休闲娱乐房产买卖合同

休闲娱乐房产买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：__________________2.法定代表（或授权代表）：_____________________身份证号码（或授权证明编号）：__________________买方：1.名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：__________________2.法定代表（或授权代表）：_____________________身份证号码（或授权证明编号）：__________________鉴于卖方是休闲娱乐房产的合法所有权人，愿意出售该房产；买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：_____________________1.2房产位置：_____________________1.3房产面积：_____________________平方米1.4房产现状：_____________________1.5房产所有权证号：_____________________1.6房产共有情况：_____________________第二条房产价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按双方约定的付款计划，向卖方支付剩余房款。具体付款计划如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付中期房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。买方应按照税务部门的规定，支付过户所需的一切税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2卖方未按本合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为房产交易价格的____%乘以逾期天数。4.3买方未按本合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：_____________________买方（盖章）：_____________________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证明3.房产现状照片4.买方身份证明5.卖方身份证明6.授权委托书（如有）7.房产验收单8.付款凭证9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.休闲娱乐房产：指用于休闲娱乐目的的房产，如度假村、酒店、娱乐场所等。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.首期房款：买方按照约定支付的第一笔房款。4.中期房款：买方按照约定支付的第二笔房款。5.尾款：买方按照约定支付的笔房款。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：买方应在交付时与卖方共同验收房产，如发现问题应立即提出，并拍照留存证据。卖方应在约定的时间内修复问题。2.买方逾期支付房款：卖方应与买方沟通，了解原因，催促其尽快支付。如买方仍不支付，卖方可依法采取措施，如申请法院强制执行。3.卖方逾期交付房产：卖方应向买方说明原因，并尽快交付。如卖方仍不交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，并关注办理进度。如有需要，可寻求专业律师的帮