老年公寓房产代理合同模板

老年公寓房产代理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为老年公寓的房产所有人，并希望将该房产进行出售或出租；乙方为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供房产代理服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、代理范围及内容1.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售或出租方案，并积极开展代理工作，包括但不限于：发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、签订房产买卖或租赁合同等。1.3乙方应确保标的房产的销售或出租价格不低于甲方设定的最低价格。二、代理期限2.1本合同代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。2.2如双方在代理期限内达成销售或出租协议，则代理期限自动终止。2.3如代理期限届满，甲方仍未与第三方达成销售或出租协议，双方可协商续签。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售或出租标的房产，应向甲方支付代理费用，费用标准为：销售额的____%或租金的____%。3.2甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内，将代理费用支付给乙方。3.3代理费用支付方式为：____。四、甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、有效的相关信息，包括但不限于：房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.2甲方应配合乙方开展代理工作，包括但不限于：安排看房时间、提供房产钥匙、协助办理交易手续等。4.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售或出租标的房产，否则应向乙方支付违约金，违约金标准为：销售额的____%或租金的____%。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，努力实现标的房产的销售或出租。5.2乙方应确保标的房产的销售或出租过程符合相关法律法规，不得擅自更改标的房产的性质、用途等。5.3乙方应在代理期限内，将标的房产的销售或出租情况及时通知甲方。六、违约责任6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2甲方如违反本合同第四条第三款的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方如违反本合同第五条第二款的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.标的房产的相关照片和资料6.代理费用支付凭证7.销售或出租协议二、违约行为及认定：1.甲方在代理期限内自行或委托其他第三方销售或出租标的房产，视为违约。2.乙方未按照甲方要求积极开展代理工作，视为违约。3.乙方擅自更改标的房产的性质、用途等，视为违约。4.甲方未按照约定支付代理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.老年公寓：指专为老年人提供的居住设施，具备适老化设计和服务。2.房产代理：指房地产经纪机构或个人，受委托人委托，为其提供房地产买卖或租赁服务的活动。3.标的房产：指本合同中甲方拥有的老年公寓房产。4.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整、有效的房产信息。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证件和资料。2.问题：乙方未按照约定积极开展代理工作。解决办法：乙方应严格按照合同约定，积极开展代理工作，如发布房源信息、带看房源等。3.问题：甲方在代理期限内自行或委托其他第三方销售或出租标的房产。解决办法：甲方应遵守合同约定，不得在代理期限内自行或委托其他第三方销售或出租标的房产。4.问题：甲方未按照约定支付代理费用。解决办法：甲方应按照合同约定，在收到乙方开具的正规发票后及时支付代理费用。五、所有应用场景：1