生物科技园区租赁合同写字楼

生物科技园区租赁合同写字楼合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方拥有位于________________的生物科技园区写字楼的出租权，乙方愿意租赁该写字楼的部分或全部面积，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1本合同租赁的物业为甲方拥有的生物科技园区写字楼，具体租赁面积为______平方米。1.2乙方根据实际需要，可选择租赁的部分或全部面积。具体租赁面积在本合同签订后一个月内由乙方确定，并书面通知甲方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后的______日内，向甲方支付租赁期满后的______%租金作为违约金。第四条物业管理及维修4.1甲方负责生物科技园区写字楼的物业管理，确保写字楼的正常运行。4.2乙方应遵守园区内的各项管理规定，配合甲方的管理工作。4.3租赁期内，乙方应承担租赁物业的维修责任。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。5.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.生物科技园区租赁合同写字楼2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.物业管理规定6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.合同变更协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁物业，认定为违约行为。3.乙方未按照约定使用租赁物业，导致物业损坏，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供租赁物业，认定为违约行为。5.甲方未按照约定履行物业管理职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.物业管理：指对租赁物业进行日常管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按照约定时间支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业。解决办法：立即制止乙方的行为，并要求乙方停止违约行为，违约金按照合同约定收取。3.问题：乙方未按照约定使用租赁物业，导致物业损坏。解决办法：要求乙方承担相应的维修费用，并对损坏部分进行修复。4.问题：甲方未按照约定提供租赁物业。解决办法：要求甲方按照合同约定提供租赁物业，并承担相应的违约责任。5.问题：甲方未按照约定履行物业管理职责。解决办法：要求甲方按照合同约定履行物业管理职责，并对造成的损失承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.生物科技园区租赁合同写字楼适用于生物科技园区内的写字楼租赁。2.适用于甲方拥有生物科技园区写字楼出租权，乙方需要租赁写字