二零二五年现金购买二手房及房屋过户保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年现金购买二手房及房屋过户保障合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋过户及权属变更5.1过户手续5.2权属变更登记5.3产权过户费用5.4过户时间6.房屋权属瑕疵及风险承担6.1房屋权属瑕疵说明6.2风险承担6.3权属瑕疵解决方式7.附属设施及附属权益7.1附属设施说明7.2附属权益说明7.3附属设施及权益的移交8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方法定代表人：________出卖方住所：________出卖方联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________买受方法定代表人：________买受方住所：________买受方联系电话：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份证号码：________代理人联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：________省________市________区/县________街道/路________号2.2房屋权属证书号房屋所有权证号：________2.3房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋结构房屋结构：________2.6房屋装修情况装修情况：________2.7房屋配套设施配套设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________元人民币3.2支付时间节点第一次支付：________元人民币，支付日期：________第二次支付：________元人民币，支付日期：________第三次支付：________元人民币，支付日期：________3.3支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他支付方式（如有）3.4付款凭证买受方应提供支付凭证，出卖方应予以确认并保存。4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：________4.2交房条件1.房屋权属清晰2.房屋无任何产权纠纷3.房屋附属设施齐全4.出卖方已办理房屋过户手续4.3逾期交房责任如出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付________元人民币的违约金。5.房屋过户及权属变更5.1过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2权属变更登记房屋过户后，买受方应及时办理房屋权属变更登记手续。5.3产权过户费用房屋过户产生的相关税费由________方承担。5.4过户时间房屋过户手续应在________内办理完成。6.房屋权属瑕疵及风险承担6.1房屋权属瑕疵说明房屋权属无瑕疵，不存在任何抵押、查封等情况。6.2风险承担房屋交易过程中产生的风险由________方承担。6.3权属瑕疵解决方式如房屋权属存在瑕疵，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买受方在支付首付款后，未在约定的过户时间内办理过户手续的；2.出卖方未按约定时间交房或房屋存在重大瑕疵，经买受方提出后，出卖方在合理期限内未能解决的；3.双方协商一致，决定解除合同的；4.法律、法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元人民币；2.违约方未支付违约金的，守约方有权要求其立即支付；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约金违约金按本合同约定比例计算，具体数额根据实际违约情况确定。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为________。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________10.3合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕；2.双方约定的其他合同终止条件；3.法律、法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止日期合同终止日期：________11.合同附件及补充条款11.1合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.付款凭证；4.其他相关文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期合同签订日期：________12.2合同生效日期合同生效日期：________13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决。13.3其他约定事项三本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入条件2.1买受方或出卖方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前告知对方，并经对方同意。2.2第三方介入应在合同签订后、房屋过户手续办理前进行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由双方协商确定，并在合同中明确。3.2如第三方因过错导致合同无法履行或履行不当，其赔偿金额不超过本合同约定交易价格的________%。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的真实性和合法性。4.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入程序5.1买受方或出卖方选定第三方后，应将其信息告知对方，并经对方同意。5.2双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。5.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，并向双方提交服务报告。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方作为独立第三方，与合同双方均不存在隶属关系，其职责仅限于提供专业服务。6.2第三方不得利用其服务地位，干涉合同双方的正常交易行为。6.3第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在违法行为，应及时向有关机关报告。7.第三方介入费用承担7.1第三方介入产生的费用，由合同双方按约定比例分担。7.2如合同未约定分担比例，则由买受方承担________%，出卖方承担________%。8.第三方介入的终止8.1如合同双方认为无需第三方介入，可随时终止第三方服务。8.2第三方服务终止后，应向合同双方提交服务报告，并退还尚未支付的服务费用。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的变更10.1如合同双方认为有必要对第三方介入合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2变更后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入合同的终止11.1如合同双方或第三方认为有必要终止第三方介入合同，应书面通知其他方，并经其他方同意。11.2终止后的合同，双方应按照合同约定办理相关事宜。12.第三方介入合同的其他条款1.服务内容；2.服务期限；3.服务费用；4.责任限制；5.保密条款；6.争议解决方式；7.合同解除条件；8.合同终止条件；9.合同生效条件；10.合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权单位公章或由产权人签字确认。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需加盖双方公章或签字。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买受方已履行支付义务。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋查封、抵押情况查询结果详细要求：提供查询房屋查封、抵押情况的官方证明文件。说明：确保房屋权属无瑕疵，无查封、抵押等情况。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的各种证明文件和手续。