时尚购物街区二手房买卖模板

时尚购物街区二手房买卖模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________________住所地：__________________________联系人：__________________________联系方式：________________________乙方（买方）：名称：____________________________住所地：__________________________联系人：__________________________联系方式：________________________鉴于甲方是时尚购物街区二手房的所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为_______平方米。1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式，将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房产过户及交付过程中产生的相关费用，按照法律法规的规定及双方约定承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行房产过户及交付义务。如甲方逾期履行，应按照逾期部分房款的2%向乙方支付违约金。4.2乙方应按照本合同的约定，履行房款支付义务。如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款的2%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.购房发票及复印件5.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证及复印件6.房产过户所需的相关税费支付凭证及复印件7.双方身份证明原件及复印件8.双方联系方式变更证明文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期履行房产过户及交付义务，认定违约。2.甲方未按照约定时间、方式将房产过户至乙方名下，认定违约。3.甲方未将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，认定违约。4.乙方逾期支付房款，认定违约。5.乙方未按照约定时间、方式支付房款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附属设施组成的物体。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的，由国家、集体或者私人依法取得的，在一定期限内对土地的使用权。3.房产过户：指将房产的所有权、使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。5.争议解决：指双方当事人在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产证。解决办法：双方协商确定新的过户时间，甲方应及时履行过户手续。2.甲方未将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。解决办法：甲方应及时将证件交付给乙方，确保乙方能够正常使用和处置房产。3.乙方逾期支付房款，导致甲方无法按时履行过户手续。解决办法：乙方应尽快支付房款，甲方应及时履行过户手续。4.房产过户过程中产生额外费用，双方对费用承担产生争议。解决办法：按照法律法规的规定及双方约定承担相应费用。五、所有应用场景：