化工原料冷藏库租赁协议

化工原料冷藏库租赁协议合同编号：__________化工原料冷藏库租赁协议甲方（出租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：__________________乙方（承租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：__________________鉴于甲方拥有化工原料冷藏库的出租权，乙方需要租赁该冷藏库用于储存化工原料，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.1甲方同意将位于________________的化工原料冷藏库出租给乙方，冷藏库面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的____%支付滞纳金。三、租赁物的使用及保管3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完好。因乙方保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转让租赁物的，应取得甲方的书面同意。四、维修及保养4.1租赁期内，租赁物的维修及保养由甲方负责，但下列情况除外：（1）因乙方使用不当导致的损坏；（2）因不可抗力导致的损坏。4.2租赁期内，乙方应按照甲方的要求对租赁物进行定期检查和保养，确保租赁物的正常使用。五、提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，双方可协商提前解除本协议。5.2提前解除合同的，乙方应按照租赁期限未满部分租金的____%向甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.化工原料冷藏库租赁合同2.租赁物验收报告3.租赁物维修保养记录4.租金支付证明5.租赁物转租同意书6.租赁物变更用途申请表7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物性质、结构和用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定提前解除合同。5.乙方未按约定履行维修保养义务。6.甲方未按约定提供租赁物。7.甲方未按约定履行维修保养义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定的用途或质量问题：双方可协商维修、更换或调整租金。2.租金支付纠纷：查看租金支付证明，核实支付金额，如有差异，双方协商解决。3.租赁物损坏：查看维修保养记录，确定责任方，由责任方承担维修费用。4.提前解除合同：查看合同约定，按约定支付违约金，办理合同解除手续。5.转租问题：查看租赁物转租同意书，未经同意的转租行为无效，承租方应承担违约责任。6.变更用途问题：查看租赁物变更用途申请表，未经同意的变更用途行为无效，承租方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.化