餐饮改造租赁合同样本

餐饮改造租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及设施1.1甲方同意将位于__________的店面租赁给乙方使用，店面面积为____平方米。1.2甲方应保证店面的结构安全、设施设备齐全、符合餐饮业务经营的相关要求。1.3乙方应按照甲方提供的店面设施进行合理使用，不得擅自改变店面结构及设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营权及管理4.1乙方拥有店面的经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按照我国法律法规及甲方要求进行餐饮业务经营，保证食品安全、卫生。4.3乙方不得将店面转租给第三方，如甲方发现乙方转租，有权解除本合同。第五条维修及保养5.1甲方负责店面的基础设施维修及保养，确保店面设施的正常使用。5.2乙方负责店内设备的日常维修及保养，确保设备安全、正常运行。5.3因乙方使用不当导致的设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应办理店面的火灾险及其他相关保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生意外事故造成的损失，由乙方自行承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供店面，乙方有权解除本合同。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.乙方餐饮业务经营许可证3.店面租赁合同4.租金支付证明文件5.店面维修保养记录6.保险单副本7.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供店面。2.乙方擅自改变店面结构或设施。3.乙方未经甲方同意转租店面。4.乙方未按约定办理相关保险。5.乙方未保证食品安全、卫生。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方店面进行餐饮业务经营的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方向出租方支付的店面使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付，逾期一日扣除应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方擅自改变店面结构或设施：解决办法：要求乙方恢复店面原状，必要时终止合同。3.乙方转租店面：解决办法：终止合同，没收保证金。4.乙方未办理相关保险：解决办法：要求乙方办理保险，否则终止合同。五、所有应用场景：