说明：确保房屋过户手续完备，无障碍。7.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接时的清单，包括房屋设施、附属设备等。说明：明确房屋交接时的状况，避免后续纠纷。8.合同补充协议详细要求：如合同中存在补充协议，需提供补充协议文本。说明：作为合同的一部分，补充协议具有同等法律效力。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如房产证复印件、身份证复印件等。说明：确保合同履行过程中所需的各种文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为已支付房款总额的________%。示例：买受方应于2024年3月1日前支付房款100万元，如未按期支付，则应向出卖方支付违约金1万元。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房或房屋存在重大瑕疵。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为________元人民币/日。示例：出卖方应于2024年3月1日前交房，如未按期交房，则应向买受方支付违约金1000元/日。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方均应承担相应的违约责任，违约金按双方违约程度分别计算。示例：若双方均存在违约行为，则违约金分别按各自违约程度计算。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为________元人民币。示例：第三方应于2024年3月1日前完成评估报告，如未按期完成，则应向合同双方支付违约金1000元。全文完。二零二四年现金购买二手房及房屋过户保障合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3产权登记5.房屋瑕疵及免责条款5.1房屋瑕疵说明5.2免责条款6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030700111.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.2买受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990020300221.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在区县：朝阳区2.1.2详细地址：某路某号某小区某号楼某单元某室2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：京房权证某字第000000001号2.2.2出卖人持有房屋所有权证2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：钢筋混凝土结构2.5房屋装修情况2.5.1简装：墙面为白色涂料，地板为复合地板，厨卫设施齐全3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1买受人于合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.2.2买受人于房屋交付前支付房屋总价款的剩余50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3付款时间3.3.1第一次付款时间：合同签订之日起5个工作日内；3.3.2第二次付款时间：房屋交付前。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：买受人支付房屋总价款的50%后，出卖人应于合同签订之日起30日内将房屋交付给买受人。4.2过户手续办理4.2.1出卖人负责办理房屋过户手续，并将过户后的产权证交付给买受人；4.2.2买受人配合办理房屋过户手续，支付相关税费。4.3产权登记4.3.1房屋过户后，买受人应在30日内办理产权登记手续，取得房屋所有权证。5.房屋瑕疵及免责条款5.1房屋瑕疵说明5.1.1房屋现状为出卖人所述，买受人已实地查看房屋，确认房屋现状符合出卖人描述；5.1.2出卖人对房屋瑕疵已尽告知义务，买受人知悉房屋瑕疵并同意购买。5.2免责条款5.2.1因不可抗力导致房屋无法交付或过户的，双方互不承担责任；5.2.2因房屋瑕疵导致的损失，由买受人自行承担。6.房屋交易税费6.1税费承担6.1.1房屋交易税费由买受人承担；6.1.2出卖人协助买受人办理税费缴纳手续。6.2税费缴纳6.2.1买受人应在房屋交付前缴纳房屋交易税费；6.2.2出卖人协助买受人办理税费缴纳手续。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同的；7.1.2出卖人未按约定交付房屋的；7.1.3买受人未按约定支付房款的；7.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2违约责任7.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付房屋总价款20%的违约金；7.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付房屋总价款20%的违约金；7.2.3因双方违约导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成过户手续后，本合同终止；9.2.2合同解除后，本合同终止；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同终止。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证、税费缴纳凭证等。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同签署11.1合同签署时间11.1.1本合同于二零二四年三月二十日签署。11.2合同签署地点11.2.1本合同在北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室签署。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，并对其真实性负责。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3税费缴纳凭证14.合同解除及终止14.1合同解除14.1.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因；14.1.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.2合同终止14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项的支付、房屋交付等事宜；14.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并应相互协商确定第三方的介入事宜。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，第三方的资质和信誉应符合甲乙双方的要求。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额按照合同约定执行。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，提出意见和建议。17.2.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方服务协议约定。18.1.2甲方应配合第三方的工作，并按照约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方服务协议约定。18.2.2乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均无直接的权利义务关系。18.3.2第三方的工作成果和责任由甲乙双方共同承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的方式19.1.1第三方介入的方式包括但不限于中介服务、评估服务、监理服务等。19.2第三方介入的流程19.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的方式和内容。19.2.2甲乙双方共同选择第三方，并签订第三方服务协议。19.2.3第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方提供必要配合。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务协议约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。