离婚时如何处理房屋协议

离婚时如何处理房屋协议合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方因感情不和，自愿协商一致解除婚姻关系，现就双方共同财产中的房屋处理事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为__________年__________月__________日，购买价格为____元。1.3该房屋贷款情况：如有贷款，贷款银行名称及贷款账号为__________，贷款金额为____元，截至__________年__________月__________日，尚欠贷款本金及利息为____元。二、房屋处理方式2.1甲乙双方同意，在解除婚姻关系的同时，将上述房屋进行分割。2.2甲乙双方按照各自对房屋的贡献及实际情况，协商确定甲方分得房屋的份额为____%，乙方分得房屋的份额为____%。2.3甲乙双方同意，乙方分得的房屋份额，以抵偿乙方对房屋贷款的还款责任为限。具体抵偿方式如下：（1）乙方在解除婚姻关系后，继续承担该房屋贷款的还款责任，直至贷款全部还清。（2）甲方在解除婚姻关系后，不再承担该房屋贷款的还款责任。（3）如乙方提前还清贷款，甲方同意按照实际还款金额，向乙方支付相应的补偿。2.4甲乙双方同意，房屋分割后，各自享有房屋的产权，并承担相应的法律责任。三、房屋过户及交付3.1甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方。3.3房屋交付时间：本协议生效后____个工作日。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋购买合同复印件3.贷款合同复印件及还款明细4.不动产登记中心出具的过户手续相关文件5.房屋附属设施、家具家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续2.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施3.甲方未按照约定承担房屋贷款还款责任4.乙方未按照约定时间还款房屋贷款5.双方未按照约定协商解决未尽事宜三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。4.不动产登记中心：是指负责办理房屋过户等不动产登记业务的机构。5.贷款合同：是指借款人与贷款银行之间的借款协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权向法院提起诉讼。2.甲方未交付房屋及附属设施：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求甲方立即交付。3.甲方未承担房屋贷款还款责任：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求甲方履行还款义务。4.乙方未按约定时间还款房屋贷款：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方履行还款义务。5.双方未按照约定协商解决未尽事宜：双方应继续友好协商，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本