2025集体建设用地转让合同集体建设用地转让合同范本

合同编号：合同各方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有集体建设用地使用权，乙方愿意受让该使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条集体建设用地使用权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权。第二条转让土地使用权的范围和条件2.1转让的土地使用权面积为平方米，土地用途为。2.2甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证乙方能够合法、顺利地取得土地使用权。第三条转让价格及支付方式3.1甲乙双方同意，土地使用权的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。第四条付款方式及期限4.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的百分之三十作为定金。4.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付完毕。第五条合同的履行及土地使用权的过户5.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，依法办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给乙方。5.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担土地使用权过户所需的一切费用。第六条合同的解除和终止6.1甲乙双方同意，本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。6.2甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保双方均为合法成立的法人或其他组织。若发现主体资格不合法，应及时纠正或重新选择合作方。解决办法：签订合同前，进行尽职调查，核实双方主体资格，确保合同合法有效。2.明确土地使用权转让范围和条件：详细描述转让的土地使用权面积、位置、用途等，确保双方对转让范围和条件有清晰的认识。解决办法：在合同中详细描述土地使用权的范围和条件，如有必要，可附上相关土地权属证明文件。3.注意转让价格及支付方式：明确转让价款金额、付款方式和期限，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定转让价格及支付方式，包括付款期限、付款方式等，并约定违约责任。4.合同履行及土地使用权过户：关注合同履行过程中可能出现的风险，确保土地使用权顺利过户至乙方。解决办法：明确合同履行及土地使用权过户的时间、程序和责任，如有必要，可聘请专业律师协助办理过户手续。5.合同解除和终止：了解合同解除和终止的条件，确保双方在合同履行过程中能妥善处理可能出现的问题。解决办法：在合同中约定合同解除和终止的条件、程序和违约责任，确保双方权益。6.违约责任：关注违约责任条款，确保在合同履行过程中，双方能严格遵守约定。解决办法：明确违约责任条款，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等，以保障双方权益。7.争议解决：了解争议解决方式，确保在合同履行过程中，双方能妥善处理可能出现的争议。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并选择合适的管辖法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.集体建设用地：指农村集体经济组织依法取得的，用于本集体经济组织成员生产和生活需要的建设用地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。3.转让：指合同一方将其拥有的权利和义务全部或部分转让给另一方。4.过户：指将土地使用权、房产等权益从一方转移到另一方的过程。5.定金：指合同一方为确保合同履行，向对方支付的一定金额的钱款。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.集体建设用地使用权转让：适用于农村集体经济组织或单位将集体建设用地使用权转让给其他单位或个人使用。2.建设项目用地：适用于各类建设项目所需集体建设用地的转让。3.土地投资合作：适用于投资者与农村集体经济组织合作开发集体建设用地。4.土地整理与储备：适用于地方政府或土地储备机构收购、整理集体建设用地。补充条款：1.土地使用权证书：补充条款应明确双方在合同签订后办理土地使用权证书的责任和时间。2.土地规划条件：补充条款应明确土地使用权转让后的规划条件，包括土地用途、容积率、建筑高度等。3.基础设施建设：补充条款应明确双方在土地使用权转让后，对于基础设施建设、配套措施等方面的责任和义务。4.环境保护和生态补偿：补充条款应明确双方在土地使用权转让后，对于环境保护、生态补偿等方面的责任和义务。5.土地使用权期限：补充条款应明确土地使用权转让后的使用期限，以及到期后的续期条件和程序。附件列表：1.集体建设用地使用