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文档简介

生物科技园区租赁合同写字楼合同编号:__________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________电子邮箱:________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________电子邮箱:________________鉴于甲方拥有位于________________的生物科技园区写字楼的出租权,乙方愿意租赁该写字楼的部分或全部面积,经双方友好协商,达成如下协议:第一条租赁物业及面积1.1本合同租赁的物业为甲方拥有的生物科技园区写字楼,具体租赁面积为______平方米。1.2乙方根据实际需要,可选择租赁的部分或全部面积。具体租赁面积在本合同签订后一个月内由乙方确定,并书面通知甲方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币______元,租金按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物业,并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后的______日内,向甲方支付租赁期满后的______%租金作为违约金。第四条物业管理及维修4.1甲方负责生物科技园区写字楼的物业管理,确保写字楼的正常运行。4.2乙方应遵守园区内的各项管理规定,配合甲方的管理工作。4.3租赁期内,乙方应承担租赁物业的维修责任。因乙方使用不当导致的物业损坏,乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订,双方应严格履行。如双方同意合同变更,应签订书面变更协议。5.2在租赁期内,如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁物业,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.3如因不可抗力导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________法定代表人(或授权代表):________________法定代表人(或授权代表):________________签订日期:________________一、附件列表:1.生物科技园区租赁合同写字楼2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.物业管理规定6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.合同变更协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。2.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁物业,认定为违约行为。3.乙方未按照约定使用租赁物业,导致物业损坏,认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供租赁物业,认定为违约行为。5.甲方未按照约定履行物业管理职责,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方:指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.物业管理:指对租赁物业进行日常管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:提醒乙方按照约定时间支付租金,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。2.问题:乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业。解决办法:立即制止乙方的行为,并要求乙方停止违约行为,违约金按照合同约定收取。3.问题:乙方未按照约定使用租赁物业,导致物业损坏。解决办法:要求乙方承担相应的维修费用,并对损坏部分进行修复。4.问题:甲方未按照约定提供租赁物业。解决办法:要求甲方按照合同约定提供租赁物业,并承担相应的违约责任。5.问题:甲方未按照约定履行物业管理职责。解决办法:要求甲方按照合同约定履行物业管理职责,并对造成的损失承担赔偿责任。五、所有应用场景:1.生物科技园区租赁合同写字楼适用于生物科技园区内的写字楼租赁。2.适用于甲方拥有生物科技园区写字楼出租权,乙方需要租赁写字

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