冷链物流存放冷藏库租赁协议

冷链物流存放冷藏库租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷链物流存放冷藏库的出租权，乙方需要租赁甲方提供的冷藏库进行货物存放，双方经友好协商，就冷藏库租赁事宜达成如下协议：一、租赁库房及设施1.1甲方出租给乙方的冷藏库位于____________________，库房面积为____________________平方米。1.2甲方应保证冷藏库内的制冷、供电、照明等设施正常运行，确保乙方存放的货物质量。1.3乙方租赁的冷藏库应按照甲方的要求进行合理使用，不得擅自改变库房结构和用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、货物保管4.1乙方应对存放于冷藏库内的货物进行有效管理，确保货物安全、整齐、卫生。4.2乙方不得在冷藏库内存放易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性等危险品。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即搬离，并有权追究乙方的法律责任。4.3乙方应在租赁期满后，将库房内所有货物搬离，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。五、维修责任5.1租赁期内，冷藏库的设施正常维护、维修由甲方负责。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期内，乙方应合理使用冷藏库设施，如发现设施异常，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。六、保险6.1乙方应自行购买货物保险，保障存放于冷藏库内的货物安全。6.2乙方应在租赁期满后，向甲方提供保险公司出具的货物保险单据。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2如甲方未按约定提供冷藏库或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方租赁的冷藏库设施清单2.乙方货物保险单据3.租赁合同签字确认书4.冷藏库设施正常运行证明5.乙方租赁货物清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供冷藏库或设施，认定为本协议违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为本协议违约行为。3.乙方在冷藏库内存放易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性等危险品，认定为本协议违约行为。4.乙方未按约定搬离库房内所有货物，认定为本协议违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷藏库设施损坏：及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内进行维修。2.货物保险购买：乙方应购买货物保险，保障存放于冷藏库内的货物安全。3.租赁期满货物搬离：乙方应在租赁期满后，将库房内所有货物搬离，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.支付租金问题：乙方应在每月规定日前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。五、所有应用场景：1.乙方需要租赁冷藏库进行货物存放。2.甲方拥有冷藏库的出租权，