保节能标准，包括但不限于空气质量、水质、能源消耗等方面。2.2买方购买该房产后，应当继续遵守国家和地方的环保节能规定，合理使用房屋及设施，确保节能环保。第三条房屋买卖价格3.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。4.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条售后服务5.1卖方应向买方提供该房产的详细使用说明及维护保养手册，并协助买方解决房屋使用过程中遇到的问题。5.2卖方应在买卖完成后____个月内，免费提供一次该房产的环保节能设施检查和维护服务。第六条违约责任6.1如卖方未能按本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2如买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.环保节能设施检测报告4.房屋详细使用说明及维护保养手册5.买卖双方身份证明复印件6.银行转账凭证复印件7.不动产登记部门出具的过户证明复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能按合同约定交付房产，视为违约。2.卖方未能保证房产符合环保节能标准，视为违约。3.买方未能按合同约定支付房款，视为违约。4.买方未能遵守国家和地方的环保节能规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.环保节能标准：指符合国家关于空气质量、水质、能源消耗等方面的规定。2.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如遇到房产交付迟延，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。2.房款支付问题：如买方未能按约定支付房款，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼。3.过户手续问题：如买方在办理过户手续过程中遇到问题，可以咨询专业律师或不动产登记部门工作人员，寻求帮助。4.环保节能问题：如买方在使用房屋过程中发现环保节能设施存在问题，可以联系卖方或专业维修人员进行维修。五、