物业共享招投标流程

物业共享招投标流程合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为某物业项目的开发商，拥有该项目的所有权和使用权；乙方为具备相关资质的专业机构，愿意参与该项目的招投标流程，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、招投标范围1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的招投标方案，并提交给甲方审查。二、招投标程序2.1甲方应在本项目范围内公开发布招标公告，明确招标内容、招标条件、投标截止时间等信息。2.2乙方应在投标截止时间前，按照招标文件的要求，提交投标文件。2.3甲方收到投标文件后，应组织评审委员会对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标单位。2.4甲方应在评审结束后五个工作日内，向中标单位发出中标通知书，并向未中标的单位发出投标感谢信。三、合同签订3.1中标单位应在收到中标通知书后五个工作日内，与甲方签订《物业服务合同》。3.2《物业服务合同》的签订应严格遵守国家法律法规、政策规定，确保双方的合法权益。四、合同履行4.1乙方应按照《物业服务合同》的约定，履行物业服务职责，确保项目的物业服务质量。4.2甲方应按照《物业服务合同》的约定，支付乙方物业服务费用，并配合乙方开展物业服务活动。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议及《物业服务合同》的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的承担包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。六、争议解决6.1双方在履行本协议及《物业服务合同》过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目物业服务合同终止之日止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.招标公告2.投标文件3.评审委员会评审结果4.中标通知书5.投标感谢信6.《物业服务合同》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间发布招标公告未按约定时间发出中标通知书未按约定支付乙方物业服务费用2.乙方违约行为：未按约定提交投标文件未按约定履行物业服务职责未按约定支付合同约定的费用3.违约行为的认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约责任的认定应根据具体违约行为的性质、程度及对合同履行造成的影响来确定。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方就物业服务事项达成的明确双方权利义务的协议。2.招标公告：指甲方公开发布的，邀请不特定对象参加招投标活动的通知。3.投标文件：指乙方根据招标公告要求提交的，包括投标报价、服务方案等内容的文件。4.中标通知书：指甲方在评审结束后向中标单位发出的，通知其获得中标资格的书面文件。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发布招标公告。解决办法：甲方应提前安排招标工作，确保按约定时间发布招标公告。2.问题：乙方投标文件不符合招标要求。解决办法：乙方应仔细阅读招标文件，按照要求提交符合规定的投标文件。3.问题：甲方未按约定支付乙方物业服务费用。解决办法：甲方应按照《物业服务合同》的约定，按时支付乙方物业服务费用。4.问题：乙方未按约定履行物业服务职责。解决办法：乙方应严格按照《物业服务合同》的约定，履行物业服务职责。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业项目开发商，乙方为具备相关资质的专业机构的情况。2.适用于物业项目范围内的物业管理、绿化养护、设施设备维修保养、安全保卫、清洁卫生等工