房地产市场资金监管网上银行

房地产市场资金监管网上银行合同编号：__________第一条监管金额1.1甲方向乙方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照乙方指定的银行账户，分阶段将购房款支付至监管账户。第二条监管银行及账户2.1乙方指定_______银行作为监管银行，并开设专门用于项目购房款监管的账户，账号为：__________。2.2监管银行应按照本合同约定，对甲方支付的购房款实行专款专用管理。第三条监管期限3.1本合同自双方签订之日起生效，监管期限至_______年_______月_______日止。3.2在监管期限内，甲方应按照合同约定支付购房款，否则乙方有权解除合同。第四条监管职责4.1乙方应确保监管账户的合规运作，配合甲方及监管银行进行资金监管。4.2甲方应按照合同约定支付购房款，不得擅自提取或使用监管资金。4.3监管银行应按照本合同约定，对甲方支付的购房款实行专款专用管理，确保资金安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定履行监管职责，导致甲方资金损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3若监管银行未按照本合同约定履行监管职责，导致甲方资金损失的，监管银行应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，监管银行执一份。7.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目批准文件复印件4.监管银行开户许可证复印件5.甲方授权委托书6.乙方授权委托书7.监管银行资金监管协议8.购房款支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定履行监管职责，视为违约。3.监管银行未按约定履行监管职责，视为违约。4.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房地产项目的当事人。2.乙方：指销售房地产项目的当事人。3.监管银行：指双方约定的负责资金监管的银行。4.购房款：指甲方按照约定支付给乙方的购买房地产项目的款项。5.资金监管：指对甲方支付的购房款进行专款专用管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款延迟。解决办法：甲方按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的，按逾期天数支付违约金。2.问题：乙方未履行监管职责。解决办法：乙方应及时履行监管职责，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：监管银行未履行监管职责。解决办法：甲方有权解除与监管银行的监管协议，并要求监管银行赔偿损失。4.问题：合同条款不明确，导致争议。解决办法：各方应友好协商解决，若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买乙方所销售的房地产项目。2.甲乙双方同意对购房款实行资金监管。3.甲方分阶段支付购房款至监管账户。4.乙方指定监