写字楼二手交易合同样本

写字楼二手交易合同样本合同编号：__________写字楼二手交易合同样本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________平方米1.4写字楼产权性质：__________1.5写字楼所有权证号：__________1.6写字楼占用土地使用权证号：__________二、交易价格及支付方式2.1写字楼交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付款项后，甲方应及时为乙方办理写字楼产权过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将写字楼交付给乙方。3.2乙方应对交付的写字楼进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。3.3写字楼交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。四、合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲乙双方同意，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。5.2甲方未按约定时间交付写字楼，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。5.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部权利义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼所有权证2.写字楼占用土地使用权证3.写字楼产权过户手续相关文件4.物业交付确认书5.交易款项支付凭证6.写字楼验收报告7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字楼：认定为本合同约定的交付日期之后，甲方未能交付写字楼。2.乙方未按约定时间支付款项：认定为本合同约定的付款日期之后，乙方未能支付款项。3.甲方未能按照约定修复质量问题：认定为本合同约定的修复期限之后，甲方未能修复质量问题。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律。3.写字楼：指用于办公的建筑物或建筑群。4.产权过户：指将房地产所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付写字楼：甲方应按照合同约定及时交付写字楼，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定及时支付款项，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.写字楼质量问题：甲方应在合同约定的期限内修复质量问题。如未能修复，应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.写字楼二手交易：适用于写字楼的所有权人将写字楼出售给买家的情况。2.写字楼租赁：适用于写