医疗用地租赁保证书

医疗用地租赁保证书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条土地基本情况1.1甲方出租的医疗用地位于____________________（具体地址），占地面积为____平方米。1.2该土地使用权证号为：____________________。第二条租赁目的和用途2.1乙方租赁甲方医疗用地是为了从事____________________（具体用途）活动。2.2乙方须按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。4.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为____（转账、现金等）。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及地上附着物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证对出租的土地拥有合法使用权，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3租赁期间，土地上的基础设施如有损坏，甲方应及时修复。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。7.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。7.3租赁期间，乙方应负责土地及地上附着物的保管和维护，确保土地的安全、卫生和美观。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条第4.3款约定支付滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方医疗用地权属证明文件2.乙方医疗机构经营许可证3.土地使用权证号证明文件4.租赁合同补充协议5.乙方支付租金的银行转账记录6.甲方退还乙方押金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动2.甲方未能保证乙方在租赁期间正常使用土地3.乙方未按照约定用途使用土地，擅自改变土地用途4.乙方逾期支付租金5.乙方未妥善保管和维护土地及地上附着物，导致损坏6.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有医疗用地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁医疗用地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁医疗用地的期限。4.租金：指承租方为使用医疗用地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方擅自改变土地用途解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复土地原状。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：土地及地上附着物损坏解决办法：甲方应及时修复损坏部分，并要求乙方承担相应的维修费用。4.问题：合同争议的解决解决办法：双方可以先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有医疗用地使用权